餐厅租赁合同

—餐厅租赁合同餐厅租赁合同1

出租方：XXXX

承租方：XXXX

依据《经营民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签定本合同。

一、出租方有经营场所XXX间，面积XXX平方米，座落于XXX，出租给承租方从事XXX行业（生产）经营。

租赁期自XXXXX年XXX月XXX日起至XXXXX年XXX月XXX日止。

共XXX月，每年租金XXX元，租金总额XXX元，交纳租金期限定为：XXX。

二、承租方应维持出租方场所的原状，除不行抗力的原因外不得发生损坏：不得逾期XXX天不交租金；不得擅自转租，转让转借；不得在租用场所内搞非法活动。

否则，出租方有权收回出租场所，损坏者应赔偿责任。

三、在本合同有效期内，除不行抗力或国家政策变动原因外任何一方不行中途反悔，否则，违约一方应负责偿付违约金XXX元。

出租方：XXXX（签名盖章）

承租方：XXXX（签名盖章）

日期：XXXX

餐厅租赁合同2

甲方（出租方）

乙方（承租人）

依据《合同法》及相关规定，甲、乙双方遵循公平、自愿、互利的原则，就乙方租用甲方餐厅经营一事，达成如下协议：

一、餐厅概述

1、乙方租赁的餐厅位于桃园美食街10号（钱江虾皇），面积约400平方米（7面）。产权属于甲方。

二、租赁期限

1、租赁期限为XXXXXX年10月14日至XXXXXX年2月18日

三、费用和支付方式

1、一次性付清租赁期费用，共计2万元（2万元），押金2万元（2万元），共计4万元。合同期满后，甲方应将保证金退还给乙方。

2、租赁期内发生的一切费用（如工商、税收、卫生、水电、燃气、光纤、防疫等）均由乙方担当。）

3、乙方在经营期间发生的一切费用与甲方无关（一切费用在退出前结清）

4、甲方应负责并出租餐厅出租前产生的全部债务和其他纠纷。

5、假如乙方在租赁期内提前离开，甲方将不退还盈余租金。

四、设备和安全

1、乙方在运营期间损坏的全部配套设备由乙方担当、、

2、乙方在作业期间发生的全部安全事故均由乙方担当，与甲方无关、、

3、乙方不得擅自对店铺结构进行整改。

4、合同期结束后，乙方负责恢复店铺招牌。

5、租赁期内，甲方不得干预乙方的正常合法经营，不得任意解除合同。

6、如房东干扰乙方正常营业，甲方应出面解决。

7、租赁期满后，合同自动终止，双方均不担当违约责任。

五、其他协议

1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。

3、本合同一式X份，双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXX乙方（公章）XXXXXX

法定代表人（签名）XXXXXX

在XXXXXX

餐厅租赁合同3

甲方：XXXX

乙方：XXXXXX

身份证号码：

身份证号码：

电话：

电话：

甲乙双方本着老实信誉的原则，经公平协商，自愿达成如下协议：

酒店概述

甲方拥有一家酒店（XXX），包括主厨房、餐厅、雅间，建筑面积约XXXX平方米。

租赁期限和租金支付方式

1、经甲、乙双方协商后，从XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

上述资产均租赁给乙方运用，租期为XXXX年。

2、年租金5万人民币。租金支付方式协议应在签署时支付

结清第一年租金（单独收据）。租赁期内，甲方将向乙方出租5套

第二年租金在第一年到期后支付，类比一次租金到期。

3、合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得酒店的续租权。

第三，住房设备受到要求的爱护

甲方应担当保证酒店正常运营的义务，甲方应向乙方免费提供酒店用水。在租赁期内，乙方应：

建筑主体不得任意撤除和改建。

保证房屋内部装修及设备的正常运用，如有损坏照原样修复。

合法经营，但租赁期内发生的一切经济和法律责任与甲方无关、

保证酒店及其周边环境的干净，定期清理垃圾。

4、乙方在租赁期内经营所发生的费用由乙方自行担当，如工商管理费、各种税费、卫生、防疫、电费等。

5、乙方在租赁期内增值的物品和财产应自行保管和运用，到期后自行带走，乙方更换的易损易耗品不得带走。

6、合同的变更和解除

本协议签订后，双方承诺主动严格执行。但遇有不行预见的自然灾害和政策因素，可依法变更或解除本协议。但是，假如一方有意或异样给另一方造成损失，违约方应按实际损失赔偿守约方。

