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文档简介

珠海商铺租赁合同本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）在珠海市签订的一份商铺租赁合同。合同内容如下：一、出租房屋基本情况甲方同意将其位于珠海市某商业区的商铺出租给乙方使用，该商铺的具体地址是：（写下地址）。商铺总面积为XX平方米，租赁期限为XX年，具体起止时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。商铺内包含的设施和表格情况详见附件一。二、租金和押金甲方同意将上述商铺出租给乙方，每年租金总额为XX万元，租金按季度支付，每季度支付租金XX万元。在下一季度的租金支付日之前，乙方需向甲方预付一季度租金作为保证金。租赁期满后，若商铺内设施和表格完好无损且无任何欠款，则甲方应退还乙方缴纳的保证金；若商铺内设施和表格有损坏、遗失等情况或者发生逾期欠款，甲方将在保证金中扣除相应的费用后退还剩余部分。三、商务租赁使用及管理乙方在租赁期内可以作为商务用途使用。但不得从事违法、违规行为或其他损害出租人或商业区利益的活动。乙方应当按照商业区总体规划、生态环保、市容市貌等方面的相关要求，保持商铺和周围环境的整洁。如乙方未能履行上述义务的，甲方有权扣除相应的费用，并有权终止本合同。在租赁期内，乙方可以根据自身的运营需要适当对商铺前摆放物品，但应该确保不影响商业区公共设施和消防通道，并应当随时维持物品摆放的整洁卫生。四、合同违约责任甲方保证所租商铺为私有产权，在租赁期间内不进行任何形式的抵押、转让等行为。否则，则甲方应承担因此所产生的所有法律后果，包括赔偿乙方已经因此受到的一切经济损失。若乙方在租赁期内发生以下情况，则视为违约行为：未按约定时间支付租金或者提供保证金；未按照规定使用商铺或从事违禁活动；摆放物品影响消防通道或被认定破坏商铺及周边环境。甲方有权终止租赁合同，收回商铺并扣除乙方已经支付的租金及保证金。对因乙方违约而导致的任何损失，甲方有权向乙方追究法律责任。五、争议解决本合同履行过程中若出现争议，甲、乙双方应首先协商解决。协商不成的，双方均可向当地人民法院提起诉讼。六、合同效力及变更本合同自签订之日起生效，至租赁期届满或双方签订的终止协议生效之日止。本合同書如需要变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行变更。经甲、乙双方签字或盖章确认后，才能生效。七、其他本合同未尽事宜，甲、乙双方可在协商后进行补充；本合同为中英文两份，具有同等效力。合同签订双方确认并同意履行此合同。甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）

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