简单房屋销售合同

第页共页简单房屋销售合同简单房屋销售合同简单房屋销售合同1卖方：(甲方)__________________买方：(乙方)__________________经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)______.一、房屋状况1、房屋座落：__________________;幢号：______;室号：______;建筑构造：______;总层数：______;建筑面积：______(平方);用处：______.2、该房屋的所有权证号为：______;国有土地使用权证号为：______.3、该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让______，划拨______，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元，大写：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______.乙方支付房款详细约定为：1、于______年______月______日前，支付甲方房款______;2、于______年______月______日前，支付甲方房款______;三、甲方于______年______月______日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气，，有线电视，物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境，用处，内部构造，状态，设施，质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境，用处，内部构造，状态，设施，质量等现状，情况均悉，并无任何异议。五、甲方将户口于______年______月______日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，甲方中途违约，甲方应在违约之日起______日内双倍返还定金给乙方，乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之______的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由______方承当，营业税由______方承当，印花税由______方承当，个人所得税由______方承当，向房产交易部门交纳的手续费由______方承当，其它税费约定情况：______.九、本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守，本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式______份，甲，乙双方各执______份，市房地产交易管理部门______份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为______.甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________日期：______年______月______日简单房屋销售合同2出卖方：__________________买受方：__________________第一条房屋的根本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层，共______(套)(间)，房屋构造为______，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用处为______.第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为______面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±______%(不包括±______%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±______%(包括±______%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起______天内将买受方已付款退还给买受方，并按______利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权获得方式为______;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为______;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方______补办土地使用权出让手续。第四条价格按______计算，该房屋售价为每平方米______元，总金额为______元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金______元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过______天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的______%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的______%向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的`第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算;自第______个月起，月利息那么按______利率计算。逾期超过______个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第______种约定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的______%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的______%向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起______天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起______天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的______%赔偿买受方损失。第十条关于产权纠纷出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。本合同连同附表共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：__________________买受方(签章)：__________________日期：______年______月______日简单房屋销售合同3出租方：(以下简称甲方)_________________承租方：(以下简称乙方)_________________甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于_____区_____路_____号_____小区_____号楼_____号，建筑面积_____平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____元整大写：人民币_____万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属明晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内并已获得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖别人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发消费权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费，按以下约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_____年_____月止)。2、协议签定之日后(或_____年_____月起)由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的_____%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式_____份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持_____份，具有同等效力。甲方：(签字)_________________乙方：(签字)_________________联络：_________________联络：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日简单房屋销售合同4甲方(出卖方)：__________________乙方(购置方)：__________________甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条根本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于__________________，建筑面积为______平方米;套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;(2)该房屋的所有权证证号为______;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：______元整(小写：￥______元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币______万元整，(小写：￥______元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款______万元(小写：￥______元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承当。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定承当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式______份。其中甲方留执______份，乙方留执______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________日期：______年______月______日简单房屋销售合同5甲方：(以下简称甲方)地址：代表人：乙方：(以下简称乙方)地址：代表人：为了共同开拓甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，老实信誉的原那么，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该工程)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条：委托物业甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。第二条：合同期限本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。第三条：代理佣金标准代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。乙方累计完成销售任务套(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。乙方累计完成销售任务套之间(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。乙方累计完成销售任务套以上(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。第四条：佣金结算条件及支付方式甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。第五条：代理销售房和价格1、甲方以书面形式向乙方提供房统计。在客户认购前，乙方要对认购房与现场负责人进展确认。在未获得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承当。2、甲方保证本工程对外公开的价格与提供应乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进展调整，那么甲方需以书面形式通知乙方。第六条：甲方的责任1、甲方保证该工程的合法性和真实性，假设客户购置房产的实际情况与其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。2、甲方对乙方人员进展该工程必要的工程信息传播，传播方式可通过书面、或直接至现场等方式进展。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联络。3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及《认购书》、《房屋买卖合同》等相关工程资料复印件。4、甲方协助乙方完成客户在甲方工程参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。6、甲方不干预乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进展监视，以保证工程及企业的品牌形象。7、在购房客户签订《房屋买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。8、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。第七条：乙方的责任1、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待才能、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责销售甲方工程的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于客户到达甲方工程看房之前，由乙方提早通知甲方。3、在委托期内，进展广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反应给甲方，双方应及时确认销售情况。4、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方受权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。5、乙方应根据甲方提供的该工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或虚构工程情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联络，并做好看房后的跟进成交工作。6、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意前方可按甲方同意的方案执行。7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。8、乙方代理销售的房产准确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。9、合同委托期内，经双方协商一致，可在乙方代理销售点，免费设立甲方提供工程有关的销售资料宣传专区。10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即取消分销代理资格，罚没所有未发佣金并保存追诉的权利。第八条：其它事项1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。2、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方工程所在地人民法院提起诉讼。3、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。甲方：(盖章)代表：：：签约时间：乙方：(盖章)代表：：：年月日签约时间：签约地点：年月日简单房屋销售合同6出租方：(以下简称甲方)_________________承租方：(以下简称乙方)_________________第一条房屋的根本情况：甲方房屋坐落于________________;位于第__________层______户，房屋构造为__________，房产证登记面积___________平方米，地下室一间，面积_____平方，房屋权属证书号为_______________。第二条价格：以房产证登记面积为根据，每平米________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：______________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__________元整，大写：____________，______日内交付__________万元(大写)，余款__________元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