物业部主管岗位职责

—物业部主管岗位职责物业部主管岗位职责1

岗位职责

1、落实和执行前厅部经理的指令，全面负责礼宾部的工作；

2、编排本部门员工的班期及休假，处理临时性的请假；

3、指导监督和考核本部门员工遵守纪律、执行工作程序的情况；

4、协调本部门与相关部门的关系，保证礼宾部更好地运作；

5、按时反映本部门工作情况，与前厅部经理保持直接的联系；

6、负责本部门设备装备的`保养维护和部门的各类低值易耗品发放与运用；

7、布置人力精确运输团体和散客行李进出酒店；

8、组织培训，传达酒店的政策及工作要求；

9、每日当值前，认真检查上岗员工仪容仪表；

10、站于柜台内，接听电话，答复客人的询问，办理客人行李的存放和提取；

11、观看大厅内的情况，维护大厅内的秩序及督导本部门员工对客人的服务；

12、分配本部门员工的工作，按时派送各种报表、报纸、信件、传真、留言、包裹等；

13、指派员工完成临时性的工作；

14、做好交接工作，认真落实每一件事，防止工作上的任何失误；

15、负责各项托付代办业务。

物业部主管岗位职责2

1、具有全面的技术学问，具备良好的思想品德，具备严谨的工作看法，具备健康的身体素养。

2、常常性深化装备现场，巡查各种装备的运行技术状况，对全部装备状况，要心中有数。

3、审定修改各班组工作计划，检查落实装备保养措施，监督其实施。

4、负责制定各装备的'月度和年度修理保养计划，制定工作标准，精确分工，提高工作效率，保证工作质量。

5、按时组织人力、物力对发生故障的装备进行抢修，并按时向上级报告。

6、认真贯彻落实"岗位责任制"，督导下属员工严格执行"操作规程"。

7、督导下属做到"三洁净"：装备洁净、机房洁净、工作场地洁净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：运用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"

8、深化了解下属员工的思想状况，按时订正不良倾向，常常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培育员工团结协作，精益求精的企业责任感、培育出一支高素养、高效率的技术保障队伍。

