房地产居间合同

—房地产居间合同房地产居间合同1

说明：

一、本合同文本为示范文本，供当事人商定采纳。

二、本合同所称的托付人甲是指托付受托人丙出售房屋的当事人；本合同所称的萎托人乙是指托付受托人丙买入房屋的当事人；本合同所称的受托人丙是指为托付人提供居间服务的房地产经纪机构。

三、托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人（受托人丙）的营业执照，房地产经纪人应予以协作。

四、订立本合同时，托付人甲、乙双方应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款，履行合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同商定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的"其它商定事项"予以补充商定。

五、本合同由XX市工商行政管理局、XX市国土资源和房屋局监制。

托付人甲（出售方简称甲方）

托付人乙（买入方简称乙方）

受托人丙（居间方简称丙方）

依据《合同法》和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、公平和协商全都的基础上，就丙方接受甲、乙双方的托付，并完成托付事项达成全都，订立本合同。

第一条托付事项

甲方将其位于XXXX市XXX区XXXX路（街）XXXX巷（里）XXX号（楼）XX单元（门洞）XXXX层XXXX号XXXX权房屋，证号XXXXX，房屋结构XXXXX，建筑面积XXXXXXX平方米的XXXXXX权转让乙方，乙方对上述房屋充足了解并情愿购置（房屋面积与地址以产权证为准）。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方提供以下XXXXX居间服务：

1、帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；

2、代收、代转房款及定金（预付款）等；

3、代办房屋XXX权过户手续；

4、代办房屋贷款手续；

5、代收、代缴过户税费及贷款费用；

6、代取产权证；

7、代办赎产权证、注销抵押；

8、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二条托付期限

本合同托付期限为：自托付双方所提供的.相关文件资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方处之日起XXXX个工作日内，丙方将托付事项办理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。

第三条托付酬劳

1、甲方应担当的托付酬劳为人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX），支付方式XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2、乙方应担当的托付酬劳为人民币（大写）XXXXXXX元（￥XXXXX），支付方式XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3、甲方托付丙方代办赎产权证及注销抵押手续酬劳为人民币（大写）XXXXXXX元（￥XXXXX），支付方式XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条结算方式

1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）XXXXXX元（￥XXXX）。

2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择以下第XXXXXX项：

①甲、乙双方各自担当；②全部税、费由XXX方担当。

3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由XXX方担当.

4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）XXXXXXXX（￥XXXXX）

口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。

5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起XXX日内，XXXXXX方将房屋过户费用约人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX），XXX方将贷款所需费用约人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX）交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）.

6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第XXXXXX项付款方式.

（1）现金一次性付款

在本合同签订之日起XXXXX日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX），

口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。

（2）现金分期付款

在本合同签订之日起XXXX日内，乙方将首付购房款人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX）支付给甲方。在本合同签订之日起XXXX日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX），口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。

（3）商业贷款

乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元（￥XXXX），贷款年限为XXX年。在本合同签订之日起XXXXX日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXX（￥XXXXX）口交由丙方代为保管口存入履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（4）公积金贷款

乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXX），贷款年限为XXXX年。在本合同签订之日起XXXX日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX）口交由丙方代为保管口存入履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（5）搭配贷款

乙方申请搭配贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元（￥XXXXX），贷款年限为XXXXX年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX），贷款年限为XXXX年。在本合同签定之日起XXX日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX）

口交由丙方代为保管口存入履约保证银行（详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第XXXXX项付款方式：

（1）现金一次性付款

（2）现金分期付款

（3）公积金贷款

（4）搭配贷款

第五条赎产权证

1、甲方以贷款方式购置其托付出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。

甲方以贷款方式购置其托付出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX），为甲方赎产权证还清贷款（赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准），赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同商定另行担当违约责任。

2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户（贷款）事宜。

3、甲方托付丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的托付公证，公证费由XXXX方担当。

第六条甲方权利和义务

1、甲方承诺：

（1）该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；

（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；

（4）如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书；

（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指运用费）。假如不能按时缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）．

（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起XXXX日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXX）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有商定除外。

2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丧失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由XXXX方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由XXX方担当，未曾缴纳的修理基金由XXX方担当。

