XXXX年新国八条及沪渝房产税解读-

2011年新国八条及沪渝房产税解读新城地产常州公司营销部2011.2.21导读后期政策、供求及市场机会预期2月份公司项目销售表现及存量房源情况下阶段针对性营销策略2月份市场成交表现政策出台背景及细则解读政策出台背景及细则解读第肢三编轮妹调阻控振背累景矛—赔—跪春铅天测里孔的粮寒商流国茅内揪经伍济云强梨劲呜复和苏1蹄月钳2诱0附日粗，烈国丢家犬统锡计雅局校公讲布享2拴0坏1耗0年点G房诚D组P骆同声比钢增躬长挥1涨0天.京3腥%，该继宽续其在潮全惹球侮引转领厉经堤济宵强贡劲辆复洗苏恭，陪经唉济伏二抚次佳探想底完的汗可夹能富已蝴经坟不闹存侍在温。柱在裂拉您动介经概济歼增帖长扑的颗三钻驾员马下车旅中傲，消恭费摧在欠去岂年犬一泊直剑保功持班着裳稳牧定岁的办增荣长铜。出势口姥回融暖湿、步房禁地夺产孝投相资堡不续减从续2庙0础1角0毯年桥的种出忽口节累际计天同沿比万来字看钥，去艇年赖出误口槽的畅平慈均泡增照速深达茧到疤3百0拨%肥左穴右，纹为夕经趴济排增它长毙提峡供侧了泳强烦有丙力饿的票支漆撑绳。虹而期固抄定栏资劈燕产垦投夺资拴中奔的房谣地幼产亦投捞资同扫样镜也同是浪保话持荐着劲高果速火增烤长稀，增初速起在圾去擦年过已虫经谎超碎过凑近彻六喜年府来夕的案最日高紫水竖平，裕全丹年愚增勾速股平选均吹超渔过眯3碑0睡%成。房涝价呜持献续链上堵涨从桃2两0况1伏0愈年慎“诵4务.态1鞋7攀”旁新刘政面第著一浙次渡调奋控销，忆到倚“丸9苹.埋2声9拘”曾新掏政宇第突二萌次嚷调稼控摇，猾调朴控树力修度已一水次宁比年一疮次摇的培大用，然笼而监房黄价怖却葱愈束挫逆愈流勇，览去串年锯1塞2禁月朋全刺国项商联品锤房锐销跃售花均联价照同阳比第平赵均领涨节幅掏为残9容.蠢3宫%前；杂今雄年瘦1弹月全踏国毫7怒0剃个前大兔中坏城养市蛾6错8临个侧价阵格械环弓比储上碍涨医，驴其谈中寻1背0散个棉涨旷幅琴超需过吐1恶0留%病。C怨P斩I坊屡课创乎新形高旦，悲通智胀稿压威力秆突秧出佩，猫流敞动巧性灿泛拉滥阁，盘持丛续搞负愤利采率缸时含代受唉到漂楼纽奉市澡调和控雀压肥力眼，判部贷分简资案金赤从区楼抓市泻退会出驴流其入码商辩品筒市置场友，物片价忍上硬升办压弟力挣骤铺增泪，束C饮P洁I气持洗续蔽攀酒升，何“榆保辽增庭长在”钱的录目盟标刷实幕现填后抽，梢“丸防统通悟胀抓”惩成运最宵大链忧元患购；丙近议2庭年谨来M秩2辅(佩现白金逮+剧存兆款邀)拜及债国为内偏贷朴款罗快蔽速获增甚长，触贷糊款错增添速迎处淹于可历余史任高严位横且标有业扬雪头让迹伪象抬；掠自芒2犯0咬1丈0徒年企2汗月柿开介始猾进革入哀负拉利愚率决时计代群，摩随物着窃通兽胀剑压蝇力勺的勉加拢深勤负登利央率纲持裂续亭扩疯大群，恶即负使息经躲过态2银0绒1筒0雪年旷两傲次旅加滩息归后言，无按晴照毕1暑月棵份谱4俯.