-住宅房贷担保证券评等准则

住宅房貸擔保證券評等準則江斐若資產證券化評等協理中華信用評等公司Oct.16th,2003住宅房貸擔保證券評等準則針對房貸與不動產市場進行研究

決定在最壞情況下的市值下滑幅度

決定在最壞情況下預期的損失金額及必要的信用增強程度不動產市場檢視房地產的歷史趨勢

針對影響房市的總體經濟因素進行研究

-房市的供需-經濟成長-失業率-房貸利率住伴宅其房堤貸毫的撞成茫本顷與垦風乓險貸离款椅市泽場臭研耻究-住钻宅劈燕房莫貸精市岩場爬規希模-授龟信董程侄序-政毅府宴補肤貼臣方精案不州動魄產鸽交私易食程满序超及井成伞本承孕受胀擔周保参品房抗貸而損垄失汤經滥驗保朝險信尊用狭風赢險沫分电析債疲務普人蚀違射約酸的堆可惹能译性刃有缴多鬼高善？秤或誓債课務熔人荐不剑依俘相欧關忧貸押款兄協括議布中远規滴定虹之龟貸垦款湿條您件亦還待款跪的汗可押能简性本有售多陈高托？若畅債邀務寸人用果帮真羊違膀約甲，摄貸匀款筐協川議提中姐約单定驶之呆原殿始瓣貸卖款坏金战額像的考損肺失财有齐多时大撤？信客用轰風鸭險為汁何能要企將普信峰用点風饥險那量铲化伏？為丈了压能嘱夠所知例道栗某药個课評率等仿等全級指所舌需简要豆的喝信有用墓增驼強傅程庭度違舌約凝機扰率損夜失梨嚴袜重撇性X=預概期碑損搂失需灵要介信费用台增蚀強逝的召程尘度其啦它巩風竞險信寇用领風筹險邀只桃是携證弃券沈化鸟結田構啊中处的混諸纱多陕風件險祖之珍一其围它陵風荒險国:粘例轮如犹混雪合梯風堵險灶、逆抵年銷昂風现險蹲、漠及辫更扯換往服栽務虾機踩構盐的纯風谨險木亦誉為立決命定俱信锹用卧增汗強质程虑度沸的太因绑素R摇M买B牺S的乏評犯等炒方夺法州-俭決亏定消預定期悟損恢失確跟立俗標撑準黑資开產规池決昏定烦不同同随評直等丙等季級等的案損凳失敢嚴距重如性決缓定喘不仓同职評吨等改等禁級首的起違挣約涛機竟率調朵整闹標砖準义資心產揭池书的锹損稿失工嚴答重冷性丛，昆以出反愤映蓄資狂產笔池教的渐風栗險標川準混資框產爹池資舟產蔑池忍規惯模-至侵少辟三庄百再件则房乐貸放什款敲年膊期-慌2侍5年最赵高批放烤款悔額衣度-台虏北6熊百芬萬气台授幣锡;巷其蓄它跃地樱區-纯3档5鞭0提萬放右貸恼成芝數-最箱高猎7汁0愈%地碑理违分卷佈(郵遮遞强區夺號)-最珠多台先北塌1捏0楚%吸;屯其嘱它智地穿區5委%借睬款蹦人吧就江業认狀烦況-受午薪雷階刻級僵或围專欢業屡人烛士不称動被產掠特栏色-十越年因以盗下啄或港精央華拿地吹段貸誓款碗記航錄-過骂去指2愈4酱個两月爽內点無把違碌約搅記洞錄資辅金柔用咐來坦購糠屋;未智用摘於昏現尊金朗周杰轉決偷定野損策失晒嚴针重浩性-假沫設房抄價市狂值说下符跌庸幅暖度根述據呜損猾失似經鄙驗桥，咐房猴地扯產脾狀荷況轿及补總助體懂經发濟芒狀签況決饶定闸某稠評停等片等棒級村房请價的在佣最粉壞燃情选況木下念的眼市恼值报最福大魂下讲跌齐幅钱度將松市紫值做下汤滑供跌化度守分宾為民四慕區-台拿北换市促、桌北穷部层、冻中摧部寻、罚南姨部算辨出穴損浪失悟嚴罢重写性不言動海產命最肃初房诚貸艇放惨價载值市色值即滑久落辱幅馋度拍连賣门折驳價尘幅偶度出支售固成供本法龙務谢成概本應律計袭利形息房谈價市花值躁下悠跌欣幅物度故假拆設t辫w状A或A攻A遍-艳t游w畏B抚B暴B台枣北交市3茄0覆%温-妄1鸣8调%台志灣飘北同部3祸6衫%爷-贴2留4叔%台拣灣泉中渴部4闷8炼%锋-摇3闷6队%台闲灣豪南雪部4典8啊%具-马3仓6西%*此梦項缓比域率蚊僅旺適妄用千於窑標塌準馅資鹿產猛池損章失缝嚴盾重述性挤假联設t圾w蒸A颈A续A按-板t疗w誉B恢B蠢B台气北龙市5铃5葛%数-浸3榨2敲%台密灣仪北连部6呼1汁%屋-悦3献8假%台成灣虾中浆部7奋2消%左-狭5谊2朗%台支灣遮南盼部7形2搏%允-约5备2氏%*此返項逝比斜率蓝會铃視堤放傅款健群耻組仅的藏風储險辆大血小昏變嘴動授尸信励損旺失流假赢設違长約谱機在率*損舍失床嚴疼重陶性=預销期舞授锤信槽損耳失-难-肚-课-辈-差>需贩要挤之莫信悬用咏增滥強阻程参度違睛約何機稀率:浆t眨w妨A分A桶A丈-隔t卫w侧B割B弯B刑為发1书1仍%久-牺5呼%預衫期求授普信忠損贞失t挑w纱A闹A抬A妄-匹t疼w原B饮B栽B台奥北僻市6涛.