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个人住房抵押担保借款合同最新一、合同双方甲方：____________________（借款人）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________（出借人）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、借款金额甲方向乙方借款人民币_______________元三、借款用途该笔借款用于_______________。四、借款期限该笔借款期限为_______________。五、还款方式甲方应在借款期日内全部偿还借款本金及利息。还款方式分为如下两种：一次性还款：在借款到期之日，甲方应将全部应还本息一次性偿还。分期还款：在借款期限内，甲方应按照双方约定的还款计划分多次偿还借款本金及利息。六、利率及计算利率：借款利率为_____%/年。计息规则：采用等额本息还款法进行计算。计息周期为按月计息，每月还款日为_____________。七、违约责任如果甲方未按照合约还款时间还款，则甲方应向乙方支付违约金。违约金的具体数额为_____________。如果甲方对房屋进行非法操作、出租、抵押等情况导致乙方的借款权益受到损失的，则甲方应当向乙方赔偿损失。八、抵押物的处置如果甲方未能按照协议还款，则乙方有权处理甲方所抵押的房屋。处理方式如下：（1）变卖抵押物。如果卖得的价格高于借款本金及利息，借款人则有权享有差额；如果卖得的价格低于借款本金及利息，借款人应当承担差额的损失。（2）将抵押物沿用抵押权。如果借款人需要继续担保借款，修改本合同后，抵押物可以继续作为抵押权的使用。九、法律适用及争议解决本合同的解释、效力及争议的解决均适用__中华人民共和国合同法__；如果双方发生纠纷，则可以协商解决，如果协商不成，则提交争议至____仲裁委员会___仲裁（仲裁地点为______）。本合同自甲、乙双方签字后生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力

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