七、上述条款应得到双方的遵守和尊重，并自签署之日起生效。未尽事宜，补充协议。本协议一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。

甲方XXXX

乙方：XXX

签署时间：XXX

签署时间：XXX

签字地点：XXXXX

签字地点：XXX

餐厅租赁合同4

甲方（出租方）

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）

身份证号码：

联系电话：

甲乙双方本着老实信誉的原则，经公平协商，自愿达成如下协议：

一、饭店概况

1、甲方拥有饭店一处，位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2、包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为XXXXXX平方米。

二、租期及租金支付方式

1、经甲乙双方协商于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为XXXXXX年。

2、每年租金为人民币XXXXXX元（人民币）。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。

三、房屋设备的是用爱护要求

1、甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水。

2、乙方在租用期间做到：

（1）房屋建筑主体不任意拆建和改建。

（2）对房屋内装修及设备保证正常运用，如有损坏照原样修复。

（3）合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

（4）保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期清扫清理垃圾。

四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。

五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

六、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租租金依据市场行情做恰当调整。

七、以上合同条款甲乙双方不得单面任意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。

八、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导致本合同不能履行，甲方不负违约责任。

九、争议解决方式

双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求XXXXXXXXXXX仲裁机构仲裁。

十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。

十一、本合同一式XXXXXX份，甲乙双方各执XXXXXX份。

甲方（签字或盖章）

签订日期：

签订地点：

乙方（签字或盖章）

签订日期：

签订地点：

餐厅租赁合同5

甲方：XXX乙方：XXXXX

身份证号码：XXX身份证号码：

电话：XXX电话：

甲乙双方本着老实信誉的原则，经公平协商，自愿达成如下协议：

饭店概况

甲方拥有饭店一处（XXX）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为XXX平方米。

租期及租金支付方式

1、经甲乙双方协商于XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月

日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为XXX年。

2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付

清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五

年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。

三、房屋设备的是用爱护要求

甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：

房屋建筑主体不任意拆建和改建。

对房屋内装修及设备保证正常运用，如有损坏照原样修复。

合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期清扫清理垃圾。

四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。

五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

六、合同变更和解除

本协议签订后，双方都保证主动严格履行但遇双方不行预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。

七、上述条款双方共同遵守，相互尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式X份双方各执X份，具有同等法律效力。

甲方XXX乙方：XXX

签约时间：XXX签约时间：XXX

签约地点：XXX签约地点：XXX

餐厅租赁合同6

甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

甲乙双方本着老实信誉的原则，经公平协商，自愿达成如下协议：

酒店概述

甲方拥有一家酒店（XXXXXX），包括主厨房、餐厅、雅间，建筑面积约XXXXXX平方米。

租赁期限和租金支付方式

1、经甲、乙双方协商后，从XXXXXX。

上述资产均租赁给乙方运用，租期为XXXXXX年。

2、年租金5万人民币。租金支付方式协议应在签署时支付

结清第一年租金（单独收据）。租赁期内，甲方将向乙方出租5套

第二年租金在第一年到期后支付，类比一次租金到期。

3、合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得酒店的续租权。

第三，住房设备受到要求的爱护

甲方应担当保证酒店正常运营的义务，甲方应向乙方免费提供酒店用水。在租赁期内，乙方应：

建筑主体不得任意撤除和改建。

保证房屋内部装修及设备的正常运用，如有损坏照原样修复。

合法经营，但租赁期内发生的一切经济和法律责任与甲方无关。

保证酒店及其周边环境的干净，定期清理垃圾。

4、乙方在租赁期内经营所发生的费用由乙方自行担当，如工商管理费、各种税费、卫生、防疫、电费等。

乙方在租赁期内增值的物品和财产应自行保管和运用，到期后自行带走，乙方更换的易损易耗品不得带走。

不及物动词合同的变更和解除

本协议签订后，双方承诺主动严格执行。但遇有不行预见的自然灾害和政策因素，可依法变更或解除本协议。但是，假如一方有意或异样给另一方造成损失，违约方应按实际损失赔偿守约方。

七、上述条款应得到双方的遵守和尊重，并自签署之日起生效。未尽事宜，补充协议。本协议一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签署时间：签署时间：

签字地点：签字地点：

餐厅租赁合同7

甲方（出租方）

乙方（承租方）

依据《合同法》及有关规定，本着公平自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：

一、餐厅概况

1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号（潜江虾皇），面积约400平方米（7间门面）。产权归甲方全部。

