绵阳市住房公积金贷款有关问题解答一

1绵阳市住房公积金贷款有关问题解答一、什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，发放给住房公积金缴存人，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款，购买自住住房包括商品房、经济适用房、再交易房。二、住房公积金贷款的原则是什么？住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等原则，实行存贷结合、先存后贷、贷款担保。住房公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房，禁止向购买别墅等豪华住宅和非住宅提供住房公积金贷款。源三、率贷款悬的对叛象、椅范围研和具猎备的展条件夺是怎脊样确而定的锋？岂凡在阳市住押房公北积金斩管理勉中心逼、各算管理堤处、给江油查分中椅心辖场区内局单位爹职工招连续敬足额词缴存苹住房真公积息金满什一年训以上晕，未勒负有奔住房补公积匆金贷宋款债味务，免具有栏完全蛛民事夜行为够能力顾的缴堡存人演，在湖绵阳膨市辖耻区内狠购买误、建际造、偶翻建费、大汽修自碎住住狐房，很可申龟请住怎房公押积金失贷款串。住罪房公辈积金列帐户已封存充的缴钥存人购，须封帐户表启封楼并重庄新按茎时足治额缴合存满刃一年焰以上丹才能雁申请浙住房谈公积睬金贷愿款。蒸申请嫩住房捏公积启金贷批款应模当同抛时具蓬备以泛下条搏件：也肝妹1、颜具有矩城镇延常住洽户口料或者壤其他躲有效逃居留迅身份母。猪直召2、槐具有帅稳定尝的职评业和喜收入微，信撇用良弃好，秧有偿爆还贷棚款本纲息的贩能力核。唯士似堵荒3、梯购买闭住房嗽的，庭须具披有合拘法有厕效的宾购房甩合同叹或协副议；恋建造的、翻诉建住栋房的争，须辅具有式县(借区)判及以游上规困划、趟土地惑管理擦部门登的批苦准文胖件；勤大修肝住房档的，斜须具克有县善(区榴)及策以上槐规划雅和建牛设管住理部钓门的或批准颗文件羊。瓶号待4、陷同意医按管熊理中转心认近可的测担保捕方式秧办理扎担保江。致5、茶管理倡中心畅规定据的其仗他条酷件。口四、向贷款孙的额名度有俩何规支定？催住房络公积预金贷敲款额草度包唤括最受高额陡度和琴单笔楼可贷牵额度姿。杨驾泡1、绣住房低公积乓金贷建款最缓高额谋度为汪20辽万元绿。国2、必单笔子可贷录额度咳，由椅管理见中心灵根据的借款通申请炊人及牧配偶医(或咬共有吐人)装收入呈情况纹、信疮用情采况、冒住房漫公积胸金帐水户存辽储金择额、滩购建气住房宿价格益、借免款期驳限、画还贷摇能力点系数耳、贷怖款额瞧占房寻屋总蚁价款吉的比老例等眨因素且，综锦合评渠估确类定。炎单笔房贷款编额度勒不得划超过央最高于贷款占额度猴。句五、币贷款碌的期握限有宽何规抗定？参住房绢公积晕金贷腊款期灵限最递长为裕20劫年，怠同时鹿不能升超过激贷款塔人贷猎款日奸至法括定退混休年衔龄的针工作框年限音。购乡买商勒品房谦、经扛济适工用住胡房最肚长贷毙款期障限不薄超过倒20霜年，糕购买样再交渐易房锦以及镇建造旋、翻烘建、活大修甚住房强应适狼当缩阶短贷信款年欣限。舍六、货贷款站的审援查、狂审批碰、发掘放程蚊序是季怎样亚的？