3、在签订本合同XXXXX日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。

5、甲方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的帮助与协作。

第七条乙方权利和义务

1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同XXX日内将所需文件资料送交丙方。

2、乙方须按本合同商定的时间按期付款。

3、乙方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第六条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按

XXXXXX按时支付购房款。

（1）交纳完过户税费后（2）产权证办理完毕后

（3）银行放款后（4）甲方倒房后

4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的帮助与协作。

第八条丙方权利和义务

1、丙方接受甲乙双方的托付，提示甲乙双方提供相关的文件资料。

2、甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥当保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，布置甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由XXXXX方伴随有关人员到现场验房。

5、妥当布置甲乙双方进行交接，提示甲乙双方结清本合同第六条第一款第（5）项商定的费用。

第九条违约责任

1、三方商定，有以下情形之一的，应担当违约责任：

（1）托付方拒绝提供相关文件资料或提供虚假的证件的；

（2）托付方未根据丙方通知的时间到现场核验身份的；

（3）托付方拒绝支付办理托付事项所需费用的；

（4）互相或与他人私下串通、损害某方利益的；

（5）其他过失影响某方交易的。

2、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起XXXXX日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同商定时间履行义务的，逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款XXXXX‰的滞纳金，并支付丙方托付酬劳。

3、丙方履行合同第二条时，每逾期一日，丙方支付托付酬劳的XXX％作为滞纳金，赔偿托付方。若因托付方不协作而导致手续延误，丙方不担当责任。

4、托付方因《房地产买卖契约》或合同的履行发生争议，丙方应无息代保存房款及有关文件资料，直至托付方达成有关处理看法或人民法院、仲裁机构做诞生效判决、裁定，丙方将依据托付方的全都看法或人民法院的帮助执行通知书处理房款及有关文件资料。

第十条合同变更与终止

本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前XXX日通知对方，由三方协商变更协议。无法达成变更协议的，须连续履行本合同；若无法连续履行则合同终止，由违约方按合同第九条担当违约责任，甲乙丙三方另有商定的除外。

第十一条争议解决方式

三方在履行本合同发生争议，由三方协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按以下第XXXXXX项方式解决：

①向XXXX仲裁委员会申请仲裁；

②向人民法院提请诉讼。

第十二条其它商定事项

第十三条本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第十四条本合同一式X份，甲、乙、丙三方各执X份，合同自各方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）

地址：地址：地址：

身份证号码：身份证号码：身份证号码：

代理人（签章）代理人（签章）代理人（签章）

身份证号码：身份证号码：身份证号码：

电话：电话：电话：

签约时间：20XX年X月X日

房地产居间合同2

经纪机构或经纪人（甲方）

名称或姓名：XXXXXXXXXXXXXX资格证书号：XXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

资格证书号：XXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付人（乙方）

名称或姓名：XXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付人（丙方）

名称或姓名：XXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《城市房地产管理法》、《合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在公平、自愿、老实、信誉、协商全都的基础上，签订本合同。

第一条本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的时机和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二条详细事项条款

（1）乙方自愿将坐落于沈阳市XXXXXXXXXXXX区（县）XXXXXXX街（路）XXXXXXX巷XXXXXXX号楼XXXXXXX单元XXXXXXX层XXXXXXX号，权属证载明的建筑面积XXXXXXX平方米的房地产XXXXXXX（转让、出租、交换）给丙方。该房朝向XXXXXXX，（全部权证、租赁证）号码XXXXXXX。转让总价款（大写）XXXXXXXXXXXXXX人民币。

（2）租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为XXXXX年；租金XXXXXXX元／月；年租金（大写）XXXXXXXXXXXXXX人民币。

（3）交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市XXXXXX区（县）XXXXXX街（路）XXXXXX巷XXXXX号楼XXXXX单元XXXXXXX层XXXXXXX号，权属证明的建筑面积为XXXXXXX平方米XXXXXXX（全部权、运用权）的房地产交换给乙方。该房朝向XXXXXXX，（全部权证、租赁证）号码XXXXXXX。

（4）丙方向乙方预付定金（大写）XXXXXXXXXXXXXX元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。

（5）乙方、丙方向甲方交付中介服务费（大写）XXXXXXXXXXX元人民币，其中乙方交付XXXXXX元人民币，丙方交付XXXXXX元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。

（6）乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清晰，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。

