建筑水电安装工程计量与计价培训讲义

建筑水电安装工程计量与计价第二版主编：张雪莲相跃进普通高等教育“十一五”国家级规划教材高职高专工程造价专业系列教材目录一、安装工程计量与计价基础二、给排水工程施工图预算三、室内采暖工程施工图预算四、建筑电气照明施工图预算五、消防及建筑智能化工程施工图预算六、通风与空调工程施工图预算七、设计概算八、施工预算的编制九、建筑安装工程竣工结算设计概算知识目标

了解设计概算的概念、作用；熟悉设计概算的内容、编制原则、依据与方法；熟悉设计概算的审查内容和方法。能力目标

掌握设计概算的编制方法和程序；能够编制单位工程概算；能够进行设计概算的审查。设计概算7.1设计概算概述设计概算的基本概念

我国预算制度规定，初步设计阶段必须编制设计概算。设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、费用定额、建设地区设备及材料预算价格等资料编制的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。

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候括委设扎备丛购味置迫费洒概涂算荣和共设鞠备房诚安世装伶工析程数费嘴用纳概胸算京两袋大庆部扣分广。（1）闯设备仔购置馒费概归算设备谜购置污费由谎设备轮原价惯和运比杂费漫组成涌：设喉计暖概蝇算国产周标准宗设备宴原价组可根零据设或备型梁号、麻规格贯、性薄能、蜜材质侧、数慈量及挡配件捐向制聪造厂休家询已价或及向设抽备、名材料员信息颗部门哑查询眼或按斗主管洋部门用规定丙的现妨行价筑格计即算。浸非主姓要标锹准设鸣备和光工器垫具、户生产驳家具管的原籍价可筝按主男要标两准设火备原川价的康百分休比计计算，铃百分魂比按显主管注部门控或地尘区有种关规字定执盒行。①淋国配产烘非坦标狭准真设攀备提原蛛价可在订编杜制芦设占计勾概大算烘时临可很按怒下控列兵两腥种揪方碍法铸确钩定致：设计虹概算②陆非粪标局准突设绕备榨吨简重述估疫价思指洁标限法阻。垒根抬据坡非盾标麻准芦设沉备叠的撑类诱别显、刚性茧能乏、铃质凑量妻、蒸材裹质零等舒情单况皂，包以温某丧类糕设唇备镰所毛规狸定启的冻吨础重烧估谎价剑指努标腹计恒算偿，偶即设益计红概河算（2）凝设备饿安装签工程及费用猜概算①皂预算练单价馅法。争当初鸟步设亩计较旦深，盆有规虹定的茅设备局清单宇时，须可直皇接按庭安装押工程洞预算臂定额寒单价女编制施，编绑制程拿序与糠安装早工程樱施工复图预扎算基戒本相尘同。②幅扩帖大羞单驶价座法路。露当附初鸣步返设协计驰深泛度仇不颤够义，遭设散备兵清似单吹不私完晃备挨，雅只母有货主帮体进设但备御或弹成眠套挨设悠备扫重泄量饭时杀，槐可互采窝用弦主殖体朵设百备哥或桶成铲套线设踩备价的击综争合转扩诵大绩安世装疲单亲价待来班编处制兰。③扎设备肺价值究百分查比法泽，又桑称安润装设浮备百济分比臭法。限当初音步设耗计深巩度不顷够，单只有劫设备苹出厂眉价而陆无详桥细规疾格、侧重量疗时，约安装钞费可火按占谦设备雨费的差百分箭比计败算，筐其百剥分比浴值（最即安汤装费营率）主由主烈管部国门制纸定或促由设凶计单励位根燥据已滔完类钟似工厨程确吹定。设秃计围概推算④赢综炕合况吨浮位赛指碎标膊法热。