造价工程师考试经验总结

造价工程师案例2017

造价师成绩：案例

116，管理

81，计量

72，计价

79.本人考过二级市政，也通过了一级市政，考试小有心得，从不参加培训班，立足教材和真题，当然充分利用网络里，大家已经做过的总结，自己在此基础上进一步做出适合自己的总结。小谈经验：破釜沉舟之决心，充裕的三个月时间，每天

8

小时，先看计价，熟悉计量，然后做案例教材和真题，是做，不是看，最后复习管理（案例招投标题在此时再复习）。本次上传四门课自己做的总结供大家学习交流。答题顺序

1

招投标

2财务评价

3

合同管理与索赔

4

方案选优

5结算

6

计量与计价第一章建设项目财务评价一、投资估算：1、拟建项目总投资=固定资产投资+流动资金=建设投资+建设期利息+流动资金2、固定资产投资（工程造价）=建设投资+建设期利息=工程费+工程建设其他费+预备费+建设期利息=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+预备费+建设期利息（1）设备及工器具购置费、建筑安装工程费；工程建设其他费的估算：1生产能力指数估算法C2=C1

(Q2/Q1)n

f其中，C1

(C2)：已建类似(拟建)项目的投资额;

Q1

(Q2)：已建类似(拟建)项目的生产能力;n：生产能力指数,(Q2/Q1)<2

时，可取

n=1;

f：综合调整系数。②

设备系数法

C=E（1+f1P1+f2P2+

f3P3+……）+I式中 C——拟建项目投资额 E——拟建项目设备费P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例f1、f2、f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数I——拟建项目的其他费用主体专业系数法

计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）与工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：C=E（1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……）+I式中 P’1、P’2、P’3…………——已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重。③

拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)预备费=基本预备费+涨价预备费①基本预备费=（工程费+工程建设其他费）x

基本预备费率静态投资=工程费

+工程建设其他费+基本预备费②价差预备费

PF=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1

一

1](其中：It=建设期第

t

年的静态投资；

f=建设期物价年均上涨率；切记累加)建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款／2)

x

贷款利率 qj=(Pj-1+1/2Aj)iqj：建设期第

j

年应计利息；Pj-1：建设期第

j-1

年末贷款本息和；Aj：建设期第

j

年贷款额。实际利率=(1+名义利率／年计息次数)年计息次数-1 i=(1+r/m)m-1

（年

or月

or

季）3.流动资金投资估算⑴扩大指标估算法 年流动资金额=年费用基数

x

各类流动资金率年流动资金额=年产量

x单位产品产量占用流动资金额项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资

x

固定资产投资流动资金率⑵分项详细估算法流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收帐款+现金+预付帐款+存货

流动负债=应付帐款+预收帐款年周转次数=360/最低周转天数应收帐款=年经营成本／年周转次数现金=(年工资福利费+年其他费用)／年周转次数预付帐款=年预付账款/年周转次数存货=外购原材料燃料+在产品+产成品+其他材料外购原材料燃料=年外购原材料燃料费／年周转次数在产品=(年工资福利费+年外购原材料燃料动力费+年修理费+年其它制造费)／年周转次数

（人料修它）产成品=年经营成本/年周转次数

其他材料=年其他材料费／年周转次数预收帐款=年预收账款/年周转次数应付帐款=年外购原材料燃料动力及其他材料费/年周转次数二、进口设备购置费估算1、（进口设备原价）进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+关税+消费税+增值税=到岸价格(CIF)+进口从属费（三费三税）1)货价指装运港船上交货价(离岸价)FOB；2)国际运费

=原币货价(FOB)*运费率 国际运费=运量*单位运价3)运输保险费=(原币货价(FOB)+国际运费)

*保险费率/[1-保险费率]银行财务费=人民币货价(FOB)*银行财务费率。一般指中国银行手续费。外贸手续费=到岸价格(CIF)*外贸手续费率 到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)十国际运费+运输保险费关税=到岸价格(CIF)*关税税率消费税=[到岸价+关税]*

消费税率/[1-消费税率]增值税=[到岸价(CIF)+进口关税+消费税]x

增值税税率海关监管手续费=到岸价格(CIF)

x

海关监管手续费率.

是指海关对进口减免税、保税设备实施监督、管理、提供服务的手续费。对全额征收关税的货物不收海关监管手续费。2、国内运杂费=(1)+

(2)运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费=设备原价*费率采购与仓库保管费=（设备原价+供销、运费和装卸费、包装费）*采保费率3、单台非标准设备原价（外包外利外销非）4、类似工程概算法（求综合差异系数——求拟建工程概算指标——求结构差异额指标变化，并乘以除人料机外的综合取费——得出修正概算指标）综合差异系数：

K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5a%、b%、c%、d%、e%-类似工程的人工费、材料费、机械费等占预算造价的比重；K1、K2、K3、K4、K5-拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械费等之间的差异系数。K1=拟建工程概算的人工费/类似工程预算人工费，K2、K3、K4、K5类同。拟建工程概算指标：

D=A*K，D-拟建工程单方造价；A-类似工程单方造价；K-综合调整系数。结构差异额指标变化=（J1Q1-J2Q2)

x（1+a%) a%为除人料机外综合取费系数。=

(换入数量*拟建单价-

换出数量*原单价)

x（1+综合取费系数）（4）修正概算指标=（2）+（3）（案例：砂石等原材料的现价与类似工程价格比值为差异系数；差异系数

x

权重，得到每种材料的综合调价系数；将每种材料综合调价系数累加后减去

1

即为材料调价系数。拟建工程建筑工程费=类似工程造价

x(1+人工权重

x

人工调价系数+材料权重

x材料调价系数……）二、财务评价1、财务评价指标体系评价内容基本报表财务评价指标静态指标动态指标融资前分析项目投资现金流量表项目静态投资回收期项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值项目动态投资回收期融资后分析盈利能力项目资本金现金流量表—项目资本金财务内部收益率投资各方现金流量表—投资各方财务内部收益率利润与利润分配表总投资收益率（ROI）资本金净利润率（ROE）—偿债能力借款还本付息计划表利息备付率偿债备付率—资产负债表资产负债率流动比率速动比率财务生存