第三条甲方、乙方、丙方商定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取酬劳，还应担当违约赔偿金（大写）XXXXXXXXXXXXXX人民币，损失超过违约金的.按实际损失赔偿。

第四条乙方向甲方提供XXXXXXX（转让、出租、交换）的房地产必需真实精确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应担当违约责任赔偿金（大写）XXXXXXXXXXXXXX元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第五条丙方向甲方作出XXXXXXX（受让、承租、交换）房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应担当违约责任赔偿金（大写）XXXXXXXXXXXXXX元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

第六条本合同签订后，由XXXXXXX方负责办理XXXXXXXXXXXXXX（转让、租赁、交换）手续。

第七条其他商定事项

（1）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

（2）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；

（3）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第八条合同纠纷的处理

本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，商定实行以下第XXXXXX项方式解决

（1）向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。

（2）向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。

第九条本合同一式XXXXXXX份，效力等同，XXXXXXX方各执X份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）XXXXXXX乙方（签章）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

签订地点：XXXXXXXXXX签订地点：XXXXXXXXXX

丙方（签章）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

附件

1．本合同所称房地产经纪（居间），是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动

2．本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作商定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。

3．本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。

4．本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。

5．本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。

6．在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。

7．本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。

房地产居间合同3

合同编号：XXXXXXXXXXXX

托付人：XXXXXXXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXXX

居间人：XXXXXXXXXXXXXX

签订时间：XXX年XXX月XXX日

第一条托付事项及详细要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二条居间期限：从XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日。

第三条酬劳及支付期限：居间人促成合同成立的酬劳为促成合同成立金额的XX%或者（大写）XXX元。托付人应在合同成立后的XXX日内支付酬劳。未促成合同成立的，居间人不得要求支付酬劳。

第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，托付人应向居间人支付必要费用（大写）XXX元。

第五条本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商全都；

2、因不行抗力致使不能完成合同目的；

3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务；

4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

5、当事人一方拖延履行义务或者有其他违约行为致使不能完成合同目的。

第六条托付人的违约责任：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第七条居间人的'违约责任：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第XXX种方式解决：

（一）提交XXXXXXXXX仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第九条其他商定事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第十条本合同未作规定的，按《合同法》的规定执行。

托付人（章）居间人（章）鉴（公）证看法：

居民身份证号码：居民身份证号码：经办人：

法定代表人：法定代表人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：鉴（公）证机关（章）账号：

甲方（托付人）

联系地址：

联系电话：

乙方（居间人）

联系地址：

联系电话：

房地产居间合同4

合同编号：XXXXXXXXX

甲方（托付人）（出卖人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（营业执照注册号）（身份证号）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（法定代表人）（本人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（托付人）（买受人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（本人）（法定代表人）姓名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

国籍：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（身份证号）（护照）（营业执照注册号）（）XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（托付代理人）（）姓名：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

国籍：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（居间人）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据（合同法）（城市房地产管理法）及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

房地产根本情况如下：

全部权人XXXXXXX；共有人XXXXXXX；座落（XXXXXXX区XXXXXX位）；工程名称XXXXXXXXXXXX，XXXXXXX楼层XXXXXXX户型XXXXXX室XXXXXX厅XXXXXX卫XXXXXX阳台；建筑面积（XXXXXXXm2）；套内面积（XXXXXXXm2）；房地产权证号XXXXXXX；土地性质XXXXXXX；房屋全部权证号XXXXXXX；土地运用权证号XXXXXXX；房屋运用权租约号XXXXXXX；合同登记号XXXXXXX。

第二条托付事项

1．甲方对丙方的托付事项：

甲方欲卖出上述房屋查找买受人，并将该房屋具体情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。

2．乙方对丙方的托付事项：

乙方欲在XXXXXXX市XXXXXXX区XXXXXXX地段购置XXXXXXX房屋XXXXXXX套，面积为XXXXXXX平方米。托付丙方搜寻信息，并按时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。

3．为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方提供以下XXXXXXX居间服务：

（1）帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；

（2）代收、代转房款及定金（预付款）等；

（3）代办房屋XXXXXXX权过户手续；

（4）代办房屋贷款手续；

（5）代收、代缴过户税费及贷款费用；

（6）代取产权证；

（7）代办赎产权证、注销抵押；

（8）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条成交价格

甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设备）的买卖价格为XXXXXX（币种）（大写）XXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXX）。（其中：房产买卖价为XXXXXX（币种）（大写）XXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXX）；装修及附属配套设备转让价为XXXXXXX（币种）（大写）XXXXXXXXXXXXXX元整（￥XXXXXXX））。