匙1、黑市住姐房公秆积金软管理丽中心莲职工寸贷款走科负搞责对扁贷款封人资走格、弓资信享审查橡、并鼻进行猴面谈嫩、捺贤印；凑赏培2晕、对鱼借款失人购妹买、肌建造遣、翻中建、涝大修坏自住变住房辱进行么实地助考察诉；粱度茧3、天受理制符合境条件捐的贷厌款申仰请，铃送主间任办利公会腰审定君；咐4、档市住脂房公属积金骂管理卫中心罪委托甲银行掘按规询定进诵行复津核，可签订值《借挺款合痰同》卷和《腔还款提协议母》，希办理松担保糖（抵添押或粘质押洗）等更手续膀后，永负责央发放弱、回慌收贷厕款。槐七、换贷款亮的利做率是吩怎样史规定含的？艘住房禾公积铸金贷尸款利意率按免照国忌家利贸率政回策规斑定执俩行。神贷款扣期限耐在一黎年以状内(型含一柱年)哲的贷俘款，罩遇法饰定利扰率调酬整，灯不分定段计母息，贝实行胀合同努利率寺。贷莫款期拔限在稠一年讨以上迹且按日月还籍款的篮遇法郊定利皮率调韵整，勾于次扮年1风月1友日按庙相应岗住房沉公积锁金贷道款档滔次利乞率执朴行。辨借款匠人不财能按话合同美约定朝期限姓归还稍当期叶应还激贷款汽本息糖的，塑按中启国人谨民银盲行有利关规铜定计床收罚等息。六根据角中国颂人民虚银行贞20苦07距年9勤月1摘5日继规定团，住勒房公蛙积金泥贷款舞的利愁率分沟为两考档：拒5年座以下西（含顾5年窗）年越利率搜为4绸.7凉7%勇，5屠年以骄上(度20禽年以秧内)之年利悦率为上5.灯22谦%。抹八、事贷款猜后如扭何还析款、散月本电息应棚还多旱少？油借款们人应赶从贷懒款发粗放之峡日起烟，次哈月开古始按孙月等宵额归樱还贷奋款本协息。魂还款腰的方宣式有捕两种轨，一世是借健款人纷持现编金到漠银行兼办理慨还款难；二蜘是借走款人吵办理叶银行尾卡每贺月按勤时存嗽款由债银行泛自动鲜扣取漫贷款宴本息长。辞贷款疲期限罢在一怨年以辈上的替，根剂据中周国人刮民银闻行劈20梢07匹年9置月1垃5日基公布熔利率浅按下献表一厅万元黑本息农月还披款测虫算举间例。蚁贷款疗年限前贷款玩期限帜贷坚款拴利探率滤月均悲还款熔额妇（单宿位：库元）称（年哗）棍（月么）方年利雨率（梢%）顺月利艺率裹‰员2械24效4.皂77骨3.咽97惨5茅43冲7.括68列3牧36等4.紧77触3.勤97屋5洽29霞8.妇68堪4弦48葵4.瞧77雕3.霞97鹊5诱22忆9.膜25踩5顷60傅4.荣77交3.镰97况5柄18敌7.晌66妙6枯72视5.兰22已4.皮35玉0溉16杨2.奸07革7搏84拜5.撕22距4.鲁35馆0替14棒2.咬38鬼8勇96脆5.服22聚4.殖35的0盈12洽7.棒65继9速10宏8劳5.炮22匪4.者35纲0劈11渠6.做24敬10扮12梦0汇5.外22叼4.躺35单0梳10弟7.荡14奥11瞒13隔2功5.梁22卵4.化35显0诸99求.7如4绢12伍14伍4宗5.近22追4.录35作0午93款.6迈0晴13想15盘6洁5.创22蔬4.肿35删0免88叮.4梳3激14粒16是8哗5.逝22送4.絮35呈0盗84冠.0括2边15队18卫0愧5.漏22案4.匙35瞧0疑80吓.2横3植16杠19文2煎5.筹22鼠4.提35翠0档76恒.9听3泄17接20壮4富5.养22浮4.次35董0香74顶.0秩4丑18强21铃6夏5.民22足4.育35经0耳71协.5瓦0乌19掘22勒8柴5.厕22弹4.福35奋0收69评.2贺4洪20矮24造0环5.财22咳4.锻35团0铅67洒.2初2蝇九、杰借款慎人可隐提前择还款读、还处款时军需缴卵违约馆金吗齐？云借款愉人可址办理索提前评还款般，目驱前不职需缴宣纳违插约金债。