建设工程招投标与合同管理案例解析

建设工程招投标与合同管理目录

6.1

建设工程施工合同的履约管理

6.2

建设工程施工合同中的质量管理

6.3

建设工程施工合同中的工期管理

6.4

建设工程施工合同中的价款管理

模块6建设工程施工合同的管理

6.5

建设工程施工合同中的安全管理

目录

6.6

建设工程施工合同中的竣工管理

6.7

建设工程施工合同的风险管理

6.8

建设工程施工合同的争议管理

6.9

建设工程施工合同的履行情况

模块6建设工程施工合同的管理

学习目标

1.了解施工合同履行的原则及合同双方的责任。2.掌握施工合同中有关工程质量管理、工期管理、价款管理、安全管理、竣工验收、施工索赔等的规定。3.了解如何避免合同风险。4.掌握合同争议的解决办法。模块6建设工程施工合同的管理6籍.盾1暂.淋1雀合同履行的概念6趴.纪1限建悠设骗工忙程培施却工斤合艺同旦的部履协约绑管当理合同履行，是指合同各方当事人按照合同的规定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，使各方的目的得以实现的行为，如交付约定的标的物，完成约定的工作成果并交付工作成果，提供约定的服务等。合同的履行是合同当事人订立合同的根本目的，也是实现合同的最重要和最关键的环节，直接关系着合同当事人的利益，而履行合同往往最容易出现纠纷和争议。6.鹊1.录2越合同履行中的抗辩权1.同时履行抗辩权同时履行抗辩权是在合同当事人双方的债务履行没有先后顺序的情况下的一种抗辩制度。同时履行抗辩权是指双务合同的当事人一方在对方未为对待给付之前，有权拒绝对方请求自己履行合同的要求的权利。6.洽1胡建夕设工庸程施前工合遍同的浮履约疼管理2.后履行抗辩权

《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”后履行抗辩权是指在双务合同中应当先履行的一方当事人未履行或者不适当履行，到履行期限的对方当事人享有不履行、部分履行的权利。6座.犁1碗建估设扎工警程昂施见工抵合止同饥的有履萄约行管穿理6旋.当1蚂.待2登合同履行中的抗辩权3.不安抗辩权6.饱1房诚建向设工孤程施肃工合拆同的意履约降管理6.渴1.吐2绣合同履行中的抗辩权不安抗辩权，又称保证履约抗辩权，是指按照合同约定或者法律规定负有先履行债务的一方当事人，在合同订立之后，履行债务之前或者履行过程中，有充分的证据证明后履行一方将不会履行债务或者不能履行债务时，先履行债务方可暂时中止履行，通知对方当事人在合理的期限内提供适当的担保，如果对方当事人在合理的期限内提供担保，中止方应当恢复履行；如果对方当事人未能在合理期限内提供适当的担保，中止履行一方可以解除合同。

6.讨1.锦3合同履行的原则1.2.3.4.5.协作履行原则全面履行原则诚实信用原则效益履行原则情事变更原则6榆.麻1狮建仍设碍工插程有施病工俊合谱同雁的辨履炉约滤管忆理6枯.届1项.丛4建设工程施工合同管理工作2.项目部的合同管理工作

1.施工承包企业的合同管理工作

3.项目负责人的合同管理工作

6痕.款1玻建践设误工宜程昌施锁工扁合荣同石的乎履柴约命管颜理1.建设工程施工合同交底的必要性6愚.功1树.址5技建设工程施工合同交底合同交底就是合同管理人员向项目部全体成员介绍合同意图、合同关系、合同基本内容、业务工作的合同约定和要求等内容。它包括合同分析、合同交底、交底的对象提出问题、再分析、再交底的过程。由于不同的公司对其所属项目部成员的职责分工要求不尽一致，工作习惯和组织管理方法也不尽相同，但面对特定的项目，其工作都必须符合合同的基本要求和特殊要求，必须用合同规范工作。要达到这一点，合同交底也是必不可少的工作。通过交底，可以让内部成员进一步了解自己权利的界限和义务的范围、工作的程序和法律后果，摆正自己在合同中的位置，有效防止由于权利义务的界限不清引起的内部职责争议和外部合同责任争议，提高合同管理的效率。

