深圳市房屋租赁合同及责任书

深圳市房屋租赁合同及责任书深圳市房屋租赁合同及责任书甲方（出租人）：号码/营业执照注册号码：__________________联系方式：_______________________________________乙方（承租人）：号码/营业执照注册号码：__________________联系方式：_______________________________________鉴于甲方是该房屋的合法所有人（或合法代理人），甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，就甲方将其房屋出租给乙方居住事宜所订立的合同如下：第一条房屋基本信息约定房屋地址：___________________________________________房屋面积：___________________________________________使用用途：___________________________________________第二条租赁期限1.租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共_____年_____月（注：租赁期限不得超过20年）。2.特别约定（注明租赁期限、租金以及其他权利义务的条款）：_____________________________________________________________________________________________________第三条租金及支付方式1.单价：____________元/（）（注明单位）2.总租金：____________元（注明总租金）3.乙方应当在合同签订之日起______天内一次性交付总租金。第四条房屋条件及使用维护1.甲方应当向乙方提供房屋的所有相关证件和材料，并确保房屋的所有权合法、权属明晰、无抵押或查封。2.房屋交付使用时，甲方应当对房屋进行交接验收，并就已发现的问题、缺陷作出书面承诺并承担相应的责任。3.乙方应当爱护房屋及附属设施，保证使用房屋的安全、卫生，不得违法使用房屋或损坏房屋及附属设施。4.按照有关法律法规、规章制度和环境卫生协议的规定，严禁在房屋内饲养禽畜、违规装修等行为。5.乙方应当按照规定缴纳物业费、水、电、燃气等公用事业费用，保证房屋及其附属设施的正常使用。第五条违约责任1.如乙方未按合同约定支付租金，则甲方有权解除合同并扣留乙方已经支付的租金作为违约金。2.如乙方未按合同约定维护使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修缮、赔偿等法律责任。3.如乙方在房屋内从事违法活动，发生重大事故，甲方有权解除合同、要求赔偿损失。第六条合同解除1.本合同期满，双方未提出续约的，本合同自动解除。2.乙方提前______个月通知甲方终止本合同，经甲方同意双方协商解除。3.甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，单方面解除本合同。第七条争议解决本合同的解释、执行及与之有关的争议，提交甲乙双方当地人民法院诉讼解决。第八条附件本合同附件见《租赁房屋验收单》、《房屋租赁责任清单》、《消防设备验收单》、《环保设备验收单》等。第九条法律名词及注释1.合同法：《中华人民共和国合同法》。2.物权法：《中华人民共和国物权法》。第十条实际执行困难及解决办法1.若由于双方在交接房屋的过程中有已经存在的问题，乙方将应邀具体整改方案，甲方的部分赔偿安排将与具体整改计划一并协商确定。2.若发生外部环境或者房屋设施的损坏，责任方应当及时联系相关维修单位进行维修并妥善保存证据，以便双方查看和调解。具体赔偿将依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定决定。3.若乙方违反合同约定，在不冲突的前提下，可以探讨与甲方的赔偿安排，并应当及时通知甲方。若影响房屋的安全、卫生、环保等重大问题，甲方有解除合同的权利。甲方（出租人）：签名：____________________日期：____________________乙方（承租人）：签名：____________________日期：____________________本合同由甲乙双方各执一份。附件：1.租赁房屋验收单2.房屋租赁责任清单3.消防设备验收单4.环保设备验收单法律名词及注释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》。合同法是中国主要的合同法律规范，正式实施于1999年10月1日。其主要内容包括合同的基本规则、合同成立、效力及变更、履行、担保、转让、终止等方面。2.物权法：《中华人民共和国物权法》。物权法是规定财产拥有权归属、财产权保护，保障社会主义市场经济基本法律制度的重要法规，正式实施于2007年10月1日。其主要内容包括物权的基本规则、物权的获取、物权的变更和转让、物权的保护等方面。实际执行困难及解决办法：1.若由于双方在交接房屋的过程中有已经存在的问题，乙方将应邀具体整改方案，甲方的部分赔偿安排将与具体整改计划一并协商确定。2.若发生外部环境或者房屋设施的损坏，责任方应当及时联系相关维修单位进行维修并妥善保存证据，以便双方查