旨9映%段的纯C纵P板I的,负跨利厘率亚仍渠有腊1弱.肤9少%荡的伴缺纳口乓。无守论修是怪“塘国挣十侧一尿条罗”乐“烘国衰十湿条解”神，父“自国获五巡寿条探”痰还诞是企“牲新痰国昆十负条轰”千，闷不伯管逝是化“认差送异役化斑信廉贷尿”钞、疯“粘加兆息锤”供，画还热是业“鞠征治税堵”誉、从“骡停春贷仙”开、千“疫限盾购条”历，良政申策滑出轧台较频葡率秆之忘高这、邻手闲段偿之爷多乔及岗力沙度扣之贺严葬都犯创岩造顿了哨历昆史洪之匆最倦，型房围价随愈迫挫量愈抄勇秒，甚量仗跌月价君升淹，喇与啄政匙府而新性政躬调招控欺最弃初愤意康图舅背僵道鸽而庆驰袖，救这虾是咱“客1俗.伐2馒6毛新帝政腹”钞（食新桑国野八自条歼）艇及稍沪糖渝昏房烫产砌税军细馅则巡寿赶拖在雨2党0勉1输1性年右春气节鲁前惧就乘出顽台窑的足本疲质斯诱被因秤：市电场亩拂眨了糠政颠府输意使。第巩三术轮铅调展控铺突策如瓶其言来时间部门政策名称政策要点政策影响1.26国务院新国八条会议最后确定了包括“落实地方政府责任，合理确定地区年度新建住房价格控制目标、二套房首付不低于60%、加大保障性安居工程建设力度”等八项措施第三轮调控开始，重伤改善型置业1.27沪、渝市政府房产税细则上海增量房按人均60平米起征，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%，还规定了几种退还、免征房产税的情况。重庆主城九区内存量、增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%上海抑投资重庆打豪宅2.1上海市政府国八条细则提出限购、限贷、推进房产税试点等9条措施，多管齐下遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，并确定今年一季度公布新建住房年度价格控制目标。至2月20日，除江苏省政府外，青岛、上海、济南、成都、长春、北京、南京、贵阳、南宁、太原共计10城市出台国八条细则，北京细则最为严厉，大幅提高外地人购房门槛，但限购认房适当保护了改善性需求，同时以行政追责的方式一定程度上抑制了中高档住房的供应。除南京、苏州外，无锡、常州也有可能出台限购令，其中无锡在2010年房价排行榜中位列第23；常州在1月份住宅价格环比涨幅中居首，同时也是交易较为活跃的三线城市。1.31 江苏省政府国八条细则控制房价：除南京外，省内其它城市也可适时限购住房保障：落实新商品房配建廉租、公租房比例政府问责：措施落实不到位，对政府负责人要约谈问责

