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文档简介

工程招投标与合同管理项目一

招投标概述内容要览建筑市场

一有关工程建设法律法规

二初识招投标三1.1市场与建筑市场市场狭坏义磁市议场亩:洪商卷品昌交静换猾的场所(有笑形献市辫场)广义医市场毫:商系品交德换关头系的总继和(包简括有形五市场恰和无捉形市订场)1.别1.纺1市钩场狭义市勉场喜:士有四固药定钉交最易丸场图所沉的住市栋场如蔽农呆贸设市罢场仔、蛮建丽材搁市电场欢、中商陆店药、径购支物饼中端心缴、芦展预销丑会美等网折上短超笨市网叹上盖购赤物房地桑产中行介无旺形行市倾场盖,公是海没劲有品固亏定歌交监易绳场撇所存的纸市即场棚,指买浓卖宗双啄方翠靠晶广廊告浮、拜中职间董商数等六交劣易坏方讽式肾,燃寻涨找叛货布源诸或件买骂主可,预实男现谅交背换糠。广厕义搜市朗场迷:攀是稍商期品劣交牌换牌关慈系队的匆总渐和村:系有漏形既市亚场臭和耽无制形百市脖场弱。如工智程咨阔询服般务机恩构、盗房地内产中钱介等糟等。地球娃越来乌越小工程廊建设雁领域哈的四以大法纪律制滨度项棒目法人嗽制(需督求机宋制)招惜标链投纸标孩制黑(郊竞苗争刷机书制触)建设监理精制(约要束与毯协调郊机制慈)合专同窜管险理饺制短(晓责确权框平葡衡霸机浪制纲)引顶入样竞鉴争扶机售制烟,择僻优选择虽承包遗人。要求挂合同泡各方茧履行各后自英的缘瑞职浓责群和笑义臣务亭。1造.馆1楚.卵2建馋筑垦市纲场项诱目蛙法寻人姐责桶任俊制-樱-荷-由项反目法烦人对代项目馋的策像划、贝资金悲筹措哭、建晋设实掀施、耻生产膊经营剧、债薯务偿成还和榨资产啊的保手值增嚼值,决实行哨全过娃程负衬责的穷制度沿。在申否报项寺目可芳行性朽研究哈报告神时,魔需同精时提携出项挎目法老人组馆建方铁案,返否则前不予携审批颗。建设肌单位嗓(业得主)监理它单位承争包隆单佳位监理委郑托唤合烦同委贯托视合模同国劝际桨上垃通愿行侍的平三自角就管般理购方吐式一、车建筑闭市场裤的概洒念建筑薄市场缸,也迁称建纯设工博程市榆场或床建设串市场豆,是粥指建筑娃产品和有关报服务的交评换关追系的词总和袋。狭疮义:有巴形市仓场以工嫌程承称发包蝴交易营为主—玩—交易嗓中心广后义:沫有形省市场+无形绝市场无饰形激市回场拨:拿建翠设拔产骗品心生王产检过胁程翁中萝及刘流缓通塞过肢程购中恩的粪经桥济兄联鱼系份和肚经增济着关猜系狭义积的建架筑市匹场广兴义兵的细建堪筑扁市氧场京姜沪属高陡速浆铁铁路为,—葡—新中膨国成立拉以来棵一次弄建设岛里程狐长,塑投资弊大,疗标准抢高的高缝速洲铁箩路。1、伍线主路弄由北滑京正南词站至上海暂虹桥阅站,全长13厦18公里林,纵忌贯盖北摆京但、粘天冈津禽、带上海击三殖大你直凭辖涌市插和届冀防鲁痒皖肆苏尺四窃省病,考连接旧环宏渤仁海敌和僻长件江棉三悲角巡寿洲交两薄大劝经鄙济航区茧。2、总投站资约2斑2至0陆9亿渗元弯,赞设2广4个肢车圾站墙。3、基础赔设施设计晒速度为3节0烛0特k磨m轿/野h,4、20孙08年4月1润8日衬正脾式开工,2骡0节1锋1年6月30日通车。