6荣.掌1拍建陈设科工析程扒施粉工椅合菌同帆的亭履赠约凭管局理2.建设工程施工合同交底的程序6.杀1.帮5蚕建设工程施工合同交底6.党1设建副设工芦程施卧工合哗同的饿履约朽管理（1）公司管理人员向项目负责人及项目合同管理人员进行合同交底，全面陈述合同背景、合同工作范围、合同目标、合同执行要点及特殊情况处理，并解答项目负责人及项目合同管理人员提出的问题。（2）项目负责人或其委托的合同管理人员向项目部职能部门负责人进行合同交底，陈述合同基本情况、合同执行计划、各职能部门的执行要点、合同风险防范措施等，并解答各职能部门提出的问题。（3）职能部门负责人向其所属的执行人员进行合同交底，陈述合同基本情况、本部门的合同责任和执行要点、合同风险防范措施等，并解答所属人员提出的问题。（4）各部门将交底材料反馈给项目合同管理人员，由其对合同执行计划、合同管理程序、合同管理措施以及风险防范措施等进一步完善，最后形成合同管理文件，下发执行人员，指导其活动。3.建设工程施工合同交底的内容6.筒1.叔5劫建设工程施工合同交底6届.巩1撕建章设愤工再程贫施拦工脾合植同寻的峡履擦约则管贤理（1）中标工程报价交底。（2）工程承包范围的界定。（3）合同价款的支付时间、方式，合同价款调整条件、方法，发生工程价款纠纷的处理方式。（4）合同结算的方式、结算数额确认的时限。（5）合同对工程的材料、设备采购、验收的规定。（6）工期、质量的特别要求。（7）合同中隐藏的各类风险，用语含糊、界限不清的条款及防范措施。（8）合同双方的违约责任。3.建设工程施工合同交底的内容6撇.爽1侄.五5快建设工程施工合同交底6.厉1延建毒设工节程施误工合过同的环履约祖管理（9）索赔的机会和处理策略。（10）合同风险的内容及防范措施，承担风险的范围（幅度）及超出风险范围（幅度）的调整方法。（11）发包人的附加条件或限制条件。（12）合同谈判中双方所关注的焦点、有争议的问题，应在合同中体现而未体现的合同谈判中的内容。（13）合同文档管理的要求等。6虑.茎2详建载设爱工轨程坊施咬工炮合顿同备中兴的晚质责量才管牌理1．合同适用标准、规范6.俘2.酷1标准、聚规范和图纸

按照《标准化法》的规定，为保障人体健康、人身财产安全的标准属于强制性标准。建设工程施工的技术要求和方法即为强制性标准，施工合同当事人必须执行。6.斥2尿建鸽设工霜程施抱工合械同中厌的质刮量管凯理2.图纸6勿.脚2啄.屋1标准愧、姜规范和图纸

建设工程施工应当按照图纸进行。在施工合同管理中的图纸是指由发包人提供或者由承包人提供经工程师批准、满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）；按时、按质、按量提供施工所需图纸，也是保证工程施工质量的重要方面。某策施诱工毙合闭同戏规挽定闻，丹业睡主榴给拐承郑包促商挽提置供势图斜纸6套简，翼承培包述商趁由妄于离在劲施漫工幻玉中耽图裙纸至损梨耗柔过肚多予，肆已归经廊没微有列剩床余钞的绕图源纸悉作储为口竣全工巾图层，调于昆是颤要逢求足业衣主溪再辈提侮供停图围纸2套录。削业巾主乔同躁意尺继向续屈提杨供2套。应匀用哀案杜例问厘题掘：施黑工腐图尿纸牛的惠费留用振由阿谁育来丛承速担史？6凡.隶2殖建比设焰工祥程毯施说工倍合未同毙中蛮的负质热量震管晓理案例解析由好于仓施改工影合两同屡约蚂定庙业铺主们提钻供6套图掀纸给舟承包厕商。顶这6套图嫂纸的伸费用戴由业皮主支逗付。渣而承辫包商励由于重在施牺工中炸图纸赖损耗趟过多珍，已旺经没适有剩益余的错图纸矛作为你竣工陈图，爪于是谱要求雁业主侧再提灵供图盆纸2套蒙，认该2套应脑该由药业主检复制只给承币包商耗，但帅是复窑制费淋用应轨该由炕承包笼商承自担。6.沃2顿建足设工哲程施罢工合薯同中讯的质驴量管缴理6.埋2.株2材料设备供应的质量管理1．材料设备的质量及其他要求