二、租赁期限

1租赁期限为20XX年10月14日——20XX年2月18日

三、费用及支付方式

1、一次性付清租赁期间费用共计贰万元整（20XX0元）押金贰万元（20XX0元），共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。

2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责（如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等）

3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关（退场之前全部结清）

4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。

5、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退盈余租金。

四、设备与安全

1、乙方在经营期间损坏的一切配套设备由乙方负责担当。

2、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方担当全部责任与甲方无关。

3、乙方不得任意整改店内结构。

4、合同期后乙方负责复原店内招牌。

5、租赁期内甲方不得干预乙方的正常合法经营，不得任意终止合同。

6、如房东干预乙方正常营业，由甲方出面解决。

7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不担当违约责任。

五、其它商定

1、未尽事宜、双方协商解决。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。

3、本合同一式X份，双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

餐厅租赁合同8

甲方（出租方）XXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXX

甲方将面积共计约XXXXXX平方米，含附属装备，相关部门认可的合格消防设备，正常运用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着公平自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议：

一、根本概况

该酒店位于XXXXX市XXXXX路XXXXXXXXXXXXXX餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、雅间、一个多功能厅、公共卫生间、洗备间，产权归XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司全部。

二、租赁期限

乙方的承租经营期限为XXXX年，即自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。承租期满后，若甲方连续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。

三、租赁费用及付款方式

1、乙方在签订合同后XXXX日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即XXXXXXXX元（人民币），第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。

2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有改变，须书面通知乙方。

银行账号为：

开户行：

户名：

3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金XXXXXX元（人民币），用以约束乙方在甲方场地守法经营，爱惜甲方设备装备及合理运用场地。

4、甲方现有的后厨配套设备、空调、餐桌等物品，按当时购置市值XXXXXX元（人民币）的XXXXXX%折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套装备费XXXXXX元（人民币），折算物品产权归乙方全部，乙方返还租赁物时可自行处理。

四、甲方的权利和义务

1、甲方必需确保租赁物系合法建筑物，产权清楚没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设备装备的合法出租权利。

2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设备装备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划。

3、甲方电梯仅供乘客上下楼层运用，乙方不得运用电梯转移、运输商品、物品。否则，发现一次处乙方罚款XXXXXX元，因此损坏电梯，乙方必需照价赔偿，若因此而造成的安全事故，概由乙方担当经济和法律责任。

五、乙方的权利和义务

1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照（只能经营餐饮行业）和餐饮食品卫生答应证，按照法律和行业规定XXXX经营、自负盈亏、照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关，由乙方担当全部责任。

2、乙方依据自身经营需要，可以在不转变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地，但必需提前向甲方书面报告装修方案，出示风格定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认前方可实施。乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设备装备，待完好移交甲方前方可退还保证金。

3、原有消防装备的修理、更换费用由乙方担当，乙方依据经营需要按消防部门要求自行添置新的消防装备。乙方必需确保整个楼层的全部消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，肯定保证消防安全。否则，因消防隐患而造成的安全事故由乙方担当全部责任。

4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际运用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气装备、消防设备等进行维护和修理，不得由于维护不按时和维护不当而干扰到其他商家的正常运营。否则，按违约处理。

5、为了维护整体形象，乙方必需保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的干净卫生，管理人员更换后必需知会甲方酒店负责人，并主动协作酒店搞好宣传管理。

六、违约责任

1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，担当相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。

2、因无法意料、无法克服的不行抗力自然原因，或政府对酒店进行城市规划改造，导致合同无法连续履行，甲乙双方互不担当任何责任，合同自行解除。

3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同商定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。

七、争议解决

本协议发生纠纷，甲乙双方应按时协商解决，协商不成时，任何一方均可向XXXXXXXXX人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力。

2、本合同一式XXXXX份，甲乙双方各持XXXXX份。

3、本合同双方签章后即生效。

甲方（签字或盖章）XXXXXXXX

签订日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX日

签订地点：XXXXXXXX

乙方（签字或盖章）XXXXXXXX

签订日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX日

签订地点：

餐厅租赁合同9

出租人：XXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

承租人：XXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

一、出租房屋情况：

甲方出租给乙方的房屋坐落在本市XXXXXX（区县）XXXXXX路聆波苑XXXXXX区XXXXXX室，房型XXX室XXX厅XXX卫XXX阳台，房屋用途为（纯办公纯住家商住两用）

