关于房屋租赁合同房屋租赁合同文库

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关于房屋租赁合同房屋租赁合同文库1

出租方：__________以下简称甲方

承租方：__________，以下简称乙方

依据相关法律有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

一、甲方将自有的房屋出租给乙方，地址位于_________，建筑面积_________平方米，构造为_________，出租给乙方作为_________用途。

二、租赁期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、租金和租金交纳期限、交纳方式。

1、甲乙双方议定月租金______元/平方米，由乙方在签订合同___日内交纳给甲方，先付后用。

2、乙方一次性缴纳租房押金_________元，租赁期满再退款。

四、违约责任。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、他人的；

2、利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；

3、租赁期满拖欠租金____个月或空置____月的；

4、擅自装修影响到房屋构造的。

5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按原商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

六、本合同的建立是基于城镇建立拆迁，解决乙方的短期困难为目的，故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。

七、鉴于本合同建立的目的，因市政建立需要或者其他缘由的，甲方可单独解除合同。

八、本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同解释权归甲方全部。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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甲方(出租方):____________身份证号：____________________________

乙方(承租方)：___________身份证号：____________________________

第一条房屋根本状况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________________________，位于第____层，房屋为_________室________厅，房屋构造为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为___________________________________________。

其次条房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按季度结算，由乙方于每季度的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条修理养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____月检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当。日常的房屋修理由____方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。

第九条关于装修和转变房屋构造的商定

乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前____个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。

第十一条终止合同

因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的。

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。

3.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的。

4.拖欠租金累计达____个月。

5.利用承租房屋进展违法活动的。

6.有意损坏承租房屋的。

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条登记备案的商定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十四条违约责任

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十五条不行抗力

因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。

第十六条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第十七条合同效力

本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院裁决，仲裁对双方均有约束力。

第十九条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等法律效力。

甲方(签字/盖章)：_______________________乙方(签字/盖章)：_______________________

联系方式：______________________________联系方式：______________________________

_____________年____________月_________日_____________年____________月_________日

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卖方（以下简称甲方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

托付代理人：_________

地址：_________

联系电话：_________

买方（以下简称乙方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

托付代理人：_________

地址：_________

联系电话：_________

托付代理机构：_________

经办人：_________

联系电话：_________

依据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协议：

第一条房屋根本状况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_________市_________区_________，房屋构造为_________，房屋用途为_________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_________平方米。

2、该房屋全部权证号为_________（共有权证号为_________）。土地使用权取得方式为_________。

3、该房屋四至界限：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

4、随该房屋一并转让的`附属设备、设施：_________。

5、该房屋租赁状况_________。

其次条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米_________元，总金额_________元，大写_________元整（每平方米价格准确到小数点后两位）。

第三条付款方式

双方商定按以下第_________项以（现金、支票、其他_________）方式支付房款：

1、一次性付款：本签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给_________。

2、分期付款：_________。

3、其它方式：_________。

第四条交房方式：

甲乙双方商定采纳以下第_________种方式交房：

1、自本合同签订之日起_________天内，甲方将房屋交付给乙方。

2、其他方式_________。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条商定的付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期付款超过_________天，甲方有权按下述第_________种商定追究乙方的违约责任：

1、乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同限期连续履行。若乙方在_________天内仍未连续履行合同，遵照下述第2、条处理。

2、乙方向甲方支付违约金共计_________元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_________天，乙方有权按下述第_________种商定追究甲方的违约责任：

1、甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同连续限期履行。若甲方在_________天内仍未连续履行合同，遵照下述第2、条处理。

2、甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。

第八条关于产权登记的商定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在_________天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_________元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定担当。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第十一条其他商定事项_________。

第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下第_________种方式解决。

1、由_________仲裁委员会仲裁。

2、向人院起诉。

第十五条本合同自_________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经_________公证（涉外房屋转让必需公证）。

第十六条本合同一式_________份，双方各执一份，_________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代理人（签字）：_________乙方代理人（签字）：_________甲方共有权人（签章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

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出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

房屋坐落：________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按商定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。

(三)乙方连续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

其次条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：(每个月:________元/月)，房屋押金(_________个月，_________元)待合同期满或特别状况导致的合同完毕，乙方退租后返还。

(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。

第三条房屋维护及修理

(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展修理。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第四条转租

(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

第五条合同解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

第六条其他商定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：_______________________________

出租人(甲方)签章：__________________

承租人(乙方)签章：__________________

_________年_________月_________日

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出租人(甲方)______________

承租人(乙方)______________

依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商全都订立本合同，并共同遵守。

其次条甲方同意将坐落在__________区__________路街(巷、里)_______号楼_______房号的房地产(房地产权证号码____________________)出租给乙方作____________________用途使用，建筑(或使用)面积_______平方米，分摊共用建筑面积_______平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：注：期限超过_________年的，超过局部无效。

租金按_______(月、季、年)结算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳(_______币)__________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金__________(退回乙方、抵偿租金)

第五条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁治理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、规划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的