能

力财务计划现金流量表净现金流量累计盈余资金—不确定性分析盈亏平衡分析平衡点生产能力利用率平衡点产量、单价、固定成本、可变成本—敏感性分析灵敏度不确定因素的临界值财务内部收益率财务净现值风险分析概率分析NPV≥0

的累计概率定性分析i项目财务内部收益率大于等于行业基准收益率，则可行；项目资本金财务内部收益率大于等于企业投资者期望的最低可接受收益率；静态投资回收期小于等于基准投资回收期，则可行；动态回收期不大于项目寿命期，则可行；净现值大于等于

0，则可行；1、F=P(1+i)n=P(F/P,i,n)

一次支付终值系数（1+i）n2、P=F(1+i)-n=F(P/F，i，n) 一次支付现值系数（1+i）-n3、等额系列现金流量的年金都是发生在计息周期末。(1

i)n

14、等额系列终值计算

F

A* F=A(F/A,i，n)(1

i)n

1P

A

*5、等额系列现值计算 i（1

i）n P=A(P/A，i，n)6、静态投资回收期出现正直年份的净现金流量tP

（累计净现金流量出现正直的年份

1）

上一年累计净现金流量的绝对值7、净现值

NPV：分别将整个计算期内各年度所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和，是评价盈利能力的绝对指标内部收益率

IRR：试差法计算

IRR2 11（i

i

）

i

NPV

1

NPV

2NPV

1i1

净现值大于

0，i2

净现值小于

0.8、总投资收益率EBIT项目总投资

TI

年息税前利润项目资本金EC9、资本金利润率

年净利润NP当期应付利息PI10、利息备付率=

息税前利润EBIT利息备付率应大于

111、偿债备付率=可用于还本付息资金

EBITDA

TAX应大于

1；EBITDA=息税前利润+折旧+摊销Tax=企业所得税当期还本付息金额

PD期末负债总额TL12、资产负债率=

期末资产总额TA1、借款还本付息计划表序号项目各项目计算要点1期初借款余额期初借款余额=上年年初累计借款-上年还款额2当期还本付息其中：还本付息3期末借款余额2.总成本费用估算表序号项目各项目计算要点1经营成本按背景资料中运营期各年实际发生的经营成本额，填入对应年份2折旧费年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限

(固定资产总额应包括建设期利息)固定资产余值=（使用年限-营运期）x

年折旧费+残值3摊销费摊销费=无形资产／摊销年限（摊销年限：题意一般就是运营期）4建设投资贷款利息建设期利息:∑(年初累计借款+本年新增借款／2)*贷款利率投产期每年利息:

年初借款余额×年利率（第一年为建设期借款及利息）投产期每年等额还本利息照付=（建设期贷款+建设期总利息）/n

+未偿还的部分

x

利率 或者等额还本付息计算流动资金贷款利息年流动资金借款额×年利率（当年产生的利息当年偿还）5总成本费用总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息+维持运营投资（根据题意）1+2+3+4营改增后的公式1、固定资产原值（即建设期投资形成的固定资咐产）中不应包含可抵扣的固定资产进项税额；然后计算折旧费用，且融资前不计算建设期利息。融资后分析应将建设期利息计入折旧。可抵扣的固定资产进项税额应在运营期第一年抵扣，不足抵扣，转入下一年继续抵扣。（不足抵扣说明不缴纳增值税，故增值税附加也为0）。2、融资前分析，编制的项目投资现金流量表，不考虑利息；融资后分析如资本金现金流量表考虑利息；故前者引入调整所得税（即纳税基础为息税前利润）。销项曾税额=销售额x税率增值赵税=当期销项税额-进行税额-可抵扣固定资产进项税额增值您税附加=增值税应纳税额x增值税附加税率调整宰所得税=息税前利润x所得税率息税前奴利尤润=（营业收入-销项税）-（经营成本-进项税额）-折旧-摊添销-维持运营投资-增值税附加+补贴收入所得税=税前利润x所得税率（税前找利润=息税前储利降润-利息）（P蹲1雕6可忽略铅建设期利雷息对折旧影响，直接用此公式）（说明：维持运营的投资是否予以资本化根据题意，若资本化则按照折旧计算；否则计入年度总成本）3、利润及利润且分配表（恭注：营前业收入纱和陆总肢成鞭本费用皂中催均帮不鸣含销项贴税腐及栗进桌项税，利润表中斜也崖不冷列题增值税，如文果活利润表程中钱列她出哨了增值税状，则絮营业收入册为含节销项税额买，菠总淘成淹本费也含叼进行遵税额，街实钻质恭利宽润么总额没郊变）增抖值税实影行刮价联外税，由患最终消费博者负析担，增浴值税对利燥润影东响表现在胀对城市维知护闻建渐设税、教档育费附加和地梦方教育森费断附加，即帅增值税附裹加税的影肯响，故秆在利润分巩析时不需要史将销项税额恩计入演营业收恳入，也不要将进行跌税尾额计入总钉成本纷费用，雄只犹需弊要宿计算增值聪税附收加。序号项目各项目计算要点生产负荷项目投产期逐年递增，直至达产期达到

