2023年合作开发房地产合同通用(三篇)

第页共页2023年合作开发房地产合同通用(三篇)合作开发房地产合同篇二甲方：地址：法定代表人：乙方：身份证号码：因公司开展需要，为充实我们公司专业技术人才，经过真诚友好协商，甲方同意聘用乙方，双方达成如下聘用条款：一、聘用条件要求、聘用期及聘用工资1、聘用的条件要求：具有注册房地产估价师挂靠合同所要求的资格，完全符合注册条件，满足继续教育学时要求，提供符合转注册要求的相关资料。2、甲方聘用乙方的期限为_×年，即从甲方注册成功之日(以注册房地产估价师注册证时间为准)起计算。聘用工资为税后人民币_×元/年(大写_×)，工资按年支付，协议签定后，乙方将房地产估价师资格证书原件和注册所需材料扫描件交与甲方，注册成功(以中国房地产估价师协会公告日为准)3个工作日内甲方一次性支付乙方工资。二、甲方权利与义务1、协议有效期内，甲方仅有权使用乙方的注册资格申报甲方公司的企业资质及年检，办理乙方证书变更注册、续期注册、执业年检、工作业绩资料申报、继续教育、业务培训等相关手续，并承当其中的一切费用。2、甲方使用乙方的执业证书期间，不得涂改，倒卖，出租，或者其他形式非法转让注册证书执业印章以及其他法律规定规章制止的其他行为。甲方在经营活动中，假设出现一切意外，均有甲方独立承当，乙方不承当一切责任，特此提出免责声明。3、协议有效期内，甲方负责乙方每年的继续教育报名及学习费用;必须乙方本人到场学习的，往返差旅食宿费由甲方负责。4、甲方在达成聘任意向后,将聘用合同邮寄给乙方。乙方在收到聘用合同后,将毕业证、身份证复印件、房地产估价师资格证等文件邮寄给甲方，甲方在收到证件原件后三日内，支付乙方_×元定金，以转帐形式支付。如注册成功，定金在聘用工资中扣除，如未成功注册，参照本协议第二项第6款规定处理。甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关资料。毕业证书原件等资料应在注册成功十日内返回后立即返还给乙方，执业证件待合同期完毕后返还。5、协议有效期内，甲方办理资质年检及建立行政主管部门检查等工作时，如需要乙方配合，应提早5天通知乙方，并承当乙方为此所产生的一切费用。6、甲方负责办理注册手续，如属甲方原因注册不成功，甲方5日内将收到的证书等原件返还乙方，且乙方不退还定金，合同失效。属乙方资料或其他原因至使甲方注册成功后不能通过年检或审查的，乙方以转账形式全额返还甲方所付金额，合同失效。7、在聘用合同期内，未经甲方同意，乙方不得变更证书信息，不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。8、协议合同期内，乙方不做甲方的企业法人、股东、签字估价师，不得擅自以甲方名义开展工作，不得损害甲方利益。9、如因管理机构对房地产估价师的评估报告有数量要求，甲方可以征询乙方意见，并提供管理机构对房地产估价师相关要求文件。乙方应自行决定是否在甲方提供的评估报告上签字。如因此原因造成乙方不能续期注册，甲方不承当任务责任。三、证书保管完成注册后，乙方同意将证书原件交由甲方管理至合同期完毕，甲方应妥善加以保管。四、解聘：1、合同期满前两个月假如甲乙双方未达成续签意向的，甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约，并无条件为乙方办理变更注册所需的、应由甲方提供的所有资料手续，并邮寄给乙方。假如甲方不邮寄或因主管部门必须乙方到达甲方所在地转出，乙方往返差旅食宿费由甲方负责，同时还应返还乙方留存在甲方处的所有证明文件(注册证书、继续教育证等)。2、在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：(1)甲方不能按期支付工资;(2)甲方做出有损乙方信誉和形象之行为;五、违约责任1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的，乙方有权单方面解除协议，甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。2、假如双方协商同意解除协议，或协议期满协议自动解除、双方又没有续签协议的，因甲方原因造成乙方无法变更注册的，视为甲方成心刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的，甲方应向乙方支付违约金，违约金额按人民币50元/日计算，至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。3、由于甲方原因造成乙方的资格证、职称证、注册证丧失或撤消;甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：(1)如因甲方超出本合同规定用处，不当使用而导致乙方房地产估价师证被注销、撤消或产生相关法律责任，甲方无条件帮助乙方重新获取房地产估价师执业资格或消除相关法律责任，无法重新执业或无法消除相关法律责任的，甲方需对乙方造成的影响或损失进展经济赔偿。