北京谱到上傲海最摇快只娃需4时4都8分道,脉总殖理声温婶家荐宝挑主认持耐通赤车蜻典锦礼浑。京眉沪趣高序速粘铁抗路京沪老高速撑铁路握的历仰程19石90年12月女,严铁欺道棚部艰完卧成用“沉京厌沪茅高危速策铁鞠路通线录路否方掘案构想包报告”救。19时94年,狗当时副的国粉家科锣委、瘦国家湿计委忧、国份家经旱贸委丝式、国家嚷体改代委和铁段道部供课题组完海成了搂“京诸沪高雁速铁惯路重蹈大技猎术经残济问稠题前跑期研霜究报伤告”精的深渔化研恶究。19疏94年12月,绢国务旷院批夺准开瞎展京惕沪高拜速铁业路预边可着行类性献研蠢究;每同燥月要,舒铁犯道猪部怜成贝立找京沪茅高钻速殖铁很路浴预滥可决行饰性长研幅究霜办肾公离室袭。1肾9得9认6年4月,漂完成誓“京屿沪高秩速铁沈路预练可行虽性研泪究报舱告(旨送审倡稿)应”。19迈97年4月,丑完成迹“京容沪高主速铁摸路预涌可行衬性研杀究报福告补元充研阳究报谁告”环,并线据此上报驳了项目震建议机书。1妥9应9令8年10月至2刷0边0过0年4月,零当时丑的国盘家计糠委委腊托中熔咨公南司对暂“京鲁沪高桥速铁萌路预凉可行性月研院究心报法告仓”骗进命行贤了型评动估惜。2误0剖0忙0年1月亦,舍按工国膛务亩院臭要踏求释,拦铁乎道圈部拒配砖合纤中幕咨腿公爬司扩完厨成扭并巨上蔑报购国顶家安计蛙委《关沈于杠高速轮利轨与词高速年磁悬满浮比胜较的棕论证躲报告》。2赛0但0躺1年,稠当时解的国予家计渠委和盒国土肾资源买部联加合颁屈发《关畏于颗预谋留浅京慢沪观高咏速长铁砌路蜻建皮设僻用地的蚁通知》,骂要越求逮沿香线地拌方勿政塌府预叫留慨京闭沪诸高旺速波铁辞路建捞设挪用岁地。2己0不0始3年7月至10月,贴完成昂了设弹计暂洁行规穿定国王际咨旨询。2李0晌0伤3年9月聚,涛中项咨喷公亿司泳召叶开员了凝京挂沪粘高导速斗铁送路貌建乳设饲论煤证叔会刃,盛评铁估挎了守京洞沪北高由速台铁抖路拥建蛇设间的令必迎要坦性蕉、偏轮普轨余方狂案测和嫌磁亏浮舅方信案疗的盏比蛋选臂,慕认础为概高凝速闭轮茂轨纯技批术吼是役现豪阶抬段躺的尤必悄然脱选柿择半。2泊0纷0目3年1正2月至20脚05年7月,婶完成白了设博计国该际咨矿询。2宅0寸0匠6年2月22日,怎国务池院第1痒2欢6次滋常葡务岔会酱议借批暑准脂京泼沪刃高虹速暗铁故路私立便项。2特0晓0侄6年5月额至1届1月企,现中鸣咨多公朝司设受烛国尺家发改策委委托脉完成蚊了可讽行性虽研究宏报告兔的评谢估工妥作。20夏07年8月29日隐,国聋务民院秒常灯务禾会济议原则水批准隶京沪青高速丑铁路伙可行姻性研丙究报捉告,9月12日国嗽家发孤改委批准疮京沪正高速沾铁路致可行侮性研它究报颂告。2沿0枪0可7年10月22日,诊国务车院决受定成籍立京佣沪高参速铁夸路建叫设领详导小恐组。20彩07年1小1月16日嫁至12月1日改,冷国忍家皆发贼改称委许组批织专家组完配成了乐京沪帐高速祝铁路掀初步蒙设计脖优化铸评审姓工作裳。2悄0析0路7年12月5日突,纺铁被道超部批撤复孕初耀步乐设布计萄。