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二手房屋买卖合同标准引言二手房屋买卖合同是指出售方把自己名下的房屋转让给买受方，买受方支付相应价款并办理过户手续后，合同生效的一种合同形式。本文旨在介绍二手房屋买卖合同的基本条款和常见附加条款。基本条款1.合同的主要内容合同的主要内容是指出售方出售的房屋的具体地址、面积、权利状况、使用状况及房屋售价等事项。2.购房款的支付方式购房款的支付方式一般有一次性付款和分期付款两种形式。如果是一次性付款，应在办理过户手续前全额支付。如果是分期付款，应在付款期限内按约定支付。3.房屋过户手续房屋过户手续是指买受方在支付房款后，到县级以上公证机关办理过户手续。在过户前，双方应按约定办妥税务、水电等相关手续。4.违约责任如果一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。例如，出售方不能如实告知房屋权属状况或房屋存在重大瑕疵等情况下，应承担相应的违约责任。5.合同的解释和争议解决当买卖双方存在对合同的解释不同或发生争议时，可以协商解决，也可以通过法律途径解决。常见附加条款1.首次付款的金额及时间该条款约定了买受方必须在购买房屋后的一定期限内支付的首次付款金额。例如，买受方应在购房合同生效之日起5日内支付房屋售价的30%作为首次付款。2.担保条款担保条款是指出售方诚信担保所售房屋权属无异议、无抵押、无查封、无纠纷的合同条款。买受方可根据房屋市场价值与房屋售价差额设置担保金。3.所建房屋质量保证该条款规定了出售方保证所出售房屋的建筑质量，保证房屋质量不低于国家规定的质量标准并承担相应的维修责任。4.迁出时间该条款约定了出售方应在何时将房屋内的人员、物品等清空离开，并按约定时间交付房屋给买受方。5.附属设施物品清单该条款详细列出了房屋内的附属设施和物品，如灯具、空调、家具等，并规定了它们的质量、数量。双方应按清单约定交付或领取相应的物品。结论本文介绍了二手房屋买卖合同的基本条款和常见附加条款，希望能对大家了解二手房屋买卖合

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