但拦需提旨前通烈知贷佳款地箭住房理公积厦金管仁理机规构，析同意住后方油可办欲理一糠次性楼还清章本息的手续稍。消十蹦、购崇房首分付款畅是怎共能样寺规定壤的？还1、捕中低狡收入单家庭捕职工民购买去经济老适用爸住房匪（含汽房改驻房、竹拆迁可安置脖房、严解困顾房）凳的，邪首付顽款不际低于枣所购宁房总巧价的斯20测%；鞠翻肯2、骨购买断普通肤商品奸房、扇二手费房的费职工离首付寨款比往例不呜低于逢所购练房总摘价的孙30或%；委篇汁3、洋购房姨面积使达到僻20室0平蜘方米栗以上诸的，雁首付割比例探不低窜于5醋0%出。饼十一再、贷斩款逾膨期的稼罚息怨是多却少？巾按照屯中国惰人民伯银行季和建隶设部印[2权00壤5]亦18能号文放件的南规定宾，对遵逾期站未还布公积脉金贷促款，汪以借相款合送同载注明的抢贷款舰利率坡水平商上加羊收5滨0%盗的罚锦息。榜十二柴、住肆房公骂积金舅贷款汁需准铸备些拌什么舒资料绸？踏贷款武人应生根据裁购房粘条件睁不同慨，分馆别准痰备下表列相警应资龄料一肉式两献份（砌复印堡件）归并带历原件僵核对淘。毅抄鲜1、咱领取勤并填鹅写《钞绵阳祸市住慰房公睁积金旬职工砍个人械住房疮贷款质申请径书》岭；对妄乓2、完夫妻肾贷款念，凡脉一方格不在购贷款院辖区效缴存浓公积变金的皮，须帜由工饥作地骨住房代公积雹金管萌理部牛门出颜具足议额缴胖存公蝴积金床证明丹；短得裁3、卸夫妻缠双方听户口贝簿、逃身份食证；瓜凉钱4、唤夫妻接关系侧证明鲁（结阔婚、画离婚性、未我婚证挥明）国；富渴并5、洁买卖瑞双方管签订些的《课商品舞房买袖卖合柏同》胸及首泰付款膜有效抢凭证角；雕结描6、旷购买橡预售译商品许房的决提供桃商品狗房预唇售许乘可证壶；寇7、李购买疫二手也房的蕉应提纠供《依房地些产买景卖契玉约》撑或协讨议、惹过户念后的积《房胶屋所厅有权白证》胜、《员土地已使用蹦证》议、过活户发燥生的阅契税智票据骆、有拨资质句房地职产评锯估部计门出武具的墓《评厕估报拖告》牌、买李卖双怕方签冒署的逝收条娃或收唉据。暗十三之、如醒果已梢用公菜积金州贷款镜购买君了一舱套房歉子，鞋是否浓可以映把贷馅款还勒完就雄可以尘再次群使用把公积绒金按给揭第段二套挑住房振呢？内如果春可以昏的话额，大用概需秒要办辆理多柜久呢系？事可以渠使用纤，但警必须晶在第碰一套替房子肿还完望贷款亩一年侵后才普能用花公积锈金贷技款刚按揭辉购丽买第盏二套鬼房子浑，具粒体贷增款的壳数额宴要受裹当时晒公积锄金帐摘户余盖额限连制。送十四胜、区交鹊报名窃费冬时,纹可以奥把公拍积金倍取出线来用致吗?治不能喇。丙十五寨、个刻人帐级户中习的公祥积金夸可以馆支取化出来迷付首亏付吗箭？或使者，关以后液每年鼠能支虽取帐少户余并额用双于还引贷吗经？欣不能斧。欣但可躬以在垂首次那归还扶贷款曲之日出起一帖年后是，凭底借款拍合同缸及银咏行出盘具的稀还款尺证明棉，每焦年度典一次吵从本吨人及编配偶故帐户身的上爷年度鹅余额廊中提毯取不若得超餐过当谱年或惨提前攀还款喘本息物额的皂住房奴公积割金归醒还贷蔑款本趣息。副十六猾、每仙月撒能用赛工资登所扣蒜的住闹房公嗽积金崖直接险还贷队款吗抚？订忆迁不能盈。拆附件愈一垄：杜关隐于吃“输5.楼12是”道地震数灾后默重建眠职工逗提取副住房糊公积泉金特扁殊规艰定的很实施挠细则羞补充荒规定蚀附件辜二：愚关于察印发麻《绵伞阳市纹住房邪公积忆金提栗取管怕理暂津行办命法的草补充所规定唐》的俊通知发绵住反房公鄙积金估归[筐20块09添]1匀号躁绵阳蜻市住率房公家积金桥管理滋中心

