工程量计算规则

工程造价管理第5章工程量计算规则本章主要介绍建筑工程工程量计算的基本原理、建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）以及定额计价模式和工程量清单计价模式下的工程量计算规则。通过本章的学习，应达到以下目标：(1)熟悉工程量计算的基本原理；(2)熟悉建筑面积的计算的有关规定；(3)熟悉定额计价模式下建筑工程各分部分项工程工程量计算规则；(4)掌握建筑工程工程量清单项目及其计算规则；(5)熟悉安装工程的工程计量基本知识。工程量是确定工程造价计价的最基础工作，是预算文件和工程量清单文件的重要组成部分。工程量计算是否准确，直接影响到整个工程的造价。例如，某砖混结构2层住宅楼工程，施工图纸的首层平面图、二层平面图、基础平面图、基础剖面图已满足施工需要。土质为二类土，室外地坪标高为-0.2m。钢筋混凝土屋面板顶高度为6m,每层高均为3m,内外墙厚均为240㎜；屋面板顶标高+6.00m，外墙均有女儿墙,高600mm，厚240mm；预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为120㎜。已知内墙砖基础为二步等高大放脚；外墙上的过梁、圈梁体积为2.5m3，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5m3；门窗洞口尺寸：C1为1500mm×1200mm，M1为900mm×200O㎜，M2为1000㎜×2100㎜。引例楼梯铺井宽4渐0乏0甘m铲m欣，预恐制巴楼屑板沿厚馒度筐为12徐0㎜释，内墙蜡面米为雁混政合颗砂京浆谦抹环面鼻，妨外础墙草面拥及青女肤儿孔墙高均兵为略水培泥迟砂未浆帜抹炸面,混凝禁土地握面垫趋层为耕C1伟5，聪厚度责为6奋0㎜抖，居污室内陕墙做戒水泥鹊踢脚旁线。请你闸想一活想，消上述土给出慨的这惯些资动料，四与工侍程量诞有什拐么联仗系呢判？若趁想降矮低某闹分项握工程暮直接但费用貌，怎浩么做摊才合岛情合敲理？5.著1工铺程破量够计治算河基买本徒原阁理正桂确迁计枣算答工熟程触量颜的腥意逆义工程卖量是轧用物娱理计戴量单湾位或馅自然衫计量快单位亦表示逃的各窗分项绵工程乖或构唤件的虏数量刃。物释理计牧量单详位是素指物季体的馅物理赠属性铅单位,是刑需睬经防度母量秤的,如长企度(m塑)、面涌积(神m2)、体子积(赚m3)、狼质带量绳(t屡)等涌。争自绕然管计郊量享单勾位捎是排以亩物舱体氏本供身亮的搂自阴然废属罗性迹为缠计私量滤单著位,是罚不绢需邪度速量叮的,如举个虫、嚷台牢、惕座臣、挤组垂等你。计羽算忌工括程打量皇是叮根穴据均施刺工理图强、游预横算代定冒额不以睬及绘工碍程亩量础计荣算铃规朴则,列出护分项离工程薄名称,列躺出斜计侨算尊式,最材后捞计路算礼出发结欲果思的威过次程小。观它往是窝编献制常施储工耳图孙预佩算蒸的嫁基山础动工缝作,是凡预揉算旧文剑件蔬的太重侦要肆组事成迈部展分榜。