2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试高频考点参考题库带答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试高频考点参考题库带答案（图片大小可自由调整）答案解析附后第1卷一.单项选择题(共15题)1.某办公楼工程，总建筑面积约3万平方米，在施工图设计全部完成后进行公开招标。城建建设有限公司中标后将全部工程分别分包给6个单位施工。城建建设有限公司的上级总公司为城建（集团）公司，又有若干个下属子公司。工程竣工后，城建建设有限公司项目经理要求质量监督部门组织竣工验收。[2014年真题]根据题意，回答下列问题：该工程项目的承发包模式属于（）。A.施工平行发包B.施工总承包C.施工总承包管理D.设计-施工总承包2.工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划3.由于建筑产品生产的()特点，决定了每个施工合同标的的物殊性，相互之间具有不可替代性。A.固定性B.单件性C.流动性D.复杂性4.下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。[2014年真题]A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程5.材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法6.向班组签发施工任务书和限额领料单所适用的定额是()。A.概算定额B.预算定额C.概算指标D.施工定额7.关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的有物业管理企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项8.组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间9.下列关于土地范围的说法中，正确的是（）。[2012年真题]A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间10.预算定额中人工消耗指标包括基本用工和（）。A.其他用工B.有效用工C.偶然用工D.多余用工11.确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案12.分部分项工程量清单的项目编码由（）数组成。A.10B.11C.12D.1313.某4人专业工作队完成一工作量为100的施工段，当每一工日完成的计划产量为5时，其流水节拍为（）。A.20B.25C.5D.1014.工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算15.房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。A.县级人民政府B.省级人民政府C.县级以上人民政府D.国务院二.多项选择题(共15题)1.安全教育的内容包括()。A.安全生产思想教育B.安全知识教育C.新工人三级安全教育D.安全技能教育E.班组安全生产教育2.住宅设计总的要求是贯彻（）的原则。A.美观B.豪华C.舒适D.安全E.方便3.下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（）。[2012年真题]A.组织管理B.销售管理C.合同管理D.费用管理E.物业管理4.房地产经纪的参与者有（）。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪行业组织E.税务人员5.当其他条件不变时，下列（）变化导致住宅需求减少。A.住宅按揭贷款利率提高B.住宅按揭贷款年限缩短C.住宅价格下降D.建筑材料价格下降E.建筑材料价格上涨6.按专业分工不同，建筑企业可以分为()。A.生产性企业B.外包型企业C.国内建筑施工企业D.国际工程承包企业E.服务性企业7.下列参数中，属于流水施工时间参数的有（）。A.流水段数B.施工过程数C.流水节拍D.流水步距E.流水施工工期8.施工现场安全管理的内容包括（）。A.安全组织管理B.安全技术计划管理C.场地与设施管理D.安全技术管理E.行为控制9.流水施工组织方式具有的特点是（）。A.充分利用工作面，施工工期较短B.为文明施工和进行现场的科学管理创造有利条件C.专业队及其工人能连续作业D.不利于资源供应的组织工作E.能更好地保证工程质量，提高劳动效率10.某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度)，楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。有测试资料表明：完成1m2空心砌块墙要消耗基本工作时间45分钟，砌筑空心砌块墙的辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占作业时间的9%、8%、5%和3%。关于砌筑1m2空心砌块墙的时间定额和产量定额的说法，正确的为()。A.时间定额与产量定额互为倒数B.产量定额单位为平方米/工时C.产量定额是劳动定额的一种表现形式D.时间定额是预算定额的一种表现形式11.虽然建筑市场是我们日常工作中经常使用的词汇，但在不同的情况下，其内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本运行要素构成。根据上述材料，回答问题。建筑市场的交易规则包括（）。A.诚实守信B.贷款项目的承包规则或要求C.各类协会组织的相关规则D.《建筑法》E.《招标投标法》12.对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有（）。A.国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一的监督管理B.监管单位才有权对建设工程的质量事故进行投诉C.工程质量检测机构的检测依据是国家、部门和地区颁发的有关建设工程的法规和技术标准D.在规定的期限内，因施工原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换E.质量管理体系认证证书的有效期一般为五年13.下列各项属于工程建设定额特点的有()。A.科学性B.时效性C.稳定性D.多变性E.系统性14.按用途划分，房地产市场可分为（）。A.在建工程B.普通住宅市场C.写字楼市场D.现房市场E.工业用房市场15.下列特性中，属于建设工程监理工作性质的有（）。A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性E.隐蔽性三.不定项选择题(共10题)1.2004年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3～5层的内承重墙墙体裂缝较多要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害都与大学要求建筑工公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。