二手房全款合同

二手房全款合同一、合同双方1.1甲方甲方：（以下简称甲方）____________，身份证号码：____________。1.2乙方乙方：（以下简称乙方）____________，身份证号码：____________。二、房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____________（市/区/街道/小区/楼栋/单元/门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米。2.3房屋所有权情况房屋所有权归____________所有。2.4房屋权属证明房屋权属证明的种类为____________，证书编号为____________，发证机关为____________。三、房屋价格及收款情况3.1房屋价格房屋总价为人民币（以下简称“元”）____________万元。3.2付款方式甲方选择一次性支付全款。全款支付方式如下：甲方应在签署本合同时将全款一次性支付给乙方，支付方式为____________；甲方应在支付全款后，将发票（或收据）交付给乙方，证明甲方已经向乙方支付了全款。3.3税费该房屋的所有税费由____________承担。四、房屋交接4.1房屋交付时间甲方应在支付房屋总价后____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交接方式房屋交接方式为____________。五、乙方权利义务5.1乙方权利乙方享有该房屋的使用权，可以对该房屋进行自主使用、出租等操作；在房屋使用期间，乙方有权对该房屋进行改建、装修等操作，但必须保证对房屋的质量和安全没有影响。5.2乙方义务乙方应对该房屋进行妥善保管、使用，维护房屋质量和环境卫生；乙方不得擅自改变房屋结构，以免影响安全性能。六、甲方权利义务6.1甲方权利甲方有权将该房屋的所有权进行转移；甲方有权查询乙方对房屋进行的使用情况。6.2甲方义务甲方应确保所转移的该房屋的所有权质量完好，不存在任何权利瑕疵；如甲方在本合同约定的时间内不能按照合同约定交付房屋的，则应向乙方支付违约金。违约金的数额为全款的____________%。七、违约责任7.1违约责任如乙方在房屋交接时不能接受该房屋，经协商后，甲方应退还乙方已经支付的全款；如甲方不能按照本合同约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金，违约金的数额如上所述。八、争议解决8.1争议解决方式双方如因本合同的履行出现争议，应友好协商解决。如无法协商一致，双方可以向____________进行仲裁或向司法机关提起诉讼。8.2法律适用对本合同的解释、效力以及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、附则9.1本合同未尽事项本合同未尽事项，双方可另行协商约定。9.2合同生效本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。9.3合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。9.4合同变更本合同如需变更，甲乙双方应协商一致，并按照法定程序进行变更。9.5合同解除本合同有效期内，如经双方协商一致，可以解除本合同；本合同有效期内，如甲方或乙方因个人原因不能执行本合同的，可以解除合同。9.6合同附件本合同的附件为____________，系本合同不可分割的组成