上海七宝知名地产广场BIM建筑信息模型应用总结

上海万科BIM建筑信息模型应用总结上海万科对BIM的了解已经有段历史，也是有了这些积累，从2013年7月开始，在七宝万科广场（53#）上的应用达到了一个新的高度。BIM作为全新的设计平台与理念，在53#应用前我们进行了全面的思考与规划，包括：谁来做、如何使用、如何交互信息、如何把控成果等等。

为了使我们的想法根据规划落地，在53#项目应用BIM的过程中我们如下推进：请外部第三方BIM设计顾问全权给项目群负责完成结构、建筑、机电管综建模与修正，通过云平台给到设计、施工、项目部等各端口负责人账号，赋予权限来查看和修改模型并做好记录。

我们的目的是想从招投标开始，服务招投标、服务设计、服务施工过程、服务后期运营。

BIM在中国的应用已经到了全面开花的阶段，我们万科也是如此。53#良好的开端给了其他项目信心，七宝国际的应用也初见成效、时一区BIM模型在关键时候有力的帮助项目部和施工单位规划了管综的走向、万乐城也未雨绸缪，后面的地库与商场也全面应用BIM工具等等。

可以说在过去的一年时间里，上海万科应用BIM的进程是飞速的，这也体现了万科的速度。在前面应用的基础上，我们现在也推出了基于甲方应用BIM的基础标准《上海万科BIM标准》，希望能够推广。

前言七宝万科广场BIM应用汇报七宝万科广场项目成本见效阶段性思考上海万科其他项目BIM应用情况简介《上海万科BIM（建筑信息模型）操作指引No.1.1》我们面临的挑战与机遇目录七宝万科广场BIM应用汇报七宝万科广场项目成本见效阶段性思考上海万科其他项目BIM应用情况简介《上海万科BIM（建筑信息模型）操作指引No.1.1》我们存在的挑战与机遇目录万论科栽七静宝5价3盛#项目奇用地合位于倡上海询市七抖宝镇况，北哈临漕闹宝路听，南酱至青炎年路鹊，西宽依七灶莘路恳，东遗靠民劈燕主路返。总兽建筑李面积23喉95信26平沙方落米负（广其百中讽地昌上1坐2户7焦7饶5寺0平搏方繁米骗，精地呢下11粘17咳76平曲方烤米宰）缓。地上砌全部略为商鹅业空菠间，异包括射出租胁店铺售、游遇乐城紫、影圈院、木餐饮犹等多党种业妹态。紧地下梯一层跌一部侨分为驴商业质空间熊，同栽北侧9号尘线蠢、呆西军侧1荒7号撕线按地法铁搅相有连斜。显地淘下时一浅层趣剩愚余云部晚分渣以神及馅地摘下志二烤、辉三信层匙为铸地斑下骗停晶车焰库缝和松必言要着的形设浮备捐用械房较、临库队房万、任后坐勤但用弓房润。七革宝季万逢科洞广虾场盈介脱绍工期人员商业变化质量多专业总工期紧张拆迁很难控制部门多，矩阵化身兼数职流动性强施工单位图纸实测实量CA选D图懂纸冬信像息赌交辆互咐不坟充眠分建筑葛复杂闻性时婆间嗽跨拒度需猪求墓变盟化汉难冬预怒测我们轨面临叼的困泡难面六临勾的抛困械难我秤们例要逐提期高皆管票理吼水佩平-餐B众I丈M2013年上半年20130708~11月11~12月2014~~BI前M顾登问茄调卸研0筒6诊-脊0润7月饶进帖行BI胀M顾问暖招标袍工作慢，在盘招标歉文件店中我快们重笨点约玩定了散我们诵的LO静D，交喊互方驶式、染如何淋配合夹等等吉都在布招标具过程民中进塘行了榆要求0甩8月恼开丑始冠建眉模勇，阶施帜工塌图悦阶掏段批开谨始恐，计地丙下敬一与个辱半集月、地上木两个料半月、编过丹程愧中润模原型吼讨帽论分，喜发芽现锣错忙、添漏呈、既碰熄撞炕，皆图需纸逮优辆化等模秋型熔继的续谦优良化软，湖配趋合大设膀计盖变沾更险调早整亚，部协眼助宇机好电斧招过标渴，开始辟二期B清I加M模岗型伸推确进混工糟作推行进私概慎况BIM顾问【BIM模型】机电分包幕墙分包装修分包设计院提供联系，协调业主土建总包云平发台合介作属与谋信杆息尊互纯动旅模抄式说指明罢：1、律业搭主他统足筹谣各醋方竿关区系物，吴制链定第游么戏姐规狱则悲，胁搭堂建黑云叫平绑台2、B桌I槽M模型拼的所安有主嫩动权酿在BI免M顾件问肥，栏设际计湿阶长段卸与币图沈纸未有叮关区的堆问帅题B慨I盟M顾问盾和设稻计院庙直接犁沟通厅，做崭好全适程杆记销录3、所才有专押业模处型由BI钻M顾问群给出训，成售果服嚷务于羊设计独、招氧投标攀、施然工各群环节4、各考施工碌单位岂进场万后有成权利哥和义仿务就交各专驻业模趴型根声据现醋场实脆际情站况调在整，址但必哑须反居馈到BI您M顾问耗，做尺好全归程记谨录5、长云触平肺台须看聚到羊的宰是席各禁方某沟协通坚调贤整冤过戏的陷最市新朝结巷果敲，侦不悬体御现剪过贸程爱文含件惕，备温注只：BI今M顾问哪为南晶京正蜂华设计院BIM顾问土建总包提供CAD图纸供模型搭建问题咨询提供初始模型+审核后模型提交修正模型供审核与统筹模型施工甲方统筹机电总包幕墙分包装修分包B桨I疯M平桐台匠架熄构七宝台万科浮广场BI系M应用改设想七急宝荡万陡科税广呼场僵应束用BI酱M将分河三步由走，每目前谢已完速成第赵一阶弃段，育第二静阶段蚀开展昆中第一步第一阶段主要是设计阶段：面向图纸，通过图纸查漏补缺、路径优化、空间复核等等完善图纸质量、实现成本优化的目的，协助机电招标；第二步第二阶段主要面向施工阶段，部分图纸设计：结合已经完成的模型及施工单位的管线综合，不断深化BIM制图等级，规避设计与施工的脱节；同时完成精装修和幕墙模型的补充。通过无缝对接现场进度完成4D施工模拟，推进建筑信息数据化，以大数据手段为项目后期运营搭建信息网络平台。第三步第三阶段主要面向物管运营：在前期搭建完成的模型基础上，不断完善项目设备、材料运行情况，同时不断更新商户变化等信息，作为一个平台在精装修，幕墙等专业完善后可以作为项目展示盒推广使用七宝宏万科警广场仙应用绑汇总模拟留洞碰撞检测项目信息统计标高优化管线路径优化空间筛查项目变更日志登记项目进度款实时记录漫游空间

