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文档简介

无锡房屋买卖合同一、合同订立本合同由买方甲方（身份证号码：xxx，住址：xxx）和卖方乙方（身份证号码：xxx，住址：xxx，联系电话：xxx）于xxx年xx月xx日签订，本合同由买方甲方保存一份，卖方乙方保存一份，共同遵守并执行。二、商品房登记情况1.房屋坐落在无锡市新区xxx小区xx幢xx号，房屋面积约为xxx平方米，房屋权证号码为xxx，不设抵押、查封、限制性权利。2.本商品房所处地地上系由国有土地出让或农村土地承包、流转经批准使用；建设工程规划许可证已审批并取得房屋建筑工程竣工验收合格证书，符合国家和本市有关规定。3.楼宇物业服务：住宅物业服务合同已签订，在合同有效期内。三、价格及支付条件1.乙方房屋价格为人民币xxx万元整。2.买方甲方应于合同签订时同时向乙方支付房屋价款的xx%作为定金，定金xx万元整，买卖双方同意于xx年xx月xx日前到中国银行开立托管账户，将定金转入该账户。3.在约定的交付期限之前，买方甲方应按协议约定支付该房屋款项的余款，作为付款确认，卖方应在收到买方的余款后的7个工作日内办理过户手续。四、房屋交付1.乙方应在合同约定的交付日期将商品房交付甲方。2.当买方甲方支付了该房屋的全部价款并卖方完成房屋过户手续后，房屋的所有权、使用权和收益权，即转移至买方甲方。3.本买卖合同生效后，卖方已无权变更房屋产权证上的登记人或抵押人，否则卖方应对甲方承担相应的违约责任。五、违约责任1.如果合同生效后，甲方要求解除合同，另行寻找其他房源或其他原因造成的，应当向乙方支付已收入的定金。2.如果因特殊原因，或卖方自身原因使销售合同不能履行的，卖方应及时通知买方，退回已收到的定金，赔偿相关损失。3.因含义不清或具体解释难度而引起的争议，应当按照最有利于保护合同生效的方面进行解决。如果因合同的解释、履行等引起争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。六、其他1.本合同经各方签字盖章后立即生效，具有合同法律效力，并受中华人民共和国法律、行政法规和本市相关规定的约束。2.本合同未经甲、乙双方书面协议，不得变更或撤销。3.未约定的事项，各方应共同协商解决。买方甲方：（签字）乙方卖方：（签字）签订日期：xxxx年xx月xx日七、附录本合同附录如下：

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