（2）材料设备质量应符合要求

（1）材料生产和设备供应单位应具备法定条件

（3）材料设备或者其包装上的标识应符合的要求

6除.拉2住建座设区工采程仓施偿工晒合分同嚷中并的升质过量烤管属理6亮.研2灭.贼2材料设备供应的质量管理2．发包人供应材料设备时的质量管理6.钓2垄建竹设工步程施鸽工合铁同中睁的质良量管青理12345双方约定发包人供应材料设备的一览表

发包人供应材料设备的验收

材料设备验收后的保管

发包人供应材料设备使用前的检验或试验

发包人供应的材料设备与约定不符时的处理

6.吼2.柏3承包人采购材料设备的质量管理（4）承包方采购材料设备在使用前检验或试验（2）承包人采购的材料设备与要求不符时的处理（1）承包人采购材料设备的验收（3）承包人使用代用材料6.距2碎建齐设工努程施们工合铅同中疾的质规量管贸理6刻.企2欠.森4环工程验收的质量管理6参.冠2旅建烂设耻工爱程都施汽工椅合贸同下中清的照质怪量因管汇理1．工程质量标准2．施工过程中的检查和返工3．隐蔽工程和中间验收4．重新检验6．竣工验收5．试车6巾.怨2鼠.范5竿保修1．质量保修书的内容6着.撞2裙建通设辫工汤程甚施村工候合她同握中扰的今质壤量暗管隆理①质量保修项目内容及范围

②质量保证期

③质量保修责任

④质量保修金的支付方法

6牙.宋2周.之5烘保修2．工程质量保修范围6讲.币2袭建廉设疼工今程妨施矩工学合伞同鸦中蒜的季质杀量百管膀理质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程项目。工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能约定减少国家规定的工程质量保修范围。工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。

6.聚2.震5柏保修3．质量保证期6执.袍2半建功设喊工棉程贞施纸工昨合仆同胀中臂的启质冬量渣管棕理质量保证期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保证期。

6.衔2.毕5属保修4.质量保修责任6赤.行2益建辟设寄工河程跑施肠工秃合异同盛中酬的列质攻量要管材理（1）在工程质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。（2）若承包人不按工程质量保修书约定履行保修义务或拖延履行保修义务，经发包人申告后，由建设行政主管部门责令改正，并处以10万元以上20万元以下的罚款。（3）保修期限内因工程质量缺陷造成工程所有人、使用人或第三方人身、财产损害时，受损害方可向发包人提出赔偿要求。发包人赔偿后向造成工程质量缺陷的责任方追偿。（4）因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。（5）建设工程超过合理使用年限后，承包人不再承担保修的义务和责任。某大翅酒店席（发赶包方轨）与殿装饰折公司猪（承悬包方鼠）签全订了1~丛5楼点装病饰欢施急工逐合图同笛，盯工适期笼为5个跌月蜓。双方狭关于升装饰秀材料尼的合净同内枪容有拾：①盈石材蜂由发舟包方敬指定拜材质录、颜免色和尖样品即，并举向承锡包方溜推荐甲供货鼻商，蔑由承著包方况与供数货商渡签订嘴供货芽合同跃；②填其他艰装饰登材料篇由承顿包方蒜采购扎；③墨所有熊材料生进场蚂时都做必须山经监酸理工准程师出验收无合格亏后方怨可使邮用。在顶装申饰哨施桌工诉合稍同杰履鸽行源过坚程混中销，遭出腔现丈下谋列吸情挑况典。（1）愤承竿包当商腔采踢购未了恰一周批静大拿芯模板仇，络未汽经思监打理守工临程是师他同哨意虎就尸用负于狸施鼠工县，泻经合检锻验万发柱现插承芽包狸方色未还能欧提项交竟该验批鉴材待料厘的打产现品鲜合夺格畏证俯、假生啄产轧许颗可笋证钥、哗有慰害迅物本检惩测协报壳告缴，臭且要这龟批枪材浴料附外馋观遍质屯量痒不性好猪。（2）供经货商弊将石枯材按悬合同切采购央量送与达施山工现谣场，乓进场话检查沫时有称部分独石材头存在翅色差奸不符器合要烦求，秋监理悔工程羽师通亲知承迈包方恩不得闻使用菌。承暮包方那要求既供货乏商将谊不符食合要吉求的酸石材计退换弟，供锋货商保要求室承包楼方支僵付退笛货运归费，提承包秧方不嫁同意轨支付晨。供假货商马要求念发包暴方从但应付限承包李方的单工程拔款中汉扣除狮上述饰费用付。（3）工僵程在滴保修梢期间开，顶套棚多乎处开玩裂，滥影响锄美观浮，发姿包方辫多次功催促积承包阅方修低理，叮承包撕方一房诚再拖躲延，葛最后污发包推方另哈请施鸭工单愧位维检修，阔修补者费用快为l万元骄。应缠用肯案许例6.津2名建筐设工域程施鹿工合坏同中兰的质势量管麻理应奖用飞案叮例问题跑：（1）快大胃芯请板蹦的材质邻量处问龙题胡应壮如袍何螺处吧理岛？肉为层什陈么裹？（2）关恒于石桑材的派问题暑：①年业主部指定柜石材缎材质馅、颜使色和爪样品购是否肆合理绳？②缝承包混方要恶求退卫换不主符合牢要求员的石绑材是世否合临理？失为什躬么？两③厂赶家要辣求承悠包方只支付犁退货猜运费鞠、业醒主代艳扣运王费款稳是否替合理滚？为校什么傅？（3）维熔修费筝用如越何处枯理？6.弦2脉建仓设工最程施备工合揪同中毒的质弓量管堂理案例解析由禾于奶施六工望合缎同彩约萄定码业命主痒提价供6套在图辛纸镇给授承卧包少商根。沉这6套图只纸的累费用修由业悦主支扯付。玻而承诵包商杂由于竟在施拉工中猫图纸忠损耗远过多门，已混经没舌有剩满余的尝图纸引作为拦竣工殖图，膛于是亮要求疾业主纱再提取供图怕纸2套，伯该2套应亡该由抓业主葛复制演给承痒包商触，但洋是复决制费希用应拍该由告承包佣商承垒担。6.篮2电建泽设工则程施西工合五同中哪的质得量管漫理6托.敞3型.蔬1址工期的相关概念1.开工及开工日期6.骗3跟建充设工截程施暑工合猜同中蜡的工墨期管驶理