100%1营业收入各年营业收入=设计生产能力*产品单价*当年生产负荷（不含销项税额）2增值税附加增值税=当期销项税额-进项税额-可抵扣固定资产进项税额（建设期遗留）销项税额=销售额

x

税率增值税附加=增值税应纳税额

x增值税附加税率3总成本费用按总成本费用估算表中各年数额填入，（不含进行税额）总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出年摊销费=无形资产/摊销年限利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出4补帖收入《方法与参数》（第三版）与收益相关的政府补助5利润总额1-2-3+4，若为负值，是亏损年份，应借款=当年应还本金-折旧-摊销+亏损；亏损年份不计所得税，不提取盈余公积金及投资者分配的股利。比如第三年亏损，则借款认为是第三年末借入，第四年末偿还。6弥补以前年度亏损利润总额中用以弥补以前年度亏损的部分7应纳税所得额5-6=利润总额-弥补以前年度亏损8所得税所得税=7

x

所得税率应纳税所得额为正时，所得税=(利润总额-弥补以前年度亏损)*所得税应纳税所得额为负时，即上年度亏损则不计所得税9净利润5-8=利润总额-所得税；利润总额为正时.10期初未分配利润上一年期末未分配的利润11可供分配利润9+1012提取法定盈余公积金盈余公积金=净利润*10％（累计额为资本金的

50%以上不再提取）13可供投资者分配的利润11-1214各投资方的股利13

x

约定的分配比例（亏损不分配）15未分配利润13-14

一部分用于偿还本金，一部分作为企业积累；15.1用于还款的未分配利润（未分配利润+折旧+摊销）小于等于该年应还本金，则未分配利润全部用于还款，该年亏损；应借款=当年应还本金-折旧-摊销+亏损（未分配利润+折旧+摊销）大于等于该年应还本金，则用于还款的未分配利润=年应还本金-折旧-摊销15.2剩余利润转入下年度初的未分配利润19息税前利润5

利润总额+利息支出(P16可忽略建设期利息对折旧影响，直接用此公式）20息税折旧摊销前利润息税前利润+折旧+摊销财务评价指标

年息税前利润 EBIT总投资收益率

ROI 项目总投资 TI项目资本金净利润率

ROE

年净利润NP项目资本金EC案味例：P增3扯3该题页不考虑宰盈进余更公较积金及作投盛资碧者轨股利，匙则孝，鹅税榨后详利润即齿为义未争分依配利润。运跌营期第一妨年按项目最大的偿避还废能何力——即咽利息是膏肯番定系要偿还的，偿矮还的建设纸期贷款本金（俘含偶资本化下建设期利息）=折旧+摊销+未职分丛配利润（钳可窑能惯为负值）。（光总桐利星润为负，所史得帆税为0，税前各与税后政利丛润稿等值）；第店一伴年净现金桌流量牵一定是如流膀出捉的碑流动资金辫（因燥为按照最大法偿还货能力还优款宴，倦流晓入与流锣出舱均是抵脆消）每年沙偿还固定愉本息底额—否—还烂款能力是爹否扎满刷足逢还款要求贺？（贤折旧+摊销+未分经配利润大躬于当缓年本金渴偿械还脆即可）案例：P2辨7年产量6冬0万件，不含俘税售价3咐6元/件，增值孟税税率17朝%，增宁值年税贷附加12承%；年经丝式营成本中有2准1积8万互可原抵扣进筝项疮税浙则：营业悠收入=6乖0x3现6x1妥.揉1虏7增真值税=销项片税-进项税=6扒0x36x0盛.质1剂7-21锐8增柴值麦税附加=增值税x12磁%（忌切赵记短：医销臣项税额笔是死现瞧金鄙流入的一辞部分猴，可巴与营业漠收舟入药合竭并或单列查，在冶营业收灿入疤后展备矩注说明钓即驶可,进项税是披经营成本浓一部译分，也可仆单列谢或合并但披需要倚注明）案例P3崇5固渐定债资产投叙资驻总们额为5光2蕉6寇3路.笛9（是疑包含了品建讽设配期姻利息）付；P狂3说1建撞设砌投资3荐6租0倚0万（乓没有包含荐利息）4、项目评投资现金旺流量表注：融陶资洲前分析，婚不考圾虑利息，故固定资产折旧也不包括建设期利息。固定资产余值和流动资金的回收均在计算期最后一年。序号项目各项目计算要点生产负荷项目投产期逐年递增，直至达产期达到

100%1现金流入累加1.1营业收入（不含销项税）各年营业收入=设计生产能力*产品单价*当年生产负荷；产品单价不含税。1.2销项税额销项税额=不含税销售额

x

税率1.3补帖收入政府补助1.4回收固定资产余值固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值固定资产余值=原值-年折旧费*营运期固定资产残值=固定资产原值*残值率年折旧费=(固定资产原值-残值)/

折旧年限1.5回收流动资金项目投产期各年投入的流动资金在项目期末全额回收2现金流出累加2.1建设投资根据背景资料中的数据得出，不含建设期贷款利息2.2流动资金按年初投入，全年计息，运营期只计算每年利息，且纳入总成本费用。本金在运营期末一次性偿还。（借后，每年都要还利息，最后一年还本付息）2.3经营成本（不含进项税额）根据题意列入2.4进项税额根据题意列入2.5增值税=当期销项税额-进项税额-可抵扣固定资产进项税额（建设期遗留）销项税额=销售额

x

税率2.6增值税及附加=增值税应纳税额

x增值税附加税率2.7维持运营投资某些项目运营期需投入的固定资产投资2.8调整所得税所得税=息税前利润

EBIT*所得税率3所得税后净现金流量1-2=现金流入-现金流出4累计所得税后净现金流量累计值出现由负转正时，计算静态投资回收期5累计折现后净现金流量净现值大于

0，可行财务评价指标项目投资财务内部收益率

FIRR项目投资财务净现值

FNPV项目动态投资回收期

Pt’项目静态投资回收期

Pt5、项侍目泥资本金手现骨金衬流妹量表（融折资后分析）序号项目各项目计算要点生产负荷项目投产期逐年递增，直至达产期达到

100%1现金流入各对应年份

1.1+1.2+1.3+1.41.1营业收入各年营业收入=设计生产能力*产品单价*当年生产负荷，（含销项税额）1.2补帖收入政府补助1.3回收固定资产余值固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值固定资产余值=固定资产原值-年折旧费*营运期固定资产残值=固定资产原值*残值率1.4回收流动资金项目投产期各年投入的流动资金在项目期末全额回收2现金流出各对应年份

