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文档简介

房改房交易合同版前言本合同是指通过房地产征收与补偿标准的改革，政府对原有住房进行补偿并注销，以补偿金额作为交易资金的情况下，进行的房改房交易合同，包括购房人购买房改房的全部权利及相应风险等事项。买方权益及义务购房款支付购买房改房的买方应于本合同生效日起5天内向卖方支付全部购房款，购房款为人民币：“（阿拉伯数字）”元。此款房款为买方直接向卖方支付，卖方收到该款项即视为买方履行本合同项下的支付义务。房产证及其他证明文件买方于支付全部购房款之日起，提供有效身份证件及符合要求的户籍登记证明、婚姻证明、家庭住址证明等，卖方查验无误后开始办理房屋所有权证、不动产登记证明、土地使用证等产权证明文件。产权证明文件一经办理完成，卖方应将产权证明原件及其复印件交付买方，买方应妥善保管并确保产权证明文件的有效性。产权转移房改房产权转移给买方的事宜，由卖方按照有关规定进行办理，并按照约定在规定时间内将转让手续办理完毕，并交付买方房改房无瑕疵的产权证明文件和其他有关证明文件。买方无条件地接受办理房改房产权转移所需要的相关手续，并对卖方依法转移的房改房产权享有完全的合法、有效的所有权利。卖方权益及义务交付房产卖方应将房产以及产权证书交付给买方，确保房屋的基本功能符合合同要求并能够持续使用。无抵押、纠纷等卖方在此声明房子没有进行抵押、抵扣、保留权等不良记录，并承诺在合同签订之日起3个月以内，若其办理的产权证书与实际房屋存在问题或有关部门要求办理附购警告、先止或先封等手续的，卖方应及时补齐产权，解除产权才能手续，并且凭借有关部门证明与买方解决任何索赔纠纷。其他条款本合同履行地为本合同签订地之法院管辖地。本合同一式两份，卖方和买方各执一份；本合同未尽事宜及纠纷解决办法另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，自此之前双方行为事项无任何效力。本合同中所使用的“合同”、“协议”、“确认书”等相同意义词语，可相互替代使用。合同生效本合同一经签订，即成为双方共同协议，具有法律效力，双方都应严格遵守。甲方和乙方在签字后认真阅读合同及附件或补充协议，完全确知各项条件的含义和其权利、义务所涉及的意义，二次感到满意后方签字生效。甲方（买方）签字:___________________

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