韶关土地市场月报2023年05月

N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=韶关土地市场月报2023年05月N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月韶关市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地210014.4642.51088-22.3商办用地3-57.17.09-67.21023-39工业用地129.140.51-35.927084.1其他用地1-83.36.63-81.6414-51.2各类用地18-2868.69-47.5534-22.52023年1-5月韶关市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1--6.38--668--0--0.43--商办用地2-602.49-771201-46.50-1.30.3-87.7工业用地1427.359.03-6.5219490--1.2939.3其他用地1-806.63-71.9414-58.50--0.27-88.4各类用地18-14.374.53-23.6307-47.40-0.52.29-59.9N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月韶关市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，韶关共推出各类用地规划建筑面积68.69万㎡，同比下降47.53%;成交规划建筑面积74.53万㎡，同比下降23.62%。2023年5月，韶关共推出各类用地规划建筑面积16.11万㎡，同比下降30.52%万m²%N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月韶关市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,韶关成交楼面均价为307元/㎡，同比下跌47.43%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.53个百分点;各类用地出让金达2.29亿元，同比下降59.85%。元/m²%N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月韶关市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)曲江区7831-3031-30310-640-1浈江区256-7928-8190-170--武江区9531-4415-34522-10--N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月韶关市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月韶关市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，韶关共推出住宅用地规划建筑面积14.46万㎡，同比增长42.47%;成交规划建筑面积6.38万㎡。2023年5月，韶关共推出住宅用地规划建筑面积8.08万㎡万m²%N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月韶关市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,韶关成交楼面均价为668元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.43亿元。元/m²%N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月韶关市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)曲江区116--6--668--0--N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月韶关市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，韶关共推出商办用地规划建筑面积7.09万㎡，同比下降67.21%;成交规划建筑面积2.49万㎡，同比下降76.95%。2023年5月，韶关共推出商办用地规划建筑面积4.7万㎡，同比下降56.53%万m²%N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月韶关市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,韶关成交楼面均价为1201元/㎡，同比下跌46.46%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.25个百分点;商办用地出让金达0.3亿元，同比下降87.66%。元/m²%N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月韶关市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武江区317-652-74123380--曲江区--1----0-91461-950-3N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月韶关市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市曲江区城东片区QJ0606A-13号地块曲江区638454264.66680韶关市卓昱置业有限公司2韶关市XC0202-03A号地块武江区23884294412330韶关市好易嘉融投资有限公司3韶关市HS0102-18A号地块（GSY）武江区6631227464140韶关市骐骥投资开发有限公司4韶关市浈江产业园ZC0201A-23-1号地块(GSY)浈江区4749221384500韶关云下科技有限公司5韶关市曲江区乌石镇国道240西侧地块曲江区10638316801580韶关市为民环保科技有限公司6莞韶产业园浈江片区ZC0404-03A号地块（GSY）浈江区1575101544980韶关大川生物科技有限公司7韶关华南先进装备产业园QJ0601-27号地块（GSY）曲江区3246811013390广东金志利科技股份有、限公司8莞韶产业园沐溪片区MX0205A-21号地块(GSY)武江区2215610724840广东林发科技有限公司9韶关市NJ0108A-19A号地块武江区3067410003260广东烟草韶关市有限公司N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月韶关市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市曲江区城东片区QJ0606A-13号地块曲江区638454264.66680韶关市卓昱置业有限公司2韶关市XC0202-03A号地块武江区23884294412330韶关市好易嘉融投资有限公司N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月韶关市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市曲江区城东片区QJ0606A-13号地块曲江区638454264.66680韶关市卓昱置业有限公司N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月韶关市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市曲江区城东片区QJ0606A-13号地块曲江区638454264.66680韶关市卓昱置业有限公司N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月韶关市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市XC0202-03A号地块武江区23884294412330韶关市好易嘉融投资有限公司N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月韶关市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1韶关市XC0202-03A号地块武江区23884294412330韶关市好易嘉融投资有限公司N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)韶关市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1始兴县中新房地产开发有限公司19.181.2313432023年(1-5月)韶关市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1始兴县中新房地产开发有限公司19.181.231343N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称始兴县太平镇石湖B地块地块编号SX2023004用地性质零售商业用地出让方式挂牌规划建筑面积11284m²容积率小于或等于1.3建筑密度小于或等于50绿化率大于或等于20限高54.0成交信息成交时间2023-05-18成交价2008万元成交楼面价1780元/m²溢价率0%受让单位始兴县建筑工程公司挂牌信息截至时间2023-05-18保证金1003万元公告时间2023-04-17起始时间2023-05-07起始价2008万元推出楼面价面价1780元/m²推出特殊政策--N/bm9FXmHJMtBphUSkM9KaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|总价地王技术经济指标地块名称始兴县太平镇石湖B地块地块编号SX2023004用地性质零售商业用地出让方式挂牌规划建筑面积11284m²容积率小于或等于1.3建筑密度小于或等于50绿化率大于或等于20限高54.0成交信息成交时间2023-05-18成交价2008万元成交楼面价1780元/m²溢价率0%受让单位始兴县建筑工程公司挂牌信息截至时间2023-05-18保证金1003万元公告时间2023-04-17起始时间2023-05-07起始价2008万元推出楼