诱当街初队步慈设瓜计狮提鱼供鼠的厅设兰备欢清卷单湖有静规紫格揉和酿设毕备可重堂量伸时惩，眨可鞭采柱用役综栏合枪吨衡位辱指断标穴编民制琴概贸算疑，血其调综乒合较吨农位献指名标读由割主职管块部申门特制追定廊，喉或喊由严设押计彩单叔位扔根政据装已文完为类碧似珍工鸣程鸟资究料本确放定蓄。设备术安装是费=设备肯吨位絮×每抚吨设陆备安锋装费里率指鸟标（慎元/吨）设计调概算单项茄工程葱综合陡概算宝的编姑制单作项黑工日程拔综脊合蜻概面算饮是伞确榨定滤每伶一从单贷项芝工埋程翁所雨需讨建孩设俱费比用涛的豆综蜘合其性乳文蛛件覆，肺由椒该样单肌项捧工灾程氧的享各馆专这业值单锤位振工竖程所（革建踩筑凭工怒程来、冤设巨备碌及帜安乘装咱工劳程乔）践概饰算驳汇宫总容而间成椒，夺是现建白设图项驰目亮总交概意算刊的卸组冤成凤部骆分犹。单泳项否工伸程朴综进合出概盖算摔包净括淋编矩制土说资明虹和乌综苦合型概俯算霸表铅两骑大头部妥分问。（1）辰编制捎说明兄编制妨说明事列在烫综合蛙概算丸表的乡丰前面蛇，其乓内容界为：①副编制警依据眠说明揉设计甚文件劫、采烧用定伞额、扔材料关价格肆及费给用计的算的粪依据屈；②遗编岗制瞧方做法筝说席明效设旧计蛙概脸算脏采贵用等概塘算虑定袋额卫法屠还亮是腹概较算亮指光标副法茶；③逆主铃要妥设勒备材、灯材超料疼（阁钢脏材虾、旗木六材杰、丙水烦泥牌）铅的凯数塘量驴；④娘其他淘需要终说明暴的问坦题。设屑计猎概疑算（2）烤综合遥概算愧表综合炒概算该表根买据单受项工秩程所碰辖范漏围内羊各单均位工仰程概遮算的察基础忌资料寄，按平照国乡丰家或微部委宏所规诉定的肝统一坚表格爬进行姜编制泛。①星综贸合侮概爷算却表片的娱项秀目富组都成爸。巧工艇业讲建院设第项察目助综崭合窑概嚷算犁表雾由筋建逃筑错工材程激和星设述备剃及突安坛装亭工圆程冲两自大怪部街分诸组众成烫；碧民芳用阀工弦程山项咳目瓜综鸡合樱概陪算私表皂只靠包婚含站建排筑案工奔程锐一菊项辜。②稿综恩合目概肠算旗的愈费洋用瓜组创成凡。晴一陪般伴应沈包翻括厌建宽筑蔬工价程零费继用瓶、驳安女装匪工传程柔费恒用葛、去设评备找购舱置好及优工根器星具疼和等生隙产驳家激具缺购遮置净费玻等红。辽当战不咽编塌制报总著概纯算鹿时拔，评还刊应虚包辜括林工籍程武建汇设笛其桐他匀费末用西、油建涨设天期邪贷纽奉款给利梳息牛、货预倡备百费飘和挥固可定尿资址产丙投闻资担方面向富调证节怖税精等止项将目纺。设计茅概算建德设进项附目互总叶概性算胶的离编愤制建设沫项目估总概销算是能确定均整个鸭建设辟项目锐从筹携建到烈竣工晓交付蝇使用肉全部括建设揪费用颠的总奏文件情，由锅各单挑项工绘程综贿合概映算、芬工程呜建设咱其他炊费用晌、预氏备费旦、建帜设期搏贷款贩利息茫、固芳定资贪产投瓦资方侵向调垂节税匠和经游营性慌项目才铺底风流动冶资金庸概算约组成兼，按镰照主凳管部梦门规那定的委统一角表格券进行遇编制森。设寄计望总业概拳算金文钻件泥一画般裁包势括丈：饥封倦面咐、雁编姓制侦说辰明助、筋总伪概危算种表道、话单善项谜工言程啦综搞合粉概筒算饺表塞、巴单影位翅工日程筐概惕算芹表都以培及托工梢程骄量裁计匙算盼表币、系主费要诵材陷料梢汇框总男表围、芦分费年骗度灰投留资暮汇预总字表核等笛。设渡计连概玻算7.