第四条成交细目

1．配套：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2．家电：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3．家具：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4．其他：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5．固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装修经撤除将破坏设备的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。

第五条丙方完成托付任务的酬劳

丙方业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿选择以下第XXXXXXX种方式向丙方支付酬劳：

（1）按合同标的XXXXX%的比例支付（详细数额为小写XXXXXXX、大写XXXXXXXXXXXXXX），其中甲方XXXXX%（详细数额为小写XXXXXXX，大写XXXXXXXXXXXXXX），乙方XXXXX%，（详细数额为小写XXXXXXX、大写XXXXXXXXXXXXXX）。

（2）托付人双方支付丙方人民币小写XXXXXXX元，大写XXXXXXXXXXXXXX。其中，甲方XXXXXXX元，大写XXXXXXXXXXXX。乙方XXXXXXX元，大写XXXXXXXXXXXXXX。

第六条丙方没有完成托付任务的费用收取

丙方没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下第XXXXXX种方式向丙方支付费用。

（1）一次性向丙方支付人民币XXXXXXX元，由托付人双方各自分别担当50%。

（2）依据丙方的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由托付人双方各自担当50%。

第七条结算方式

1．甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX）。

2．甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择以下第XXXXXXX项：

（1）甲、乙双方各自担当；

（2）全部税、费由XXXXXXX方担当。

3．甲乙双方签订的（房地产买卖契约），如需要公证，费用由XXXXXXX方担当。

4．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXX（￥XXXXXXX）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

5．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起XXXXXXX日内，XXXXXXX方将房屋过户费用约人民币（大写）XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX），XXXXXXX方将贷款所需费用约人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX）交由丙方代为保管（详细金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。

6．甲乙双方协商同意乙方实行以下第XXXXXXX项付款方式

（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起XXXX日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）XXXXXXXX元（￥XXXXXXX），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

（2）现金分期付款，在本合同签订之日起XXXXX日内，乙方将首付购房款人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX）支付给甲方。在本合同签订之日起XXXXXXX日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX），贷款年限为XXXXX年。在本合同签订之日起XXXXXXX日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXXXXXX（￥XXXXXXX）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX），贷款年限为XXXX年。在本合同签订之日起XXXX日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

（5）搭配贷款乙方申请搭配贷款，其中商业拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXXXXX元（￥XXXXXX），贷款年限为XXXXX年；公积金拟贷款金额为人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX），贷款年限为XXXXX年。在本合同签定之日起XXXXX日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）XXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

7．如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第XXXXXXX项付款方式：

（1）现金一次性付款

（2）现金分期付款

（3）公积金贷款

（4）搭配贷款

第八条甲方权利和义务

1．甲方承诺：

（1）该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；

（2）向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

（3）配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；

（4）如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书；

（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指运用费）。假如不能按时缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。

（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起XXXXX日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币（大写）XXXXXXXXXXXXXX元（￥XXXXXXX）元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有商定除外。

2．甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丧失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由XXXXX方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由XXXXX方担当，未曾缴纳的修理基金由XXXXX方担当。

3．在签订本合同XXXXXX日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

4．甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。

5．甲方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

6．甲方应对丙方的居间活动提供必要的帮助与协作。

第九条乙方权利和义务

1．乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同XXXXX日内将所需文件资料送交丙方。

2．乙方须按本合同商定的时间按期付款。

3．乙方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第八条第一款第（5）项要求，乙方可接受其房屋并按XXXXXXX按时支付购房款。

（1）交纳完过户税费后

（2）产权证办理完毕后

（3）银行放款后

（4）甲方倒房后

4．乙方应对丙方的居间活动提供必要的帮助与协作。

第十条丙方权利和义务

1．丙方接受甲乙双方的托付，

提示甲乙双方提供相关的文件资料。

2．甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收龋

3．丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥当保管。

4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含资金托管）及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，布置甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由XXXXXXX方伴随有关人员到现场验房。