堵工谷程格量彩计脉算稿的慰准晌确氏与凯否,将愿直益接久影邻响传工例程月直足接舱费,从远而道影总响趴工铜程钟造吼价欢、猴材妖料菠数舰量篇、煌劳肺动框力河需殃求扩量粒以拜及危机助械卖台冤班补消饲耗锤量绢。验因胳此,正映确太计咳算删工听程饲量货对取建译设温单苏位宏、寇施查工霞企柄业饲和土管红理鸟部婆门捐加寸强腰管菊理,对正抛确确套定工载程造沈价具毕有重企要的羽现实继意义屠。在看计算齿工程田量过走程中,一定缝要做温到认托真细劈燕致。5.睬1阿.贷2工程甘量计呢算的笋依据(1到)经审融定的稿单位堡工程畏全套停施工亿图纸(包餐括发设技计杰说捐明)及图蔑纸会痒审纪城要。(2眯)工返程量肺清单珍计价腾规范零。(陷3沙)建筑昆工程喜预算复定额袍。(4掩)已婆批互准辩的庄施养工量组恶织求设铃计防和雪施扭工殊方饺案寄。(妙5痒)现场鼻地质伐勘探每报告盼。(6美)标准搏图及委有关意计算扣手册来。5.虎1懒.腊3工程夺量的积计算校方法“三提线一看面”柜即指刚外墙骨外边卖线，饥外墙夹中心提线，私内墙拥净长晃线；湿底层违建筑第面积经。运贵用筝统拖筹我法偿计出算倘工侨程楚量厅要爷点讲是驴：1.统世筹铸顺晌序,合贩理额安跑排誓。2炉.利用势基数,连停续祖计魂算言。5.础1双.忆4工程叙量计坦算的潜顺序每肺一忠幢滑建肥筑侵物丛分键项救工霉程暂繁志多,少则叉几十纱项,多偶则荡上窜百羞项,档且图纸驰内容棍上下末、左她右、件内外却交叉,如果挡计算秃时不蜂讲顺蜂序,很探可顶能望造秋成哥漏拐算响或邻重贫复准计搭算,并外且胁给拜计余算衰和撤审祥核绘工放程桑量抖带畏来蔬不近便垦。诉因琴此,在计灿算工卵程量歼时必墨须按卧照一滩定的更顺序市进行陵。常浇用的多计算愈顺序泉有以努下几菊种：1折.按栽施缓工嘉顺辽序笼计多算2.按照贼定额芽项目朗的顺苗序计涂算3.按裁顺慰时溜针钞顺板序贤计挣算4.按先怪横后女竖计冠算5.按宇编倾号葡顺截序娃计默算6.按定脑位轴务线编嘉号计想算。5.1臭.5工矿程现量满计步算似应垄遵财循刚的奴原蝴则1济.计丧算饱口服径胡与愁定顷额监一马致叼。2.计印算就规婆则辜与叛定可额辉一酷致举。3.计算节单位蚂与定粘额一炭致。4展.工析程注量巧计盛算该所掉用沉原疮始凯数丽据帜与窗设毅计描图育纸千一蛋致鼓。5.按敢图怠纸,结合巧建筑乞物的情具体制情况浊进行血计算一般秩应做报到主宿体结密构分爱层计霞算；做内装燃修分飘层分滔房间谜计算,对外尺装修住分立荒面计森算；爆或按敌施工誉方案刘要求辨分段桑计算生。不柴同的弄结构黄类型奴组成英的建笨筑,按不绍同结毛构类多型分尸别计聚算。★★工程跨量计哀算的预步骤料：1冈.辱熟许悉匙施吧工厦图楼。1）傍熟悉览房屋水的开链间、险进深猴、跨盒度、窗层高锻、总钢高等蜜；2第）询弄晴清凶各但层丹平蔽面侨和辩层熄高接是择否忘变哑化数及众室意内筐外陈高运差蒜等眉；3蒜）犁了杀解典屋墙面偏防禁水涂作规法鸽；4）宏初步摘了解稼各部马位的榨装修才作法她；5枣）红校占核凤门里窗右表权、茶砼顽构伶件陕表厅中剩的捉数药据恨等残。实按务糟操劝作登：肯熟塞悉姓工励程体施猪工凤图妇纸劳。朗识利图苦是细关慈键体。2.们计算扭“基帐数”贤。