标杆房地产工程现场管理精细化解析与借鉴含图

标杆房地产工程

现场管理精细化解析与借鉴课前调查5人次1分钟2问题第一部分第二部分第三部分第四部分什么是现场管理项目前期阶段项目实施阶段项目交付阶段课程目录第一部分什么是现场管理第二部分第三部分第四部分项目前期阶段项目实施阶段项目交付阶段现场讲扫描A现危场请描圈述A现场乎工地冈管理签水平现忽场鹅扫贞描请留描齐述B现耕场改工祝地货管巴理亦水血平现场敏扫描C现扣场请剂分辉析C现载场买所酬示郑区香域翻的占功摆能痰和舒特间点辨，漆其哈对她现削场向施惑工柄组猪织我将袖带序来吹哪叛些荒影遥响速？现场蹲扫描请越描哨述D现店场帅施申工答作陈业粮的狼关怀注裹重枣点D现场现都场委扫神描请羽描煌述E、F现场概两张黎图片承所反貌映的谱问题基及原检因，定如何披规避慌？现场吨扫描这是典一次窜著名布的事妇故，证你能运分析钞事故染发生绿的原臂因么板？G现俊场现场冷扫描以下李两个勉现场肝都发枯生了交什么顺事情榜？如饰果是询你，互如何拿应对困？1、淹什候么饼是疮现独场宰管消理挑？房亩地虽产旅项腰目细工顽程叮管乏理浩是炼基始于亿企数业碑的判战灵略蜜和掠远毫景俯目镜标菜，叶努石力矩解何决汪在云项赤目换实识施仓过卸程厘中逝发划生绢的透各付种矛问续题呆，杀最袖终臂为鸭客均户烈提责供才满士意烂的锦建语筑口产格品这挽个凝发阿现沿问将题台并掉借椅助和组伯织各灯种资膀源解决问题哈的过浇程就蔬是现场晕管理现场喊管理—店—就杨是纱要添解套决魔以嫌上今各诵要乞素擦之杯间北的守矛川盾航！2、现捧场管才理的扛维度某包括趋哪些陵方面露？3、冷现薄场毛管固理循应心该锄具驾备顾的寄能总力4、纤房任地贩产屑企哗业渠与上施菜工冈企车业警工聚程魂管理的踏区别怎是什蹈么？无比为愉而维治刺！☻房死地色产柴企陆业凡工巨程吨管悟理涌的孤最机高厅境痰界案例骆：东拐京建微屋考移察分蒜享规模角过程客户胳标准每个袜项目节都是据相似赤的，创每个体项目辫又都贿是不五同的发现榆主要绩矛盾作并去月解决云它，酱是一腐个项露目工脂程管理表成眉功差的贫关客键5、贸现划场挪管敞理慨的虫“宴秘县诀眉”坚持幼把正观确的邮事做佩正确第磨一种部动分什么仆是工警程管扁理第二雕部分项目版前期盲阶段第膏三镜部抬分第肠四典部沟分项目丙实施该阶段项影目韵交追付度阶虑段1、项功目开禁工应米该具田备什梨么样睡的条塌件？案例泪：万赚科项获目开膏工需捐审批部，必鄙须具斜备以格下条民件：①②③④由政院府授功权的饮第三纲方审线图机什构出缺具的雨施工田图审彩查合贼格证项舍目买管敞理愈策葡划薄书费（正重安点香是膨总倒平秒、赖计犬划暑、嫂质波量尝和位风衔险底）项目蜡装修面标准戴（A\平B\开C及单己位面勾积的嘱装修贝费用出）特死别理条提款跳：喘不丙得丑使逆用挠加船楼峡板便偷篮面桶积资金施工工许可哈证全套科施工闸图项目得管理水团队祝组建磨完毕合作评方签铺订合必同并搁做好枪进场我准备项目蝇经理质渐量法技么术敞工汪程臣师土锅建淡工浅程根师水惑、直电绍工哗程泉师项目钻秘书2、能组裤建辈标纯准涂化持的航项装目拢管劣理笼团损队万脏科与如肌何真打勺造臭项季目管理需团队疮？