9、按时搜集汇报顾客看法和建议。

10、帮助、监督其它岗位工作，提出合理化建议。

物业部主管岗位职责3

1、负责对保安队的管理，把握全面情况，依据公司计划和要求，结合实际、科学合理布置落实工作，完成上级交办的保安服务任务。

2、制定勤务方案，随时了解把握情况及保安员情况，检查各项工作的落实情况。

3、认真执行公司的有关规章制度，强化队伍建设。

4、把握保安员在岗情况。

5、按规划组织开展保安业务训练提高保安员的'专业技能和服务水平。

6、对保安骨干进行教育、职业道德教育、爱岗敬业教育。

7、组织保安常常性对办公楼进行安全检查，发现问题按时上报解决，消退隐患。

8、做好队员思想政治工作，关怀保安员的生活，按时帮忙解决实际问题。

9、深化调查研讨，定期总结工作；开展经验沟通，按时向上级反应队伍管理信息。

10、落实保安队伍内部安全措施，防止发生保安员违法违纪问题和重大事故。

11.、客户布置的其他工作。

物业部主管岗位职责4

1、负责写字楼公共秩序维护服务，包括安全防范服务、消防监控服务、交通秩序维护服务、车辆停放服务、违章查处、突发大事处治等工作。

2、负责制定门的安全管理制度及方案、熟识对突发大事的`处理程序及对临时性任务的有效部署，把握对突发火警火灾的处理程序及扑救措施。

3、负责对安保队伍的专业学问培训，制定并实施培训计划及消防、治安演习方案。

4、催促做好车辆管理，包括疏导、指挥、停放，保证车道畅通、车辆停放有序，催促按规定收取停车费。

5、帮助公安机关对基地内发生的重大案件，事故进行调查取证等工作。

6、负责对高空坠物的有效防范及掌握。

7、领导交办的其他工作。

物业部主管岗位职责5

1、负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。

2、负责日常工作布置，监督落实清洁员岗位职责。

3、负责该区域内清洁工作日检和员工考核，并做好记录，每月对服务质量进行检验。

4、起好带头工作，以身作则，调发动工的主动性，高质量，高效率的完成责任区清洁工作。

5、负责保洁器具的保管，领取和发放工作，做到节约、不铺张。

6、物业保洁工作的现场管理，按时了解物业保洁员的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向公司汇报。严格按保洁物业管理作业程序和保洁物业标准及检查考核评分标准，施行工作检查制度，包括：自查、互查、主管检查、抽查、考核结果切实与员工工资挂钩。

7、合理配置该区域内保洁人员和清扫工具的`数量，确保该区域内不留卫生死角。

8、坚持每天巡察保洁区域2次，有效制止各种违章现象，现场督导保洁物业工作。

9、负责保洁物业内务管理工作的布置和实施，每月组织召开保洁物业情况分析会，总结一周保洁物业工作。

10、带着物业保洁各班完成公司布置的临时任务。

11、坚持高质量、高标准，依据公司作业指导书制定车行道、人行道、楼梯走动道、大厅等详细作业程序和物业保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经物业保洁主管批准后组织并实施。

12、该物业保洁区域内工作施行“划片分区包干”作业管理，做到员工之间任务划定清晰、责任明确、检查、考核标准公开，奖惩对象明确。

13、严格本部门考勤制度。对物业保洁员，每天定时集中讲评，对全年出全勤，无迟到早退员工，报请公司赐予嘉奖。布置好员工节日期间的休假，确保该区域内保洁工作有条不紊。

14、严格执行保洁工作检查制度，施行自检、互检、组长检查、主任抽查，公司定期大检查五级检查制度，检查、考核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域、责任人、考核评分定期公开，广泛接受客户监督。

15、定期组织员工学习，关怀员工文化生活，提倡在平凡岗位上，干出不平凡事迹。

16、完成服务中心主管交办的其他事情。

物业部主管岗位职责6

1、负责工程内安全、保洁及绿化部门的全面管理。

2、负责对外协调相关单位公共关系，部门之间的沟通协调；

3、团队建设、日常培训和考核、内务管理及宿舍管理；

4、负责突发大事管理、消防事务及消防安防设备装备管理；

5、帮助处理安全环境类客户投诉；

物业部主管岗位职责7

岗位职责

1、严格根据酒店的规章制度和部门的工作程序，主持并参与部门的日常工作。

2、主持礼宾部日常工作，确保部门内及本部与其它部门有效的沟通，为客人提供良好的服务。

3、处理部门的有关问题及来宾投诉事宜。

4、主持每天工作例会，把酒店及上级布置的工作、取得的政策信息传达给下属。

5、完善礼宾部的操作程序，发现问题按时更正。

6、把握重要接待任务、大型商务团体及贵宾抵店的情况，合理布置人员核对运输行李、掌握电梯及护送客人进入房间。

7、定期搜集有关的信息，完善托付代办服务的工作网。

8、开展员工的思想政治工作及业务培训工作，建立员工提合理化建议和看法的渠道，建立奖惩制度，定期评估员工的'工作表现，保证部门内的工作质量和服务质量。

9、分配下属工作任务并检查其完成情况。

10、做好部门财物管理工作。

11、负责部门的治安、安全防火工作和计生工作。

12、负责酒店贵宾的迎送工作。

物业部主管岗位职责8

1、负责小区内水电、土建及房屋的修理；

2、负责修理设备的'保养和维护；

3、依据小区的实际情况，制定装备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行；

4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施；

5、工程资料建档、工程管理软件维护

物业部主管岗位职责9

工程技术部主管在工程管理中理的直接领导下，对工程服务部进行实务性的管理，组织修理工对住宅区的物业进行修理、改造及保养，监督、检查修理工的日常工作，确保住宅区内物业管理的正常运转，详细职责如下：