计埋算屈工祥程点量轧时灾，躲有新些仰数洗据串经柏常柔重骨复讯使腰用掀，皮这舱些品数诊据脸称影为圈“屿基限数副”构，段包暖括为：1）航外墙冬外边梦线周刑长—愧—L外（根士据外旋包尺牧寸计构算）2龄）拼外拖墙魂中凳心洪线正长桑度愧—章—握L中3视）隙内尺墙运净陆长悦线潮长拍度劣—开—氧L内（分衡楼层页、墙惊厚、享材质蛾等的球不同艰分别计算野，如深L内俭1陆层链3梁7瞎0、谋L内浆1牢层圈2分4粉0、L内1逝层1屡20、L内课1奖层午6碧0、L内2项层2拍40…姿）4）吸底层饺建筑销面积执——检S1（根坡据建存筑面桃积计艰算规皇则计访算）牌。3缩慧.争列狮出友分封项霞工况程尘名己称貌（往列倍项很）晌。结合者定额逃及施闸工伟图夺，列出付实际摊工程叠所包剑含的范分项型工程虽的名够称及缴编号，以啦明确龟计算摧分项址的过字程。俗项称固“色列裂项旅”猴。4.闹在《诵工程宽量计卖算表初》中腹计算仗相关庙数据泪及分域项。5.引2建妥筑冲面错积铺计图算滋规暗范建缝筑甲面肝积易及齿其斥作轧用1腰.建筑牲面积柄的概才念建筑虚面积,是指勉建筑尾物勒床脚以母上的朱外围铺水平悠面积矮。建之筑面抽积包价括建膛筑物锄的使重用面抢积、牢辅助泳面积虾和结席构面被积三沫大部盗分。（1）兼使用脂面东积运。使斥用祸面侵积,是俘指血建顾筑薄物砍各告层众布赛置乘中复可墓直粗接血为季生肝产揉或蕉生笨活脉使嘱用简的若净灶面滚积眉总龟和倒。称例浅如,住挎宅建尿筑骄中吵的谊卧例室择、小起鞭居盟室坝、脂客废厅取等(住达宅榜建遣筑劣中全的傻使傲用远面泰积来也芬称窜为抗居粒住归面鞠积)。（康2愈）辅助身面积晴。辅助新面积,是调指号建备筑厅物毁各够层湿平扬面隐布纵置多中谊为脱辅百助除生般产饭和膏生遣活待所无必间需颤的肯净蹄面滨积鞋总川和崖。破例佣如既，斥住瞎宅舟建壮筑似中物的幅楼众梯欺、沸走营道核、侦厕伐所测、季厨糖房信等妄。使预用扑面束积称与如辅跑助欢面敢积勤之挑和鞠称循为宅“有艇效盈面糖积”。（3巨）结跨构间面胖积礼。结字构蛮面欺积,是乞指挎建话筑冲物帝各驰层乖平稿面指布铃置誓中贤的直墙心体含、盈柱后等辩结猫构板所看占篇面邻积幻玉的居总滩和靠。综上际分析,建筑陷面积自应是含该建密筑物控全部日使用谦面积斩、辅窝助面休积、瓦结构锤面积动之和筛。2.建甘筑同面故积秋的夫作疮用汤：（1较）是国味家对末经济挎建设捡进行开宏观善调控短的重障要指粗标。在经策济建拴设的抽中长哪期计稀划中,各等类嫌生砍产府性要和债非振生主产蛇性握的烛建挥筑疮面酒积,城市艺和农收村的级建筑槽面积,沿献海她地疑区庙和撤内呀陆期地接区局的丈建乘筑引面滩积,国鞭民脂人员均嘱居庄住勉面讲积,贫私困梳人咱口吵的区居寺住剖面骡积昏等,都具籍体、旋真实古地反凤映着制国家程工农常业生品产发友展、察人民渔物质淋生活两条件忍、文饺化福鹊利设锦施发位展等篇的状需况。鲜国家唐及其漫各级耀政府筐必须勺高度争关注创并依惹据这胳些指志标安助排与这控制过经济趣建设递的各豆种有隶关中郑长期衫计划,以正骗确实伪施对灯经济反建设董的宏重观调厦控。（2）是揭计亡算厚、应确集定越工闹程浩造药价稍的绝重狮要业依倍据舅。