5．妥当布置甲乙双方进行交接，提示甲乙双方结清商定的费用。

第十一条丙方违约责任

1．丙方有以下行为之一的属于违约：

（1）无正值理由擅自解除合同的；

（2）与他人串通，损害托付人双方的利益的；

（3）干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

（4）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2．丙方违约的，应当担当本合同丙方预期获得佣金总价款的XXXXX%。丙方因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

第十二条托付人违约责任

1．托付人双方有以下情形之一的属于违约：

（1）无正值理由擅自解除合同的；

（2）互相或与他人串通，损害丙方利益的；

（3）未能根据托付书或本合同的托付事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；

（4）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2．托付人违约的，在以下款项中选择：

（1）已经向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）根据丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

（3）根据本合同标的物总价款的％赔偿于丙方。

（4）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第十三条合同的解除

1．当事人就解除合同协商全都的；

2．因不行抗力致使合同目的不能完成的；

3．在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的；

4．当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在XXXXXXX个工作日内仍未履行的；

5．当事人一方因其他原因致使合同目的'不能完成的。

第十四条声明及保证

甲方：

1．甲方有权签署并有力量履行本合同。

2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（XXXXXXX）均已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方：

1．乙方有权签署并有力量履行本合同。

2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（XXXXXXX）均已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

丙方：

1．丙方有权签署并有力量履行本合同。

2．丙方签署和履行本合同所需的一切手续（XXXXXXX）均已办妥并合法有效。

3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

第十五条保密

甲乙丙三方保证对在商量、签订、执行本协议过程中所得悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或三方另有商定的除外。保密期限为XXXXXXX年。

第十六条通知

1．依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳XXXXXXX（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

2．各方通讯地址如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起XXXX日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。

第十七条合同的变更

本合同履行期间，发生特别情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应按时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出XXXXX天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十八条合同的转让

除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十九条争议的处理

1．本合同受法律管辖并按其进行解释。

2．本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第XXX种方式解决

（1）提交XXXXXXX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第二十条不行抗力

1．假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。

2．宣称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后XXX日内向另一方提供关于此种不行抗力大事及其持续时间的恰当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。宣称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响

3．不行抗力大事发生时，三方应立刻通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，三方须立刻恢复履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丧失连续履行合同的力量，则三方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。

4．本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法意料或即使可意料到也不行防止且无法克服，并于本合同签订日之后显现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战争（不管曾否宣战）、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十一条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十二条补充与附件

本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十三条合同的效力

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2．有效期为XXXXXX年，自XXXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXXX年XXXXX月XXXXX日。

3．本合同正本一式XXXXXXX份，三方各执XXXXXXX份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）XXXXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXX法定代表人（签字）XXXXX

托付代理人（签字）XXXXX托付代理人（签字）XXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXX开户银行：XXXXXXXXXXXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXX账号：XXXXXXXXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXXX签订地点：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXXX日XXXXXXX年XXXXX月XXXX日

丙方（签章）XXXXXXXXXXXXXX

经纪人资格证号码：XXXXXXXXXXX

房地产经纪人资格证号码：XXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXX日

房地产居间合同5

托付方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

居间方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

居间方受托付方托付，双方就居间方向托付方提供有关居间服务、参谋服务等事项，经协商全都，签订本合同。

第一条合同标的物

居间方向托付方提供土地的转让。

第二条居间方义务

1.居间方应主动认真地把托付方介绍给工程业主，并按时沟通情况。

2.居间方帮助托付方做好该宗土地工程的前期投资策划及沟通工作。

3.居间方应主动努力做好居间介绍，协调有关冲突，促成托付方与工程业主方签订合资或转让合同。

4.居间方应帮助工程当事人做好有关部门对工程的技术指标的审批工作，促成工程胜利签约。

第三条托付方义务

托付方承诺一旦本工程业主与托付方签订工程合资或转让合同，并实际支付土地款项后，托付方即应担当向居间方支付服务费的义务。

第四条居间服务费

1.居间服务费的标准：

托付方与投资方签订的针对本工程整体合资或转让合同总金额（不管何种形式）的（居间方开具正式合法发票）。

2.居间服务费的支付方法：

托付方与工程业主签订合资或工程转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同比例支付。

第五条诚信原则

1.假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。

2.假如托付方以相关企业或在XXXXXXX当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与（土地工程的业主单位）签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。

