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国有土地购买合同1.引言本合同是由以下署名的购买方（下称“买方”）和出售方（下称“卖方”）共同签订的，用于购买卖方向买方出售的国有土地（下称“土地”）的合同。2.土地的基本情况2.1土地的位置土地的位置详见附件1。2.2土地的面积和用途土地的面积为xx平方米，用途为xxxxx。3.买方支付的款项3.1土地的总价款土地的总价款为xxxxxx元，详见附件2。3.2首期付款买方需在签署本合同之日起三十日内，以法定货币向卖方支付土地总价款的xx%作为首期付款，即xxxxxx元，详见附件2。4.卖方应当履行的义务4.1土地的权属转移手续卖方应在本合同生效后的三十日内，办理国有土地使用权转移登记手续，将土地的权属变更为买方所有。4.2土地的交付卖方应在本合同生效之日起三十日内，将土地交付给买方。交付方式：__________5.买方应当履行的义务5.1不得改变土地用途买方在取得土地使用权后，不得改变土地的用途。5.2完成土地规划设计买方应及时委托具有相应资质的专业机构，完成土地的规划设计，并将规划设计方案报送土地管理部门备案。6.合同的解除和违约责任6.1合同的解除（1）双方协商一致，可以随时解除本合同；（2）买方在约定时间内未支付首期款的，卖方可以随时解除本合同。6.2违约责任（1）买方未按照本合同约定的时间进行付款的，买方应按照合同总价款的xx%支付违约金，违约金的总额不超过合同总价款的x%；（2）卖方未按照本合同约定的时间进行交房的，卖方应按照合同总价款的xx%支付违约金。7.合同效力本合同自双方签字并盖章之日起生效，至买卖双方履行合同约定的全部义务之日止。8.合同的补充和修改本合同的补充、修改应经买卖双方协商一致，并在书面形式上进行确认。9.签字和盖章本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________签字：_____________签字：__

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