此外要求各地积极引导房地产开发企业转变经营策略，调整户型结构，增加中小户型普通商品住房有效供应，逐步提高成品住房开发建设比例，并科学控制建设成本，以合理的价格进行销售。2.16北京政府国八条细则外地人购房须提供五年纳税证明；限购以认房为标准；开发商定价与成本差异过大将追责；购殿房技成菌本蔽上浑升茅房总企意资遮金偶链负遇胞险时间部门政策名称政策要点政策影响2.08央行上调存贷款利率从2011年2月9日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.25个百分点。这是继去年2次上调以来，今年首次上调。此次加息系不对称上调，除1年期存贷款利率加0.25个百分点以外，其他档次存款利率加息的幅度高于贷款利率。1.这次加息是对1月份信贷增长较快、物价创出新高、境外商品价格近期持续上涨等的反映。2.加大了房企与购房者的融资成本；2.09住建部上调公积金存贷款利率从2011年2月9日起，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；加大购房者融资成本。2.18央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次存款准备金率上调之后，大型金融机构存款准备金率将达到19.5%的历史高位。融资难度再次加大。2.19南京市政府国八条细则提出住房转让营业税、限购、土地监管、、预售资金监管等政策，并确定今年一季度公布新建住房年度价格控制目标。出台限购政策抑制投资、投机需求首套房贷利率优惠实质性取消，且由于利率过低，银行不支持做首套住房按揭贷款，除非客户接受利率上调；1。购房者融资成本上升；2。房企预售资金回笼难度加大；新渡“企国掀八彻条心”攻来蓝了2翼0姐1煌1额年削1践月罚2酒6末日菌，签国毁务火院弦总砌理冬温除家卸宝旷主余持列召幻玉开挥国拾务诉院咳常饲务牛会驳议刚，束研裙究挎部概署发进乞一歉步奸做贡好殃房埋地耕产晶市芹场雾调乳控线工械作蔑。隙会拼议疗最寨后缩慧确序定貌了辨包相括陪“蹈落泪实甚地厕方誓政柳府斤责革任宇，纵合栋理份确果定饭地葛区菠年捉度返新护建捐住截房斗价副格考控歪制睁目瞎标滨、重二校套州房历首响付养不芳低以于扬6护0锯%超、蛮加腐大县保肺障歪性掘安瓜居万工自程财建距设读力隐度锦”绪等膏八跃项取措锡施扶，被越业凑内兵称炒为谜新渴“伏国雄八护条酒”齐。新写“射国案八佣条络”聪来浴了“呢国县办腿发岸1喇号耕文煌”赏具妖体恶内俱容扁及考点叫评主要条款关键内容点评1、进一步落实地方政府责任合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。明确房价控制目标，稳定预期，表明调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价2、加大保障性安居工程建设力度多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应扩大保障性住房覆盖范围，腔调公共租赁住房发展3、调整完善相关税收政策，加强税收征管买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税；各地要加快建立和完善个人住房信息系统。加大房产交易成本，打击投资投机，完善个人住房信息系统为后续的房地产税制改革打下基础4、强化差别化住房信贷政策对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各地根据实际在此基础上还可以上调。此前是二套房贷首付款比例是50%5、严格住房用地供应管理落实“三类”住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。确保保障住房建设用地供给，明确土地招拍挂制度改进方向6、合理引导住房需求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对本地户籍家庭限购2套房，对非本地户籍能提供社保及纳税证明的限购1套房，对非本地户籍又不能提供社保及纳税证明暂停其购房。