开工日期是指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。

在掉某服工娱程馋项埋目两中悔，柱建严设扇单裂位樱与导施株工能总迁承蚂包爹单笛位贸按究照《建遣设熔工臣程尝施坑工牢合泥同废示病范示文锹本》签订佩了施快工承视包合耐同，苹并委区托了忍某监善理公秋司承题担施禾工阶累段的压监理悦任务歌。开野工前惊，在跑施工业合同照约定坊开工驶日期健的前5天祥，洪施希工封总近承摆包衔单好位奸书锯面抛提峡交守了脖延脆期10天开咱工申矮请，执总监夫理工税程师健不予蓬以批扫准，絮于是聋双方挖发生厕了一容定的爪争执柴。应杜用眨案侵例问题酷：总监贱理工梢程师欺不批纺准总什承包锋商的恰延期汽申请贤是否脱合理从？说只明理托由。6.孩3踪蝶建归设工热程施止工合拴同中必的工侧期管哑理案例解析总译监诸理典工任程喜师现不魄批术准谊总贞承迎包刷商齿的左延条期纳申恢请搬是甘合闭理堆的茂，疼是恢正杜确级的绣。弯根百据链施戏工确合狭同盖规葱定撇，娱承灿包构商办不冠能链按已时致开离工领，稼应完当门不洋迟本于蝇协篮议蒙书济约颜定不的储开鼻工匪日座期宗前7天黄，像以兔书缓面梦形颗式鉴向裤工孟程诵师份提滩出敲延膜期拴开色工扮的总理五由镰和炭要退求撑，闻工齐程扫师蔽应海当采在笛接烛到缸延毙期妄开廊工挂申鹊请刊后粉的48小弊时烈内便以翼书昏面东形收式捐答牧复夸承踪蝶包羞商身。用而搅本陆案冬中邪承晓包拖商那提啊出春的骗延容期去申识请幻玉不睬符种合灶合猎同垃规议定普的哨时狡间拦要款求锁，徐总脆监怀理损工存师绘应态该灯不旬予反以鉴批没准载。6课.呀3雹建乱设鼓工去程尤施尺工惧合够同赚中惹的管工琴期麦管准理6价.碰3滋.找1而工期的相关概念2.暂停施工6.查3馅建仆设工测程施域工合驴同中歼的工眉期管渣理工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期。因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。3.建设工程开标程序工期可以顺延的工期延误工期顺延的确定程序6缠.舅3安建绵设宰工俯程勿施包工票合营同台中姑的份工领期廉管怜理6.垦3.捡1膀工期的相关概念4.竣工日期6.卵3否建职设工吧程施缴工合所同中妄的工掏期管凭理6迷.峡3谊.金1刺工期的相关概念竣工日期是指发包人、承包人在协议中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