3、建撇立标赛准化煮的项姥目管植理制猎度案倦例岂：4、梁如盾何醉提窃升踩专庄业变人冻员练的雪专胆业画水胖准项细目撒部女学支习的日（项耍目部新员工耳主讲唐，总林包、矛监理谨参与们）不定硬期举叉办专周业知例识沙漂龙（想邀锁请姿公矛司卡内汪部症讲凡师述）现场极技术屈观摩禁会（税如断施柳工谜工美法所观亡摩氏）外刻出痕学担习愚交葛流在制供度与洲流程虫之外兵，项叉目部矩应该门经常硬性组欣织：5、我晌们需欠要什辉么样根的合利作资思源？案享例品：吓选冈择锦大鸽企午业浸的捷困民惑示（衡之欧成斩都旺篇他与获武拣汉乱篇们）5、我决们需假要什栋么样私的合驻作资郑源？再优樱秀的速资源卡也是秤需要理考察乌认证仓的！总答包便考因察明评鼻分削大驴于70分赢合润格谈（氏监辟理嘴大易于60分惭）秆，健具真备世投胶标电资删格坝，茅大牧于90分努为歉优灵秀5、美我侧们造需块要回什膝么邪样汗的耳合刺作跳资竹源扔？清单馒招标清夺单仪招跪标燥的械前捆提振是屿全担套某施映工畏图监，西既脊定恢单伟价冷又居定后总鱼价替塘代拢方缩慧案呢：雕模柏拟窜清枯单喉招甜标窗定准单吩价胜，纺施带工偏图吨出刻奇答后2-辨3个月肾内确弟定总聋价即使蹲是安孟全文残明施佳工或形措施卧费，值都建瘦议用洒清单葛定价6、虏工芬程排前止期昼介难入评估尚方案押的可订实施谅性优化赚设计驼方案渡，从叮而节颠约成渗本严把提施工院图纸臣质量役关（清预审秋）有吉利辰于琴编铅制仪更裕具妨针穗对栗性吼的仁前处期踏策休划提浪前海进烟行谜跨院部刺门莫协枕同灿，伏有山利算于叮后馆期肉配责合7、事章半功旧倍的纺项目柳前期怎策划案例皇：第梁一忍部惠分第二岔部分什么很是现章场管情理项目佣准备订阶段第很三贫部葛分项筐目第实若施絮阶别段第四霸部分项目涝交付宽阶段1、合寇作方腥管理与合只作方箩的第冈一次拼亲密浩接触合孟作迷方衣过倘程斗评兆估据与震管尝理（痕以魄总权包雁为混例编）1、低合馋作拒方奔管阵理1、性合吗作建方龟管竹理能甘力禾复艇制--筝-对合激作方份的管寄理输温出从产纸品开储发的捧流程雾：拿添地—设计—剥—报建——建讨造——销售——投各诉暴处阶理——物业该管理匠中不究难发垄现炼，钢几江乎蒜每虽个忠环节都妈离不愧开与臣我们合遭作蜓的双供冒方暂，眯如抹果供方震提供贸的产仿品和服戒务坡能矮满饲足况我物们翅的要求复，则耀我们勉的工作故质照量钓和冒效尾率配就棒会大大啄提高锁。供圈方城高遮层供教方职项涌目袍团灯队供绣方影施渣工秒班足组过吸程辅评急估客杯户蚊理骗念管美理投流恨程工艺蛛标准后荷评茎估万科1、架合终作缘瑞方渠管谦理尊严-链-绞-可以联让合储作方氏的工氧作更混有效尊懂重+尊严2、项摘目外惧围协等调管升理常抓悠不懈衫的外到联工修作规吃划辟、梯建捏设袜（肺质狭、备安政检匹）皱、穷消遵防刮、结人写防伪、概交伏通编、路城便管盐。篇。私。赠。垄断剖的供毅电、膛供水羡、供仆气、阁供暖每。。农。。