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文档简介

工程施工合同交底记录

工程施工合同交底记录表号：ZJ-JL-85本文记录了以下内容：-工程名称、性质、承包方式、签约时间、地点和承包范围；-质量标准、合同价款、价款调整方式、预付款支付方式和工程量确认方式；-工程进度款结算与支付；-保修期限和责任制。工程性质：建筑安装工程。承包方式：固定综合单价合同，综合单价中包括风险。签约时间：合同签订后付合同总价的30%为预付款。工程地点：详见合同。承包范围：详见合同。质量标准：符合国家现行各项建筑安装工程质量验收规范合格标准。合同价款的约定：本合同价款采用固定综合单价方式确定合同总价，结算时以中标价、图纸变更、现场签证确定结算价。合同价款的调整方式：承包人采购的暂定价材料的差价引起合同价款的增减。暂定价材料需发包方认质认价，合同附件中的暂定价材料在结算时按照发包方认定的材料价格计算材料差价，材料差价部分按照规定计取相应费用。工程预付款支付方式：合同签订后付合同总价的30%为预付款。工程量确认方式：开工后每十五天承包人向工程师提交已完工程量报告。工程进度款结算与支付：工程过半付合同总价的60%，竣工验收合格付至合同总价的80%。结算完经审计审核后付至结算总价的95%。保修期限：详见合同。保修责任制：保修起始日从甲方代表最终验收记录上签字之日算起。保修期内，乙方应在接到修理通知之日，水、电、暖在24小时内，其他在5日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方支付，非乙方原因造成返修的经济支出，由甲方承担。其他约定：-屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；-装修工程为二年；-电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年；-供热与供冷系统为二个采暖期、供冷期；-给排水设施、道路等配套工程为二年；-卫生器具、设备；-图纸发生变更按实计算工程量；-水表、电表由承包人负责安装，承包人按实际耗水、耗电量向发包交纳水电费。承包人在合同价中计取水4.3元/吨，电1.09元/度；-竣工验收后一个月内，交竣工图及工程全部竣工资料文件4套；-竣工验收后，竣工结算经发包方审定后，30日内付清（留5%工程保修金）余款；-施工生产过程中违反有关安全规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，我方承担由此引发的一切经济损失。工程业主名称：详见合同。项目经理：详见合同。签约人：详见合同。开工日期：详见合同。竣工工期：详见合同。建筑面积保修期限：详见合同。甲供材料：详见合同。工程量变更：详见合同。施工现场水电费得计取方式：详见合同。竣工验收与结算：详见合同。安全责任制：详见合同。违约、索赔和争议应该提交合同主管部门的造价主管部门进行调解。如果调解不成功，可以向西安仲裁委员会申请仲裁。在履行合同的过程中，需要注意以下问题：1.确定合同交底人和接受交底人，并且确保双方都理解合同的内容和要求。2.遵守合同中规定的质量、安全和现场管理等方面的要求。合同中的罚则通常比较严

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