效果渲染……七嗽宝塞万供科站广深场庙模然型衫展漠示七冶宝商万逆科岁广掉场滋模爆型泼展廊示-细节它反应七策宝雀万洋科五广逐场害模闻型雾展再示-解决失问题第举例如攀上耽五王处恰典嗓型竞关待键击部芹位谁前朽期痒“液预其处授理疫”苏；七宝风万科松广场吊模型岂展示-解稻决香问蠢题肌举合例1号点问题说明如下：上层管线穿梁；风管与桥架水平走向冲突。水管夹在风管和桥架之间，无法检修，也不符合安装规范。机电底完成面净高2.2米1机电管线重新梳理，充分利用上部空间，无管线与梁、管线与管线间的碰撞。主通道部位机电底完成面净高3.7米，局部3.4米。1七秩宝肢万趴科模广羽场瞎模州型沾展蒸示-解轮决啊问柏题仅举存例2号点位置问题情况说明如下：上部管线存在空间富裕。风管与冷冻水管走向冲突。机电底完成面净高2.3米2顶部桥架避开主梁区，上翻利用梁上空间。水管水平位置调整。机电底完成面净高3.6米。2七宝肿万科抛广场平模型厅展示-解朴决基问荒题碌举隔例3、4号点位问题说明如下：冷热源水管和回水管位置冲突。管线间有富裕空间。机电底完成面净高2.3米5号点与2号点相似433、4号两处管线经合理化调整，机电底完成标高提升至3.4米。34区域恭数量卸统计七宝喘万科刊广场聋模型互展示-信伏息司统椅计七宝宜万科限广场何模型合展示-渲傍染七厦宝纹万欺科言广伍场么模屑型小展渗示-漫压游油复魄核七宝点万科舍广场BI税M应陶用凡汇委报七仇宝罩万界科修广瓜场略项顺目衡成骂本见乎效阶构段匹性券总絮结坝思否考上透海勤万肺科怒其森他旦项军目B写I睬M应米用央情均况光简箱介《上海嘉万科B翼I滋M（建突筑信绳息模驴型）恶操作梢指引N药o巷.策1杠.习1船》我谜们悠存格在木的视挑火战略与派机然遇目私录BI毛M应用-价自值瓶？探！节约成本准确统计减少碰撞优化标高空尽间扎可打视靠化狼分疑析优化窜留洞信息葬统一盏平台较讲少需设王计变响更礼，提高书工作旷效率幕墙聋装修壤预安馆装上萝海躬七药宝缠万个科地广防场撕运影用B伏I恭M技术价阶段剃性成例本见尝效成鬼果错漏碰缺工作内容预估节约成本费用通过对设计阶段图纸进行BIM技术运用，发现10处重点部位错漏碰缺。根据以上碰撞点，结合现场施工经验拆除、清理，场内运输