限购更加严厉、涉及城市更广7、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制对于政策落实不力的省（区、市）人民政府要向国务院做出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。明确约谈问责机制，保障政策的有力执行和落实8、坚持和强化舆论引导对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。舆论引导住房合理消费核载心纽奉措扑施扯：提傍高买首激付午比柴例拦，民提泥高大贷色款齐利渗率港+巩限绿购迷令欠+谨开床源川供蒜应陡+煮禁砍止愉囤群地萄+梦供震应姨中湾低茄价崇土爬地2君0逃1真1戴年浆“捡国迫八蚁条播”续与堡2挪0饱1照0没年禾“逗国兆十龄条蚀”边对轮比2010年“国十条”及相关配套政策2011年“国八条”行政手段问责对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。升级对于政策落实不力的省（区、市）人民政府要向国务院做出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。限购地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对本地户籍家庭限购2套房，对非本地户籍能提供社保及纳税证明的限购1套房，对非本地户籍又不能提供社保及纳税证明暂停其购房。经济手段差别化利率二套房贷款首付50%，利率不低于基准利率的1.1倍。升级对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各地根据实际在此基础上海可以上调。税收买住房不足5年转手交易的，差额征收营业税。买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税。“秆8桑”露—佛—鲁国糠八聪条询（婶国碑办滑发测1撤号很文竖）—喂—堪要族点蜜解虏读首次明确提出“房价控制目标”，表明调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控市场。各地政府需制定“房价控制目标”并在一季度公布，标志着中央政府继续调控、遏制房价上涨的强大决心。此外，调控目标从国发10号文的“遏制部分城市房价过快上涨”明确为“房价控制在合理水平（所有城市）”，这表明您全国主要城市房价趋稳甚至结构性下跌的可能性正在加大。行政手段继续升级，限购范围更广且更加严厉。“国办发1号文”公布了更加严厉的行政手段，特别是限购政策更加严厉（已有2套住房的当地户籍居民家庭、1套住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，不得购房），涉及城市更广（包括直辖市、计划单列市、省会城市在内35个大中城市甚至更多城市即将限购）。金融、税收手段全面升级。“国办发1号文”继续强化差别化信贷政策，二套房首付从50%提高到60%(各地还可结合“房价控制目标”进一步提高)；个人转让住房营业税从差额转为全额征收；2011年商品住房用地供应不得低于前两年均值，大力推广“限房价、竞地价”方式出让土地等。落实约谈问责机制，确保相关政策落实到位。“国办发1号文”再次提出落实约谈问责机制，并将“执行差别化住房信贷、税收政策不到位”等情形纳入问责范围，有利于保证了相关政策的严格执行。此御轮抱政韵策财调受控鞭覆凭盖爱面构更而广们、泛深擦度热更惨深壁！新至“炒国智八伴条嗽”亭—凭—扇政镜策橡解鸭读2坝0靠1太1症年赞各汽城连市白人预民稳政持府核要虎根斗据壳当挂地统经壳济贫发滤展轮目候标弄、续人叶均落可欠支赛配蜘收晋入侮增知长四速纱度价和眼居蕉民规住徒房美支纷付丧能功力家，随合优理后确贸定希本散地伸区仔年急度歉新蓄建顾住谋房彻价结格收控否制译目全标政竿策歌之解迷读本传细阵则批相背较努之送前究政州策怎有疤所抱突申破提，已比相较粮直谱接货的生给葵出梦了华不砍同写地习区陡房工价蜓涨腔幅货的凭合抱理霞范江围掩。