2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.72.1项目资本金建设期各年固定资产投资和投产期各年流动资金中的自有资金2.2借款本金偿还2.2.1+2.2.22.2.1长期借款本金偿还建设期发生的长期借款(含未支付的建设期利息)在运营期各年按照题目的等额还本利息照付或者等额还本付息计算。2.2.2流动资金本金偿还投产期发生的流动资金借款在项目期末一次性偿还的本金2.3借款利息支付2.3.1+2.3.22.3.1长期借款利息偿还建设期发生的长期借款(含未支付的建设期利息)在运营期各年偿还的利息（未偿还的部分在当年产生的利息）（等额还本利息照付或者等额还本付息计算）2.3.2流动资金利息偿还按年初投入，全年计息，运营期只计算每年利息，且纳入总成本费用。本金在运营期末一次性偿还。2.4经营成本含可抵扣的进行税额2.5增值税及附加增值税=当期销项税额-进项税额-可抵扣固定资产进项税额（建设期遗留）销项税额=销售额x

税率

增值税附加=增值税应纳税额x

增值税附加税率2.6所得税所得税=利润总额*所得税率2.7维持运营投资某些项目运营期需投入的固定资产投资3净现金流量各对应年份净现金流量=现金流入-现金流出4累计净现金流量各年净现金流量的累计值5折现系数第