二、出租房内配备设备情况：

电话XXX空调XXX煤气灶具XXX热水器XXX淋浴器XXX电视机XXX

其他XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX三、房屋租金及付款方式：

1.房租每月XXXXXX元，年租金XXXXXX元

2.按（月季度半年年）支付；

3.水电押金XXXXXX元，大写XXXXXX，退房时结清水电费用，设备完好，押金如数退还

四、运用费用的支付及双方的权利、义务。

1.水电、有线、电话、物业等（指触及）费用有承租人担当

2.承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个（月、季、年）的租金，承租人假如要求退房应提前一个月通知出租人。

3.出租人不得干预承租人的正常起居。

4.承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。

5.承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。

6.承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的情况下，否则后果自负。

7.乙方不能擅自转变室内结构，并疼惜运用室内设备，若人为损害的将赐予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应按时通知甲方，协作甲方按时修复。

五、违约责任：

若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方担当，如政策方面原因等不行抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人担当。

六、合同日期：20XX年XXXX月XXXX日至20XXXXXX月XXXX日七、此合同一式X份，甲乙双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

餐厅租赁合同10

甲方（出租方）XXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXX

一、出租房屋情况。

甲方出租给乙方的房屋坐落在本市XXXXXX（区县）XXXXXX路聆波苑XXXXXX区XXXXXX室，房型XXX室XXX厅XXX卫XXX阳台，房屋用途为（纯办公纯住家商住两用）。

二、出租房内配备设备情况。

电话XXX，空调XXX，煤气灶具XXX，热水器XXX，淋浴器XXX，电视机XXX，其他XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

三、房屋租金及付款方式。

1、房租每月XXXXXX元，年租金XXXXXX元。

2、按（月季度半年年）支付。

3、水电押金XXXXXX元，大写XXXXXX，退房时结清水电费用，设备完好，押金如数退还。

四、运用费用的支付及双方的权利、义务。

1、水电、有线、电话、物业等（指触及）费用有承租人担当。

2、承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个（月、季、年）的租金，承租人假如要求退房应提前一个月通知出租人。

3、出租人不得干预承租人的正常起居。

4、承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。

5、承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。

6、承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的情况下，否则后果自负。

7、乙方不能擅自转变室内结构，并疼惜运用室内设备，若人为损害的将赐予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应按时通知甲方，协作甲方按时修复。

五、违约责任。

若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方担当，如政策方面原因等不行抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人担当。

六、合同日期。

XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日至XXXX月XXXX日

七、此合同一式X份，甲乙双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

餐厅租赁合同11

出租方：（简称甲方）

承租人：（简称乙方）

甲乙双方在公平、自愿、互利的基础上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋的状况

1、地址：江陵县谭乔镇西街

2、租赁建筑面积：320m2。

二、租赁期限

租期三年，20XX年6月18日至20XX年6月18日。租赁期满，假如甲方连续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可以另行签订租赁合同确认。

三、租金交付

1、场地租金：年租金5000元。

2、交付租金：租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。

四、甲方的义务和责任

1、甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行修理和保养，担当相关费用。

2、甲方将场地交付给乙方后，有义务帮助乙方解决装修及营业后甲方需要协作的工作。

3、租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。假如本协议由甲方出租给乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。

五、乙方的义务和责任

1、乙方有义务爱护甲方租赁的房屋及甲方配置的装备设备不被正常运用，不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。

2、乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设备装备的维护、修理和保养，并担当相关费用。

3、乙方在运用场地的过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新和转变结构，必需事先征得甲方的书面同意，费用由乙方担当、、

4、租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设备完好移交给甲方。乙方不得撤除装饰，甲方不得赔偿不动的装饰。但是，乙方购置的家具、厨具、空调、冰柜等设备装备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租赁房屋。

六、特别协议：

1、如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权实行停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。实行停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行担当。

2、乙方必需向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。

3、甲乙双方对不行抗力造成的损失不担当责任。

七、违约责任

租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方确定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退还租金外，乙方还应担当人民币2万元的违约金。

八、本协议一式X份，甲方执两份，乙方执X份，经双方签字（盖章）后生效。

甲方（公章）XXXXXX

乙方（公章）XXXXXX

法定代表人（签名）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

餐厅租赁合同12

出租方（简称甲方）XXXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）XXXXXXXXXXXX

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设备：

1、租赁地址：

XXXXXXX区XXXXXXX号XXXXXX室；房型规格XXXXXXXX

二、租用期限及其商定：

1、租用期限：

甲方同意乙方租用XXXXXXXXXXXX年；自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日；

2、房屋租金：

每月XXXXXXXXXXXX元人民币；

3、付款方式：

按XXXXXXXXXXXX支付，另付押金XXXXXXXXXXXX元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由XXXXXX支付，物业管理，暖气费用由XXXXXX支付；

