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文档简介

一通三防设施设备管理制度1.前言一通三防设施设备管理制度是为了加强对建筑物领域设施设备的管理，保证设备正常运行，提高设备的使用效率，确保人员的生命财产安全。此制度是由本单位设施设备管理部门核定并修订，执行在本单位所有建筑物的设施设备管理中。2.概述2.1定义一通：指的是水、电、气，三种管道的连通和安全配送。三防：指的是地震、防火、防盗三个方面。2.2适用范围本制度适用于以下范围：本单位所有建筑物的设施设备管理；本单位负责设施设备管理的人员；与本单位设施设备管理相关的外部供应商、维修公司等相关人员。3.设施设备管理职责3.1设施设备管理部门设施设备管理部门职责如下：根据本制度制定设备操作规程，规定设备的使用要求；定期对设备进行检查、维护、保养，并及时消除隐患，确保设备的正常运行；对设备使用情况进行记录，及时汇总设备维修、保养、更换等情况，以及设备使用时所需的材料、工具、备品备件等资料；对设备进行管理和维护，做好设备运行的保障工作。3.2运营管理部门运营管理部门职责如下：负责设备的日常操作，执行操作规程，确保设备正常运行；按照设施设备管理部门的要求，对设备进行保养和维修；对设备使用情况进行记录，及时上报设施设备管理部门发现的问题，并协助解决问题。4.设备的维护保养4.1设备保养管理设备的保养管理必须按照以下规定进行：对设备进行定期、计划性的保养，以避免出现各种突发故障；对设备进行全面彻底的检查，及时发现设备的隐患；对设备进行升级、改造和改进，以提高设备的安全性、稳定性和可靠性；建立设备保养制度，规定保养的内容、时间、方式等。4.2设备维护管理设备维护管理必须按照以下规定进行：建立设备维护制度；设备的维修必须按照设备管理部门和供应商的要求进行；进行非计划性的维修必须在设备管理部门的监督下进行；对设备维修过程进行记录，以便加强维修管理。4.3设备的更换与更新为了保证设备的稳定性和可靠性，设备必须按照一定的时间周期进行更换和更新。设备更换和更新必须按照设备管理部门的要求进行，并且在维修管理的基础上进行。5.安全管理5.1事故预防为保障使用者的人身安全，本制度要求对设备使用过程进行安全控制。具体要求如下：制定防范措施，预防意外事故发生；做好设备的日常检查与维修，及时消除潜在危险；配置必要的安全防护设施，如提供消防器材、紧急灯光、疏散指示信号、防盗设施及应急救援设备等等。5.2应急处置在设备遭到突发意外事故的时候，必须要及时进行应急处理，避免事态进一步扩大。具体要求如下：建立紧急应急预案，必要时候进行实施；设立应急指挥中心，统一应急处置工作；配置必要的救援物资及装备，如急救箱、扑火器、吊机等等。6.后记以上是本单位设施设备管理的制度，为确保设备

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