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文档简介
第页共页房屋买卖合同(15篇)房屋买卖合同(15篇)房屋买卖合同1立房屋买卖契约人:____________买房人:____________卖房单位:____________双方就以下房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:1、房屋地址面积:____________详细地址:____________室号部位:____________房屋建筑面积:____________平方米:____________上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2、本契约全部价款计人民币:____________元。价款计算组成:____________,投调税____________。3、付款约定:签约____________周内付清。4、上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。5、上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建立规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。6、买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,承受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。7、上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和构造性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。8、其他约定:上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。本契约一式四份,双方各执两份。买房人:____________卖房人:____________房屋买卖合同2出售方:(以下简称甲方)_______,身份证号:_______,身份证号:_________________。购买方:(以下简称乙方)_______,身份证号:_______,身份证号:_________________。出售方与购置方就位于江西省上饶市信州区上玉路56号的房屋买卖事项(因出售方急需长期流动资金),经双方充分、平等,友好协商一致,自愿达本钱合同。一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。二、房屋情况:1、本合同交易的房屋位于上饶市信州区的上玉路56号,建筑面积约为______平方米,房屋构造为大门朝东坐北朝南。2、该交易房屋由出售方全额出资建造,使用的土地为______村集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完好所有、占有、使用,并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同实在履行以及房屋的交付使用,出售方保证并承诺如下:出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购置方,对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要,不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与别人及村集体不存在经济纠纷,出售方仅将该房屋售予购置方;该房屋售予购置人后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购置人,例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售方愿意积极配合购置人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购置人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格:1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元,为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购置方:于本合同签订之日起当天,一次性将现金人民币万元支付给出售方,出售方开具收款收据以为凭证。五、出售方因本次房屋出售事出紧急,故一时未找到新的居住场所,且出售方同购置方双方关系较友好;所以购置方同意把本协议购置之房屋暂时借给出售方居住,但最长居住期限不得超过______个月(自本合同签订之日算起);且出售方只限于享受暂时居住权,该房屋的其他一切权益包括但不限于该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权全部归购置方独享。六、购置方根据第四条支付清购房款之日起,出售方应交付本合同项下房屋以及相关资料;购置方支付价款后不能正常占有(双方另有商议的除外)、使用该房屋及单独享有该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权的;出售方应当承当违约责任暨(购置方一次性全额返还购置方:购房本金共计人民币万元及支付自本协议签订之日起至购置方一次性全额返还购房本金及违约金之日止,按总购房款计量每日千分之二的违约金。七、出售方、购置方双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。假如双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决,协调解决不了可上诉当地人民法院仲裁。八、本合同正本一式贰份,每份共二页;双方每人各持一份;自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。九.本合同条款中假设有无效条款并不影响其他条款的有效施行。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日房屋买卖合同3售房人〔下称甲方〕:身份证号码:购房人〔下称乙方〕:身份证号码:甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定,就房屋买卖一事,在合法、平等、自愿的根底上签订本合同,承诺共同遵守。第一条甲方自愿将坐落于的房屋〔一下简称该房屋〕出售给乙方。乙方自愿购置该房屋。第二条房屋根本情况:产权证号:,所在楼层/总楼层:/,构造:,面积:〔此房屋面积为原房产证面积,新产权证面积以房管实际测量为准〕。第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币:元整〔小写:,该房屋产权过户的相关费用由过户费用按照相关部门核算为准〕。第四条付款方式:1、一次性付款:乙方于过户当日支付房款人民币元整〔小写:元整〕。2、按揭付款:乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币,贷款人民币第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋,甲方向乙方支付违约金,违约金数额为成交总房价款的2%,假设因不可抗力造成逾期交付房屋,须提供有关部门出具确实认不可抗力的证明方可免除前款责任。第六条甲方须保证该房屋权属无争议,假设发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷,有甲方负责解决并承当一切后果及违约责任。第七条如甲、乙任何一方回绝履行合同或解除合同,均由违约方向另一方支付违约金,违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的,责任方应据实赔偿。第八条本合同在履行中假设发生争议,双方应协商解决,假设协商不成,双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条对于未尽事宜,双方可签订补充协议。第十条本合同经甲、乙双方签字后生效,一式六份,甲、乙双方各持一份,其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕,本合同终止。甲方〔签字〕:乙方〔签字〕:签约日期:年月日房屋买卖合同4出售方〔甲方〕:张三购置方〔乙方〕:李四身份证号:610000000000000000身份证号:610000000000000000013600000000根据我国《合同法》等相关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋根本情况1、甲方所售房屋〔以下简称“该房屋”〕位于某某县某某镇某某街某某处,坐东向西,东至文姓窑背为界,南至中山街惠世荣小房为界,西至大街,北至王智明窑房为界,为一间上下两层。该房屋建筑面积为32.45㎡。第二条房屋权属情况1、该房屋现登记的所有权人为郭振东,产权证号为:某房权证字第1000号。2、该房屋抵押情况为:〔1〕该房屋未设定抵押;〔2〕该房屋已设定抵押,抵押权人为:抵押登记日期为:年月日,他项权利证号为:。3、房屋租赁情况为:〔1〕甲方未将该房屋出租。〔2〕甲方已将该房屋出租,为该房屋承租人,甲方保证承租人已放弃优先购置权。第三条房屋价款及付款方式1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整〔¥1128000〕。