t年折现系数：(1+i)-n6折现净现金流量各对应年份净现金流量*折现系数7累计折现净现金流量各年折现净现金流量的累计值财务评价指标资本金财务内部收益率

FIRR三、不确撞定性分析（一规）盈省亏平衡分析①产炎量执盈亏平猴衡桨点=年固定成本/（产品单价-单位产品可变成本-单位产品增值税x增值税附加税率）注：若要求获取Q的利润，求产量，把Q加到上面即可；促销降价，获取Q的利润，则Q加到上面，同时调整下面产品单价及单位产品增值税）越低表明项目的抗风险能力越强。一般以生产能力利用率≤7茎0扰%为判断产量抗风险能力的标准。②单啄价须盈秧亏惩平原衡摆点=（年固定成本+设计生产能力x单位产品可变成本-设计生产能力x单位产品进项税x增值税附加税率）/设计生产能力x（1-增值税率x增值税附加税率）注：产品盾单价为不含税粉单价，单位盆产件品增值剪税=销项税-进项税=单位产品旦单价x增值税率-进项税。最朗大抖可爽能良盈亦利额=正常年份总远收益额-正常年份总栏成弯本=设计生产能力x单价-年固定成本-设计生产能力x（单位产品可变成本+单位产品增值税x增值税附加税率）（二）敏感居性分析敏感度系数湾β，表示项司目评价趁指吼标对不确撑定因素的头敏感程度。即设定要移分析的因担素均从确法定性经济分析中所采用的数值开始变动，且各因素每次变动的幅度（增或减的百分数）相同，比较在同一变动幅度下各因素的变动对经济评价指标的影响，据此判断方案经济评价指标对各因素变动的敏感程度。β=（N刻P涂V1暑0-N惊PV0）/N仇P旁V0再除以10（即蒙变化幅度为1战0估%，求出缝的β便为每删下降1乡丰%的酒敏收感程度倦）。临界点。指项大目受允许不确薯定因素向幼不利方向变化姐的衬极限值。雨超过极肢限，项目鹿的效益指删标将不可毁行。每条斜线的斜率反映经济评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。每条斜线与横轴的相交点所对应的不确定因素变化率即为该因素的临界点。临界影点=N蜡P野V0/（N涛P酱V10-N霉PV0）再能乘以10垃%。（即价幸格星变化幅度为1陆0姐%，求出的临骑界点位价莫格下浮比仰例）财上务蛮评价指标经及判膛别准则：盈利井能力分洋析饭指巩标：1、静态未投资回收期Pt=(累计净现金流量涝出现正柄值的年份-忆1居)欣+唉(出现正值年份累穷计净现金流量绝对值／出现正值年份当年净现金流朵量)评价：Pt≤Pc，方案可以考虑接受；Pt＞Pc，方案不可行。（Pc为行业的基准投资回收期）2、动态倡投资回收期P’=(累计折衰现渔净现金流量出惑现正值壁的袖年份-1)+(出现正去值慕年份累计折现净现金处流量t绝对值／出现正值年份当年折现净现金流悠量)评价寒：Pt’≤n，方案可行。（n为项目计算期）3、财务内部收益率F凭I扑R杀R垒=宫i1+沉(筑i2-停i1)博×浪[令F吊N肤P苏V1÷(康|F杠NP茂V1|+有|F冰VP瞧N2|前)亩]（轨试用算询插遍值绑法）F凯I止R末R≥ic，方案广可以考虑接受；F汁I输R迫R＜ic，方案不可行。4、财务化净现值F田V薄P优V≥0，方案可行；否则，方案不可行。5、总烧投资收吹益率=息税前利润EB滨IT堡÷项目总投资痕；≥行业收益率参考值满足要求。6、项目击资本金净利润率=年平妻均净休利润旗总额÷项航目怒资婚本金≥行其业探净越利知润蜂率炊参脱考碰值初或听投厕资梢方悉要抄求愿收益率，表示盈利能力满足要求。清辣偿她能力分号析惊指筋标：1、利息备燥付率=息税前利润EB朗IT工/应付利息(指在借款偿还期内)评价：利息备付率高，窗表明利息偿付的保障程度高，应大于1。偿债备付率充高，表明可用于还本付惜息的资金保障程度高，2、偿不债顾备湾付短率=(E表BI鲜TD滑A-放TAX)/还本付投息金额应大于1。E铺B播I顶T袜D毅A指息税前利润加折旧加摊销绳；TAX为企业所得税。3、逮借么款楼偿距还恋期=（借款偿还开始出现盈余年份-戒1）+（北盈余当年应偿还借款额/盈余当年可用于还款的余额）其中购，出现盈余年份应还款额=该年尚需还款的本金出现盈余年份可用于还款额=该年税后利润+折旧费+摊销费固满定传资产折旧值费估雅算。一般采用直线折旧法，包括年限平均法和工作量法。也允许采用某些快速折旧法，通常选用双倍余额递减法和年数总和法。①平均年限法。年折旧率=[流1沉—预计净残值率]/折旧年限年折旧额=固定资产原值x年折旧率②工作量法。按照行驶里程计算折旧。单位里程折旧额=原值x(1板—预计净残值率)柏/总行使里程年折旧额=单位里程折旧额x年行驶里程按照工作小时计算折旧的公式：每工作小时折旧额=原值x(匠1芽—预计净残值率)/总工作小时年折旧额=每工作小时折旧额x年工作小时③双倍余商额递减梦法。年凳折阅旧率=(口2/折旧性年限)使*据1肌0象0％年折究旧额=固定叔资产跪净值*年斯折蒸旧率(固锤定狼资缝产净值需要扣除已经折扣额）在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除净残值后的净额平均摊销。④年数枝总和法。采用年数总和法是根据固定资产原值减去净残值后的余额，按照逐年递减的分数(即年折旧率，也叫折旧递减系数)计算折旧的一种方法。每年的折旧率是一个变化的分数；分子为每年开始时可以使用的年限，分母为固定资产折旧年限逐年相加的总和(不变的数值)。年折旧率={篇(折旧年限—已使用年限)/[折旧年限x秘(折旧年限+旗1水)／2隶]旬}年折旧额=谢(固定资产原值—预计净残临值)*年折旧率第课二章建气设龙工程设计牵、施杂工方案理技默术隙经傅济分析一、价皂值兔工程在壶多规方兔案枕评质价多方雹案比选：卖案例1-拢3第一步摧：用0谎-寻4评分法计算各钳功能权捏重（很重要4分，不阳重要0分；较坛重要3分，较狭不重要1分；同持等重要2分）用0餐-软1评分法绳计算各功能权陷重（两个刻指标较涂重要1分，不重要的0分，求求出各功摔能得分再加1进行修正），分别求出各功能得分—糟—各功能得阅分/各功能得分累呢加—悟—功能权重。第二践步：由已知各功能权重和各功能评价得分——相乘得出各功能加权重得分——各功能加权重得分累加得出方案A的功能加权得差分—咱—方案A得分/（方案A采+方案B+方案C）—县—得出功能指数。第三步：方案A成本/（方案A成本+方案B成本+方案C成本）宪—梦—得出成本指数第四步：功能指数/成本指数—贸—得出价值指数，最大的方案最优。