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文档简介

房地产开发保证合同版一、定义房地产开发保证合同是指房地产开发商与购房人在商品房买卖过程中签订的一种法律文件，合同内容主要是房地产开发商保证其提供的商品房符合法律法规以及合同约定，购房人在购买商品房后享有一定的维权权利。二、合同内容商品房销售承诺房地产开发商在销售商品房时应保证其符合国家相关法律法规、行业规定及有关标准要求。并承诺所售商品房具有法定建筑面积、土地使用年限、不受法律诉讼等限制等一切完整的权利，商品房全部产权应为开发商合法取得并合法登记。同时，开发商应提供相关证件文件等证明所售商品房符合法律、法规及约定的要求。建筑质量保证房地产开发商应保证其建造的商品房满足建筑材料符合有关标准，施工、验收符合有关规定的建筑质量要求。如果商品房在使用期内发生质量问题，购房人可以在规定有效期内向开发商提出维修或换房请求，开发商应给予及时协调处理，确保购房人的利益。售后服务保障房地产开发商在销售商品房后应提供相关的售后服务，包括解答意见、供应材料和服务、提供相关证件等，确保购买消费者的合法权益得到保障。三、合同验收合同签订后，在商品房验收时，购房人应积极参与，详细了解房屋的装修、设施等情况，如在验收过程中发现质量、规格、未按照合同约定进行装修和建造等问题应当及时予以提出。如果开发商同意维修或改正后，继续无法满足商品房质量要求，购买消费者可要求解除合同、更换或者要求退款等处理措施。四、合同违约如果房地产开发商在合同约定范围内无法提供符合国家相关法律法规、行业规定及有关标准要求的商品房，则算作合同违约。购房人可以要求开发商履行合同约定或者要求解除合同，购买消费者还可以要求赔付相应的损失。五、合同有效期房地产开发保证合同是商品房买卖中的重要法律文件，应在房屋买卖合同一并签订，具有和房屋买卖合同同样的法律效力。房地产开发保证合同约定的所有条款、双方权利和义务自房屋买卖合同生效时开始执行，房地产开发商应当保证房地产开发保证合同的实施。六、总结房地产开发保证合同是规范商品房销售中极为重要的文件，是购房者权益得到保障及建设标准化、科学化地住宅环境的主要手段之一。在签订合同时，购买消费者应当认真阅读合同条款并严

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