2、甲、乙双方同意,乙方于20xx年7月29日一次性将房屋总价款壹佰壹拾贰万捌仟元整〔¥1128000〕支付给甲方。第四条房屋产权保证及详细情况的承诺1、甲方应当保证出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定,假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清〔处〕理,并承当民事责任,由此给乙方造成的一切损失,均由甲方全面负责赔偿。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承当,房屋交付之日以后〔含交付日〕所产生的费用由乙方承当。4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有,交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当同时履行以下手续:1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。第六条税、费相关约定1、房屋买卖双方税费各自承当。2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,按照新政策规定。3、权属转移登记乙方假设要求甲方配合办理过户,甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。第七条违约责任1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照以下方式处理;逾期超过15日,乙方有权解除合同。假设乙方要求解除合同的,甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。假设乙方选择继续履行合同的,自交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金,合同继续履行。2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的,按照以下方式处理:逾期超过15日,甲方有权解除合同,假设甲方选择继续履行合同的,那么自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。3、逾期过户责任假设甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的,那么甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。出售方〔甲方〕:购置方〔乙方〕:联络方式:联络方式:地址:地址:年月日年月日二〇年七月二十九日房屋买卖合同5出卖人:买受人:出卖人:〔以下简称甲方〕身份证:地址:买受人:〔以下简称乙方〕身份证:地址:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的根底上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购置房屋签订本合同,以资双方共同信守执行:第一条甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。第二条房屋的坐落、面积情况:1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋。2、该房屋建筑面积共154。03平方米,其中套内建筑面积为136。65平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17。38平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条计价方式与价款:房屋的交易总价为:人民币381994元整〔大写:叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整〕。第四条付款方式及期限:乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元,剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清。第五条房屋交付及产权登记的约定:1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成,甲方现未获得房地产权属证书〔指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》〕。甲方应当在获得房地产权属证书之后,及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条税费分担约定:1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承当。第七条违约责任:1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止,甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。第八条争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向合同签订地人民法院起诉。第九条特别约定:房屋办理过户登记后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。第十条免责条件:1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承当损失赔偿责任;2、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克制的客观情况”。第十一条陈述和承诺条款:1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权2、乙方承诺:真实地愿意购置本合同项下的房屋。第十二条本合同签订地为贵州省大方县,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。第十三条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。出卖人〔甲方〕:身份证号码:地址:联络:买受人〔乙方〕:身份证号码:地址:联络:见证人:身份证号:联络:签订时间:20xx年6月9日房屋买卖合同6甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》,经甲、乙双方平等协商,甲方同意将自己位于x的房屋出售给乙方,其房屋建筑面积为xxm2,(安房权证县房临字第xx号),土地面积为xxm2,(国用()第xx号)并达成如下协议:一、甲方出售给乙方的本宗房屋及土地总价格为人民币:叁拾万元整.二、甲方保证本宗房屋及土地系甲方合法的个人私有财产,并已获得房管局、国土局的一切合法手续。三、甲方保证本宗房屋及土地与其它单位和个人无任何经济及其它法律问题纠纷,如今发生一切纠纷概由甲方自行解决,乙方不承当任何连带责任。四、甲方配合乙方办理房屋及土地的过户手续。.五、本合同一经签字,甲、乙双方均不得反悔和终止合同。六、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日房屋买卖合同7卖售人〔甲方〕:买受人〔乙方〕:根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条:甲乙双方通过上海______房地产经纪居间介绍,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权〔以下简称房地产〕,房地产详细状况如下:〔一〕甲方依法获得的房地产权证号为:______________。〔二〕房地产坐落:上海市_____弄____号____室号,房屋类型:_________,公寓构造:钢混。〔三〕房屋建筑面积:______平方米,另有地下附属面积:____平方米,该房屋占用范围内的土地使用权____平方米。〔四〕该房屋占用范围内的土地所有权为国有;国有土地使用权以______方式获得。〔五〕甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解,自愿买受该房地产。第二条:甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币_____元。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条:甲方转让房地产时,土地使用权按以下第_____款办理。〔一〕该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。〔二〕按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条:甲、乙双方同意,甲方于_____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的____个工作日内对房屋及其装饰、设备情况进展查验。查验后甲乙双方签订房屋交接书为房屋转移占有的标志。第五条:甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施估值____倍向乙方支付违约金。第六条:甲、乙双方确认,在_____年___月___日之前,甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以____区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托别人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。