关于房屋买卖合同6篇

关于房屋买卖合同合集6篇

房屋买卖合同篇1

房屋买卖合同

出卖人：

身份证号：

联系电话：

买受人：

身份证号：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。

该房屋的用途为，属构造，层高为，建筑层数地上层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该房

屋价款：

1．按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

2．按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。

3．按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整。

4．。

第三条付款方式及期限

买受人按以下第种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人

房屋买卖合同篇2

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：

联系电话：

买受人姓名：

身份证

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的根本状况

买受人购置的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__构造，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同商定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条面积确认及面积差异处理

依据规定根据房地产治理局相关部门实测面积，多退少补；

第四条付款方式及期限

买受人按以下第__种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行；

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条交付期限

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的；

2.遇政府规划变更；

第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时到达使用条件；

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件；

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部；

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部；

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部；

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部。

第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)

买受人(签章)

___年__月__日

___年__月_日

房屋买卖合同篇3

近日，住建部和国家工商总局联合公布了新版《商品房买卖合同示范文本》，在新版预售合同中，就销售备案、补充协议、信息爱护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效爱护购房者的合法权益。

一、引导开发商作出承诺，制止售后包租、返本销售

从立法、合同的角度进展了明确，加大了爱护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应担当的违约责任，更好的爱护了购房者的合法权益。

二、预售资金监管，防止烂尾楼工程

增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商积极完成工程建立，避开开发商将建立资金挪作他用及烂尾楼消失而给购房者造成巨大损失的法律风险。

三、提示购房者先验房，验收合格再收房

新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，转变了长期以来的先交房再验收的交易惯例，表达了爱护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权本钱，提高了购房者的合同地位。

四、开发商未履行保修义务，消费者可自行修理由开发商担当费用

某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又常常消失修理拖延、推诿等状况，这给购房者造成了诸多不便

及损失。通过本条的商定，开发商将无法置身事外，而需自己履行修理责任，购房者维权将更加便捷。

五、催促开发商30日内进展销售备案

这既爱护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不准时办理备案手续而消失的“一房多卖”等严峻损害购房者合法权益的状况发生。

六、爱护买受人信息，不得对外披露

以合同方式爱护了买受人的个人隐私，使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的为难境地；同时加大了开发商的”法律责任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。

七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任

新合同文本将转变购房者的弱势合同地位，合同中若存在不合理的加重购房者责任、排解购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应担当的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。

综上，新修订的预售合同示范文本主要是在公平维护买卖双方合法权利、明确双方义务的根底上，更加注意买受人权益的保障，对签订合同过程中简单无视的问题进展提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增加了合同的适用性和可操作性。

房屋买卖合同篇4

1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本，

商品房买卖合同范本

。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。

3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定货补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除，

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。

合同双方当事人：

出卖人：_________________

注册地址：_________________

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：_______联系电话：_____

邮政编码：______

托付代理人：__________

邮政编码：________

注册地址：______________

营业执照注册号：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____

地址：_________

【托付代理人】姓名：_____国籍：_______

商品房买卖合同示范文本二

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立依据

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本，商品房买卖合同样本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。

3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。

7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政治理局负责解释。

房屋买卖合同篇5

证明人：

出售方（甲方）：身份证号码：

联系地址：联系电话：

购置方（乙方）：身份证号码：

联系地址：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲乙双方在合法、自愿、公平、相互信任的根底上，协商全都，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

第一：房屋根本状况及交易条件

1、甲乙双方出售及购置位于的物业一套（以下简称该物业），建筑面积为平方米，户型为，该物业为住宅，备案合同号为。

2、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

3、该物业的出让须包含该物业的相关土地使用权。

4、乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该物业现状无异议，情愿购置该物业。

5、甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。

6、甲方应在合同签订后个月之内将房产过户手续办理完毕。

其次：成交价格，有两种方式可供选择

基于双方利益考虑，商定A、B两种交付方式，在A方式无法执行的状况下才实施B方式。

A:若该物业能直接更名，则该物业的成交价为人民币（大写），（小写）元，甲方负责更名及担当更名过程中的全部费用。

B：若该物业不能直接更名，只可采纳过户的方式，则该物业总价为人民币（大写），（小写）元。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应积极协作甲方，并担当过户中的全部税费。

第三：付款商定

基于该物业交付方式不同，甲乙双方同意以下方式付款：

1、无论使用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定金，定金交予证明人代为保管。

2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带着乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方担当。确定房产过户给乙方时，乙方再付甲方。剩余在房产过户完毕后一次性付清。

3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带着乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方担当。甲方将房产过户手续完成后，乙方一次性付清

4、在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处于的房产的房产证交乙方暂为保存，并在房产过户完毕时退还甲方。

5、定金交付后，首付款交付前，若甲方违约，则双倍退还定金；若乙方违约，定金由甲方没收。

6、本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方（甲、乙方和介绍人）签字之日起生效。

7、附加条款：

甲方(卖方)：乙方(买方)：证明人：

年月日年月日年月日

附件：双方身份证复印件

房屋买卖合同篇6

本合同双方当事人：

卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______托付代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______

买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电话：______托付代理人：______国籍：____电话：____地址：____邮政编码：______

第一条房屋的根本状况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间)，房屋构造为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

其次条房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.______________________________________________________________。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__________元，总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______亿______千___