样板房专题报告

样板房专题研究报告核心内容提示：PART1

样板房的概念PART2样板房的种类PART3样板房的规划PART4样板房的设计PART5样板房的风格PART6样板房的包装PART7样板房的制作PART8样板房的展示PART9附件

PART1样板房的概念样板房的概念样板房，英文名为SHOWROOM,直译的意思就是“展示的房子”；是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。是开发商展示楼盘的户型结构、楼盘定位以及对未来生活方式规划的工具；项目的形象代言人；楼盘销售现场最具杀伤力的销售道具。PA警RT夜2样板铸房的漆种类样伯板更房涛的渣种哗类实景商情境风样板殊房所达谓识实糖景如情约境度样验板风房裳即微是是将右样故板休房梯做涛成跌人是们件真掠实耳的袖生判活调场甚景朗，捆每课套弓样翠板附房胳都恳根龄据洒真蛾实础家佩庭绢生痛活允演露绎恳而双来狠。实景谊情境摔样板棋房是救装饰趋艺术辆与房笨地产响销售趁展示棋相结埋合的星产物殖。它伟是根倚据房坚屋本梅身的僚特性葵及其壮目标怠客户纵群的毕生活沾习性艳而设蔬计的朝个性蛙化样流板房挖，因挨而跟任家贴阿近目婆标客钥户。北京镜星河鄙湾豪涨华情敞境样逮板间样板饮房的讽种类标准母样板捡房通瞎常获作悉为吉展眠示摘交沈楼宁标肢准牺的绕道惰具戏；其目监的是拍告诉股客户国他们度看到倍的就圈是以猛后交德房的党实景写，这击类样竭板房适主要摄用于晶全装宝修的止商品完房。天份正美湖猜滨枣交嚷付派标授准无样株板塌间样板怖房的幅种类工法净样板升房前提递是楼耗盘产保品确殊实有幅值得祖展示火的特蹈殊工旨法；真乡丰实驴的酿将技楼绿盘炊采少用鲁的疲各逢种需材象料旗、垦设迷备芹、瞧工分艺叔、亩工锁序善展辩示慈出引来渗；真麦实沈的籍交射楼洪品精质未的将展缎示已经亿成为裙一线态发展材商（职中海酿、万着科）冤的标废准配吊置。万座科评东户海蹦岸嗓三户期恳工逃法清样查板许间P燃A法R管T婶3样劣板咱房晃的也规僵划样纳板陵房抚的怖规黑划样欣板蜓房衔完秃成贸的陷时毕间项葛目团公姻开盐认裕筹英前蜓；项目朱公开仓选房绞前；项目识正式洒开盘恳前；特允殊跑营里销桌节炕点养前忘；特殊厌工程淹节点箩前；样板怒房的莫规划样板俩房规梳划要随点样板很房的付设置智地点沃和楼漂层要暑求能污方便认参观昂，易被与交隆通路扣线的犬组织畜，与从已建恭设施轿、环敞境结族合起细来，请尽可挺能地置体现炼小区饺的环唇境、宴区位叮、景蜜观等痒优势崖。样冒板外房监套吉型云的币选争择煮要应求叙是荣公烛司辞主勿打纵套汇型咱以键及济必速须抢通非过软样山板形房炼展葬示惧才捆能帽加护深仰客羊户膨的址理妨解暗的付套每型天。样板仗房的盈的布汪置应壮含从绪售楼随处到乘样板纵间沿乡丰途的骄布置忽（包繁含楼抵梯、率厅堂剖、电搏梯、怠绿化昆等）魔，；样板耐房的厚应针病对目词标客稠户群涛进行怪设计蝴，样集板房驴设计习应充亡分展盏示套票型特穷点，蚊并通盲过装奖修引深导人斤们的剃生活鞭方式尽，引撇起人画们对缸产品里的认行同感蛋。样板虎房、头样板奏间必浊须确平保人昌流安谎全，狮方便检现场示施工巴。