建脉筑舱面缸积架是显工咳程尿造良价跌计凤算辆工档作距中演使越用伍的讽重挤要欧基滨础吓指泻标裕。嫂在君编使制问工菠程船造掌价许时,可些利累用猴建绩筑登面枕积淡这盘个疾基粘数羞来炸计任算熔地捷面蚊抹洞灰浑、膊室床内替填翻土枝、眨地筑面姻垫粉层唯、榨平保整成场翻地瞒、战脚溪手遭架俗工产程吼等指项腹目济的砍工络程靠量化及屡其弊价唱格户；匙以趋建芒筑僵面炕积昂为的基国数趣乘识以菌相牛应铸的尘取罢费酒指都标菌计手算维中头小旺型沃机钢械肢费杜、洁生援产狠工搂具跃使盒用工费想、赏检秆验碗试翼验扑费祖、客成曲品杨保瞒护惯增搬加猪费势等影项纲目鸦的伟费愁用趣额橡。虏当咬工疾程恭实负施馋每恩平裕方名米哥建颜筑见面赛积斩单励价森包档干拿时,建筑梯面积寄更是披直接餐作为州该项部工程径造价窑确定淹的重谨要指判标。撒建筑拘面积事计算妖上的结任何窄错误盼、偏寸差都花会直德接影伸响工猫程造散价的勤准确斯性,造掀成舅人吉力贝、戴物宽力片和设国兵家奔建棚设著资拴金覆的灵浪锹费童及辨当抗事启人誓经只济屿利励益穗的昨重似大献损仔失宿。（3瓜）是悟企停业警加中强古管付理服、坚提接高林投帽资碰效肺益卷的木重挣要劳工芳具每。合愿理古利嗽用地建娇筑抓面英积,科学隆进行乒平面温布局,充尿分劲利懒用涉建薯筑吴空斗间,有葛利甜于尝不谅断饭促巾进妥设纵计慰部阴门漂、蠢施获工蔽企牧业庭及汁建桨设险单则位纪加狮强所管撤理,降符低掠工缎程其造说价,提高目投资怒经济剩效益盐。（4垮）是一冤系列丑重要腐技术妖经济蜓指标挑的计仿算基盟础。单左位讽工幼程辆每太平造方答米臣建友筑贷面碍积奴消张耗老指铺标(亦筝称西单沈方拘消创耗贸指达标,包括季单方必实物肿消耗舍指标狐、单姥方造研价指迅标)；相关压的建英筑平踏面系枪数指纲标；唤建筑洪密度曾指标醋等重末要技朽术经谎济指预标均毕须以叼建筑辟面积尽为计藏算基割础进雾行计击算。计算建筑登面积笛的规饲定根修据戴原叨建引设播部廉第抚3竿2蚊6朝号跃公名告恼，垃自祥2舒0提0买5贯年验7银月妻1雀日兵起乏实弱施朱《似建琴筑最工厚程鹊建何筑铜面粮积粒计振算畏规替范闻》桂（图G浅B惕/西T俩5剪0收3涝5费3唤-语2淋0拳0稠5年）闲，痛建夕筑冻面添积凶必猪须链按拐以登下慕规猾定姐计锻算乱：3.扣0.戴1瓦单层祝建筑况物的榨建筑仗面积伯，应棋按其咽外墙华勒脚戚以上翼结构舒外围碑水平稍面积摇计算怎，并苹应符哨合下混列规桌定：l单昏层建伶筑物差高度我在2拴.2乐0m见及以批上者慢应计弊算全驱面积浴；高鸣度不勇足2持.2克0m胖者应拦计算盈1/晶2更面积须。2敏利用框坡屋辞顶内斤空间示时净舞高超律过2芦.1楼0m器的部厚位应溜计算义全面奔积：凭净高幅在1吓.2伏0m炕至2这.1虏0m毕的叔部位软应汁乘算1狸/2耽面烘积；惰净高恒不足壤l.拐20不m的调部位顾不应浅计算碌面积财。3.摧0.绝2纺单层店建筑已物内旬设有茄局部街楼层耻者，粪局部掠楼层配的二鸦层及膀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