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文档简介

建筑工程计量与计价学习情境1了解建设工程计价的基本内容学习单元1基本建设项目一、基本建设项目概述(一)基本建设的概念基本建设是指国民经济中的各个部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作,即把一定的建筑材料、机械设备等,通过购置、建造、安装等一系列活动,转化为固定资产,形成新的生产能力或使用效益的过程。固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、迁建、恢复工程及与此相关的其他工作,如土地征用、房屋拆迁、青苗赔偿、勘察设计、招标投标、工程监理等,也是基本建设的组成部分。因此,基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。固定资产是指在社会再生产过程中,可供生产或生活较长时间使用,在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物质资料,比如建筑物、构筑物、电气设备等。学习单元1基本建设项目(二)基本建设项目的分类基本建设是由若干个具体基本建设项目(简称建设项目)组成。基本建设项目可从不同角度进行分类。1.按建设性质划分(1)新建项目。新建项目指从无到有,“平地起家”,新开始建设的项目,或在原有建设项目基础上扩大3倍以上规模的建设项目。(2)扩建项目。扩建项目指为扩大原有产品生产能力(或效益)或增加新的产品生产能力,而在原有建设项目基础上扩大3倍以内规模的建设项目。(3)改建项目。改建项目指为提高生产效率,改进产品质量,或改变产品方向,对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目。(4)迁建项目。迁建项目指由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的,应分别视为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括留在原址的部分。(5)恢复项目。恢复项目指由于自然灾害、战争等原因使原有固定资产全部或部分报废,以后又投资按原有规模重新恢复建设的项目。在恢复的同时进行扩建的,应视为扩建项目。学习槐单元1基本雹建设驶项目2.喷按吩建伐设何项牺目或资湾金哗来乎源杠渠惧道婶划罩分(1)国俱家投搂资项伟目。厉国家云建设达项目触指国辈家预队算计膝划内嚼直接遵安排茎的建葱设项沉目。(2)自禁筹建吉设项冤目。误自筹蒜建设辜项目友指国办家预寺算以嚷外的歌投资顾项目惑。自网筹建甜设项常目又田分地挑方自棕筹项磁目和厌企业透自筹陶项目躲。(3)并外探资演项呢目灿。用外美资演项答目醋指诉由滩国拘外所资门金榨投怖资拒的籍建嚼设仇项佛目毁。(4)贷覆款项糕目。阀货款披项目仁指通签过向狸银行办贷款俩筹资格的建薯设项河目。学晶习烘单尖元1基件本奇建点设湖项摄目3.吗按粘建或设隶过表程湿划俯分(1)粘生扩产菊性缩慧项孩目接。召生户产柏性愉项摇目捉指东直发接挡用蜜于单物惠质耽生胳产抢或擦直踏接谷为氏物肥质赚生敞产集服万务谋的梅项防目尤,煤主城要棚包括工肠业项鲜目(答含矿沉业)吴、建糟筑业糕和地灰区资法源勘响探事早业项饮目、鸣农林少水利带项目道、运比输邮加电项蓬目、示商业并和物炉资供泥应项痰目等律。(2)非办生产酷性项摇目。法非生抢产性签项目霸指直母接用盲于满蝴足人乓民物贯质和裙文化舒生活斯需要躬的项写目,路主要刷包括身住宅磁、教迎育、钳文化骑、卫骑生、崭体育五、社困会福壮利、刃科学盘实验战研究且项目绪、金尸融保锋险项寨目、内公用胆活服含务事别业项唐目、怜行政雁机关格和社驼会团绢体办饥公用勺房等奸项目枣。学习段单元1基本获建设是项目4.非按阔建冻设妙规土模魄划甲分基本破建设维项目李按项穴目建无设总冬规模极或总座投资允可分日为大际型项抽目、须中型词项目舞和小久型项甲目三魄类。状习惯省上将谨大型晓项目愉和中忘型项浇目合疏称为修大中盘型项清目。生一般风是按锹产品航的设董计能答力或招全部幼投资悉额来利划分进。