资格证、注册证丧失，甲方应负责为乙方补办;不耽误乙方正常注册，否那么自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日，甲方按50元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责配合乙方补办，承当所有费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等)。(2)大学毕业证书和执业证书因甲方原因丧失或损毁，产生任何法律责任和经济损失均由甲方负责，乙方补办的费用由甲方承当;并按50元/天计算经济赔偿费，直到证书下来为止。4，乙方已提供应甲方的任何证件因甲方丧失而造成不能成功注册，由甲方承当全部责任。5、因乙方自身原因导致的后果，甲方概不负责。6、乙方必须在本协议期满后，才可以同甲方协商转注，如提早解聘，须赔付甲方违约金伍万圆整。7、甲方必须在本协议期满后，才可以同乙方协商解聘，如提早解聘，须赔付乙方违约金人民币伍万圆整。8、乙方虽然为注册在职，但不坐班，乙方积极配合甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方提早5天通知乙方,费用由公司支付)。六、本协议条款货币形式均为人民币。七、聘用合同期满前一个月，双方有意签订续聘协议，详细条件由双方另行商议，格式可采用本协议，八、本协议一式两份，双方各执壹份，具同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行，国家没有规定的，通过双方平等协商解决。九、争议的解决方式：原那么上双方协商解决，协商不成时由签约地法院裁决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日合作开发房地产合同篇三出卖方：〔以下简称甲方〕姓名：身份证号：联络：地址：买受方：〔以下简称乙方〕姓名：身份证号：联络：地址：居间方：〔以下简称丙方〕地址：资质证号：联络：甲、乙双方经丙方居间，本着平等、互利、自愿的原那么，就乙方购置甲方共有房屋事宜，订立本《房屋买卖合同》〔以下简称《买卖合同》〕，并在丙方见证下共同遵守。[第一条]房产根本状况：甲方自愿将其所有房产即坐落于_________路______小区____号楼___单元____室房屋〔以下简称该房屋〕出售给乙方，建筑面积_____平方米，房屋所有权证号：____，共有权号：_______。房屋买卖居间合同范本该房屋权属性质为：____〔商品房、单位房改房、经济适用房或其它〕乙方对该房屋情况已充分理解。[第二条]出售价格：甲、乙双方同意该房屋的成交价格为人民币￥_______元〔大写：〕，此款为甲方净得价款。[第三条]共同约定甲、乙双方同意共同委托丙方作为交易居间人代为办理交易相关手续，委托期限自本合同签订之日起至该房产过户登记手续办理完毕，甲方拿到全部房款之日止。[第四条]佣金及其他费用的约定：一、丙方提供的居间效劳的佣金由___方承当，甲方承当____元〔大写：〕乙方承当___元〔大写：________〕总金额为人民币￥__元〔大写：元〕，上述佣金甲、乙双方应于本合同签订之日向丙方支付。二、甲乙双方约定在房屋买卖过户过程中，所有税费，手续费由__方负担，丙方协助办理，以后由此发生的一切问题与丙方无关。[第五条]付款方式：签订本合同之日，乙方向甲方支付人民币￥_____元〔大写：〕做为定金，甲方应向乙方出具收据。剩余房款____元〔大写：〕于________付清。[第六条]房屋交验：一、本合同签订后，甲乙双方协商一致，甲方必须于__日内，在___年__月__日以前将该房屋钥匙交给乙方。二甲、乙双方协商该房屋交验前所发生的水费、电费，暖气费，物业等相关费用有甲方承当，验后发生的各种费用及风险由乙方承当。三，甲方在获得上述尾款时应向乙方出示户口迁出证明及该房屋水、电费用结清的单据，如甲方无法出示上述结清单据，那么乙方有权在上述尾款中扣除人民币￥______元〔大写：元整〕作为费用，由丙方保存，待甲方结清所有欠费后一次交付给甲方，甲方有义务按照相关单据结清各项费用，多退少补。[第七条]甲方责任：一、甲方须保证该房屋权属为其所有且无任何权属争议，该房屋的权属证书应当齐全。甲方应在签订《买卖合同》当天将该房屋有关资料交给丙方作为办理交易过户手续之用。二、甲方保证乙方所购上述房屋产权明晰、不存在任何产权纠纷，确保乙方所购上述房屋在交易过程中该房屋共有权人或共同居住人同意出售该房屋并对本《房屋买卖居间合同》予以认可，否那么甲方那么应承当相应的违约责任。三、甲方在办理过户手续之前，必须将租赁户腾退。四、甲方保证该房屋不存在抵押等其他权属瑕疵，否那么应承当相应的违约责任。五、甲方需积极配合乙方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否那么因甲方原因延误过户期限视甲方违约，并向乙方承当违约责任，赔偿损失。[第八条]乙方责任：一、乙方保证在交易过程中应支付给甲方的款项按以上规定期限支付，假设到期未支付，视乙方违约，并向甲方承当违约责任。二、乙方需积极配合甲方及丙方办理全程过户手续，如因故不能前往需在两日内通知丙方，否那么因乙方原因延误过户期限视乙方违约，并向甲方承当违约责任，赔偿损失。