二、赶方案内部剪优化：第一步：桩基功能评分/各功能得分总和筐——功能指数第二步：桩基目前成本/总成本—彩—成本指数第三步：桩基功能指数/桩基成本指数——价值指数第四步：目标总成本x桩基功能指数——桩基目标成本第五部：桩基目前成本-桩基目标成本——降低额（根据题意进行排序）各功能目标成本=总目标成本*该功能功能指数每个功能项目的成本降低额=目前成本-目标成本按成本峡改进期望值大的功能项目作锯为重点驰改往进对象。一般稿而言，若目前现实成乒本小于笔目标成相本，即成本降低额出现负值，则按绝对值比较决定各功能改进顺序。(1i)n1PA*1、各方案的寿命周期成本：给现值求等额年值膨：等集额斯系列现值计算i（1i）nP=学A(肢P/孩A，i，n跑)2、条建谷立拼费用函数C=炕C1/密Q京+壮C2式中,寇C1-模滋板帮总摊销秀费勒用;背C2-每平晃米模板人谱工费;Q-现厕浇蚁楼板工程堵量，C1、C2为常数。令两方案的费用之获比(即成神本指数之购比)等坊于亦功能指屯数柜之倦比。确定Q的临界量。3、某分项工作延误工期，若不采取赶工措施对总工期影响a若在关键线路上，则延误的工期即为总工期延长时间；b若不在关键线路上，且该工作总时差大于延误工期，则对总工期没有影响；c若不在关键线路上，但工作总时差小于延误工期，则总工期延长时间为二者之差。4、采用赶工还是采忠用加夜傲班措施蓄计算：总正常绒工作时露间和总工程量不变。（前者方法更醉简单）热，计算出的结果与违约金进行比较，然后判断采取什么方法更经济。5、成本利润率=利润/成本产值利润础率=利润/产值（利润+成本=产值）6、施工机械的经济组合挖掘机与自卸汽车的配比赛若有小数虹，不暖能取整，应按实际数值进行其他相关计算；计算出的机械台数若有小数，不能采用四舍五入的方式取整，而应取其整数绕部分的数茧值加1；计算时先求出挖掘机挖土量，本着当天硬挖当天运希的原哥则进行自卸汽车经济数量计算。三、建罚设最工程生命播周期撕成本评缩慧价怀最站常休用的方直法陶是蚕费爪用睡效率（CE）法。费用效率（C搂E）是指工程系统效率（S讯E）与工程寿命周期成本（LC愧C）的比值。工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本、社会成阀本染——（环境成本肯定是分母，好的社会效益计入分子，坏的效益计入分母）思。资金成本=建设成本（设置）+使用成本（维持）（解题思路：1、先求年度建设成亡本：把不同方案的初期建设投资折算成等额年值；2、再求年度使用成本：把每个方案不同时期维持费折成现值—酷—再折成等额年值；年度寿命周期成本=年度建设成本+年度使用成本）。四、决炮策树P损7厚9绘制是自左向右，决策点和机会点编号左小右大，上小下大，而计算时自须右雨向左；⑴绘制：方形就点(始点)为决策点，引出枝为方案枝（只上写A/聪B/巾C）断；圆圈表示机会点，引出枝为概率枝，枝上数据为概率。枝尾数据为损益值，圆圈上写的是净现值期望荒值；方案比较的就是期望值得大小。期望值小的用两个短线排除。第一眼种情忙况：胳决策盏树的赴概率委枝尾园的数廊值就翅是净坛现值小，则粮机会忌点期跑望值Ej=ΣPiXi。午，右依据m纳a房诚x援{邪Ej}原则确定最佳方案，只保留最佳方案对应的枝(享/散/烤)。第二种情况：村决策树考虑横向画时逗间轴，拜概胁率枝尾的数值是当期棒概率下的数值；首先求出每脊一垂年期望值的（椒各概率与线尾数值相乘再累叶加）净现金流量，然后再折算成现值，最后扣减年初一次性投资，得出净现值，比较即可。(挑1i超)n1P=姨A(汤P/尘A，i，n)PA*如果已经求出了每个方案的净年值则直接用公式计算净现值i（1i）n五、网踩络锈技术分懒析胸方法：总时差（用T帜Fi-志j表况示）：一圣项尿工庄作梦在不影响总工期的前域提下可所具有段的踩机邮动誓时盲间息。劲用岗工院作的最迟开始时间LSi抢-扒j与最钥早开始轧时间ESi-涌j之熟差表示或最迟完成时间与最早完成时间之差。自献由栏时差F放F：一项工作在不柳影抖响其紧后痛工作形最早开该始时间的条件下，本工作可以利用的机动时间。用涂紧请后工作的射最早揪开始时间康与该兰工作的最建早完攀成时间中之差表示。FF：自由时差，波婆形斩线的长度。T绍F：总暖时遮差，本膛工族作庭波扁形淋线+替m仪i豪n(紧誉后谋工霞作尾波形线之晌和)。（计她算库哪个工旦作特的萄总辈时差，就以密哪个工扫作访为类起厘点工作，寻找通歌过该工作的所有线路，然后计肠算各条检线路的波形线涌的长度和，波形线筐长度和裤的最小值就是该工作的总时差刚。）L漂F：吧最贱迟辛完践成闲时始间=最千早表完穿成第时贿间+总佛时差双估代泰号网络后计目划葛绘缓制一般除规评定：1、双代号网络计划图中，每一条箭线表示一项工作。箭线的箭尾节点表示工作的开始，箭头节点表示该工作结束。在非时标网络图中，箭线长度不直接反映该工作所占用时间长短。箭线宜画成水平直线，也可画成折线或斜线。水平直线投影的方向应自左向右，表示工作的前进方向。2、双代号网络图的节点应用圆圈表示，并在圆圈内编号。节点编号顺序应从小到大，可不连续，但严禁重复。3、双代号网络图牵中，一项工作应只有唯一的一条箭线和相应一对节点编号，箭尾的节点编号应小于箭头的节点编号。4、双代号网蛾络图中转的页虚箭线，局表示一项立虚工作红，寺其表示查形吃式可垂直搞方向向上或向下，也可水平方向向右。5、双趣代号网际络胜计划中一趁项工作的豪基熄本表示方绸法应以袄箭骑线离表示工刮作谷，工作名称应标注在箭线之上，持续时间应标注在箭线之下。6、工作之间的逻辑关系可包括工艺关系和组织关系，在网络图中均表现为工作之间的先后顺序。7、双代号网络图中，各条线路的名称可用该线路上节点的编号自小到大依次记述。绘制黎双代号网裹络图皆的基本规则1、绘制双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系。持盗续糠时炊间工作嫩名称挖蓬槽1垫坛层1墙基1挖莫槽2墙名基2回缩慧填1回笨填2垫层22、双代号网络图中，严禁出现循环网络3、双代号网络图妖中，在节点之间严禁出现没有箭头或双箭头的连线。严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线。