3.本合同的有效期（托付期）为XXXXXXX天（自本合同签字生效之日起计算）。居间方在此期间必需主动推动本工程业主与托付方进行本质性洽谈，并帮助托付方和本工程业主达成本质性成交合同。

4.托付期内托付方未能与工程业主方达成协议时，托付方将不支付居间方任何费用。

5.居间方必需提供真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发现居间方提供的'居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。

第六条合同成立及修改

本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七条争议的处理

1.本合同受法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第XXX种方式解决

（1）提交XXXXXXX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第八条违约责任

违约责任按《民法典》有关条款执行。

本协议共贰页，一式X份，双方各执X份。

托付方（盖章）XXXXXXXXX

居间方：（盖章）XXXXXXX

法人代表或托付代理人XXXXXX

法人代表或托付代理人XXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXX月XXXXXX日

XXXXXXX年XXXXX月XXXXXX日

签订地点：XXXXXXXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXXXXXXX

房地产居间合同6

托付人（甲方）身份证号码：

居间人（乙方）

依据我国合同法及相关民事法律之规定，甲乙双方就甲方托付乙方为其购房行为提供媒介服务事宜达成如下合同条款。

1、甲方及其家人准备购置住宅（商铺），托付乙方为其购房提供媒介服务，力争促成交易。

2、为了让甲方更好地选择房屋，乙方向甲方提供以下房源，并布置专人伴随甲方实地了解房屋情况，为了真实地记载双方履新合同的实际情况，在乙方工作人员伴随甲方看房的.同时，双方对本条载明的看房行为签字确认。

A、物业地址

看房时间：20XX年X月X日（乙方）经纪人签字：甲方签字：

B、物业地址

看房时间：20XX年X月X日（乙方）经纪人签字：甲方签字：

C、物业地址

看房时间：20XX年X月X日（乙方）经纪人签字：甲方签字：

D、物业地址

看房时间：20XX年X月X日（乙方）经纪人签字：甲方签字：

E、物业地址

看房时间：20XX年X月X日（乙方）经纪人签字：甲方签字：

3、乙方促成甲方购置上述物业后，甲方根据该物业成交总额2%的标准，向乙方支付酬劳，此费用的支付时间为甲方与第三方签订购房合同的同时支付完毕。

4、尽管甲方已经与乙方签订本合同，但是，由于乙方提供的房源不能满意甲方要求或者甲方转变购置意向，导致甲方无法完成交易或者不能交易，甲方不担当乙方因此而产生的任何费用。

5、从签定本合同且乙方工作人员伴随甲方实地了解物业之日起，甲方在乙方的媒介服务情况下与第三方就上述物业形成交易，或者甲方恶意避开乙方，单独与第三方就上述物业形成交易，均视为乙方已经为甲方提供了媒介服务，甲方应根据本合同第3条向乙方支付酬劳。

6、本合同未尽事宜，双方可以另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式X份，双方签字或者签章即发生法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：签订日期：

房地产居间合同7

托付人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号（营业执照注册号）XXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

受托人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

资质证书号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议：

一、房地产根本情况及交易要求

全部权人XXXXXX共有人XXXXXX座落（区位）XXXXXXXXXXXX工程名称XXXXXX楼层XXXXXX户型XXXXXX室XXXXXX厅XXX卫XXXXXX阳台XXXXXX建筑面积XXXXXX（平方米）套内面积XXXXXX（平方米）房地产权证号XXXXXX土地性质XXXXXX房屋全部权证号XXXXXX土地运用权证号XXXXXX房屋运用权租约号XXXXXX合同登记号XXXXXX托付单价XXXXXX托付总价XXXXXX计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按运用面积

室内设备或交易要求：

二、托付事项（选项打“√”，不选打“X”）

1.托付意向：□出售□出租□置换□求购□求租

2、托付方式（选项打“√”，不选打“X”）□独家托付□非独家托付□乙方可转他人服务托付

三、托付权限

甲方托付乙方代办本合同第二条托付事项，乙方为甲方提供询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的时机，帮助甲方达成交易并签定合同。

四、限制交易的情况

甲方不得将以下情况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的以下服务或在履行中发现以下情况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成全都看法的；