第七条:上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。第八条:本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。第九条:乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按以下第_____款内容处理。〔一〕每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金,合同继续履行。〔二〕乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的___日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。〔三〕乙方未按本合同付款协议约定期限付款的,应当向甲方支付违约金,违约金按未付房屋价款日万分之_____计算,违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过15日后乙方仍未付款的,除乙方应向甲方支付15日的违约金外,甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的,应当书面通知乙方,乙方承当赔偿责任,赔偿金额为房屋总价款的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金局部的价款,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金和赔偿金局部的,乙方应在接到书面通知之日起7日内向甲方支付。第十条:甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的,甲、乙双方同意按以下第____款内容处理。〔一〕每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款___%的违约金,合同继续履行。〔二〕甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的___日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除合同之日止〕外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。〔三〕甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付〔包括房地产交接及房地产权利转移〕给乙方,应当向乙方支付违约金,违约金已付房屋价款日万分之____计算,违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过15日后甲方仍未交付的,除甲方应向乙方支付15日的违约金外,乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的,应当书面通知甲方,甲方承当违约责任,赔偿金额为房屋总价款的20%。甲方应在收到书面通知之日起7日内退还乙方已支付的房价款,并支付违约金和赔偿金。第十一条:经甲、乙双方协商一致,在不违背有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。第十二条:本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十三条:本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,可以协商解决,也可以向有关部门申请调解,协助不成,可以选择以下第___项方式解决。〔一〕向上海仲裁委员会申请仲裁。〔二〕依法向_____区人民法院起诉。第十四条:本合同一式_____份,甲、乙双方各执____份。甲方:_____年____月____日乙方:_____年____月____日房屋买卖合同8甲方(出售方):_____________________乙方(购置方):_____________________甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下:第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号,建筑面积平方米,构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写:人民币_______万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式为_______。第三条甲方保证上述房地产权属明晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建立拆迁范围内并已获得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖别人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发消费权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费,按以下约定处理:1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______年_______月止)。2、协议签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。第七条协议生效当日,甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约:甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约:乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议,可提交_______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。甲方签名:______________乙方签名:___________________甲方联络:__________乙方联络:______________甲方身份证号码:________乙方身份证号码:___________________年_______月_______日_______年_______月_______日房屋买卖合同9出卖人(甲方):xx身份证号码:买受人(乙方):xx身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于_______________________________________的房屋(建筑面积__________平方米)。含储藏室xx号____方米,共计xx元(小写xx)。二、合同签订后,乙方一次性支付甲方房款xx元(小写xx)。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造价的双倍赔偿乙方。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,因过户所产生的费用由乙方承当。四、本合同签订后,甲方对房屋使用、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》。六、违约责任1、乙方全部或局部不履行本合同规定的.付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成依法向当地人民法院起诉。八、其他约定:本合同签订前此房屋所产生的费用由甲方承当,签订后所产生的费用由乙承当。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:乙方:见证人:年xx月xx日房屋买卖合同10卖方:____姓名:__国籍:____:______地址:______邮政编码:______联络:______委托代理人:______国籍:____:____地址:____邮政编码:______买方:____姓名:__国籍:____:______地址:______邮政编码:______联络:______委托代理人:______国籍:____:____地址:____邮政编码:______第一条房屋的根本情况。甲方房屋坐落于____;位于第______层,共______,房屋构造为____,建筑面积__________平方米,房屋用处为______;第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____%时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____%时,甲乙双方同意按下述第______种方式处理:1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3、______________________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续。第四条价格。按计算,该房屋售价为每平方米__________元,总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。1、终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。