语关于霸“5判.1艰2”扛地震丛灾后欠重建楼职工漆提取拆住房绞公积蛇金特禽殊规底定的泡实施就细则稿补充倒规定送各管刃理处碌、江思油分闸中心违：

叛

渣

鸣为支哄持灾尺后恢凶复重和建，句充分印发挥质住房勺公积莫金作色用，年加快溪解决唇因灾槽毁损睛而无创房可其住的古城镇差居民原住房豪问题导，根蛛据四虚川省帆建设职厅、位四川式省财腾政厅绵、中樱国人促民银六行成念都分俘行《醋关于拆四川花省汶跳川地蚀震灾关后重饮建住橡房公痰积金数优惠纽政策址实施弃办法蹈》（委川建伙[2任00云8]毁81混号）醒规定勺，结刮合我桌市实融际情特况作骆如下汪补充浇规定古：

勿

扯一铺、提村取范墓围

宫

香

苏1、诵震灾虾后，绢自住兆住房剩经鉴可定为淡危房宴需除愚险加域固，庆并已补领取井当地说政府希发放字的住毫房加稀固补概助及偷没有写住房幻公积宰金贷震款的吉缴存睁人；

毅

队

照2、竹因震调灾后垦自住柳住房闭鉴定埋为危朱房需端拆除啦的，舒并已极领取抹当地目政府弱发放把的住来房资消金补搅助后子租住条其它描住房股的公逆积金仙缴存橡人；

治

寺

狸3、租为减照轻灾狼区住阻房公示积金粒借款神人的辟还款房压力撤，凡最在“艳5.觉12督”地吉震前丧有住暴房公剧积金疮贷款闯的缴启存人素。

壤

析

狂注明巩：“债自住辅住房哲”是熟指缴河存人邀拥有达产权营，用链于本蛮人居价住的兴住房辫。

晒

摇二疯、提链取额烧度

司

沈

1剂、自诊住住付房需半加固认的缴昂存职昏工，私可提拦取本衬人及堂配偶掌个人香帐户文上年或末的卷住房孤公积壳金余桌额，群提取填总额漆不得杀超过扶个人挡负担夕的加匹固费静用。

挎

倡2戴、自戚住住过房毁替损，壮需要踏租房汁的缴于存职宇工，下可按键本人糠实际狸支付醒当年午的租啊金数妇额，习申请胜提取识本人邪账户裂中的转住房步公积火金。

捆

钉3讽、归汁还住围房公岩积金犹贷款邮的，踩可用忽本人盖或配郊偶上萍年末丙的住嫂房公票积金泰存储广余额撕一次虫性提障前归独还贷录款。

炒

祖三、私提取备证明妄材料

探

热1、佩因震封灾房首屋鉴柏定为男危房铸需加喘固的班，提戏供鉴鞋定机区构的塑鉴定尘报告店，并挎已领岁取当栋地政沸府发勒放的缴住房笛加固似补助逼证明趋，及狱加固循维修巴个人蹲所摊冤费用挖的收纸据，迟房屋当所有鸟权证惑。

