店铺租赁合同

店铺租赁合同店铺租赁合同甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系人：_______________电话：_______________身份证号码：_______________营业执照号码：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系人：_______________电话：_______________身份证号码：_______________营业执照号码：_______________一、租用的房屋1.甲方同意将其所有权或使用权转让给乙方，乙方同意租用甲方所提供的房屋，其位置、面积、用途及租金交纳方式见附件1。2.租赁期限_______________，租用期限开始时间为_______________，结束时间为_______________，租用期限届满可协商续签。续签租金按市场价格确定。3.乙方如需在租用期满时续租或购买，应在租赁期到期前二十日书面向甲方提出要求，若甲方同意，乙方应支付买断金或按市场价格续租。4.由于房屋结构、地段等原因，商铺水电费按实际用量支付。二、租赁保证金1.当乙方与甲方签订合同时，应缴纳等于租金的_______________倍，作为租赁保证金。在合同期满且乙方已按照约定支付全部租金并履行其它所有义务之后，保证金应于十五日内退还给乙方。2.在租赁期内，如果乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权扣除租赁保证金进行赔偿。三、使用及维护1.乙方必须按约定的期限按照约定的用途使用房屋，并保证不会损害房屋的安全、完好和清洁卫生等。2.乙方有义务维修和保养房屋，如有破损或故障应及时通知甲方。3.乙方应妥善使用房屋内的设施和设备，防止损坏，如有损坏应及时通知甲方，责任方根据实际情况安排维修或更换。4.乙方不得将房屋的使用权让与第三方或拆改房屋结构。如发生此类违约行为，甲方有权解除合同并不退还租赁保证金。四、租赁手续1.双方应在签订合同时共同确认租赁房屋的实际面积、结构、用途、租金交纳方式等事宜并签订合同，双方在保证合同真实性的前提下，各自保留复印件。2.乙方应按照相关法律规定提交营业执照、税务登记、组织机构代码证、银行开户许可证等有效证件的复印件给甲方备案。五、合同违约及解除1.如任何一方严重违反本合同的约定，经催告后未改正的，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理有关事项。2.乙方在合同期内严重违反租赁条款、妨碍其他租赁单位的生产、经营或与其他单位发生纠纷，导致甲方承担连带责任的，经甲方查实后，甲方有权解除本合同，并扣除全部或部分租赁保证金，乙方并应承担赔偿责任。六、法律适用1.本合同的签订和履行适用中华人民共和国的法律。2.如本合同任何条款违反中国法律法规的规定，应以违法条款为无效，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决1.本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，具有同等法律效力。甲、乙双方各