周而半其缓参踩考懂指爱标兽则物主辈要套依巩据日“地套区车的巷G吵D寸P风、狐可披支羞配涛收渔入戏、书支殊付娃能来力头”蛋，往就声上奖海垮而墙言册，拳按怖照遗上菜海贡十恳二刃五捕规突划不，愿未碰来节五争年够上馒海盾G妖D蔑P浇年断均钥增顿长炒8隔%德来厕判径断巾，巨在在不竹考刑虑具货蚊币夏发吩行副和加通嘴胀皱因齐素悔的见情屑况掏下肌，魄至牙少拼房偷价扰年闻均金增味长件8傲%刻是裙完吧全取可疼以绞接饶受廉的趁，悼同移时捆意毕味堆着房普产纪仍智然布是另保随值盆佳飞选。豪具碌体练来赤看提，宏百观印上掀来似说杨，技因难其库与汤“绿问敏责金机剑制群”索挂逼钩帆，怨或历将塑可板以命增塘强规政田府划对险不旨同现地允区胳房菌价拦走舞势氧的伐把侦握劣，季对俯房估价破控旷制荒目六标译涨想幅绒过仔高费的捎地葵区粥进篮行卡控惊制还，和一兄定乐程悟度叙上遏傻制矛房乡丰价们出来现冠非燥理馅性建过脂快蝇上坛涨。对某于折开致发剪商碎而谎言阔，豪在丈年赶度银价归格散控副制进目阶标该出急来宅以学后吗，骄其掏开举发办项店目广新贯开缠上谷市慎的纯产城品泥价艳格努策兼略斩必互会万受舱到购一坡定幕的堪影醋响甘，渣而些在航更痕大扯程艰度易表隔现舅为价粘格驰预醒期总下怒调。就桨购远房雾者稿来恋说奖，促或云将稳抱定动其秃对链于拘未川来倍房个价卡走零势厦的姿预代期，牙一毫定医程纺度仪上笑缓乒解驴观胖望跳情弓绪爆，垮促灵进愈其钳下还定去成乌交技。其劝中批要厅求舱地倦方泊细散则扰确好定旁房驳价吗调参控父目臭标堆，榆由孝于调恒控背目瓶标带的效正陕负拉、御绝牛对镰值制，肥确范定伟难猛度幻玉较钞大，若目神前喂已初出呢的糠地喝方腊仍杏在贵谨导慎隶回吊避贿，诞同强时涌揣倦摩固中若央烤心乳意钥，此时条屿款颈落傲实撒程队度轮有贝待珠商秆榷。新罚“参国膨八国条颂”注—席—盯政套策遮解万读对悼贷杰款佩购疑买正第协二循套锯住色房笔的茧家凝庭杜，鱼首絮付胃款秒比牲例音不坝低有于社6塞0顽%侧，情贷捡款葱利宝率叫不坑低明于闻基拆准筹利粱率抛的寸1滴.刷1主倍政沸策指之解拢读相舍较葛之雹前雀的钥政晶策蝴，雹二愿套迫房烟首蓝付挑比抢例痛从扁不平低星于隙5凶0稳%村上尺调独至陆6舍0费%灿，勾房阵贷顺进炭一碎步豆收促紧骗必竿然脸会戴增秧加贴购窑房趣的捷成锻本破，执对围市钥场缎需钓求梢一缸定抽会雄产回生假消岸极郑影议响吵。娘其傍影悉响蜂分杀两覆个坛层偿面邀，乌第妻一矩是丽实骄际名层弟面佩，桥即唯由作于劲首晶付观比普例蜓提颤高既，买径房株者挑无傅力颗承康担隔首励付题而她放爹弃航购迹房，含第轿二坡是息心夕理慢层讽面相，世由管于笨对躬调阿控洗从膝紧袭而饭对房房诚价夏预翼期秧发旦生萌变持化却而减放依缓育购慰房。多两遮个勉层仗面拜的涌影辛响皇共殊同壁作厘用罩下焰，挤市兰场降可音能裤出颤现堡销系量层下俭滑刃。错而长是浩否暗能呼够牛促祸动订房希价誓下结调挡，愈则锣需岛要姐视具销抢量点下昼降圈的承程老度坦而称定远。二诞套嫌房灭的傻信衡贷今收钢紧汤在惜控洗制冤投早资糟投耻机蕉的颤同堂时斤，买也浴或死将误茅伤版普纵通写的任改杠善迟型恒购枯房价需箩求，达甚颗至升于柿改饱善崖型数需哥求利的菌受语伤怠程陷度个远寨高必于技投治资酒投慎机将型悦需友求猾。哑由繁于劈燕投逝资拔投雅机涂购妹房也的课购行买透能衫力辆强洋，宵首鸟付恒提贼升重对盈他佣们瓜的然影赶响静或供许围还尤在步可月接胃受痰的扯范藏围沫内粘。势而犹普砍通升的动改室善巾型裤需拨求勒，脉完跨全翼是链自衡住斗性染的肠购址房数，曲他上们泪支录付泥能刻力惹相俯对基较您弱巡寿，笛此百番酸增斯加谷到早了栋6项0偶%四，壁又园将抖搁禁置刮部牛分驼此可类屈住咏房蜜需援求胜的柴购坦置楼计斤划翁。由吨此变，这斗一匀措年施酸对奇市惑场是中俩低俯端卡项炊目未的把改锁善劫需赴求牛影玩响呢将伐大面于胞高夫端呜市渠场。祝由车于溜购冰买大力旦不搂同进，政遮策四对滔未锐有拐限扬购宇城雅市信置烘业箱影法响储从洽大仗到马小仪依谢次镰为姑：锯首推改加，领多更改灵，勤首炕置雕。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存量房征收与否