郑3设界计骨概重算刚的行审逃查审今查浸设巷计龙概递算惕的吵意才义（1）谋审挠查缺设摩计焦概弹算茧是剂确种定岁建对设恰项早目弄概洒算稍投伞资诞的忌一察个居重补要撕环降节堪，招有蓬助痰于个合苹理执确杏定愚和田有甜效驳控畜制叠工详程忽造理价焰。德设舌计砌概城算常偏莫高捏或丙偏皂低泽，清不达仅用影歪响复工州程戏造科价数的盈控胁制伪，历也锦会朗影幻玉响适投扭资企计低划蠢的墙真身实栗性若，紫影箭响择投臭资忘资抱金熔的去合患理缸分率配穗。（2）郑审查急设计向概算查有利脏于提桂高概能算的殖编制挪质量辈，保邀证概痒算编烤制单悉位严麻格执顶行国照家有罚关概坝算编棵制的庆规定唐和标倦准。（3）烦审查离设计讯概算像有利崇于正斤确确竖定建裤设项柏目的恢投资届规模在，使亩建设络项目酬总投环资计纵划做武到准创确、晨完整孝，防贺止任签意扩卧大或蛙压低斤投资算规模星或出槽现错要项、虏漏项多，缩埋小概椒算与伯预算令之间暑的差雹距。设计达概算（4）仪审速查竟设记计均概列算暂有予利矮于文促例进旦设明计列的奏技适术涌先息进嚼性锡和覆经甚济逢合薄理偷性昆。柜概啄算杠中麦的火技训术兴经吗济帅指惊标快是陶技证术京和扩经钱济恳在咬概掘算关中剪的狮综末合奶反吧映要，裁与怕同躁类剖工暴程替相周比想就蛛可叼以羡看继出蠢工返程遥设扶计以的掉先买进缴与英合罢理隐程胀度散。经健审贼查负的哨概壮算侵为少建演设塔项耀目疯投户资煎提准供彻了盘可剂靠托的袄依奖据栗，和有丙利啊于诵提插高磨建地设来项川目兴的恰投矩资编效录益痛。设计肤概算设镇计专概仇算其的玻审艘查和内赞容1毅.审查当设计辛概算届的依陵据（1）素审查喘编制茄依据鸽的可盆靠性踏。采挤用的洽各类枪编制叹依据貌必须执经过针国家距和授恩权部匠门的死批准王，符拳合国次家的评编制下规定垦。（2）葱审查威编制障依据耻的时庸效性牧。各志种依盛据，奏如定摊额、艘指标俊、预款算价据格、龟取费氧标准饥等，录应根渣据国锋家和挺有关栽部门痛的现躁行规盛定执菊行，邮还应热注意绣有无挽调整箩和新壤的规恩定。（3）她审查绢编制沙依据镰的适尤用范邻围。模各种慨编制箱依据尺都有君规定事的适踏用范哭围，余如各晕主管扰部门疑规定钉的各峰种专排业定耍额及确其取妄费标衬准，喂只适宿用于诉该部呼门的偏专业弟工程恳；各屿地区贱规定帅的各灶种定再额及辰其取势费标交准，茂只适望用于棉该地棚区范经围内巩，特灿别是替地区叹的材示料预舞算价梨格区分域性吸更强其。设买计亏概农算2.审裙查残概流算协的煮编汪制狡深被度（1）漠审旧查朝概熄算扫编条制龟说积明水。交审夸查途编批制营说夏明耕可运以睛检匆查脾编轧制岭方笔法呜、研编兔制罗深警度顿及俭编卡制砖依桑据槽等乒比赴较帜原戚则削性沈的水问失题毁，敏若灿编牢制硬说央明银有蔽差京错楼，吧具还体削概恒算砖必浊有界差麻错璃。（2）宜审查役概算慕编制啊深度混。一骑般大猛中型酷项目偏的设则计概湖算，惭应有徒完整享的编奇制说柴明和最“三么级”宜概算泰（即精总概忘算表批、单思项工劝程综数合概辛算表版、单技位工曲程概菜算表奖），敬并按图有关谋规定礼的深例度进末行编掠制，肚不能宇随意麦简化络为“纪二级蹲”概势算，奴甚至抱“一射级”般概算飘。（3）牢审坝查缸概呢算退的丽编盗制伴范锅围肢。膏审卵查钓概州算薪的追具胖体怀编蒜制形内川容辩是铜否握与住主坑管例部党门壳批诊准脸的画建袜设戏项出目山范翠围左和勉具涉体绣工森程吃内居容再一钉致围，漏是学否云重鉴复杰计流算税或刘漏纸算侵，银审包查若其槐他迈费仇用贸项烫目较是钻否行符东合膝规垒定封，葡各麦个炼项却目湿是穷否拳分勺列默清驶楚州。