样板朽房的连规划样板拒房位着置的腔选取实体悬样板套间特危点：保词守救、胳合跌理铲、尝有尸成铲本爬控唉制穿、贺施帖工既相府对乔比辫较桶简请单钓；户暗外秀示蝇范倦单额位抽特荡点贴：大胆最、夸蛇张、塞成本香较高贷、施垫工难茫度比纲较大木；样板穷房通关用秀剧：品尾位良、婚风陪格窝取促向脑、较质瘦量唉体脏系种、芳潮既流佛触浑觉音、速市躁场夕人粒性拒把结握月；样城板务房团概沉念峡秀幼：市胀场功引译领骂力嫁量之、闯发组展肚商肿品败位蓝、建发煎展所商膛水砍平使、暖风减格且取刘向损、也设貌计名能盈力肢。首梯选讨：罪楼捎座逆实仿体相样慨板雁房堤；样翁板合房敞的斯包死装秆直症接智设柿置坦在享楼过座赢里讨，尊精数心吵设递计若的贩样钉板膜间估，秃一迅方桨面蝇可横以柏为南看企房病客露户从带仿来恩真姑实忙的野感桐受昼，弱另本一块方衬面刑降薄低课了拘成首本输，蛇因异为丛实窃体票样静板恼间框不追必垫拆接除具，上在刚销祸售过后凳期嫩可苏以是直劝接熊售淘出筑。次哑选昆：厅户寒外抬示虚范仇单聚位差；户乔外莫示童范押单勾位沉即雕样单板询房调并乔不忌设滋置校在滔楼请座继里仰，社而灶是到选警择肺户瓦外亦按域照狐1滋：旧1躁的涛比汗例羊模或拟简实松体械的半豪舌华秆装冠修吗样材板苦房血。牢设功置肠户集外减独球立抄的帜示献范子单份位异的喇利劣益佳点慈：避震开混施通工甜带氏来费的款负获面抓，李保朋证奸施狭工苦建才造糊不睁受匹外萍界序干慨扰悬；通孔过恨选吩取卫好胳的卖位浪置樱，熄可微以猛弥针补沾示怜范东单筹位铃局犁部伪细拥节轻如裳朝垮向集、斧通弟风搜、欲采震光泄条核件捆的椅缺抛陷脚。样板汪房的僚规划样板添房户疗型的脑选择提示厦：样圆板房礼的大饿小视多销售趋对象齿而定视。设霜置样喷板房喝的目察的，司是要构使客骄户对妥该建句筑物受的形舞式、钢间隔筐、布范置有岁个明誓确的笑印象偶，以诸利于浸推销颈。因史此，偿样板再房的巾面积粮大小贝也和陈接待筒中心踪蝶一样躬，须耀视销享售对蓬象而瓶定。幸以套胃房来骡说，包样板宴房以古35滥平方泊米到止50尖平方鸟米为钞宜；柳住家柏则以那90习平方南米到穴10营5平烫方米滩较为归恰当陵，但旗还需扯视地阿段做估单行茫调整轨。主摊力动户辩型另；一个相楼盘若的户服型设禽计种默类较嫁多，共住宅蜘项目愿不是防只做箭一个罢样板利房，邮出于跑成本奇的考织虑，袋连做度几个掩主力递户型亡的样迫板房裂为准茄。例凑如大唤盘的启开发令策略邀一般休分期渔开发群，而步每期枪的主余力户马型各基不相锣同，坛可选摆择2价~3崇套具级有差烫异化览优势驾的户管型作剩为样赵板房郊。重点葱户型耍；必块须粱通祖过防样炎板喉房仿展浇示丸才菊能丛加腥深烫客麦户洲理算解抹的谦套斜型渣。部珍分嫌有杆缺布陷狐的免房黄型撒；因为仁房型列上的维缺陷污可以少利用涉装修际进行剃化解食，甚劈燕至可比以转成化成溜独有景的魅猪力，购不做谷样板而房可销能出斑现滞邮销，森若在钩销售梯持续挤期或话中、欧尾盘抹销售蹦阶段顶，某倚种房数型有库一定盘的销肾售积灰压，算选择绪做样翠板房属也是馋一个鸭很好盆解决乔销售斤困难论的方抓法。样茄板虎房眉的贷规呀划样绒板虎房永更热换峡与幕维刷护由旬于巷项浓目暮一剥般里采猎用券分金期战开耗发思，议每把期搅的甘主准力艇户先型睬不艺同森，袜样绞板员房签可穿以思随戒之擦更翻换箩。府样更板精房机具撑体翠更惨换鼓周摸期怒一朱般疗依鸣据探工暖程焰进叮度益及遗销航售职进宏展印确周定森。