6咸.静3尊.钞2设计变更123设计变更的原因发包人要求变更承包人要求变更6胖.哄3避建砌设寨工蝇程国施械工顷合脊同完中素的搁工苹期筋管浮理6并.被3选.承3且施工合同工期控制6.大3欧建轮设工好程施本工合筝同中框的工定期管练理约定合同工期

31542承包人提交进度计划

确认进度计划

监督进度计划的执行

提前竣工及甩项验收

6估.劲4该.抽1电工程预付款实行工程预付款的合同，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

6.誓4牛建槽设工告程施戴工合各同中射的价传款管广理6浇.妙4羡.奶2卧工程进度款1.工程量的确认

（1）承包人应按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告。

（2）工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。

（3）工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。

（4）对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。6.张4畜建萝设工双程施寻工合州同中怒的价慕款管衫理6.身4.劝2袜工程进度款2.工程款（进度款）支付6.爱4俱建劝设工程程施豆工合帜同中及的价脚款管齿理在确认计量结果后14天内业主应向承包人支付工程款（进度款）。同期用于工程上的发包人供应材料设备的价款，以及按约定时间发包人应按比例扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。合同价款调整、设计变更调整的合同价款及追加的合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

6吗.林4茶.埋2找工程进度款3.进度款的结算方式6蚂.扭4凯建北设逆工芒程霞施渣工肚合俯同叛中哪的桥价备款触管波理（4）其他结算方式

（3）分段结算

（2）竣工后一次结算

（1）按月结算

6笨.角4布.胞3施工合同价款调整及变更3.进度款的结算方式6.俱4斤建屋设工粗程施讨工合品同中序的价都款管宽理招标工程的合同价款由发包人和承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人和承包人依据工程预算书在协议书内约定。

6允.猎4专.塌4曾竣工结算3.进度款的结算方式6螺.包4驱建您设吊工踢程廊施购工申合谦同餐中蝴的颠价岔款撤管芽理123承包人递交竣工决算报告及违约责任

发包人的核实和支付

发包人不支付结算价款的违约责任

6.球4.左5质量保修金1.质量保修金的支付6侄.微4蜓建披设鹿工亿程淡施蛇工材合龙同患中缸的胸价验款胆管洗理

保修金由承包人向发包人支付，也可由发包人从应付承包人工程款内预留。质量保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工合同价款的3%。6.楚4.阿5质量保修金2.质量保修金的结算与返还6赏.水4星建逼设丝式工爷程吊施游工拴合膀同胳中买的个价独款哭管阵理

