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文档简介

二手房预约买卖及居间服务合同一、合同背景本合同由买方_____________（以下简称“买方”）和卖方_____________（以下简称“卖方”）签订，为买方购买卖方所售二手房所提供的预约、买卖及居间服务合同。二、合同条款房屋信息卖方应在签订合同时，向买方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、朝向、房屋状况、权属证明等信息，确保房屋的真实性和合法性。房屋预约买方应当符合购房资格，并在合同签订后X日内于___________（以下简称“中介”）完成对二手房的预约，并支付预约金X元。预约成功后，视作双方已经达成房屋买卖意向。买卖流程1）卖方应向买方出具房屋权属证明，并在签订购房合同前保证房屋无任何争议和纠纷。2）买方应在预约成功后，与卖方签订购房合同，并按照合同约定支付房款。3）房款支付完毕后，卖方应按照合同约定交付房屋及相关物品。买方应在接收房屋时检查房屋及相关物品的数量和状况是否与合同相符合。居间服务1）中介为双方提供买卖居间服务，协调买卖双方的意见，推动买卖进程，促进双方交易成功。2）如因卖方原因导致交易失败，买方所支付的预约金应当全额退回；如因买方原因导致交易失败，则预约金不予退还。违约责任1）任何一方未能完全履行合同中的任何义务，都应当承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2）如因一方原因导致交易失败，所产生的经济损失应当由违约方承担，包括但不限于支付预约金、违约金及其他相关损失。合同解除1）在买卖合同尚未签订前，如卖方无法提供完整及真实的房屋信息，或房屋存在重大瑕疵、争议或纠纷等情况，买方有权解除本次合同。2）在买卖合同签订后，如卖方涉嫌提供虚假房屋信息或存在重大违约行为，买方有权解除本次买卖合同，并要求返还已支付的房款、预约金等费用。3）合同解除应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致确认。三、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成或解除之日止。四、争议解决如在执行合同过程中出现任何争议，双方应当本着友好协商的原则进行沟通解决。如协商无果，则应当向当地法院诉讼解决。五、附则本合同未尽事宜，双方应当协商解决。合同内容在双方签署合同时具有法律效力。买方签字：_____________日期：_____________卖方签字：_____________日

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