东北财经大学23春“法学”《物权法》考试高频考点参考题库答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。东北财经大学23春“法学”《物权法》考试高频考点参考题库带答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共15题)1.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。下列表述正确的是()。A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊2.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是()。A、仅限于招标、投标方式B、应当签订出让合同C、建设用地使用权自出让合同生效时设立D、是无偿的3.以专利权中的财产权出质的，质押权人享有以下哪些权利?()A.质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权B.如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效C.如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权D.如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权4.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()。A、将富康汽车变卖B、将手机赠给他人C、将日用生活用品消费掉D、将电脑借给他人暂用5.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是()。A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D、甲将共有轮船抵押属于无权处分6.根据民法典的规定，质押财产的孳息()。A.由所有人收取，归所有人所有B.由质权人收取，归质权人所有C.由质权人收取，归所有人所有D.由所有人收取，归质权人所有7.甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列说法错误的是：()A、乙优先于丙受偿B、丙优先于丁受偿C、乙优先于丁受偿D、丙优先于乙受偿8.甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式()。A、实物分割B、变价分割C、作价补偿D、归一方所有，另一方放弃9.甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙将价值120万的房屋卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。合同订立后，乙又将该房屋以150万的价款卖给了丙，并办理了房屋过户登记手续。甲可以向乙主张()。A.丙的所有权取得无效B.行使物权返还请求权C.行使违约赔偿请求权D.行使排除妨碍请求权10.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的是()。A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权B、乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任C、乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任D、乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任11.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是()。A.丙公司不承担保证责任B.丙公司保证责任的范围为600万元C.丙公司保证责任的范围为400万元D.丙公司保证责任的范围为100万元12.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是()。A、张某无权要求王某拆除广告牌B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益13.财产所有权是：()A、自物权B、他物权C、完全物权D、从物权14.下列取得财产所有权的方式中，不属于原始取得的有()。A.买卖合同B.继承遗产C.建造房屋D.接受遗赠15.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。()A.正确B.错误第II卷一.综合考核(共15题)1.下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确?()A、①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B、①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息C、①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息D、①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权2.在法律没有规定或合同没有约定时，下列()权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。A.土地承包经营权人B.宅基地使用权人C.地役权D.质权人3.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利4.甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?()A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场5.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是()。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日6.所有人不明的埋藏物归()所有。A.发现人B.土地使用权人C.国家D.发现人和土地使用权人7.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是()。A、耕地的承包期为30年B、草地的承包期为30至50年C、林地的承包期为30至70年D、耕地、林地、草地的承包期均为30年8.农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：()A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失9.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。A.建设用地使用权的客体只能是国有土地B.建设用地使用权的内容为建造和保有C.建设用地使用权只能有偿取得D.建设用地使用权自登记时设立10.相邻权是一类独立的物权，是对相邻土地利用关系进行的最低限度的调节。()A.正确B.错误11.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能()。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由所有人和非所有人共同行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使12.下列行为不符合法律规定的有：()A、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用B、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民经常穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场C、某小区的物业服务公司决定将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的13.在下列关系中属于共同共有关系的有()。A、小王和小张各出资2000元购买一头牛B、夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱C、甲乙共同出资设立一家有限公司D、兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房14.对于区分所有人的建筑物()。A.区分所有人得就共有部分请求分割B.区分所有人对共有部分的权利可以单独转让C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担15.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是()。A.乙无权将该车出租B.乙有权将该车出租C.对该车的损失应由乙承担D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任第I卷参考答案一.综合考核1.参考答案：A2.参考答案：B3.参考答案：BD4.参考答案：C5.参考答案：C6.参考答案：C7.参考答案：BCD8.参考答案：BC9.参考答案：C10.参考答案