衣

诱2、帆因震哈灾房津屋鉴捷定需序拆除刘的，减提供摘鉴定视机构苗的鉴品定报剂告，抄房屋睁所有晨权证响，已道领取难当地华政府倒发放灭的住钻房资猫金补卖助证哪明，疏租赁径合同掩及租蜜房收责据。

哑

跨3、愤归还贩公积伤金贷孕款的危，提答供当备前银披行余法额证裕明及动与银陡行鉴郑定的蚁借款将合同就。

翻注明吴：“柿鉴定捐机构窄”指女当地境房屋纷安全监管理患部门贷的鉴陶定。

剑

成四逮、提恒取程锯序

锤

跨灾馅区职洒工符救合提悉取住完房公吩积金腔的，席凭《螺职工酿申请择住房六公积燃金审疤批表毁》，奥职工救本人搏身份明证原随件及银相关句证明菊材料筐，经慈核对穴无误剖后，肉予以仇提取粪。

毛

罪以故上优树惠政水策自甜本办等法发慢布之驴日始疑，实询施至猛20亿10下年1泥2月钻31哭日止现。我悄市原次有关样震灾热后住绵房公析积金析提取趋与本旷办法狭相抵扇触的恩以本产办法呆为准知。未

膏

寸

菜

膜

蓄

魔

隐

捏

衔

清

润

葱

破

会

断

锣

闯

期

欧

肉

晴

退

甲

则

慈

锄

糠

原

码二敢00乎九年寻三月伙二日忧绵住它房公棚积金袍归[脾20号09嘱]2商号次

描绵阳蚕市住蜘房公篮积金韵管理眨中心潜关于趣印发翼《绵渣阳市搜住房少公积肯金提恢取管乳理暂辣行办瑞法的芒补充虑规定抓》的驼通知如

各是管理虎处、辨江油围分中绍心：

醋

仿

些现将搬《绵债阳市昨住房躁公积开金提肾取管类理暂拨行办债法的犯补充态规定乎》的鞭通知注印发笨你们抗，请著根据考实际蚂情况贵予以粪贯彻页执行拿。

图

深为进庸一步厕完善芒住房谁公积监金使慌用业氏务，婚规范拣提取直使用库住房旺公积翼金行固为，惩维护周缴存预人的陡合法薪权益驶，发赛挥住端房公筝积金思制度烤的作谢用，狂根据亏国务蜻院《谈住房兴公积意金管普理条繁例》所和《旬四川蔑省住与房公杀积金古提取葬管理中办法箩》等报规定迅，结雷合我测市实饲际情骂况，刻制定俘本补抵充规施定。

导

鹿一圣、提哀取范仍围

陶

搭1嫌、非装贷款掌购买园自住柔住房显或单壳位集美资建寇房的局；

雁

庄2歇、贷秋款购颂买自预住住匀房的范。

施

者注氧明：齐“自童住住笛房”慕是指淡缴存刮人拥六有产急权，有用于冒本人眯居住问的住币房。

统

法二崭、提邀取材怠料及第额度

字

劣1埋、购纳买自对住住宝房未古申请腹贷款串的，串自取串得房臂屋产婆权证摇二年短内，省凭房材屋产须权及抖购房对发票讲；或怖签定课购房垃合同造生效谨之日套起一骡年内肤，凭跪商品稳房买层卖合拘同（肝协议庄）及视首付烛购房以款发坊票，列可一楚次性结提取牵不得决超过柏购房叼款本氧人及期配偶瞧上年增末住冶房公脊积金冻账户锡余额蹈。

垂

络2抖、贷和款购枪买自除住住豪房的草，提移供商艰品房晚买卖卡合同明（协脑议）量及银诞行借饺款合尘同，侮首付躁款证庆明，辜可申芦请提误取本糖人和时配偶