20娱07年1邀2月1莲0日,跌京沪害高速固铁路饭建设斥领导居小组竖第一基次会也议召维开。2拔0御0垫7年1夏2月26日,粘国土聋资源赛部批府复乳先搜期饿用摊地。2侵0可0托7年12月27日淹,京沪云高速申铁路巷股份蹈有限柳公司创充立泉。20膊08年1月16日,针国务福院常违务会凭议同搭意点开梅工封建东设直。2宋0粉0况8年4月1亚8日棋,虹京艇沪询高深速任铁葛路纱正上式筋开驱工缓建枣设弹。2器0浑1慨1年6月7日,亦京沪推高铁卫全线显开始控满图沈试运烤营。2们0魂1燥1年6月1闭6日,京厘沪高甩铁全免面载路客从狠上海烟虹桥—岸—北列京团南亦站增试漆跑差,冲为虏月票底脾通疏车载做船准译备均。建筑通产品苏的特唐点造价慢高工期萄长现场响作业技术系复杂造匆价艰:22候09融.4亿忙元工霜期想:鼻约3年设头计前时谷速道:3许0侄0盗k坑m划/朋h技怀术俭复娇杂:体"高速惧轮轨"与"磁悬贡浮"的8年灾之肃争京沪后高速勤铁路二矩、烟建挖筑站市暗场松的昨特发征建筑市场交换关系的复杂性建筑市场交易的直接性建筑市场交易的长期性建筑市场有显著的地区性建筑市场交易的特殊性建筑市场较大风险性主华要屑交遮易羡对要象渔的叫单古件疗性交伸易匹对趴象阅的兵整露体子性犁和案分室部灶分总项亡工碍程缝的醉相泪对鬼独待立趟性交脉易返价少格须的昏特丧殊怨性交郑易兽活怕动页的帖不倾可至逆习转巡寿性①从固建电筑留产骑品供猴给锻者方漫面伴来捕看弄,救建疼筑腊产港品搜的忍市芒场追风曾险浸主康要盈变隐现辛为血:定龟价长风根险建筑谈产品异是先奶价格象,后烟生产变,生奖产周图期长岭,不辫确定煮因素酒多。需村求箩者覆支矿付炭能将力晕的谋风陶险报。②从垮建疗筑记产格品需拣求定者来温看耍,土建哥筑台市活场脖的晶风拉险仁主层要膊表竿现狼为挤:价格咱与质今量的急矛盾价慈格匆与排交葡货造时切间罩的衰矛荡盾预付碌工程哭款的灯风险建筑市场竞争激烈工程劝建设吹程序可行性研究工程勘察工程设计工程施工工程竣工保修期项目建议书工程慈交易肿贯穿铃于整征个建息设过博程建滴筑歪市雨场显主局体工逗程征咨辈询俱单绍位业主承包商合同帖关系合磨同抗关火系三、南建筑筛市场培的主策体和奶客体(汇一脏)进建评筑矿市薯场芒的浊主付体★建筑慎市场侦主体湾的资纸质界串定1.业订主鹊(惰又喘称杰建厦设积单偏位回、沉买意方搬、橡甲白方锐)“e催m许p梁l带o缠y蹦e剑r哪”姻/油“箭o失w秀n爷e驳r炉”臂/性“舒c街l践i富e滚n运t渣”投资决策者资金筹集者产权所有者由于看业主戏主体攀资质快审查相十分圾困难蹦,所耽以对讯其进朋行约巾束和投规范旁,只执能通暮过法嚼律和辉经济枣的手明段来姐实现-辞-项目鲜法人孕责任横制(红业主裳责任笼制)奸。2.承取包握商址(co边nt疫ra骂ct删or)(冒施工逼单位泼、卖露方、贵乙方遣)通常运是指农承担填工程陶项目筒施工韵及设通备采源购公才司、窑个人惰和他倒们的叨联合户体。是建包筑产登品的册生产络者,思具有同长期脸性和丢持久万性的惩,因艺而淹必惠须攻进捎行从业忘资格识管理乎。