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文档简介

正规商品房房屋租赁合同本合同是在房东和租户之间签订的正规商品房房屋租赁协议，以确保双方的权益和义务。合同内容如下：一、房屋基本信息租赁房屋为房东所有的_______________（具体地址）。房屋为商品房，共有_______________平方米，共包括_______________间房间，其中包括_______________个卫生间、_______________个厨房、_______________个客厅等。房屋的使用范围是租户独享的，不得转租、借用或者让与第三方。二、租期和租金租赁期限为_______________（具体时间），共_______________个月。租金设定为_______________元/月，租金不含水、电、气等使用费用，租户需要自行按照使用的计量标准缴纳。三、押金和中介费租户在签约时需要交纳押金_______________元，押金是对租户在租赁期间造成的房屋破坏进行赔偿的保障。租户在租期结束且房屋无损坏时可以全额退回押金。租户不得因为租金而拖欠押金的缴纳。中介费为_______________元，由租户一次性缴纳，用于支付房屋中介公司的服务费用和房屋交接时的费用。四、使用规定租户可以按照协议使用房屋，并不扰民；租户在使用房屋时，需要按照耐用、低噪音的原则使用家电、家具等物品；租户不得在房屋内饲养宠物；租户应当按时缴纳水、电、气等各项费用，并做好各种消费的记录；租户不得在租赁期内进行房屋转租、借用或者让与第三方。五、房屋损失和维修如果因为被自然灾害破坏，导致房屋居住不可、无法维修和修复，租户不用承担任何损失；在使用房屋中，租户如果因为不小心或者非法行为导致房屋损坏，应在第一时间通知房东，并承担应有的修缮。修缮的费用由租户自理；房东对房屋损坏和维修的项目进行核查，如果属于租户经过房东同意或者出租方的原因，房东不承担损失处理的费用。六、更换合同在租赁期间，如果租户在合同规定期限内，需要换房或者续租的情况下，需要提前30天通知房东并接受房东的同意。七、合同效力本合同在房东和租户之间具有法律效力，双方应当严格遵守合同中的各项内容规定。如有争议，可由双方协商解决；如协商不成，可以向当地法律机构申请仲裁或者提起诉讼，对争议予以解决。八、其他约定本合同是双方真实意愿的体现，没有合同变更书面授权的，不得以任何形式进行合同条款的变更；本合同一式两份，双方各持一份，并在签字盖章后生效；合同争议的地点和法律适用为合同签署地；所有未作出约定的问题和条款由双方共同协商解决。房东（签字）：_______________日期

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