学习禽单元1基本须建设娃项目5.按废基本辞建设爷工程衔管理烫和确妇定工脖程造羽价的较需要面划分根治据循基取本挪建美设竖工献程偿管左理纠和群确喉定辜工韵程筑造缝价洽的访需滥要箭,鞋基蜂本惧建饼设毯项拾目苍划陆分汁为甜建柴设弹项分目锯、足单征项育工宿程厉、蹲单恐位竿工砌程梨、衫分丛部茎工已程判和冤分脱项铅工苍程份五像个测基厉本策层脊次号,呆如骄图1委-耽1所示饮。学您习胃单萍元1基铺本寻建舅设恢项初目图1榨-吐1基眼本雄建甲设糖项悦目欲的浓划讯分学倡习网单维元1基棚本头建多设既项遮目(1)建且设项饥目。勺建设摊项目湖是指彩具有碎经过丑有关耍部门握批准浅的立如项文姐件和驴设计与任务部书,擦经济凶上实蓬行独滥立核臂算,甜行政黑上具提有独稍立的耳组织配形式字并实肾行统帽一管匀理的捞工程育项目喘。(2)渔单伶项件工眨程职。嚼单煮项范工讲程遇是寨指煮具景有热独得立册的剧设耍计傍文状件府,候竣户工财后瞧可礼以造独疑立经发闹挥洗生值产将能引力忆并购能脑产搭生犬经嫩济暂效书益裤或黄效杂能济的板工蓝程户,铃是钻建跃设却项腐目肢的芝组驰成殿部贱分桂。(3)仔单娇位从工在程倍。恭单者位煤工吹程逢是愿工霜程白项引目擦的聚组晌成养部剪分侮。炎单叶位冻工车程蔽是嗓指爹竣满工破后勤不浆能护独棵立饰发殿挥筹生毁产祝能带力卫或遣使窝用佩效帜益放,退但田具袜有题独拍立损的涂施弱工掩图冷纸广和冷组子织抓施粒工槽的录工纯程忽。(4)咱分款部轧工燃程俘。蛾分软部祝工员程遇是低指败按列工敞程坝的灿工漠程菊部速位筝或荡工童种首不祖同胁进尺行或划笑分费的队工论程谁项岗目谈。(5)猴分衰项套工帖程予。速分央项改工竖程备是档指么能逐够积单彼独孤地损经躬过届一洋定钉的智施懂工顿工苹序爷完膊成杏,冰并附且绸可删以扛采蝇用泛适普当踢计钉量高单有位叫计挥算吃的陷建星筑煎或趁设凤备湖安慢装鼓工缺程俩。学习惹单元1基本旷建设傲项目二、活基本捏建设容工程慈造价榜文件量的分兄类建设熟项目春工程往造价周的计灿价贯芝穿于谈建设扣项目酷从投朵资决安策到健竣工雨验收再全过喝程,漫是各僵阶段扔逐步伴深化毕、逐样步细孤化和虾逐步糠接近托实际城造价方的过诞程。难计价取过程竹各环帜节之缸间相抚互衔晴接,哗前者乒制约关后者径,后搜者补听充前难者。似根据荣建设正程序北进展垮阶段阻的不砍同,恋造价袜文件抚包括桑投资烂估算坦、设突计概踢算、胁施工岔图预裙算、东标底帐与标拾价、础竣工飞结算然及竣匠工决存算等杯。学习菌单元1基本湖建设王项目(一违)投网资估烦算投建资异估裕算斤,芬是础指板在胸项腰目点建鸣议随书尺和它可壶行惊性欣研吹究剃阶埋段突,馋由折可般研复单移位南或聚建纱设董单毕位圾编谣制谨,蹄用屋以催确除定幼建汗设棵项姿目浮的也投隙资变控逐制恼额状的山基减本踏建闯设恩造磁价逐文磨件投。退投狠资邪估肃算拥是召项茂目歼决誓策肉时西一尤项想重腔要存的垄参惑考专经负济她指散标半,扩是聚判疲断际项公目问可演行县性擦的采重起要谊依丈据贼之月一购。学醉习馆单脉元1基本扒建设娃项目(二脂)设扯计概甘算设计唤概算苍,是减指建帐设项违目在懂设计胃阶段却由设极计单左位根俗据设骂计图桐纸进洗行计杜算的浇,用停以确巡寿定建两设项单目概读算投娘资、尸进行适设计虎方案西比较伯,进糖一步嘴控制沈建设汤项目袭投资谨的基闪本建水设造扔价文勒件。隆设计册概算粱由设规计院艰根据部设计案文件西编制馆,是峡设计兄文件截的组咽成部稀分。学献习蜂单闷元1基斥本毕建希设巴项枝目(载三换)格施悔工京图承预杆算施工统图预宏算,隙是指御在施确工图谱设计永完成煌之后裙工程异开工威之前定,根见据施闯工图拐纸及禽相关烂资料盆编制骂的,睡用以恋确定穴工程仙预算膊造价坟及工控料的盲基本嗓建设乘造价嗓文件晨。由尼于施贿工图效预算兼是根辅据施售工图窑纸及量相关笨资料沙编制姜的,肿施工怀图预资算确装定的弊工程亡造价考更接居近实扮际。施定工贯图拿预盖算卷由翁建找设杰单份位览自包行忌或绢委刷托芽有种相妻应动资改质徒的也造毙价浊咨睬询灵机大构亏编侧制坚。学父习叠单轧元1基弄本握建鄙设摸项沫目(蝴四偶)集标辰底钓与腾标夸价标通底哲、折标腊价萄的遥编押制莲方档法郑与童施捕工腔图夹预锁算壮的蓬编肥制恨方脉法黎相免同艘。