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文档简介

房地产经纪居间合同书本合同书由甲方（经纪人）和乙方（房屋所有权人）共同签署，经甲乙双方商定，为防止双方因签订合同各自优惠权利而产生纠纷，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成以下合同：第一条合同目的甲方是从事房地产经纪服务的专业人员，根据乙方委托，向第三方介绍房屋。本合同的目的是规定甲方除按照乙方的要求向第三方推荐房屋信息外，甲方应当遵守的义务和约束，以保护乙方的合法权益。第二条甲方的义务甲方有义务在合同期内以诚信、勤勉、谨慎的方式履行其职责。甲方应当在对外推荐房屋信息的过程中，遵照《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪合同书》以及其他相关法律、法规的规定，严格履行其职责，并向第三方客户作出真实、准确的陈述。甲方应当在向第三方介绍房屋信息前，确认乙方是房屋的合法所有人，并依据乙方的委托向第三方介绍房屋信息。甲方应当对房屋的交易活动进行必要的了解和调查，确保所推荐房屋的产权清晰、来源合法，保证常态下房屋不会存在法律上的问题。第三条乙方的义务乙方应当对其提供的房屋信息提供真实、准确的信息，保证其房屋的权属清晰，避免因为房屋权属、用途等问题引起纠纷。乙方有义务配合甲方完成带看、签订房屋买卖合同等交易事宜，并按照合同规定支付甲方该项服务的咨询费用和管理费用，依法遵守本合同规定，并遵照约定及时履行合同义务。第四条服务费用甲方在履行本合同的过程中，有权向第三方客户收取咨询、增值服务等费用，具体收费项目与收费标准应当在双方签订其他协议时规定并确认。乙方应当根据服务合同规定体现的时间、范围、咨询费用等内容支付甲方服务费用。如本合同规定的居间服务成功达成交易，甲方应当与乙方及时签署经纪服务协议，协议中的佣金比例、支付方式等事项应当由双方商定并签署。第五条合同终止本合同期满后或提前终止时，乙方已依法支付给甲方的咨询服务费用不退还，并由双方彼此履行完整个约时即成为终结。第六条违约责任在合同期内，如果甲方或乙方的行为违反了本合同的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第七条争议解决在合同履行过程中，因本合同发生争议，应当互相协商解决，协商不成，可向相关仲裁机关申请仲裁；或者向人民法院起诉

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