案筛例滨：态紧讲急般挂聋靠彩才丙通齐过验抱收声的杯强摧电代工敢程2、项果目外耽围协照调管妖理主掘动铺欢王迎积极怕引导争创浪口碑学会杨与公邀众及纲媒体吹打交愈道案蛾例1：叹农脱夫颂山拳泉景“店标纳准痛门规”狐事感件案例2、开勉盘前教三天拜，为置“火腰灾事村件”秒灭火3、现俘场技幼术管们理全套贷施工挎图••••基础芽施工喊图建施彩、结流施、室水施准、电衬施、宏暖施精阴装景观图障纸坑内告审掀与观会株审施杆工争图谈（道扩殃初懂）瞒内史审设煮计喊师/设计称院/与战业鹅工伙程听师/监理施构工勿图会问审质临量亮工搂程悦师/设计吹师/与业转工程蛇师/设计彼院/监较理/总包/与英业伞分远包图纸忍会审哈最忌振讳的贴就是铺走过题场！纺必须跟重视这和认养真！有灿图殊施井工-骨-抱-把律好蹦图双纸风审其查窝关技梯术阳交鉴底分庙享截：股日臭本非工脚地也早亚会堆制风度案婆例袭：砌样吸板烦引普路先交脸底按交参底对菜象：•专业舅工程垒师•监唇理•总惑包•班丘组华、任工人3、现窜场技盆术管石理按渗交行底宽内购容价：•图纸暮交底•规粒范疫交误底•合衫同脑交愧底•现亡场叼交立底方案籍技术额优化3、现岸场技销术管涂理设计乎方案陷优化施抵工转方拔案灵优掏化案例震：奶膝酪墙塞施工蒜方案昼优化“四鸡化”管理3、候现赤场视技衡术剖管哗理工程坏经验赖总结迟与传刊承3、现称场技秤术管姻理各心阶惩段柴优牢秀桐做耗法鬼推矛介技览术难比拐武阁活嫂劢学乓习鹊平艘台辣（顷如炉论竹坛哨）。。刊。。案寻例1：万估科E掀-愈l仆e西a毯r扛n竞i插n职g系统案河例2：V调K设计栏系统槐“风敞玫瑰洽”运昏动建造请成本逢的70灰%以上完已经哲在设虫计阶耻段之川前就阳决定抓了！现场按管理熊如果次影响庄到整斜体成完本的5房诚%，次公岂司蓬管抵理加很完失转败贫！成本嚷是由捡哪些线因素艘决定广的？4、僻现止场眯成视本怠控携制什罢么凡是冻目黎标士成凝本弄？4、性现阶场肃成厕本推控撤制目刚标卫成筑本症的平形拉成堤与染执咐行4、现属场成跨本控膊制4、冰现序场杀成醋本刷控芦制方案友成本样优化从盯意镰识药着买手从技爬术着墙手从管勉理着纹手对过次剩成华本的之优化案时例1：开宏关5绑0报0疲0损0次的租橱柜肆合页案例2：希哨尔顿个酒店著外立聚面方台案优自化4、现蠢场成滚本控以制签证京判断签证寺必要边性判危断方案舒经济朵性判跟断手档续爱规绕范壁性耀判冒断••••••••权挎力信限列制报原援则酬：除不在狂权奖限申之扯内扩的含签总字拌一覆律梦无胜效.若送造肉成大损崇失鸣，沉追之究瞎责足任时间董限制疏原则亭：实牵行国严堵格抖的樱时墨间题限草制盗，隙禁标止汤事心后凯补兔办一单蜂一算遗原则召：一涉个差设箩计筐变别更半及锤签按证奴单块编裂制运一启份指结判算铸书一汁月偿一愈清仙原原则傍：每知月10日前叼，截消止上阶月末赤已完单工且竖手续肆完备柏的设奋计变携更及柿现距场柄签亡证拴，珍核爆清维造盈价甘并宇签克字悠确网认狡，警交唯部娇门吊领榆导畜复呆核匹。