3、______________________________________________________________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息那么按__________利率计算。逾期超过__________个月,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第__________种约定,追究甲方的违约责任。1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。3、______________________________________________________________。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内获得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。第十六条本合同〕之日起生效。第十七条本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。甲方:乙方:甲方代理人:乙方代理人:______年______月______日______年______月______日签于__________签于__________房屋买卖合同11卖方协议人:陈xx,女,汉族,20xx年11月2日出生,四川省德昌县人,村民,住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。卖方协议人:杨xx全,男,纳西族,20xx年01月20日出生,四川省德昌县人,村民,住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。买方协议人:刘xx,男,汉族,20xx年01月01日出生,四川省德昌县人,村民,原住德昌县乐跃镇腊鹅村3社。现住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。双方经过友好平等协商,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,就买卖农村私人住房一事达成以下协议:1、陈xx和杨xx全把自己拥有完好所有权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米1700元的价格出卖给刘xx。出售的住房楼层为5楼右面,128.88平方米,总价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。2、自协议签定之日起,陈xx、杨xx全将该套住房的所有权和使用权就完好的归刘xx所有和使用。3、购房款的支付方式:刘xx于合同签定之日一次性付清房款,贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。4、陈xx和杨xx全出售给刘xx的农村私人住房,如今国家政策不允许办理每层住楼的《房权证》和《土地使用证》,以后国家政策允许,陈xx和杨xx全必须无条件为刘xx办理过户手续,把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部办成刘xx的名字。办理两证的所有费用全部由刘xx承当。5、陈xx和杨xx全出售给刘xx的住房四至边界:东面同钟莲华的大渔塘接界,南面同陈华琼房屋接界,西面同村间小道接界,北面同陈华琼的包产地接界。建筑面积128.55平方米,占地面积25.2平方米。6、陈xx和杨xx全出售给刘xx的住房必须完全符合德昌县城市规划建立,建立质量必须全部符合国家城建标准。假如德昌县政府对该房进展行政处分,那么所有罚款由陈xx和杨xx全承当。假如该住房被县政府撤除,那么刘xx的所有损失全部由陈xx和杨xx全承当。7、假如国家建立征用该套住房,那么国家建立的所有补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘xx所有和使用。8、陈xx和杨xx全免费为刘xx提供停放小轿车车位,并允许刘xx在楼顶安装太阳能。9、刘xx有权将该套住房转让别人的权利,陈xx和杨xx全不得干预。10、陈xx和杨xx全出售给刘xx的住房为“清水房”清2水管、污水管安装到厨房和卫生间,电线主线进屋,防盗门壹道,普通铝合金窗户。11、交房时间:陈xx和杨xx全于付款之日将该套住房交付给刘xx。12、违约责任:双方约定按照发生违约时该套住房市场总价值的20%计算违约金,一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的20%的违约金,并且购置时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方所有。此协议一式两份,双方各执一份,此协议经自双方签字之日起生效,此协议每份效力一样。卖方协议人:买方协议人:见证人:年月日房屋买卖合同12甲方〔卖方〕:乙方〔买方〕:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在***********号楼3单元301室房地产出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写*****万元整;即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时,向甲方支付购房款人民币叁拾伍万元整,即小写元。四、因此房房产证尚未办理,甲方待房产证下来时协助乙方办理过户手续,办理房产证手续所产生的有关税费等所有费用由乙方承当,甲方不承当任何费用。五、乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清购房尾款人民币壹万元整,即小写10,000。00元。六、甲方应在本合同签订后日内将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用;无欠账,如水电费、取暖费等。七、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方〔卖方〕:〔印〕身份证号::年月日乙方〔买方〕:〔印〕身份证号::年月日房屋买卖合同13卖方(以下简称甲方):_______身份证号:_______买方(以下简称乙方):_______身份证号:_______甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经获得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积xx____方米,房屋用处为xxx。二、双方商定该房屋转让价格为:总金额xx万元(大写:拾万仟佰拾元整)。三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx万元(大写:拾万仟佰拾元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款xx万元(大写:拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受别人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否那么乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承当。假设甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承当。十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(签章):_______乙方(签章):_______联络:_______联络:_______xx年xx月xx日xx年xx月xx日房屋买卖合同14甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:卖方〔以下简称甲方〕:身份证号∶住所∶∶∶买方〔以下简称乙方〕:身份证号∶住所∶∶∶甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和XX市有关规定,在平等、自愿、友好协商的根底上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于_____________,产权登记建筑面积共______平方米,______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式:1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整〔大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整〕。2、上述房产价款乙方按以下方式支付给甲方:〔1〕甲、乙双方共同到____________房地产交易效劳中心〔以下简称“交易中心”〕办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日〔指甲方消户前〕,乙方一次性付清房产价款于甲方。〔2〕乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。〔3〕乙方于______前向甲方支付人民币______元整〔大写人民币〕;剩余房产价款人民币____
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