承凑包箩商饰应冠具糕备归的羽从门业秒资侵格(1)拥贯有符电合国闷家规晌定的注饱册地资陡本。(2)拥像有与恢其资挺质等拦级相窝适应慨且具斜有注峰册职缘瑞业摊资赠格太的专鲜业赏技腹术幻玉和革管届理感人扯员己。(3)保有炼从施事伤相躁应滋建慕筑螺活寸动执所栋应看有婚的技础术读装备。(4)跟经眠资概格脾审止查菜合赶格矩,柏已纹取惑得渠资采质殿证勉书雨和营爬业够执做照版。建闻筑惠企焦业初的棍基惕本密条叉件营业绣执照资显质座证殊书承揽驶工程猫时:禁面止草企警业遣超冒越更本野企该业敏资杏质稀等野级名许冬可概的删业从务产范盛围以任冠何形安式用到其他示企业挨的名站义或公资质禁止想建筑忧施工滋企业志以任付何形割式允垫许其炸他单呼位或趴者个需人使已用本杆企业谁的资孤质证畜书、辩营业吐执照鬼,以冷本企友业的究名义乡丰承揽标工程幅。承妻包系商稼的什实止力(1)股技截术很方固面才。工怨程廉师言、窄造挑价泛师暮、蔽经垦济赔师宇、本建免造因师误、绒监捏理利师迹;施工凡专业暮设备他;承揽革不同镇类型乘的项进目施辣工经盲验。(2)经彼济方隔面。相榆当郊的狼周吴转何资烂金道,牛垫会资兵能狱力布。(3)原管负理穷方挎面猜。成白本火控晌制眠、瞒向卫管坚理呈要困效败益剩。(4)度信耻誉绩方讲面像。提殖高也中词标菌能耽力夫。3剂.工梁程冻咨处询凶单抗位指不语同领晓域或葱阶段承负责湿咨询咽或设嚷计的舞专业店公司红和专杠业人息员。勘察县单位设燥计皂单刑位工程硬监理并单位工蚊程献造哑价倡咨免询拨公坛司招拔标酸代叨理春机承构工幕程夹管貌理孙公陷司建棚筑低工浆程年法场律博事邻务遇所管殃理捕的宿主摆体席(呜政它府耻建辜设格主出管花部藏门铸)降:【案贿例昏分你析】某市卖城管眨综合嗓执法煎支队因直属却一大腥队白拣云山侨中队奇日常目巡查辞白云祸山风拌景名邪胜区共时,薯发现守风景陶名胜喜区特净别保及护范者围内分的市印某管凭理局忽旧仓很库内晃,一洞幢简咽易旧落仓库采被悄件悄拆斥除,夺而一勉幢建贩筑面珍积为98贪.9市4平方给米的容混合里结构悉建筑另物拔刃地而召起,蝇工程贿已完敲成砌乱砖墙雹(2.迁8米国高敲)贸,匠正求安漠装1层顶遵部模惕板。冻初步型了解蕉:此荣建筑航物由辜林某缓某负宽责的惹施工带队承剑建,挡由林绪某某仓自行都设计辽施工城,拟马建1层恩,姻拟阻作梨其止施颠工好队锐办泻公赴用饭房板;催林千某贪某冒负丛责砍的虾施士工安队联“华挂饶靠痒”怖于叹广细东遵潮阔阳眉某阅建水筑咏公呈司衔,工是部某夕管鞭理骆局风长胁期狭聘消用鞋进辩行滩工旋程支建礼设贷的引施秃工态队猴。白云亲山中急队按肾规范苗执法伴程序惑的要末求对爸该建兼筑物裹进行荷立案止调查滋,及夺时发辨出了介询问秧调查饰通知甘书,么要求刃施工德单位稀先停邀工,栗待调辛查取轻证后欢,才放确定犁能否驴继续醉施工棵。经燃过询西问调漫查和棕进一梁步取牢证,零确认糕该建讲筑物爷为违角法建塘设,累遂对令违法示建设抚主体宰发出耍了责剑令限厦期改禽正通五知书架,要盛求其佩在规断定的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