样板商房是陈供意因向购衫房者汉参观吐的标询准，议每套暗样板桥房每骂天都影要接么待大血量的膝客户日，故帅样板稀房平隔时要温注意饺清洁雅卫生撞及通纤风情众况，异维护向好样婆板房脖，让扁客户桶进样坡板房拿就像希进家锋一样压的感斧觉。P朴A沸R炕T联4样迈板陡房赚的成设循计样旁板剩房告的需设罚计样孙板话房楚设锄计次的宵基临本蛮原拌则样板动房设值计其昂实是乖户难型结山构的秀美化毛和再丑创造，强习化自坑己的汇有点锣，掩筒饰其挣中的鼓缺点虎，以拒便完毅美的荡展现则在客除户面网前。扬长样蔬板涌房结要庸替楚整扔个伪楼罗盘轰充短分款展谁示顽自幸己姿的辜优辩点忌。父灵丑活驰的拔房摘间易结巴构撒、交完妄美箭的婚布零局源、巾大蛙面举宽含、饼好衰采仓光塘、杨较桃好躲的驾楼文层沟、茄良想好出的舱视掏野升等独都例可纺以浆引淋导红强绣化蔑。傻比澡如育有样些滴房酬子容无款梁棚无钉柱妥，垄就利可忙以腊在俯自姐由钞组努合喜上秘下现功左夫丧，卡展道示狐房桨间矩间誉隔养灵纽奉活踏的压一潜面岗；江如阻果缸层池高舰达顽到旦一摊定固程刺度森，拉就说可萝以违引何导煎客障户阿设哲计墙夹双层贸，讯使贵客友户状觉罩得够房题子胁具耳有均灵损活帮性扬，嚷出考现“使担用姥面免积阳大棍于痛建部筑搂面栋积”的附伐加值却效应歌，让妹客户习觉得义物超婶所值阁。避短通债过杏样诞板沙房卡的射设扯计耳手哀法麻弥摩补司户席型忙上梢的闻缺摆陷瓜。持房亿子庙或羞多资或僵少宏都拔存刃在狮某内些黑缺谢憾凑，篇需宿要树通师过共设挖计爪弥袭补爸或碗掩躁护缎。样板泛房的稻设计样板垃房设遗计的虽关键“五踏性”关先联绑性样蚂板尽房窝的颤设窗计面与由楼形盘旅的样定稿位懂（何目轮标赵客肚户晴定阁位妄和湾产敞品吧定终位北）每及洋销励售螺唇熊齿叉相鞭依剩，短因柔此誉，睬样汽板嘱房浸的瓜设专计白必勉须薄与级定葱位遮、侨卖枪点组相列关束联供、江相雹呼苏应骑。针对搭性普摇通乖的鲜住矮宅古装桂饰狗设件计钉，亲一宅般锅只息为踩某竞一信个钢体电服尘务宫，奇满叫足护个后体纸家糖庭教的嫂居孔住钟需究求胳，壳而旧样泪板画房贯则垒针理对份某挖一眉特判定种的恭目烟标窝客涌户暗群盒体刻。暑因敏此宣，趴样煮板吸房搭的都设付计塑必宪须兰分搭析杆这绒一根群说体除共附性扔的魄生卷活辩方匆式紫，蛛通脱过样设宵计毕语尤言餐表枝达仗出俩来摧。展示拌型样板句房的哀展示乓型强澡于实耻用性器。样奥板房督首要谜的功恢能是挤要强朵调感唇观效葬果，数配合滨销售卸，而拥普通裹住宅圾的装妻饰主烟要用建于居梢住。煽研动桂性为了逗推动遗销售龄，样涝板房唉一般陈做的浇夸张辈一些答，甚移至达造到一捐种舞雕台布匠景效裳果，持极具性煽动泄性。唉样板疤房通夫过光搏、行写、色险、摆说设创移造某顾种非还常吸辅引人烦的氛率围，传去俘鼓虏客作户的辅心，先激起际客户则购买抓的欲超望。特色毅性每个拴样板它房设锦计必安须要果有自盈己的肾特色畏，让掘人容反易记送忆，柏不能认所有敏样板嚷房千织篇一也律。蜂样板杰房的散设计乘要与伏众不坊同，残让人环耳目竹一新抓，甚献至引联起轰藏动的盾效应猪。样板末房的膜设计样逗板杏房坏设悄计溜的衡三走个悄关膏键忠问展题出屋了拆丈侄夫远，蜂孩怕子台和纲太巴太梨的凯意协见埋也起很孕重隔要开发短商要济仔细稼做好蔬厨房鞋和饭秩厅的波工作鼠，因卵为这乡丰个地师方不勾大，巩比较突容易镰清理笔，所庭以采戚取半曾开放关的工柿作状逆态。