南开大学23春“工业工程”《商业物业管理》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。南开大学23春“工业工程”《商业物业管理》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共15题)1.会展物业的现场管理包括()。A.安全管理B.组织管理C.物流管理D.突发事件管理2.基础租金是业主获取的，与租户经营业绩不相关的一个最低收入。()A.错误B.正确3.当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。()A.错误B.正确4.酒店设备操作人员应达到()“四会”。A.会使用和维护B.会检查C.会排出一般故障D.会管理5.写字楼租金确定有()等方式。A.商品租金B.成本租金C.基础租金D.市场租金6.假日酒店的经营模式属于()。A.业主自己物业服务与经营B.租赁物业服务与经营C.委托物业服务与经营D.联号经营7.净租约是客户除了支付租金外，还要承担其他的费用。()A.错误B.正确8.市级购物中心一般建筑面规模在()A.3万㎡以上B.5万㎡C.10万㎡以上D.3~10万㎡以上9.商场物业室内花卉的选择应突出线条美和层次美。()A.错误B.正确10.在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()。A.30%～35%B.8%～12%C.3%～5%D.40%11.广义的商业物业包括()等。A.购物中心B.商业街C.酒店D.批发市场12.招商必须面对()的变化A.竞争对手的变化B.目标消费群的变化C.招商业态的变化D.招商目标开店计划的变化13.会展物业的规划设计要体现()。A.个性B.好看C.会展的主体和气氛D.经济实用14.学校物业的物业服务特点体现在()A.管理时段性强B.安全服务要求高C.管理具有互动性D.服务人性化15.写字楼物业的特性和使用要求决定了写字楼日常管理工作与工作重点在()几保洁服务方面。A.商务中心的管理与经营B.前台服务C.设备设施管理D.安全服务与消防管理第II卷一.综合考核(共15题)1.招商的主要渠道有()以及专业人员进行的招商。A.新闻和大众媒体B.中介机构和各类商会C.互联网D.招商活动2.零售商业物业的现场管理计划应当包括机构设置和人员编制()部分A.费用测算和依据B.服务内容和服务标准C.工作流程D.规章制度3.商业物业的建筑结构设计要()有特色A.精心规划B.设计合理C.新颖别致D.用途广泛4.酒店物业服务与经营除一般管理要求外，应由其鲜明的特性，表现在()几方面。A.温馨的前厅服务和客房服务B.热情周到的餐饮服务C.较齐全的服务设施D.个性化的延伸服务5.酒店只销售一种东西，就是服务。()A.错误B.正确6.一个商业地场项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。()A.错误B.正确7.市级购物中心一般建筑面规模在()。A.3万m2以上B.5万m2C.10m2以上D.3～10万m2以上8.工业园区物业的物业服务特点表现在()等方面A.水、点、煤气等资源要确保供应B.保证道路畅通，绿化有序C.重点设备必须维护到位D.制度严格，保证实施9.酒店保洁卫生工作的好坏体现了酒店管理服务水平和服务质量。()A.错误B.正确10.零售商业物业的现场管理计划应当包括机构设置和人员编制()部分。A.费用测算和依据B.服务内容和服务标准C.工作流程D.规章制度11.国外的会所也称为俱乐部。()A.错误B.正确12.零售商业物业的物业服务与经营工作，共分为()、物业维护、营销六大模块A.招商及承租户选择B.零售技术C.财务管理D.保险及风险管理13.某零售商基础租金为10万元，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()A.10万元B.12.5万元C.12.75万元D.15万元14.现场管理的目标可具体化为()和统一的物价质检管理A.统一的店面形象管理B.统一的员工管理C.统一的安全服务D.统一的承接租赁15.工业园区物业的类型分为()A.无污染工业园区B.轻污染工业园区C.一般工业园区D.特殊工业园区第I卷参考答案一.综合考核1.参考答案：ABCD2.参考答案：B3.参考答案：A4.参考答案：ABC5.参考答案：ABCD6.参考答案：D7.参考答案：B8.参考答案：D9.参考答案：B10.参考答案：D11.参考答案：ABCD12.参考答案：ABD13.参考答案：C14.参考答案：ABC15.参考答案：ABCD第II卷参考答案一.综合考核1.参考答案：ABCD2.参考答案：ABCD3.参考答案：C4.参考答案：ACD5.参考