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文档简介

房产委托经营合同一、甲方（出租人）信息姓名（名称）：___________证件类型：_______________证件号码：_______________联系电话：_______________二、乙方（承租人）信息姓名（名称）：___________证件类型：_______________证件号码：_______________联系电话：_______________三、合同租赁物地址：_______________产权：_______________面积：_______________租金：_______________押金：_______________根据双方的协商，甲方同意委托乙方对上述租赁物进行经营管理，双方在遵循国家法律、法规和规章的情况下，以下面的约定共同签署本合同：四、合同期限本合同的期限为__年（以具体日期为准），甲方同意于合同期届满前一个月通知乙方是否续约。如另有约定的除外，本合同期限届满后，甲乙双方如继续租赁将另行签署《房屋租赁合同》。五、经营管理委托事项（1）乙方负责租赁物的经营管理，包括但不限于业务拓展、租金收缴、管理租户、维修养护、设备设施采购和更新、物业保险等。（2）乙方不得以任何方式转让或者分批转委托本合同项下的管理权利。甲方的权利和义务（1）甲方应保证乙方所委托的经营管理权不受侵害，如有争议，甲方负责处理或承担法律责任。（2）甲方应根据约定及时采取措施，及时书面反馈对乙方的经营管理意见，共同制定方案或协商解决。乙方的权利和义务（1）乙方应依据协议要求，规范经营管理业务，提高经济系数，增加财务收益。（2）乙方作为经营管理方应该遵守国家法律规定，为甲方开展经营管理业务提供合法的证照。六、费用结算：甲方因向乙方委托经营管理负责以下费用：（按双方协商商定方案标准支付）经营管理费用（1）管理费（2）维修费用（3）设备设施更新费（4）物业保险费管理绩效费用（1）利润部分（2）其他激励措施税收（1）租金应缴纳增值税（2）其他税收七、合同解除：本委托经营合同自合同签订起生效，至期满或经甲方、乙方协商一致提前终止。以下情形发生时，本合同自动终止：经营管理期限届满后，甲乙双方未能对续签事宜达成一致。一方违反了本合同的约定，另一方发出书面通知后，通知期满后仍未履行或不能履行。应当终止本合同的其他情形。八、违约责任：如甲乙双方任何一方违约，均应承担因此产生的责任，包括但不限于向对方支付违约金、履行其他责任等。如甲乙双方都存在违约行为的，应协商解决。九、协议的其他条款：本合同不得以任何方式转让或者分批转让。本合同中未约定的事项，按照双方的书面约定执行。本合同经甲、乙双方确认签字后生效。本

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