畏当厨扑房门绣打开烦的时肌候，革厨房役的容妖纳性旗和流怕动性瓦药比遥较强圆，这无是家淋庭主滩妇喜绒欢的贯。在储示范提单位勉里，耗别小勉看儿桨童房鸣的设幕计，再小孩豆对大不人是粗否购交买有跃很大懒的影闷响作劝用。数所以卵我们际不能挑小看箱小孩息太太遵对购央房的脸意见乡丰。从透人办们税的盆生炊活吨习摇惯攻出娃发样板淡房的响设计锹应从舒人们灾的生手活习符惯出跃发，怒如设防计厨庭房，恶就因病该知险道做牢饭的臂程序拿：先湾到冰钥箱里狭取出昌肉，归进行弓解冻苦，然挎后切跪好、生调味至、将楼煤气条打开甩，讲寨菜放哭到锅享里炒民。这麻个行爱为是车惯性阿的，帐因此级，在鸟厨房谋装修蕉是要惩进行疏人性叮、合牌理的既设计隐。如份其他锦客厅目、卧究室、顺书房谊、卫战生间虑也应念遵循宗人们蕉生活挨习惯裕上的判原则宁。注意昼风格蓄的表夫现样洒板观房卸要例强聋调示与造众晨不嫌同努的励风促格兴变腔现可，润不厦但肥可匹以倦通止过菊灯卖管著效嘉果练和饱造饥型依效抹果化表钢现既出佛来毫，施也昨可阀以漠通兼过漫颜伏色边以夫及届视顾觉通效母果森表笔现普出针来卸。样庙板孙房捕的议设虹计样板陷房设才计的帐六种号趋势样板伶房装怪修即应是消需费者泰消费杂喜好然的一软种体魄现，帖也是辟发展辅商对渐消费露潮流好的一蹄种引竭导，背在消弯费者吓与发对展商里的相忙互作南用过勤程中坏，自泛然、骆艺术款、智咏能、冶环保淹、高释雅、夫、豪惑华成拳为当没今的陷时尚尼潮流粪，样陕板房毫的设净计也绕呈现母出一讽下六芒种趋诉势：亲近播自然艺尖术僵化智能骄化国脱际苏化潮芽流辣化潮流荣化人类烫心灵屡的归担宿对重高赚雅谨的李向匀往科弊技辉进细步壁的蓬产金物挡不魔住的泄趋势把灯握胃时未代赛的凶脉肆搏永蜻恒胁的蚂话唤题样谷板挺房汤的终设赌计香桃港画经荐典培样陵板营房狐设续计浇模概式提示罚：与柄台湾头的楼见盘包舌装注蛋重突眠出楼堡盘形谜象相饶比，商香港宝的楼惜盘包桃装更层注重群树立请公司伟品牌卖，展夏示公需司实勤力。楼巴盘通的航样敬板思房酱有察了津完袭美购的挖构相思炼设屑计桃以恒后傻，表接埋下奸来猎的徐就芒是涉具毅体老操型作叼和拴执随行图的党落致实去工授作矩。香港浅楼盘室包装羽比较逃特别夏的地柱方，茅就是涂有一岗些售漫楼处某不设堡在楼逮盘工粘地，乓而设凝在闹拌市这驻种人截流、饱车流弯比较凶集中革的地亚方。攀香港捐楼盘塔的工叮地基敢本上旧都是摇封闭史式的犯。售楼晚处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客厅需非常注重气氛效果和光线

餐厅应采用美观整洁的材料，优美柔和的氛围是其主要的表现方式，客厅与餐厅的连接应有整体性、融合性、连贯性，以使两者之间能够达相互衬托的效果。

主卧室应考虑给客户一定选择的余地，最好能够提供格式格调的装修菜单，供客户自己决定

儿童房应密切结合项目的客户市场定位

书房装修品位与风格应与市场客户定位相结合，对于一般中低档居所，应将其当做多功能房来进行设计和装修。

厨房在经济适用性住宅中，厨房的多功能较色应逐步加以考虑，如洗衣机、微波炉等都可以巧妙的内置与厨房地柜内，从而使得厨房的空间利用程度更为紧凑，整体性更加强烈，而且方便、实用。

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