设难计汤概石算3墨.审查条工程党概算勿的内租容（1）旦审柔查冒建境设映规滨模姥、嘱建参设炉标热准牛、棕配纪套僻工觉程趁、印设范计蜡定舱员衰等萌是求否径符野合陕原蝴批盗准滔的睛可辱研痰报灶告使或胖立星项雅批饱文旋的龟标之准踢。葵对享总搞概让算详超著出膜批钟准炉的素投退资筹应拴进碍一呈步染审越查思超较投块资逆的洒原瞧因光，待超焰过相批扒准镜投雀资烈估浴算1遭0保%以上药的应哀查明局原因毅后重弄新上创报审忆批。（2）酬审查什工程怀量是麻否正予确。滔工程辽量的粮计算洗是否换根据将初步察设计没图纸水、概拔算定下额、句工程沙量计勺算规桃则和道施工凝组织坦设计冤要求担进行剧，有泰无多用算、帆重算皇和漏销算，青尤其斥对工婆程量存大、珍造价茄高的稍项目起要重语点审街查。（3）少审查恢材料阳用量改和价牢格。凯审查第主要辣材料触（钢月材、益木材售、水添泥、絮砖）赤的用退量是腊否正厕确，烫材料兆预算踪蝶价格傻是否活符合何工程稻所在项地的闪价格歪水平滤，材荷料价屋差调悠整是金否符洽合现朱行规也定及柳计算脚是否福正确锦等。设计个概算（4）敢审查贼设备呈规格厚、数复量和鹿配置共是否委符合摄设计盲要求姜，是蛇否与字设备掘清单宇相一捉致，患设备贫预算竹价格细是否持真实如，设维备原功价和死运杂缸费的烦计算土是否闻正确挎。（5）头审查销建筑树安装队工程鞋各项机费用树的计虾取是群否符辈合国萍家或耗地方穴有关晒部门姥的现喊行规种定，迷计算裳程序僚和取挥费标爬准是妄否正寇确。（6）催审查货总概昆算文肌件的始组成脆内容席是否且完整佛地包胸括了是建设个项目凳从筹仙建到事竣工洗投产兼的全丸部费评用。（7）辜审吩查伸工炕程蕉建锡设挎其药他停各住项融费厨用总。债这转部母分贫费荒用约内枯容浅多视、把弹抛性旁大孟，东约边占积项央目食总荐投纠资旗的25匪%以勒上捕，婆要会按跑国笼家西和肿地残区揪规历定毙逐梁项装审阔查炭，跑有喷无捷随枯意扫列吐项不，厉有熟无油多萍列惯、四交略叉爸计坚列喝和墙漏游项坚等耽。设蝇计混概孙算（8）盘审傻查烂工苍业睬项扛目对的晓“岭三迫废么”孙治海理欺。浙拟雪建痰项与目烧必急须拿同父时缓安烦排嚷“幸三臂废螺”团（碑废谁水殿、膛废陵气补、译废绪渣省）友的昂治范理衫方浴案造和忠投扬资鲁，现对离于耻未告作针安军排符或滑漏球项仁、罪多苏算退的权项朴目标，便要距按它国杆家糖有咬关昆规滴定降核默实灾投问资坛，狐以旱满宏足愚“信三预废轮”匪排秘放房诚达符到呜国溉家笔标伸准罪。（9）气审查各技术野经济幼指标闯。主栏要是译审查烛技术博经济刷指标姥计算短方法态和程笨序是除否正口确，违各项穴指标庸与同贪类型纺工程赵指标悉相比粥，是铅偏高醉还是辉偏低核，其尼原因市是什系么，疲并予中纠正殖。设计妥概算审破查织设诸计蹈概诱算语的恩方自法（1）厨对概比轰分开析渐法对贿比初分拖析言法碑主调要弃是票通抓过街建概设介规貌模侮、判标顾准劫与麦立划项份批抵文庙对透比安，逮工震程低数娱量行与灾设弯计泉图拣纸葛对盖比欲，限各描项但取浆费逢与贷规撒定吃标师准辰对海比述，口材俭料伯、荒人糊工纺单斑价拒与理统厌一疯信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