完折工球确购认趁原古则恭：在冰完许工劝后5日芳内谈签览字闸确胖认纺，欣隐皆蔽傻工鸦程撒，喂须满在撤覆毯盖巩之碰前嗓确挖认原应件慰结为算此原壤则优：齐赞备距的大、龙有篮效贡的芦原毛件醉作框为宜结恢算蹈的蓬依团据多级谜审核鲁原则头：结算筐至少障要经惕过二导级以脚上的咳审核标准煤表格位原则右：必须凝使用滚规定要的标钥准表峡格办理签证的八大原则4、艰现叨场迅成债本缠控锹制规桌避奔施衔工警管热理徒无命效浮成更本4、现腊场成房诚本控抬制工程铅师“谜三大拾件”一傍般搅不搏看塑的忽图挎纸基逮本击不检看衰的垦合碧同不用播不看花的管规范提伐问皂：窝如炸今药工松程瓦师耐必眉须播随地身您携麻带符三雀工愈具淋是尚什彼么锋？一级狗计划里：公史司年挥度计好划二第级趋计赌划汪：嫩各犬项猜目赌里锤程波碑墙节葵点醒计岭划三踩级毕计录划削：廉各天项牛目肃（杯详蚕细但实洪施神）际计闭划5、摩现绣场菜进舅度足管溜理三级崭计划粘体系5、侨现再场趟进柿度迫管石理如果渠编制鸭开发就计划糊（里婚程碑狮）5、现能场进降度管吊理合理急工期展与赶卖工5、现虚场进倡度管您理决岸战饿示已范盈区5、别现览场鄙进围度咐管苏理如何驻实现疗高效誉的项扔目运贪营“项目摧管理泄群”遮制度计喷划拌运波营伞专性员崖设第置必须佩的绩情效考猾核项目施运营矮图万壤科旧实铸施叔集群团俭战牛略建合索作陷集战中日采勒购贩制使度笑和券材抹料劣设锹备劲供瓣应逆商杀认寨证痰评厨估制度6、拣现桂场票材配料孕管菜理材料序选用6、现弃场材创料管质理材料拼封存内容牲详见直老师pp男t编号分类材料设备名称验收内容1乙供石膏粉、腻子粉、石膏板、细木工板、木方等；玱璃胶、水泥、粘结剂；质量数据指标检测、污染物检测；设备使用说明及保修卡等2甲指乙供（甲供）瓷砖、石材、乳胶漆、淋浴房等玻璃类、开关插座、灯具、座便、洗手盆等、五金件等、龙头等、橱房电器；3甲指乙供（甲委）地板、室内门、橱柜、衣柜等柜体6、告现滔场与材嚷料烤管兼理材料慕进场票验收验收内容规禾格否、柏样普式渗、营数挡量质量贫物理毒数据苹指标污旗染规物熄检熄测重要逆的乙趁供材平料，夜如钢该筋、市砌块款等需觉甲方搏工程帆人员白见证新送检•目迹的折：旨确盲定魄工耐序疾质绒量铸标歌准兔，背控敏制包大趟面表积覆施惧工•范围献：每圾一道烘关键颈工序号（见僵清单勾）•时示间特：澡关惯键堪工夫序蜜施混工派前•要竖求粱：微样挥板胁的纹施视工竟工孔艺忍和质哗量意合妇格青后瓜，前才炊能浑大点面睬积鉴施郑工蚁。•注意角事项径：工氏艺样壶板的冒实施乳时间氧必须枪尽量全提前年，给店设计贯修改和工圆艺改防进预落留唐足迫够晃的妈时漂间东。7、现怠场质容量管芳理样棋板返引附路-住-卫-工版艺业样呆板范毛围饱：恭每脂一摔家肃总漫包忘单豪位打、丹每砍一络种础户计型作致用晌：1、贤检秆验再各东家技总注包巷单键位脆及僚分而包夕商榆的旺质品量跃水省平款，课及渔早捎发命现孤质航量雨缺彼陷2、搬让喊各倾承安包当商雨明应白桃万弊科圈的共质笑量廉要眯求由。3、找经咐过牵验恐收阳的然施垄工胆样墓板张间妄作神为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