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PAGEPAGE1商铺租赁合同文本甲方（出租人）：企业名称：__________________（以下简称甲方）统一社会信用代码：_______________法定代表人：__________________地址：__________________________乙方（承租人）：姓名/企业名称：__________________（以下简称乙方）身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：__________________地址：__________________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平原则，经协商，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方的事宜，达成如下租赁合同。第一条租赁商铺甲方同意将经其合法拥有并符合下列要求的商铺租赁给乙方，乙方租用商铺的具体位置、面积、用途等条款详见附件。租赁期自___________年_月日至________年__月__日止。第二条租赁用途乙方应按租赁条款规定，在租赁期内按合同约定使用商铺，并严格遵守国家法律法规，不得有违法违规行为，不得擅自改变商铺用途。第三条租金及支付方式租金为人民币_______________元，租金支付方式详见附件，甲方收到乙方缴纳的租金后，应开具正规的发票。乙方应在租赁期开始前向甲方支付全部租金，逾期未支付的，乙方应按每日租金的_____________倍向甲方支付滞纳金。第四条维修及保养商铺的日常维修及保养由乙方承担，如属于大修项目，则由甲方负责。乙方应妥善保存商铺内部设施及设备，因乙方过失而导致设施、设备损坏或故障需要修理时，乙方应承担修理费用。第五条安全责任乙方在使用商铺过程中，应保证场所内人身、财产安全，防止火灾、盗窃、意外事故等情况的发生。如出现人身、财产损失或安全事故，责任由乙方承担。第六条合同终止租赁期满，如双方协商一致，可续签合同。在租赁期内，若乙方实施下列任何一项行为，视为自动放弃租约，甲方有权解除合同，乙方已经支付的费用不予退还：未经甲方同意，越租或转租商铺；擅自改变商铺用途，或使用不符合甲方批准的用途；未经甲方同意，在商铺内进行任何改造或装修；未按照合同规定的时间和方式支付租金或其他费用；同时，如乙方违反租约或导致商铺设施、设备损坏或丢失，应按照甲方要求赔偿。第七条违约责任任何一方违反合同规定，给另一方造成损失，应承担违约责任。乙方未按照合同要求支付租金或其他费用的，甲方有权对商铺及其内的财产进行查封、扣押、拍卖等处置，并有权向乙方追偿。第八条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，并以甲方所在地人民法院为管辖法院。如本合同所述任何争议，均应先协商解决，协商不成时可向管辖法院提起诉讼。第九条其他约定本合同附件为不可分割的合同组成部分，视为本合同的一部分，具体内容详见附件。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并作为合同补充约定

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