根据题意，回答案下列问题：关于建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿问题的处理，下述说法中正确的有()。A.拒绝赔偿理由充分B.拒绝赔偿理由不充分C.可以要求关主管部门调解D.向仲裁委员会申请仲裁2.某建筑公司,去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。根据以上材料,回答下列问题(保留2位小数):当今年产值实现90000万元，那么实际成本为（）万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.820653.对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：主体工程资料 项目 单位 结算收入 实际支出 差异 日单位 元/日 25 30 -5 用工数 工日 1000 1200 -200 分包费 无 25000 36000 -11000 装饰工程资料 项目 单位 结算收入 实际支出 差异 日单价 元/工 25 27 -2 用工数 工日 1500 1800 -300 分包费 无 37500 48600 -11000 若要降低人工费的超支数额，可采用()。A.控制装饰工程的日单价B.控制主体工程的用工数C.增加装饰工程的用工数D.增加主体工程的日单价4.某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。该项目经理部生产工人日产值为252元，假设年有效工作日280天，那么项目经理部的建安工人年劳动生产率为（）元/人*年。A.68180B.70560C.79880D.681205.对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：主体工程资料 项目 单位 结算收入 实际支出 差异 日单位 元/日 25 30 -5 用工数 工日 1000 1200 -200 分包费 无 25000 36000 -11000 装饰工程资料 项目 单位 结算收入 实际支出 差异 日单价 元/工 25 27 -2 用工数 工日 1500 1800 -300 分包费 无 37500 48600 -11000 装饰工程中，由于日平均单价变动的影响数额为()元。A.-3800B.-3600C.-3500D.-30006.某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。假设定额的工资单价为24元，该工程消耗的工日为（）。A.20987B.22982C.20160D.193667.对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。 工作 紧后工作 持续时间 A D 3 B D,E,F 4 C F 2 D G,H 3 E H 5 F 4 G I 3 H I 2 I 2 经计算其关键线路应为()。A.A-B-E-F-IB.B-E-H-IC.B-E-G-D-ID.A-D-G-I8.砌一砖厚内墙，定额单位10m3，其中单面清水墙占40%，双面混水墙占60%，作业工人小组成员15人，定额项目配备砂浆搅拌机一台。已知单面清水墙每工综合产量定额为1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额为1.24m3。根据题意，回答下列问题：砂浆搅拌机台班使用量为()台班。A.0.37B.0.47C.0.57D.0.679.某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。在该工程施工过程中，当实际进度比计划进度拖后时，通常可以采取的赶工措施（）。A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改设计，减少工程量10.某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。根据以上资料，回答下列问题：如上题中规定的时间定额是1.41工日/m3，则完成时间定额的青年突击队是（）。A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队第2卷一.单项选择题(共15题)1.报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（）将其折算到价值时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算手段B.换算因子C.收益利率D.报酬率2.下列不属于回访方式的是（）。A.季节性回访B.技术性回访C.保修期满后回访D.保修期满前回访3.从一级市场获取土地使用权时不能通过下列哪种方法？（）A.挂牌B.招标C.拍卖D.转让4.下面（）内容不包括在房地产管理服务业范围内。A.兼营房屋维修的物业管理单位B.土地批租经营管理单位C.房管部门所属独立维修公司D.住宅发展管理单位5.实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化6.建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位7.分部分项工程和措施项目清单应采用()计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价8.房地产价格的形式有（）。A.买卖价格和抵押价格B.买卖价格和租赁价格C.出售价格和市场价格D.市场价格和实际价格9.下列机械工作时间消耗中，属于不可避免的中断时间的是（）。A.筑路机在工作区末端掉头B.汽车装货时的停车C.暴雨时压路机的停工时间D.未及时供给机械燃料引起的停工时间10.施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划11.在单代号网络计划中，某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是（）。A.本工作的自由时差B.紧后工作的自由时差C.本工作与其紧后工作之间的时间间隔D.本工作的总时差12.下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异13.按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报关有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。A.县级以上人民政府B.建设管理部门C.城乡规划主管部门D.国土管理主管部门14.在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（）手段。A.法律法规、政策等B.严格的规划控制C.