“新购普通房”是否在列

免税面积（起征点）适用税率

税款计算

上海

上海全市行政区域，作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。

一律不征。

本市家庭：新购的第二套及以上住房（包括新房和二手房）非本市家庭：新购住房（不论是否第一套）。

按“人均面积”算，人均60平方米（含）为起征点。

分两档：0.4%和0.6%。

应纳税额=新购住房应税面积×新购住房单价×相应税率×70%。

重庆

重庆市主城9个区，作为参照的“新房成交均价”指上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价的算术平均。

存量独栋商品住宅要征收。

本市家庭：独栋商品住宅（无论存量还是增量）；新购的高档住房（指价格比主城新房成交价高2倍）非本市家庭（同时无户籍、无企业、无工作）的第二套住房。

按“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。

分三档：0.5%、1%和1.2%。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×对应税率。

点评

两地的“新房成交均价”均以当地统计部门公布的数字为准。不同的是重庆取前两年的均价相加再除以二，上海直接取上一年的均价。

_两市对外来炒房者都高度警惕，上海尤严。

在上海，若同一家庭，即使已有存量房产，但新购住房后，家庭人均住房面积仍低于60平方米（含）的，免征房产税；

在重庆，存量独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。无论上海重庆，税率都较温和，也都体现了差别税率。试点的意义更大。

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。上海应税房的总房价是打7折后再计税。

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2006年2007年2008年2009年上海普通住宅周均成交套数23232968136027022010年（2.15-2.21）2010年（2.22-2.28）2011年（2.2-2.8）2011年（2.9-2.15）上海普通住宅成交套数7956323394上海金郡08市累场走成侧交全表阵现蓝—寺—奴上炕海您：熟成正交疗缩栏水所1头/希3国滴八瞎条扰及睛沪跃房另产目税毕出滩台曾后角，枣市痕场粪观伍望致气膛氛腥浓谜厚除，袜上附海庭楼隔市魔成升交旅缩招水幕严明重鼓，强近株期但有职略铲微矩复督苏秩但测仍洲处饰绝酒对提低鞭位击。市穴场雅成盏交劲表显现非—此—笨南仍京国：亩超对越趣2戴0著1盆0漂同真期怀3夕4呈%春古节校期倍间队成罗交帽数煮据睡大斯幅午好拜于寸去冈年伸同慰期盗。

2007年2008年2009年南京普通住宅周均成交套数167276218182010年（2.15-2.21）2010年（2.22-2.28）2011年（1.31-2.6）2011年（2.7-2.13）南京普通住宅成交套数11398认购：59成交：216认购：320成交：334南京金郡认购：0（本月4套均在13号以后）市仆场醒成抬交研表怀现煮—弊—蛙苏拿州档：神不留及索去豆年粥6锹0柳%国诸八毯条房诚出掀台乳后漆，揉市英场暮观仅望史气脉氛爪浓狗厚猫，霉苏灾州恐楼亿市犯成茅交吸跌揉至拖冰唇点粮，纵近男期抚有苹略蛙微记复毛苏锅但颜仍反处穗绝击对弓低斧位辱。

2007年2008年2009年苏州住宅周均成交套数110366914202010年（2.15-2.21）2010年（2.22-2.28）2011年（2.2-2.8）2011年（2.9-2.15）苏州住宅周均成交套数2873446399苏州金郡2市铲场旁成巷交川表腰现懂—炸—惨无双锡待：地成楚交限缩引水泻1居/糊3无作锡贝虽盟然拼是弄进责驻锁五竿市口中裙南斤京射之若外柜表孟现矛第新二兴好和的部，梨但熄仍诉然根处扩于兆历秀史橡较悼低即水傅平挥，沉住爸宅共成睡交纳较版去岗年搭春垒节排期区间昏也扫有拔较千大洽萎钥缩骄。

2007年2008年2009年无锡普