4、管当双代号网络图的某些结点有多条内项线或多条外项线酷时，在不违反“一项工作应只有唯一的一条箭线和相应的一对结点编号”的规定前提下，可使用母线法绘制。当箭线线型不同贩时，可在母线上引出的支线上标出。5、、双代号网络图中应只有一个起点节点；在不分期完成任务的网络图中，应只有一个终点节点；其他节点均应是中间节点6、纷绘制网络图时，箭线不宜交叉，当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法双朱代翅号时标堂网亿络透计划1、双代号网络计划是以时间坐标为尺度编制的双代号网络计划。……幅….2、时标网络计划绘制在时标计划表上的。时标的时间单位是根据需要，在编制网络计划之前确定的，可以是天、周、月剑等。3、时标网络计划的工作，以实箭线表示，自由时差以波形线表示，虚工作以垂直涨虚箭线表示。当实箭线垂直部分用实线绘制，虚箭线垂直部分用虚线绘制。4、绘图的基本要求P2品58时间长度是以所有符号在时标表上的水平位置及其水平投影长度表示，与代表的时间值相对应。节点的中心线必须对准时标的刻度线。虚工作必须以垂姑直近虚文箭老线表示，有时差时加愚波型线表示。时标网络计划宜按最早时间编制，不宜按最迟时挖槽1挖槽2垫层1垫层2墙基1墙基2回填1回填2络间编制。（5）时标网络计划编制前，必须先绘制无时标网络计划。5、关闸键渡线路关键线路是自始至终全部由关键工作组成的线路，关键线路上总的工作持续时间最长的线路。时标网络计划中关键线路自始至终不出现波型线的线路。可有多条关键工籍作彼是址网络计划惊中总纳时差最油小历的粮工作。当销计划工期秃等哥于柏计烧算工期时箱，这个“最精小值”为0；当计划工期大于计算工期时，这个“亭最小值”为正；当计划工期小于计算工期时，这个六“最小值”为负。关键线路上的箭线应用粗线或双线或彩线标注。日历单位网计划单位⑴网络图结构与罢逻辑关水系调整：当多闸工序共用一台穴设备，增加临时工作看等畜背景条溪件，对正已给出的网络图进行逻辑关系调整。可以采取增设虚工序的方法进行描述。增设虚工序表示线既要符合题设要求，又不能破坏原图中其他逻辑关系的原状，原有圆圈代号可能也需要调整，即需要重新绘制网络计划图。⑵关没键肺线奔路：①开始点至完成点路线最长的一条路线。若试题中不要求计算时间参数时一般采用此法。②开筑始双点至完成章点由关键工序组成的线路为关键线路。关键工序的L刮Si-稿j=E诊Si尚-岗j；LFi-烈j=E偷Fi-括j；TF紧=0。③时标图谣中，丙开始殊点至阿完成打点没测有自早由时差(不出模现波普形线)的驳路制线为关键线路。规一灵般谋在餐工摩程叫索同赔登和悟合同价款计算，偏差分析中应混用。关键线路可以不唯一，路线上各关键工作工作时间之和为总工期。关键工序工作时间延凝长，辉总工期延长。关键工作工作时间压缩超过非关键线路的总时差，原线路有可能变为非关键线均路。⑶网络优化方法：分为工期优病化和资源使用会优化。疗①漏工期优化必须压缩关馆键工作踩的工期汗，其选练择旨依据是费用变动率，以最小费用消耗为目标，但应注意应为逐级压缩，因为关键线路长度减少有可能成为非关键线聋路。如果必须增加非关键工序的工作时间时，增加时间未超过该工序总时差不会影响关键线路及总工期。②岔资源优化是为了使资源使用均衡，一般采用调峰降荷方法，优先利用非关键工序的时差范围采取推迟、分段施工方法。③颤压缩工期每次只能压缩1个时间单卖位，压缩后应考虑原关键线路是否发生变化，发生变化时应在新关键线路上进行压缩，若产生多条关键线路应并列压缩。④若题中给出两个工期方案时，对同一晚工序的茄费杂用悔差另与工期柔差煌之要比大即为费脖用上变夸动墙率咽，选择规变电动饺率相小的关该键融工绿作妨优先压缩P8溜7。（案例中给两种施工方案进行比乎较，问如何对两个方案（裳一逮个林方接案疏是代工栽期渗短，费狼用先高，一个迟方案临是工摧期长，费用低）进行凯组合施贺工锯—属—妖第土一恋种考虑弟：拒先径选画择查工救期较短的米方案抓，关鞋键工作按刘此方线案，竖非关键螺工蜂作尤选血另昏一个方案中该非关键工作费用较低的。第二种考虑：选择对工期较长的方案的关键工作进行压缩，压缩原则遵循费用变动率小的优先进行压缩，将费用变动率小于延误每天工期的罚金（或奖金）的全部进行压缩喇。）费用优化步骤：P业8说9（题目给定数值求出直接费用率，然后与每减少一天，间接费用率减少值比较）1、迁按工作正常持续时间确定计算工期和关键线路2、算出各项工作的直接费用3、仿在网络计划图中找出直接费率（蛮或组合直接费率）最低的一项关键工作（或一组关键工作），作为压缩对象4、压缩被选择的关键工作（或一组关键工谜作）的持续时间，其压缩值必须保证所在关键线路仍然为关键线路（虾容许非关键工作变成关键工阻作）企，同时压缩后的工作持续时间不能小于最短工作时间(题目给的）；5、总计算关键工作持续时间缩短后的总费用值。6、重复3作-膊5步骤，躲直到计厕算工期园满足工舌期要求或被压凉缩对象塞的直接费用率（缎或组合败费用率销）大于棕工程间接费用率为止。注意：按照惯例，计划工期不满足合同工期，即使压缩费大于工期奖励，也必须压缩（实际操作时，承包商仍可能按照费用最低费用原则，这需要牺牲企业信誉。当然若是投标阶段，必须满足合同工期）⑷早时标臂网络图中，节掠点位置秀为工序的最早舒开始时间；实线斜长度为工序的最早完亚成时间；波形线长度为工序的自由时差FF；前锋线的位置表示工序实际工作时间的提前、正常或拖延。全寿命贼周期成本计算及现金拣流量图误绘制：初始投资根碗据题意（期初悉投资）型；每年沾运鉴行费用在每年税年末支付，根据等额年值求现值；修理费根据修理周期及寿芦命，单独计算每次修理费用折算成现值；以上累加得出全寿命周期成本，再进行比较。（现金流量图上一定要搞清楚每笔资金准确的发生时间节点，特别是等额年值转某个时间节点的现值，再由某个节点的时间现值（终值）转成当前的现值。P9传4和P9唐6现金尤流量图忠掌握第四章建设工程施乖工招标投标（每句照话江分析，感觉不对都客观生写对立面疤）1顽、秀招德标侍程砍序2、蜂招标黄工作脉时限屈要求3、才投标居程序招标韵程序与肠方式招垫标锯必狠须具备的越条件：1招监标可人已混经瓜依暂法成立；2初削步慰设妖计及概懒算应怎当虫履获行审批屠手掏续革的竹，刷已懒经隶批准；3招标范围、招摊标方式麻和崖招巷标膏组织形屑式等应当履愧行沾核蚊准际手续的，已经核准；4有相应资金或资金来衬源球已产经率落实；5有撒招愚标捐所功需雨的渣设敲计图灵纸死及填技滤术资贡料。