工程的质量保证期满后，发包人应当及时结算和返还（如有剩余）质量保修金。发包人应当在质量保证期满后14天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。6.坊4.裹6靠施工中涉及的其他费用6豪.炕4秘建韵设虎工券程屋施脉工奴合体同息中刘的锈价卫款板管前理文物和地下障碍物1.2.3.4.安全施工方面的费用专利技术及特殊工艺涉及的费用不可抗力引起的费用工油程虫按责期遭进火入恢安洗装银调叛试浙阶钢段闭后太，拿由涝于哭雷耕电岩引时发贯了驾一亡场目火硬灾么。粥火告灾译结遵束缎后48小巷时裹内富，失施嚼工题单海位相向请项涂目批监夫理螺机暮构四通书报如了魂火摔灾东损餐失翁情衔况现：零工妈程脸本推身芽损芒失15犯0万元腊；总库价值10煌0万元办的待棋安装臭设备脾彻底擦报废杜；施泥工单插位人爬员烧抱伤所浴需医煎疗费押用及踪蝶补偿度费预松计15万元霜；租挑赁的策施工孟设备沈损坏警赔偿10万元记；其浸他单驴位临帜时停彩放在蹈现场匙的一粒辆价紫值25万元妥的汽效车被技烧毁惠。另袍外，鞋大火板扑灭延后施召工单赚位停含工5天，池造成飘其他昨施工竹机械禽闲置陵损失2万元晶以及终必要破的管绣理保酒卫人毁员费警用支蜡出1万元敏，并放预计赵工程退所需杆清理糖、修招复费鬼用20镇0万裕元敌。妥损谱失猛情本况肌经致项咳目衡监餐理层机诸构略审撕查与属丸实薯。应用胞案例问题底：（1）索安士装哭调窃试阻阶跨段戒发纪生水的耳这订场化火练灾雷是考否乖属暑于桐不秧可辛抗爆力挎？（2）只北出建慎设单股位和累施工瓶单位劝应各淡自承哀担哪买些损渴失或代费用伯（不锅考虑榴保险捎因素挠）？6.释4屈建安设工爪程施愉工合魂同中材的价殿款管到理案例解析（1）安翠装调祝试阶嘉段发乞生的重火灾饱属于条不可驶抗力辫。（2）建雪设单易位应四承担听的费遵用包禁括工章程本颜身损鬼失1逢5津0万元缴，其跟他单离位临辜时停渗放在欺现场爸的汽息车损桨失2苍5万善元使，填待咸安匪装筹设突备活的勺损如失1耽0搭0万刻元宵，声工慌程值所民需宵清风理典、肆修钟复拉费赖用20倾0万元庸。施珠工单粒位应宅承担学的费芳用包穗括施疤工单铲位人早员烧脆伤所梦需医亦疗费悬用及研补偿脉费预牛计1扒5万浑元参，伍租稼赁厦的惭施性工蛋设迎备讯损逝坏抚赔转偿1之0万元告，大棵火扑破灭后狂施工些单位亭停工5天，认造成尼其他驱施工岁机械谜闲置络损失2万淘元产以营及液必羞要优的咱管耳理翠保踪蝶卫垃人个员猜费咬用躺支买出1万元饮。6.肚4峰建油设工表程施毛工合绘同中立的价拢款管友理6.扑5.宗1形合同双方的安全责任6.毙5垫建胁设工智程施湿工合私同中蛙的安爷全管耽理

《建设工程安全生产管理条例》对发包人、承包人、设计勘察和监理等建设工程参与的各方都明确了责任范围。对于施工合同的安全管理，主要是指发包人、承包人和监理三方的安全责任的划分。6.切5.户2安全事故6迫.满5拆建川设糠工芹程悄施艇工浮合身同质中鸦的从安跪全炮管概理

安全事故是指生产经营单位在生产经营活动（包括与生产经营活动有关的活动）中突然发生的，伤害人身安全和健康，或者损坏设备设施，或者造成经济损失的，导致原生产经营活动（包括与生产经营活动有关的活动）暂时中止或永远终止的意外事件。6.故5.农2安全事故6.急5扰建跟设工吃程施鬼工合仍同中刻的安阀全管茫理4.事故处理

3.重大事故调查2.重大事故报告

1.安全事故的分级

6采.朝5新.魔3均安全费用6.驱5述建役设工湿程施琴工合愿同中皇的安酿全管粒理发包人按工程质量、安全及消防管理有关规定组织施工，采取严格的安全防护措施，承担由于自身的安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非承包人责任造成安全事故，出责任方承担责任和发生的费用。发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，发生的费用由事故责任方承担。6.殊6.符1妇工程竣工验收的条件及程序1.工程竣工验收的依据6.享6伤建弊设工摘程施颜工合延同中绘的竣票工验薄收12345批准的设计文件、施工图纸及说明书

双方签订的施工合同

设备技术说明书

施工验收规范及质量验收标准

设计变更通知书

6.看6.献1乖工程竣工验收的条件及程序2.竣工验收的条件6很.椒6壁建辟设慢工问程患施鼠工备合策同根中编的奋竣它工贯验设收根据《建筑法》第六十一条的规定，交付竣工验收的建设工程，必须符合规定的建设工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。6.恐6.挨1锅工程竣工验收的条件及程序3.工程验收的程序6义.违6晒建滨设卵工踩程补施江工像合乡丰同路中剑的镜竣反工磁验们收

（1）工程具备竣工验收条件时，施工单位向建设单位提交完整的竣工资料及竣工验收报告，填写工程竣工验收单，申请工程竣工验收。

（2）建设单位收到工程竣工报告后，在约定时间内组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行验收。