行政控制D.各部门管制15.一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积5000元的住房，总价为50万元，以抵押贷款的方式支付，如首付10万，余款在10年内以抵押贷款的方式支付。则实际价格为______，名义价格为______。（假定年折现率为5%）（）。A.50万，50万B.50万，0元C.49万，50万D.49万，0万二.多项选择题(共15题)1.房地产开发受（）因素影响，存在很多不确定因素。A.政治B.经济C.社会D.自然E.开发产品的质量2.下列房地产交易及流转，免交契税的有（）。A.购买100平方米的家庭唯一住房，且为普通住房B.购买70平方米的家庭唯一住房，且为普通住房C.夫妻之间的存量房买卖D.接受他人的房地产赠予E.继承房地产3.我国土地用途管制制度的特点包括（）。A.强制性B.系统性C.广泛性D.高要求E.行政性4.工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工的前提E.评价实际成本的依据5.具备（）资质的企业，都可从事工程项目管理活动。A.工程勘察B.工程造价咨询C.工程建设监理D.工程建设规划E.工程招标代理6.与规范建筑市场直接相关的法律有（）。A.《中华人民共和国建筑业法》B.《中华人民共和国建筑法》C.《中华人民共和国工程建设法》D.《中华人民共和国招标投标法》E.《中华人民共和国合同法》7.根据我国现行《国民经济行业分类》国家标准，整个社会经济活动划分为（）等。A.门类B.种类C.大类D.中类E.小类8.建设工程勘察合同中属于勘察人责任的有（）。A.按国家技术规范进行工程勘察B.不得复制资料图纸C.保护勘察方案D.支付停、窝工费E.无偿给予补充完善使其达到质量合格的勘察成果9.在组织流水施工时，表达流水施工在时间排列上所处状态的参数有（）。A.流水节拍B.流水强度C.流水施工段D.流水施工工期E.流水步距10.在下列建设工程项目实施的阶段中，属于设计阶段建设监理工作的有()。A.编制设计要求文件B.拟订和商谈设计委托合同C.参与设计协调工作D.做好记录、协调、检查、分析工作E.做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现11.在组织工程流水施工时，有关流水施工段的正确说法有（）。[2005年真题]A.各施工段的劳动量相等或大致相等B.施工段的数目应与主导施工过程相协调C.各施工过程的流水节拍必须相等D.施工段的划分应满足工作面的限制E.各个专业工作队的人员必须相等12.下列房地产属于收益性房地产的是（）。A.写字楼B.政府办公楼C.商场D.农地E.部队营房13.工程成本控制标准有多种形式，主要有（）。A.目标成本B.费用预算C.消耗定额D.材料计划E.成本计划指标14.建设项目配套建设申请包括（）。A.建设项目供电申请B.建设项目市容环境卫生申请C.河道管理范围内的建设项目申请D.建设项目民防设施申请E.建设项目道路管线掘路申请15.物业管理内涵包括（）。A.服务对象是业主和物业使用人B.使物业保值增值C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业D.属补充性、协助性安全防范性质E.物业管理的客体是物业三.不定项选择题(共10题)1.关于该体育场项目承发包模式的质量控制的说法，正确的是（）。A.该场馆的质量很大程度上取决于A大学的工程项目管理水平B.该场馆的质量很大程度上取决于B公司的管理水平和技术水平C.该场馆的质量仅取决于B公司的管理水平和技术水平D.该场馆的质量仅取决于B、C、D、E单位的管理水平和技术水平2.某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。根据以上资料，回答下列问题：乙队的单位产品的时间定额是（）工日/m3。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.313.工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有（）。A.环境多变性B.质量波动大C.质量变异大D.质量隐蔽性强4.科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：（1）通过图纸学习，发现结构和构造设计上存在10个问题和矛盾；（2）项目部技术管理人员结合工程特点编制了单位工程施工组织设计；（3）对现场有关人员进行了技术交底；（4）在综合评价后选择3家合格的物资供方单位；（5）直接将建设单位推荐的建工机械施工有限公司确定为合格专业分包单位。根据题意，回答下列问题：施工项目部发现设计图纸存在的问题和矛盾后，应（）。A.针对发现的问题和矛盾提出修改与洽商意见B.主持召开图纸会审会议，写出会审纪要C.邀请设计单位参加图纸会审会议，提出修改要求D.将图纸审查与修改文件作为档案保存5.共用题干某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承包商不再承担责任。根据以上资料，回答下列问题：根据《建设工程质量管理条例》，电气管线的保修期为()年。A.1B.2C.3D.56.在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。根据以上资料，回答下列问题：属于工程监理单位的质量责任和义务的是（）。A.必须对施工质量承担监理责任B.派监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避7.某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。时间定额与产量定额的关系为()。A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系8.某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。上述施工队的时间定额为()工日／m3。A.0.25B.0.5C.2D.49.某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：工程预算表 序号 分部工程名称 合价（元） 序号 分部工程名称 合价（元） 一 土方工程 701.30 六 木结构工程 1344.00 二 砖石工程 33752.92 七 楼地面工程 6710.24 三 脚手架工程 2536.85 八 屋面工程 3581.71 四 混凝土及钢筋混凝土工程 54316.24 九 装饰工程 14108.62 五 门窗工程 29793.12 十 金属结构工程 5085.68 已知措施费为15873.93元，间接费按直接费的8.3%计取，利润率为7%，综合税率为3.41%，建筑面积为356.47m2。该工程单方造价为()元/m2。A.509.73B.564.00C.545.41D.426.2110.某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件