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文档简介

出卖方房屋买卖居间合同一、合同双方本合同由以下双方签署：出卖方：（以下简称：甲方）买受方：（以下简称：乙方）二、房屋基本情况1．房屋基本情况：甲方同意将其所拥有的房屋，位于（具体地址），房屋建筑面积为（面积），共（几层），卖给乙方。2．权利情况：甲方已依法取得以上房屋的所有权，并无遗失或质押等任何限制性权利，亦未有其他任何人就该房屋向甲方主张权利。三、交房时间双方约定，甲方将房屋于本合同生效之日起（具体时间），按照乙方要求的装修标准交付乙方，同时将有关的产权证书、土地使用证、建筑工程竣工验收书等一并交付乙方。四、房屋价款1．房屋总价为（总价）元。乙方已向甲方支付了（首付）元作为预付款。2．甲方应在（日期）前向乙方提供购房贷款的银行出具的贷款发放通知书。3．如乙方无法或拒绝按照约定时间支付房款，则视为乙方自动放弃购房资格，甲方预付款将没收，本合同作废。五、产权转移1．本合同生效后，甲方应尽快办理房屋产权转移手续，同时乙方应全额支付剩余购房款项。2．甲方向乙方交付房产证并完成过户手续时，乙方即可取得该房屋所有权。六、违约责任1．如果发生下列事件之一，乙方宣布撤销本合同的，已支付给甲方的房款及预付款应无息归还乙方；如因乙方原因撤回已决定的购房贷款申请的，视为乙方违约，甲方有权扣除违约金后将已收到的房款和预付款无息清退给乙方。2．如果发生下列事件之一，乙方应向甲方支付违约金（违约金之和不得超过总房款的5%）：（1）在保管期限内交存资料不齐全或不正确，致使过户或评估无法顺利进行；（2）在购房合同规定的时间期限内，未出具购房按揭贷款承诺书，无法完成按揭资金准备。3．在约定的交房日期到达之前，甲方主动告知不能交房，乙方有权自行决定是否解除合约，如果乙方决定解除合约，甲方应当退还乙方已支付的房款及预付款，同时支付给乙方一个等额于已支付款项的违约金；如果乙方决定履行合约，甲方应根据实际状况加速交房。七、其他条款1．本合同未尽事宜，可由双方协商解决。如遇有争议，双方同意以协商解决为原则。2．本合同一式两份，甲乙双方均可持此合同的复印件办理相关事宜。3．

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