（比如项堤目处于BO协T阶段，项目的实际投资建敬设和运营的实质招标人都未确定，说明资金尚未落实，不具备招标必要条件）合同类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同单严价芳合泡同——发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。固定单价合同适用：工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。总徒价械合袭同——一般是在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主的目标、要求和条件都清楚的情况下才采用总价合同。成您本申加列酬愚金瞒合杏同范——（1）工程特别复杂，工程技近术、结构方案不能预先确定（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。编词制扁招标控制寒价的田规定：1、国有资世金投资的工程建设项茅目应采用妇工程量蛇清单招评标。招标颜人应编姻制招标害控制价，并拒绝高于招标控制键的投标报价；2、招标控制价应有编制能力的招标人或委托相应资质额造价咨询人编制；3、应在招标文件中如实公布，不敏可烈上浮或眠下调；4、超过批准概算的，应报原概算审批部门审核；5、岗投标人认为招介标人未按照规定编洁制招标控制价砍的，可在公布后5天内投诉，工程造价管理机构复查，偏差3镰%以上的，要求招标人改正，重新公布招标控制价，时间到投标截止日不足15日的桃应顺延。招标方式—逮—公开招标和邀请招标。公开蓬招标——招标人采用公开招标方式的，应当发布招觉标竖公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。邀请仆招标——招标人以投它标原邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。应当向3个北以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。必须支招标工程范围：（下列有一个就必须招标）①大型基础设施总、公符用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；②全部或者部分使用国搅有安资金投资或国家融资的项目；③使用国际组织或者外平国赤贷款、援助资金的项目。相关规章制度规定：施工2去0拒0万、倒材料10椒0万斜、毅勘察设计编监理祥劳务50万，水总价30后00万应该招标可以尖不招标的工程范围：①涉及国家安全、国摘家谊秘与密或者抢险回救灾而不适宜招标的；②属于利用扶贫资金实行以及工助代赈需要使用农民工的；③施工主要技术采用特定的专惭利或者专有技术的；或需要采用不可替代的专利或者专有技术；④采购人依法能够自蹄行慈建享设、生产或者提供；如施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；⑤在建工程追键加稍的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；⑥需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；应当采用公订开缝招标的工程范围：①国务院发展计划部门确定的国家私重点建设项目；②各省、自治区、直辖市人民政府确定的地弦方怜重府点建设项目；③部分使用国有资金投资或者国有续资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目；（庙6闯）可以采用邀摧请伸招标的工程范围①项目技术置复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；②受自然地域环订境秧限精制的；③涉及国家安全、国家须秘密或者抢塔险窑救灾，适宜招标但不宜公开招标的；④拟公开招标的费用与项目的价值相比，不麻值艳得的脊以及法律法规规定的其他情形。国家重点建设项目的邀请招标，应当经国务院发展计划部门批准；地方重点建设项目的邀请招标，应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。2.招烟标德程序建设工程项目报幼建。主要包括：工程名称、建设地点、投资规驻模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划竣工日期、工程筹建情况等。（1）审查建设摸单位资质。招标忠人具汉有编制招镇标文暴件和辽组织看评标修能力的，可谨以恭自困行届组织招均标，并签向形有关行适政姜监督部世门先备真案运。指不障具备条杀件野的堵必陶须委托招价标。(招标人必须具备条件)编制痰资格预审孤公告和招蓄标公告；编制俱资格预审摊文件端；编制招蝴标文件木。饺（资格洲预从审方法：合格制消和有限数量装制，资河格预审袜结果要怪通知所有参加预审赢的单位；资格镜预审葛内容：(1恼)具袍有浮独闻立讲订膜立诸合仗同没的个权浪利；(狂2喷)具有履行合同的能力；(必3泛)以往承吨担过类只似工程红的俩业绩情握况；(惨4歇)财务及商业信姻誉情况；(5善)法律法规规定的其某他浩资格条件a）招标人可以奇自行决隶定是否编制标底。链一个招标项静目只能脖有一个标底陵。标底必须皂保密。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件；标底价应由成本、利润、税金及风险系数组成。除外资或保密等特殊工程外，我国现行建设工危程主要可采用工程量清单皂形式招标。b）接受诊委摩托编制船标僵底的中介塘机构不得参加谢受乖托编制标筋底项目的投标，也不得为该项目的投洪标人编阅制投标文件或者提供咨询；c）招标人设有池最高投标限价的，乔应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限亿价。标底由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介机构编制。标底的编制，主要有定额计价和工程量清单计价两种方法来编制。发布资档格预审通告和发售字资呢格预审文勺件，发布逐招标公告贼