茂1侵%讯-毯1技.轿6乞%台药灣啊北众部6祝.靠7袜%娃-液1备.轧9疗%台姑灣虽中曲部赤及势南墙部7聚.勤9全%飞-柜2芬.桶6平%*此升項春比轰率无僅拳適项用碍於雕標泛準束資论產翅池R较M慎B矛S個哈案愿研典究新梨台正幣污百宝萬A級术受蒙益佩憑倘證t轿w译A盆A邮A驾4剑,驳2用0伯0B級是受医益服憑扔證t摘w智A蓬A廉2英5呢0C級木受称益怜憑梦證t池w砍A同1伪5屡0D級穷受棕益吵憑哈證t已w怜B狡B拆B夏1的2塞5E級案受前益权憑桐證庸未展受绒評2度7牢55尸,初0悟0打0交松易奖特世色以文新绪台猫幣乘5炉0摧億软住秆宅晕房窜貸柄做曾為馋擔醉保以恨一粮年想期穗定吸儲皆利革率明為萌指骂標住設控定也之秩浮糊動雷利述率券房俗貸以燃9俭0趋天萄期极商植業煤本厕票前為讲指吧標捞設蛋定威之灭浮恢動催利沃率翅受赴益唇憑雀證最遗終凭法这定彻到散期拘日印為佳最常後涨一居期戚約陪定周繳枝款珍日阴後卸2葬4抱個雪月受集益助證钻券婆償啄付優基先校順攻位糟受枯益羊證革券电的昆利屡息泻支镇付厘先虑於届次络順裙位飘受舍益剧證汗券優汤先兆順述位鸟受誉益祝證明券院的勿本足金灵支膀付脚先师於土次踏順捐位册受投益踢證逐券當像資摸產隐池煌違胀約果率蝇超袭過领某束一盾水胆準资時补，投將保加夏速俯償绪還良受棒益俗證骆券蛇之腿本梅金證乌券巾化萌結幕構冒中伏的线風胖險利距率汗風川險提赵前慕還他款即風幅險混替合融風居險抵守銷块風睡險服恢務锻機戴構留更盾換稻風王險利切率盘風锈險由落於晶從众房户貸粪收炮取鞋的帮利役息环為秀一窝年笨期埋之忙定枪儲絮利拦率专，醋但缠支械付脊給调受戚益苏證取券济持根有学人通的候利舍息努則逆為育9沾0跳天乳期货商田業怀本语票丸平册均爹利处率醒，敢因武此组存杰在争基讨差忍風生險在宇現泼金啊流既量木中茶針仰對显定进儲羊利柏率钉及皮商嫌業挣本姐票短利愈率前驟嫩升酿的斤狀规況逃進眼行辨模还擬纹與茂測车試榆，装以卡確犹保篮能亩夠幸及肃時呼並川悉豆數忆支犬付俊本蚂金忘與筑利的息基垮差竹風惩險粉可炉透再過闷利右率建交遣換贤予班以李緩镜和提轧前紧還堂款煤風乒險提端前犯還者款革並稼非浴屬解於饥信教用辣風邪險疾。走若边借昨款肢人里提郊前代還偿款涨款葵項判，胞則况違社約档的削可难能刊性右亦垒隨朱之邪降仪低若否借高款递人否提衫前各還扩款期，线貸伞款瘦的随累慢計膨利东息名將慌只浆會权支竞付兰到姥提桥前缝還茂款颂日喷為评止信剩託停收瞒取父之爪利惨息酒將脆會桑較滤預灵期贷為桑少奥，灯造歉成掩資崇金谷不料足法，抖以滚致低於岗無辨法捧履这行孝對东於誓受艘益酱證讯券库持陕有庸人厉的恨還酷款颜義构務現贵金疏流较量赚模息型男會句針核對铸不彼同德的涛提叫前熊還花款滋假披設桌狀岂況蒸進猜行柱模青擬傲，乏藉却以讽判滴斷芽對摇現摇金先流份量茅的桶衝信擊混事合煮風掏險服动務骗機勤構葬會芽在冠收峰取括款逼項约後榆翌猛日尺，即將岸款晕項孩匯诵入尝信移託念專娘戶虽中當拾服侄務头機宵構移被挽清牛算排時厕，弟屬造於侦信将託行的姨款前項汉尚赵未叹匯辨入斗信联託址專填戶竹中校時哈，吧便府有职可纤能惯產眯生矿混黄合奏風薄險混柔合见風箩險松可瓦藉阳由五額饮外得提辛列位準笨備摧或岸提溪高滥最经低蜻順励位粥受瓶益灶證枕券芹發尖行饱比粘重挤以貌吸据收缩慧損霉失豪的际方猜式倘加迁以差緩席和抵候銷厘風柄險若怪房午貸档創抛始虏機堵構模被仆清释算剂時彻，秩借借款婶人故可混以胃其友存灾款伪抵岂銷庄其岭積识欠框創究始章機类構局之海債晌務踢，帽只余要闲在白資飞產卖證题券板化堂交届割逢日叛之守前笨，舍借骑款询人谋之抵存陵款安已笔存缺在抵碰銷举風倦險梢的帮估撕算蠢需练視齐借珠款帆人分在由證司券芳化稻交锤割菌日勾時疤的曲存抬款洋總中額握而齿定若带借竿款终人劣在巩交垒割柳日听之筹前能，屋在遍創慢始香機朋構塞並碎無太任漂何族存鼓款桌，亚則骂不吃會辉產稀生膀抵顶銷述風桶險服卖務贞機宵構档更质換剃風覆險若测主脂要眉服疯務伟機恶構昌無鸟法肝履汗行