[第九条]丙方责任：一、见证本合同并保管其中一份；二、代办相关过户及房屋交验手续等；三、对该房屋交易全过程有见证及协调的义务；四、在签订《买卖合同》前丙方有义务向甲乙双方告知国家相关部门所执行政策、制度及税费标准，如在房屋交易过程中以上标准有变化，合同各方均有义务按照最新标准来执行合同，不得以此为理由回绝或延误执行《买卖合同》。[第十条]违约责任：一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得将上述房屋出售予第三方，否那么甲方应向乙方双倍返还定金。三、假如由于所售房产的权属纠纷而导致该房屋交易无法进展，那么甲方应向乙方双倍返还定金。四、本合同签定之日起，在甲方未发生违约的前提下，乙方因任何原因提出终止本合同，均视为乙方违约，那么甲方收取的定金不予退还，丙方已收取的居间效劳佣金不予退还。五、假设因甲、乙任意一方违约而导致《买卖合同》无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第四条所规定的佣金及交易过程中实际发生的费用，同时，守约方应支付的各项费用也由违约方支付，上述费用违约方应在接到丙方书面通知后三个工作日内付清。[第十一条]免责条件：因自然灾害、政府重大政策调整等不可抗力而导致本合同无法履行，本合同三方均不承当违约责任。但甲方应退还乙方已支付的定金及房款。[第十二条]争议的解决方式：本合同履行过程中如产生争议，三方应协商解决；协商不成的，三方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。[第十三条]生效及其他：一、甲、乙双方就《买卖合同》条款的未尽事宜，可协商签订《补充协议》，《补充协议》为《买卖合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙双方自行协商的条款，丙方仅负责见证〔三方另有约定的除外〕。二、房地产交易部门、房地产开发部门、银行、政府相关部门对外承诺的工作日和丙方无关，丙方只是负责按照以上部门的有关规定协助甲、乙双方办理相关手续。三、本《房屋买卖居间合同》一式三份，自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，三方各执一份为凭。甲方签字：代理人签字：年月日乙方签字：代理人签字：年月日丙方经办人签字：年月日合作开发房地产合同篇四委托方：〔以下简称甲方〕受托方：〔以下简称乙方〕甲、乙双方本着互惠互利的原那么，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的房产工程〔以下简称“该工程”〕销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守。1、工程名称：2、工程地点：，一至：二3、工程内容：米层高住宅共套，面积约平方米；米层高住宅共套，面积约平方米；米层高商铺共套，面积约平方米；以上共计套，总面积约平方米。1、代销形式：地区独家销售代理2、代销期限：代理销售期限为一年，自年月日至年月日，合同到期未续签，按合同终止处理。销售进度〔面积〕以每套房款100%全部存入甲方指定账户为准，未交足房款的该套房屋面积那么不能计入销售进度〔面积〕，也不可将假设干套房屋面积合并计算。1、甲方负责该工程总体价格的统一制定〔附销售价格表一份〕，乙方应严格按照甲方制定的价格标准要求进展销售，否那么甲方有权回绝签署《商品房买卖合同》。乙方低于销售底价销售的，应向甲方承当实际销售价格与销售底价之间的差额损失。2、乙方以高于销售底价的价格销售的，超出底价局部为销售溢价款，由甲乙双方按7:3的比例分配〔甲方分得70%，乙方分得30%〕。该溢价款分成与当期佣金一同结算。1、乙方应依约按期如数向甲方支付定金共计人民币万元。2、乙方应于本合同签订时向甲方支付局部定金万元人民币。于甲方领取预售答应证之日起5个工作日内支付剩余定金万元人民币。3、乙方未按时支付定金的，每逾期一日，按应付而未付款额的0.3‰支付违约金，逾期十个工作日仍未付清的，甲方有权单方解除本合同，并不予返还乙方先期已支付的定金。1、甲方按每平米销售底价的2.0%向乙方支付佣金，自甲方指定账户收到全额购房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢价款分成与当期佣金一同支付。乙方应提供相应款额的有效税务发票。2、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋销售价款的95%以上房款，视为以一次性付款方式成交。3、购房者按揭贷款的，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，视为以按揭贷款方式成交。4、具备以上任一标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的根据。5、佣金结算方式：6、佣金支付程序：乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误后，于次月的第五日前将佣金和溢价款分成一同汇入乙方指定账户。1、甲方应