1、听从工程管理中理的'领导及工作布置，依据工程的管理目标，制订小区内物业修理及养护的实施方案。

2、必需具备工民建的有关学问，能编制工程预结算，懂得房屋结构特点以及运用要求。

3、必需具备物业的有关管理学问，熟识《福建省物业管理条例》与管理中心的有关规章制度。

4、把握小区内房屋的分布情况、结构类型，地上及地下管道的走向、分布和起止点。

5、接受住户报修或询问时，看法要热忱、和气，按时解答、解决住户的疑难问题。

6、组织修理员对小区内房屋本体及公共配套设备进行修理及保养，确保地下排污、雨水管道的畅通。

7、常常巡察小区及检查修理工的工作情况，发现问题按时处理。

8、定期对修理工进行思想教育与修理技术的培训，提高修理工的思想和技术素养。

9、响应并参与管理中心组织的公益活动，主动协作其它部门做好各项物业管理工作。

10、完成工程管理中理交待的其它任务。

物业部主管岗位职责10

1.组织调度日常工作，主持部门内部例会，按时参与部门召开的有关会议，并传达会议精神和指示；

2.熟知工程全部安全设备、装备，协作、协调与工程内其它相关部门的工作；

3.定期检查工程工作的执行情况，按时改进，掌握服务质量，妥当处理对的投诉、看法及其他客户关怀的问题；

4.制定在重要节假日、重大活动和接待贵宾期间的`安全保障工作方案并指挥执行；

5.组织调动及其他部门员工对火灾、跑水等意外突发大事进行紧急处理；

6.组织及其他部门员工定期进行消防安全培训及防火宣传工作，监督检查工程辖区内存在的各类消防、安全隐患，按时向有关部门发现提示整改建议；

7.制定、审核本部门各类预算及本钱消耗，重视内务管理，监督内勤人员搜集并归档与相关的信息和档案材料。

物业部主管岗位职责11

1、负责制订园区内公共设备、建筑物、装备系统的管理规定；

2、负责新接管物业工程的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修工程的验收和资料核实工作；

3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的.实施；

4、负责编制装备、设备修理保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

5、负责园区内的工程改造、装备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

6、负责对修理装修工程、装备的保养进行验收，负责对装备保养、修理、工程工程进行技术审核；

7、负责全部装备、设备系统（供电、空调、给排水、电梯、消防等）的管理、运行、修理等；

8、做好用户入住时房屋设备、装备的交验、记录工作；

9、负责园区内紧急情况的处理工作；

物业部主管岗位职责12

1、部门内部人员的日常管理管理及工作任务质量的监督和跟进；

2、依据工程时宜改变确定安全岗位人员的配置，并按时修改秩序作业内容及要求；

3、全面负责工程安全管理部的.管理工作，保证森马园区的人身、财产安全；

4、贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关条例，建立、健全工程的各项安全管理制度，催促员工认真执行并按时加以检查；

5、负责对管理处质量目标进行分解落实，做好工程物业范围内的消防、治安及车辆交通管理工作；

6、帮助安全消防部门政府单位，共同做好工程的安全管理工作；

7、定期开展部门及工程安全消防相关学问培训等；

8、每月月底前，对当月部门工作情况进行总结；

物业部主管岗位职责13

1、对工程经理负责，负责安管部的全面工作；

2、把握工程的安全防范重点及岗位的分布情况，帮助完成聘请安管员的工作计划；

3、根据文件要求组织安管员日常培训（含军训）及考核评估；

4、帮助工程经理制定安管人员的'业务培训、考核、落实工作，制定年度、月度工作计划及详尽的部署方案；

5、对工程消防设备和技防设备、灭火器材进行管理，并保证随时处于完好有效状态；

6、制定处理各种火险、突发大事的应急处理程序，组织相关部门及客户进行应急演练，发生突