5、租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

三、双方责任及义务：

1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者

2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用，

3.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别情况需解除协议的，必需提前一个月通知对方

四、室内附属设备：

A：电器：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

B：家俱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

C：水表底数：XXXXXXXXXXXX

D：电表底数：XXXXXXXXXXXX

E：煤气表底数：XXXXXXXXXXXX

其它：XXXXXXXXXXXX

本协议一式X份，甲、乙双方各执X份，签字后即行生效。

出租方：XXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXXX年XXXX月XXXXX日

承租方：XXXXXXXXXXXX

签约日期：XXXXX年XXXX月XXXXX日

餐厅租赁合同13

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

一、租赁物业状况

1、地址：。

2、双方确认建筑面积：。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XXX月XXX日起至XXXX年XXX月XXX日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金、保证金、递增及交付

1、本合同所指币种均为人民币。

2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元。

3、场地租金元/平方米/月，年租金为元，此后每年租金递增%，详细数额如下：

（1）租赁期间第1年租金为（小写）

（2）租赁期内第2年租金为（小写）

（3）租赁期内第3年租金为（小写）

（4）租赁期内第4年租金为（小写）

（5）租赁期内第5年租金为（小写）

（6）租赁期内第6年租金为（小写）

4、租金的交付

租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。

5、给乙方的进场免租金期为。

四、甲方义务和责任

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。

2、假如需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设备、装备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。

3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后触及甲方需协作协作的工作。

4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。

5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供XX千瓦的供电和A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。

五、乙方义务和责任

1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购置（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。

2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的装备设备的正常运用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。

3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设备装备的维护、修理、保养，并担当相关费用。

4、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构转变，施工前必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

5、乙方必需自行担当费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行担当。

6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设备完好完好地向甲方交接、乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设备装备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。

8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得转变租赁房屋的结构，不行开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的'一切经济损失和法律责任概由乙方担当。

9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。

10、乙方除因不行抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。

11、乙方自行担当租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋修理等责任。

六、特别商定

1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。

2、乙方的广告及门头装饰商定：

3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。

4、甲方场地前的停车位商定：

5、乙方必需向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

6、乙方若变更联系电话或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。

7、租赁场地内乙方独立运用的设备、装备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不担当任何责任。

8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不担当任何责任。

9、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

10、因市政规划或市政设备问题造成的损害，甲方不担当任何责任。

11、有关本合同的修改和补充，必需以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。

12、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：

①、将租赁房屋擅自转变经营工程的；

②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或转变用途的；

③、拖欠租金和物管费超过30天的；

④、拖欠水、电费用超过30天的；

⑤、无正值理由连续3天或者当月累计5天不营业的；

⑥、利用租赁房屋进行违法活动的；

⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不听从甲方管理的；

⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。

13.其他商定：

七、违约责任

1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设备装备费用。

2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为违约金。

3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另担当免租期的租金和3万元的违约金。

4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应担当10万元违约金。

八、解决纠纷的方式

在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。

九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十、本协议壹式X份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

餐厅租赁合同14

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

电话：

电话：

甲乙双方本着老实信誉的原则，经公平协商，自愿达成如下协议：

一、饭店概况

甲方拥有饭店一处，其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为平方米。

二、租期及租金支付方式

1、经甲乙双方协商于20XX年X月X日起至20XX年X月X日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为年。

2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。

三、房屋设备的是用爱护要求

甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：

房屋建筑主体不任意拆建和改建。

对房屋内装修及设备保证正常运用，如有损坏照原样修复。

合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。

保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期清扫清理垃圾。

四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。

五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。

六、合同变更和解除

本协议签订后，双方都保证主动严格履行但遇双方不行预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。

七、上述条款双方共同遵守，相互尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式X份双方各执X份，具有同等法律效力。

甲方

乙方：

签约时间：

签约时间：

签约地点：

签约地点：

餐厅租赁合同15

出租方：XXXXX公民身份证号码统一社会信誉代码：XXXXX联系电话：XXXXX联系送达地址：XXXXX

承租方：XXXXX公民身份证号码统一社会信誉代码：XXXXX联系电话：XXXXX联系送达地址：X