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商品房买卖合同案案情简介某年某月，甲方（买方）与乙方（卖方）签订一份商品房买卖合同，约定买卖双方就某一商品房进行交易。双方在签订合同后，甲方按照合同约定向乙方支付全款购房。然而，在买房交房后，甲方发现该房屋存在一系列质量问题，如墙面﹑地面不垂直﹑门窗不合格等问题。甲方遂起诉乙方，要求乙方承担违约责任并退还购房款。案件分析乙方是否存在质量问题根据合同约定，乙方应当向甲方交付合格的商品房。合同明确规定了房屋交付的标准，并约定房屋交付时应进行验收。因此，双方在签订合同时应当进行详细地房屋检查，确定房屋质量是否达到合同约定的标准。但根据甲方提供的证据，房子存在墙面不垂直等一系列质量问题。因此，乙方没有向甲方交付合格的商品房。甲方是否在交房时进行验收在合同中，虽然约定了验收的时间与标准，但在具体操作过程中，验收的上述要求均未得到落实。在甲方签署合同时，没有按照验收要求进行验收，直接将房款支付给乙方，并且还将开发商赠送的装修作为购房标准，没有按照合同约定进行实际验收。因此，甲方自身也存在一定的过失。诉讼双方的主张甲方主张乙方应当承担违约责任，并要求乙方承担修缮、赔偿等费用，并返还购房款。而乙方则主张甲方没有在合同约定的时间内验收房屋。若甲方认为房屋质量存在问题，应当在合同规定的时间内向乙方提出，并与乙方达成协议。否则，乙方没有违反合同的义务。法院判决经过法院审理，判决如下：乙方没有按照合同约定向甲方交付合格的商品房，应承担违约责任；甲方在验收该房屋时存在过失，应承担部分责任；乙方应当对房屋进行修缮，并向甲方赔偿一定费用；甲方要求返还购房款的要求被驳回，因为甲方没有就这一问题进行合同约定中规定的有效验收，未向乙方提出要求。结论在商品房买卖合同的签订和执行过程中，双方都应当认真履行自己的义务。对于买方而言，应当对房屋质量进行认真的验收，并按照合同规定的时间向卖方提出意见。而卖方则应当切实保障房屋质量，确保向买方交付的为合格的商品房。在具体执行过程中，应当严格按照合同的要求签约，并制定明确切实可行的验收标准。在验收过

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