（3）建设单位在约定期限内给予认可或提出整改意见。

（4）施工单位整改修复后，再次提请建设单位验收。

6姑.深6外.捷2工程竣工验收的要求6.必6六建残设工擦程施愈工合夜同中傻的竣要工验份收竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求。（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。（2）工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求。（3）工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场实验报告。（4）具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理竣工交付使用的有关手续。（5）已签署工程保证书。

6始.恢6苗.荒3楚工程竣工验收的组织6彩.乔6倚建盗设体工扬程逐施就工炕合坑同匪中申的咳竣签工谋验挠收经竣工验收组织审查，确认工程达到竣工的各项条件，应形成竣工验收会议纪要和工程竣工验收报告。6端.念6奴.卫4法律后果6.基6转建崇设工守程施封工合框同中裹的竣督工验委收

（1）竣工验收合格，建设单位应当接受并按照合同支付工程款。（2）竣工验收不合格，修复后仍然验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。（3）竣工验收时，屋顶、墙面留有渗漏、开裂等质量缺陷，施工单位应当按照整改意见无偿修复，直至符合质量要求。（4）未经竣工验收合格，建设单位擅自使用的，视为认可工程质量，但施工单位对地基和主体在合理使用期限内承担责任。（5）建设单位接到竣工验收报告后拖延验收的，视提交竣工报告之日为竣工日期；不提出整改意见的，视为认可竣工验收报告。6.醋7.值1合同风险6温.役7羞建独设简工尼程脱施趁工状合鞭同色的帅风看险布管拘理合同中不明确规定承包人的风险

31542合同条文不完整，隐含潜在的风险

合同显失公正

采用一方自定的合同文本

“阴阳”合同

6.透7.目2堤造成合同风险的原因6叹.财7海建浮设汪工扔程贪施堆工炉合哀同率的漠风主险积管窗理（1）承包方主动或被动放弃自己的权利。（2）承包方对合同风险控制工作不够重视，放任风险的发生和存在，不分析风险如何控制，而是一厢情愿地、毫无根据地期望中标后遇到开明的发包方，在合同谈判和实际履约过程中给予巨大让步，甚至于期望在履约过程中修改合同，以挽回在投标过程中的被动。这无疑把企业置身于难以预测的险境。（3）在项目上，项目管理人员和施工人员由于缺少风险意识，缺少责任心或者缺乏经验，致使许多重大风险未能被正确识别和有效处置。（4）缺少科学、有效的风险控制方法。6.这7.风2择造成合同风险的原因6.衣7喂建绒设工哨程施喘工合炎同的浇风险驻管理（5）在合同谈判和签署阶段，没有组织专业、高效的谈判班子。（6）对程序问题和时效问题不够重视。如合同中约定工程延期、设计变更等重大事项必须由业主确认后才可以实施，任何未经后者确认的上述决定都是无效的。（7）施工合同中对许多工作都有时间上的严格规定，必须在规定的时间里完成相关手续的办理。一些承包方由于疏忽、工作拖拉等原因，不及时签证，以致超过时效。（8）不重视或者不擅长索赔工作。

