XXXX经济法第三章

第四节用益物权一、用益物权概述

用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

用益物权包括：（1）土地承包经营权；（2）建设用地使用权；（3）宅基地使用权；（4）地役权；（5）准物权。准物权具体包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。第四节用益物权二、建设用地使用权

建设用地使用权，是指民事主体对家所有的土地，依法享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

《物权法》中的“建设用地使用权”在《城市房地产管理法》中被称为“土地使用权”，二者均指“国有建设用地使用权”。第五节担保物权一、担保物权概述

以担保债权实现为目的的物权，为担保物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

意定担保物权：由当事人合意而设立（抵押权、质权）

法定担保物权：在符合法定要件时直接由法律设定，不需要双方当事人合意。（留置权）

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