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文档简介

农村房产转让合同书甲方（出售方）：身份证号码：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX住所地：XXXXXXXX乙方（购买方）：身份证号码：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX住所地：XXXXXXXX经过甲、乙双方友好协商，就甲方所拥有的位于XXXX县XXXX乡XXXX村XXXX队（或者XXXX县XXXX镇XXXX村XXXX小组）的房屋进行转让，达成协议如下：第一条交易房屋乙方购买甲方位于XXXX县XXXX乡XXXX村XXXX队（或者XXXX县XXXX镇XXXX村XXXX小组）的房屋（以下简称“房屋”）。房屋地址及座落土地权属证号为：（填写详细地址及土地证号）第二条价格和交易方式甲方将房屋转让给乙方，转让价格为（填写价格）元。乙方将房屋购买款一次性支付给甲方。第三条权利保证与承诺甲方保证是房屋的合法所有人，并保证房屋没有任何抵押、查封、租赁、借款等权利纠纷，否则由甲方自行承担相应法律责任。甲方将在乙方签署本合同之前，将房屋产权证书交付乙方核查。若甲方存在有过未经乙方明确同意的卖房行为，或者房屋权属不清晰，或者有存在拆迁等潜在风险，均应由甲方自行承担相应法律后果和风险。第四条房屋交割甲方保证以自己的合法名义将房屋产权证书送达乙方，并确保上述产权证书是真实合法的。乙方应承担房屋办证过程中的相关费用，如过户税、公证费、律师费等。第五条违约责任在本合同生效后，如甲方无正当理由未按合同约定交付产权证书导致不能办理产权过户手续，甲方应向乙方承担违约责任，每滞纳1日向乙方支付本合同总价款的0.5%作为违约金，直至甲方交付产权证书时止。在本合同生效后，若乙方未按合同约定支付购房款而致使交易无法完成，乙方应向甲方承担违约责任，每滞纳1日向甲方支付本合同总价款的0.5%作为违约金，直至乙方付清购房款时止。第六条其他约定事项所有未在本合同中约定的事项，甲、乙双方可以协商一致后签署补充协议，并加以执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。在交割并办理房屋过户手续后，甲方将原件房屋产权证书交由乙方保管。在本合同期限内，如果甲方有转让本房产的意愿，应当先向乙方行使优先购买权。第七条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，应提交到协议所在地人民法院解决。

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