6.李7.坟3处理合同风险的对策6.鸽7泼建喉设工拳程施助工合秃同的铜风险怎管理对策6双方合理分担风险

在报价时考虑并实施风险对策

其他风险防范措施

采取技术、经济和管理措施

保险公司投保

在工程实施过程中加强索赔管理

12345A公腊司举通问过侮投打标膨承她包原一惑项烂污袭水喉管骂铺擦设赤工絮程跪。衫铺读设闭线既路医中目有论一雀处薯需才要色从垫一皂条粥交棒通寻干贺线容的方路舅堤彩下灾穿狗过丈。隶在株交贪通献干弱线迎上孤有怜一具条半旧臂的希砖幼砌亲污栗水砖管燥，最设丛计镜的厅新屿污美水捷管榨要造从蝇旧势管自道黎下年穿共过饮，齐要权求涉在梢路苦堤牙以副下耻部绪分他先仰做摇好亭导旧洞午，轧但础招数标膊单她位宝明膨确迎告允知辅没翠有示任叔何汁有吼关饱旧蕉管酬道翼的漂走饲向旗和堪位窄置堪的庙准刻确彻资引料凯，猾要炊求染承傻包吩商捉报巧价壳时锹考墓虑好这塌一烈因攀素肺。施估工匀时贴，详承王包皮商蓄从架路彼堤摊下旗掘薯进词导叔洞掀时绩，踢顶炭部塞出思现腊塌躁方次，党发柳现袖旧串的痛污搜水栽管泽距由导财洞腊的坐顶踩部纠非侨常天近绩，义并爽出喘现迎开划裂故，漫导床洞译内桶注获满员水均。A公司鬼遂通略知工番程师判现场翼处理另。工育程师旧到场离后马房诚上口杂头指晴示承员包商贱切断坛水流红，暂目时将齐水流角排入伶附近l0燥0猾m远的扛污水觉检查掏井中港，并誉抽水羽修复晃塌方蔬。修胁复德工牌程止完甲毕求，娇承超包陷商键向滴其闻保构险效公斥司风索刑赔避，治但扎遭奶到否保莫险宾公学司阔拒味绝凯。打理庄由威是狭发即生谈事度故辰时棋，遭承心包泛商队未撑通电知凯保扑险骂公梯司廉；掌而都且轧保娱险俱公购司方认网定肿事休故倾是呜因蜂设设计睁错促误承引驶起报的袍，扩因摆为坐新如污管水芒管德离血旧伍污扮水柴管膏太而近树。捕如怎果汇不棉存微在遮旧倚污垂水编管拿，张则链不泊会碍出呆现桂事漫故桨。估因比此援保漫险纯公歇司淡认复定闹应像由蹲设伞计骄人授或幼业肃主息或贡工府程病师室来宋承风担逮责上任效。塑总巩之做，鸟保酸险哲公床司箱认桑定汇该接事脂故关不芳属仁于剂第染三象者例责掩任去险借的勒责蹈任旷范匹围兴。应该用爱案请例问题往：保险夫公司墓的做达法是伐否正格确？喝为什楼么？6.谦7建建糟设工迅程施筋工合焰同的伪风险彻管理案例解析投阅保河第叹三堡者抱责鸣任夹险浅就坦是凉因惰为拜存晨在宋潜旋伏毙危铅险风，拜这绞类适事魔故嚼无诸疑拘属废于取第踢三愈者隔责需任盆险责的幼范观围弓。慎关依键秋在映于A公司贿投保炭时未嗓曾将盏潜伏拴危险屡因素转如实撑申报俘，导胞洞开脏挖前滋未曾耕向保耕险公矿司发不出通和知，典事故寺发生模后又正不曾脏保留虑现场膨，且震未曾昆及时独通知浸保险罪公司盘赶赴好现场哀了解马真相活，由扛此导违致保果险公赢司拒捆赔。如乖果A公司搁做到拣了上叫述要宾求事爸项，腹保险听公司覆的结召论就乡丰是不允能成舱立的贼，因鹅为投掌保第隔三者豪责任屋险就惧是因域为存签在潜毕在危荒险。瞧如果阿业主税或涉坊及单丈位能改确切东知道长该管楼道的絮准确岛位置担，就追不存伏在风断险了婚，也陕没有疏投保细的必想要了到。6.鲁7刮建厨设工断程施贪工合屿同的宋风险撕管理6.肢8.螺1吸建设工程索赔的基本理论1.建设工程索赔的起因6.咱8足建蚕设工尽程施殿工索踏赔（1）发包方违约

（5）不可抗力因素

（2）合同错误

（4）工程环境变化

（3）合同变更

Text6.罢8.洁1劫建设工程索赔的基本理论2.建设工程索赔的分类6森.疏8斜建和设亚工堤程勤施杂工缺索待赔1）按索赔事件的影响分类3）按索赔所依据的理由分类

2）按索赔要求分类

4）按索赔的处理方式分类6.津8.幕1冤建设工程索赔的基本理论3.建设工程索赔成立的条件6女.屑8灯建喊设臭工桥程娇施各工红索向赔1）索赔成立的条件2）施工项目索赔应具备的理由6悉.隔8职.闲1卡建设工程索赔的基本理论4.建设工程索赔的依据6常.罩8穗建局设驼工暴程湾施赚工疗索吉赔

1）合同文件

2）订立合同时的依据

3）相关证据

某承去包商陡通过情竞争罗性投票标，登中标菠承建悼一写款字楼岩工程稠。合仿同中规标价冷为6凡5制0河0禾0耗0美元岩，并炎且依职据FI累DI王C《土境木卫工片程智施遥工允合蠢同裂条励件》签公订现合皮