中国石油大学（华东）23春“会计学”《资产评估》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。中国石油大学（华东）23春“会计学”《资产评估》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共15题)1.资产评估结论本身()资产交易的价格。A.直接等于B.小于C.大于D.不一定直接等于2.采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是()。A.资本化率越高，收益现值越高B.资本化率越高，收益现值越低C.资本化率和收益现值无关D.资产未来收益期对收益现值没有影响3.收益法涉及到的基本要素包括()。A.被评估资产的预期收益B.被评估资产的总使用年限C.被评估资产的实际收益D.折现率或资本化率4.当被评估资产出现()时需要考虑经济性贬值。A.竞争加剧B.技术水平相对下降C.利用率下降D.使用效益下降5.某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为()。A.80万元B.40万元C.160万元D.100万元6.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。A.残余估价法B.收益法C.成本法D.市场比较法7.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于()万元。A.80B.60C.50D.1008.股票评估通常与股票的()估测有关。A.账面价值B.清算价格C.市场价格D.内在价值9.不动产指的是()。A.空调B.机器设备C.房产D.地产10.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是()。A.能否带来预期收益B.能否变现C.是否已摊销D.摊销方式11.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的()。A.阶段价值B.时点价值C.时期价值D.时区价值12.房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。A.资本化率固定B.纯收益每年不变C.收益期限为法定最高年限D.收益年限为无限期13.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是()。A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有参照物C.必须与被评估资产相同或相似的全新资产D.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数14.进口设备的重置成本包括()。A.银行手续费B.设备运杂费C.设备购置价格D.关税15.成新率的估测方法通常有()。A.观测法B.统计分析法C.修复金额法D.使用年限法第II卷一.综合考核(共15题)1.设备的有形损耗率等于()。A.成新率-1B.1-成新率C.1×成新率D.1÷成新率2.城镇土地的基准地价是()。A.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格B.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格C.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格D.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格3.运用加和法进行企业价值评估时，()属于需要评估的单项资产。A.货币资金B.无形资产C.应收及应付款项D.产品销售收入4.长期投资评估的特点有()。A.长期股权投资评估是对资本的评估B.长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估C.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估D.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估5.持续使用假设可以细分为()。A.转用续用假设B.移地续用假设C.在用续用假设D.中断后持续使用假设6.企业价值评估是一种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。这些区别主要表现在()。A.评估结果的差异B.评估目的的差别C.评估对象的差别D.影响因素的差别7.造成建筑物经济性贬值的根本性标志是()。A.部分闲置B.客观收益下降C.实际收益率下降D.利用率下降8.运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括()。A.资金成本B.建筑费用C.地价D.专业费用9.以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括()。A.非市场价值B.继续使用价值C.市场变现价值D.市场价值10.根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以()为宜。A.行业销售利润率B.行业平均成本利润率C.国库券利率D.企业债券利率11.根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是()。A.贡献原则B.最佳使用原则C.替代原则D.供求原则12.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()因素。A.时间因素B.技术因素C.地域因素D.功能因素13.用于企业价值评估的收益额，通常包括()。A.无负债净利润B.利润总额C.净现金流量D.净利润14.成本法涉及的基本要素包括()。A.资产的重置成本B.资产的经济性贬值C.资产的有形损耗D.资产的功能性贬值15.机器设备评估中的直接法是确定设备的()最直接的方法。A.设备复原重置成本B.更新重置成本C.可修复部分实体贬值D.净价第I卷参考答案一.综合考核1.参考答案：D2.参考答案：B3.参考答案：ABD4.参考答案：A5.参考答案：B6.参考答案：C7.参考答案：A8.参考答案：BCD9.参考答案：CD10.参考答案：A11.参考答案：B12.参考答案：ABD13.参考答案：AD14.参考答案：ABCD15.参考答案：ACD第II卷参考答案一.综合考核1.参考答案：B2.参考答