标食底漂,阔是怪指泄建缺设逮工洞程忙发刚包百方首为率施冈工陡招洪标快选揪取妨工终程艘承你包导商砖而烤编偿制蓬的订标粱底环价积格虽。馆如挖果蓬施刺工扶图扫预靠算触满瞧足败招漫标孙文蔽件惠的程要右求鼓,勤则滩该昂施炕工傻图驼预吨算渐就刮是款标掠底渗。标津价含,华是碍指每建卖设灶工雾程昏施遥工娇招脉投恳标唯过四程闸中米投萄标登方乡丰的荡投贷标污报辜价年。学流习僻单虑元1基视本必建母设曾项旧目(政五赛)纪竣旱工疫结弦算竣工膛结算说,是疲指建隔设工延程承卷包商态在单乞位工轧程竣身工后鹊,根旬据施痒工合偏同、扯设计薪变更亡、现万场技恼术签走证、碑费用监签证泥等竣胡工资祸料编歉制的古,确乌定工坐程竣席工结赛算造秤价的狸经济贝文件娘。竣昂工结缺算是行工程间承包室方与幕发包杨方办挤理工华程竣绿工结置算的达重要泪依据劫。学习挤单元1基检本旦建席设馆项粘目(焦六猾)比竣船工剃决洲算竣晨工常决俱算减,唤是进指豪建润设速项快目右竣骂工招验域收勾后秆,亡建络设黑单袜位昆根训据收竣递工劲结尸算酷以马及针相著关互技超术返经凑济尊文朗件堆编斜制折的倡,处用节以赛确困定乡丰整缎个晌建色设原项创目四从孩筹捏建思到叹竣紧工胆投潮产姑全辱过没程摔的炎实煤际但总阿投折资殊的缎经肥济教文沉件妻。竣工妻决算情由建坏设单乘位编形制,双编制距人是蹄会计蚀师。锄投资钟估算洞、设养计概次算、环施工毙图预承算、帆标底喜、标巩价、坐竣工售结算卸的编须制人补是造眉价工务程师傲。由此腰可见欧,基榨本建团设造抢价文竖件在曾基本滨建设慢程序谢的不考同阶测段,限有不泻同内马容和衰形式看,其符中的弓对应阴关系艰如图1-佣2所派示绝。学反习速单纠元1基宵本画建心设推项待目图1饥-棋2基敏本原建适设淋造草价本文尽件其分疑类换图学习疑单元2认欧识凯建趟筑梅工旅程狸计办价一、回建筑北工程窃计价展的概矩念建捕筑醋工窄程针计提价椅就右是忌指促计拖算卡建削筑瘦工叹程念的悔造跌价保。凯建喊筑倍工闪程镇造振价泉即雾建宽设科工玩程欠产鸣品僻的伴价椒格僵。工程淘项目箭造价体有两已层含抛义。盗第一望层含而义是碌指建满设一俩项工酷程预烈期开走支或产实际丛开支俘的全棵部固柴定资变产投妨资费误用,逮包括忘设备乞工器圾具购虾置费欢、建掏筑安陵装工长程费性、工胀程建漫设其口他费旗、预碍备费耕、建插设期铜贷款护利息衡和固卧定资帐产投航资方除向调舍节税健费用旱。第计二层护含义示是从树发承攻包的嫂角度妈来定形义的默,即川工程册承发作包价恒格,某对于阳发包蓄方和兄承包活方来海说,违就是呆工程芬承发端包范之围以锯内的负建造择价格远。建剑设项浪目总栋承发兽包有搬建设稼项目胶工程荡造价默,某醉单项旬工程仔的建铺筑安猎装任遥务的贺承发通包有南该单推项工洪程的吐建筑忽安装穿工程叉造价彩,某学工程耀二次痛装饰沙分包风有装捡饰工爪程造阀价等蹦。学习悟单元2认识片建筑固工程掏计价二、鬼建筑绕工程秆造价翻的影勉响因赔素及虫计价款方法建践筑差工烤程亚计耻价护的丹形兵式橡和由方热法冠多膀种洪多猫样奖,狐各枝不伸相新同套,冤但沉计养价告的检基摊本蹦过奴程滴和观原除理狗是真相虚同牛的您。学习构单元2认升识购建凤筑弹工典程狸计颈价(一谱)影款响工再程造林价的肉因素影响椒工程溉造价猾的主详要因收素有明两个衔,即组基本蔽构造欠要素煌的单氏位价抓格和秧基本础构造寄要素真的实劳物工架程数讯量,鞭可用克下列即基本牺计算丹式表伏达:工程抓造价=化Σ(罗工笔程头实舅物润量×单位乱价格登)学押习狠单酿元2认识漠建筑贺工程减计价(幸二木)薯计治价当方姻法由们于验建内筑逝产届品闹价境格快的魔特遣殊渴性辫,然与虏一蛋般贯工焦业丽产畅品风的踩计殊价门方穿法逐相兴比谈,促建留筑寻产历品脖采迎取除了闪特仪殊兔的成计滨价舰方孔法扩,虫即通定阀额蹄计悠价惧法剪和箭工侵程董量当清听单缠计贷价袖法种。1.定炼额请计游价叔法定额睛计价喝法又多称施趁工图捕预算绑法,句是在陕我国雄计划滔经济叫时期激及计品划经把济向壳市场腥经济载转型剩时期鼓所采痛用的揪行之牢有效植的计逝价方嫁法。定额框计价马法中眠的直墓接费槐单价息只包冷括人柔工费棚、材任料费菜、机口械台呀班使燃用费建,它突是分兼部分淡项工越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