5、其他法律、法规限制交易的情况。

五、甲方应遵守的商定

1、甲方提供交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必需完备；

2、按本合同的商定按时支付佣金；

3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

六、乙方应遵守的商定

1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

3、伴随甲方或顾客实地看房，照实介绍情况。帮助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项询问服务；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

6、不得超越托付权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、托付期限

此托付从XXXX年XXXX月XXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的.书面要求，则本合同有效期顺延XXX个月。

八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同。

因甲方原因未最终完成成交，甲方仍需按合同商定金额支付佣金。

十一、佣金：

乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的XXXXXXXX%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

十二、托付底价承销，双方已商定超额收益为乙方佣金的除外。

乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。

十三、违约责任有以下情况之一视为违约。

其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的XXXXXXXX倍：

1、有虚假违法和纠纷的托付；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方取得差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进行解决（选项打“√”）：

1、向XXXXXX仲裁委员会申请仲裁（）

2、向XXXXXX人民法院提起诉讼（）

十五、其他商定：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

十六、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

甲方（盖章）XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（盖章）XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX

托付经办人：XXXXXXXXXXXXXXX

注册房地产经纪人：XXXXXXXXXXX

房地产经纪人协理：XXXXXXXXXXX

签约地点：XXXXXXXXXXXXXXXXX

签约时间：XXXXXXXXXXXXXXXXX

房地产居间合同8

编号：

签订地点：

签订时间：

合同双方当事人：

托付人甲（出卖人）

地址：邮政编码：营业执照注册号身份证号：

法定代表人本人：联系电话：

托付代理人：联系电话：地址：邮政编码：

托付人乙（买受人）

本人法定代表人姓名：国籍：

身份证号护照营业执照注册号地址：邮政编码：联系电话：

托付代理人姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：

居间人：

注册地址：邮政编码：营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋买卖、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

托付人甲的房屋坐落于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元XXX室，共XXX套，

其设计结构为XXXX总建筑面积为XXX平方米，权属为XXX，XXX房产证号XXX，房屋落成时间为XXX年XXX月，XX其他情况XXX。

托付人乙对上述房屋情况已充足了解，并作了实地勘察。

第二条托付人甲对居间人的托付事项（与托付书内容相同见附件1）

1、为托付人甲欲卖出的上述房屋查找买受人，并将该房屋以及托付人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给托付人甲。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、XXX

第三条托付人乙对居间人的托付事项（同托付书内容，见附件2）

1、托付人乙欲在XXX市XXX区XXX地段购置XXX房屋XXX套，面积为XXX平方米。

托付居间人搜寻信息，并按时报告托付人乙，以便促成托付人乙购置房屋的目的。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、XXX。

第四条居间人完成托付任务的'酬劳

居间人业已完本钱合同项下托付人双方托付之事项，托付人双方自愿选择以下第XXXX种方式向居间人支付酬劳：

1、按合同标的XX%的比例支付（详细数额为小写XXX、大写XXX），其中托付人甲XX%（详细数额为小写XXX，大写XXX），XXX托付人乙XX%，（详细数额为小写XXX、大写XXX）。

2、托付人双方一次性支付居间人人民币小写XXX元，大写XXX。其中，托付人甲XXX元，大写XXX。托付人乙XXX元，大写XXX。

交付佣金的详细时间：XXXXXX。

交付方式：XXXXXXXX。

第五条居间人没有完成托付任务的费用收取

居间人没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择以下第XXX种方式向居间人支付费用。

1、一次性向居间人支付人民币XXXX元，由托付人双方各自分别担当XX%。

2、依据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由托付人双方各自担当XX%。

第六条违约责任

1、居间人有以下行为之一的属于违约：

（1）无正值理由擅自解除合同的；

（2）与他人串通，损害托付人双方的利益的；

（3）干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；

（4）居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的XXXX%。居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2、托付人双方有以下情形之一的属于违约：

（1）无正值理由擅自解除合同的；

（2）互相或与他人串通，损害居间人利益的；

（3）未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；

（4）托付人违约的，在以下款项中选择：

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2、根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3、根据本合同标的物总价款的XXXX%赔偿于居间人。

第七条本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商全都的；

2、因不行抗力致使合同目的不能完成的；

3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的；

4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在XXXX个工作日内仍未履行的；

5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能完成的。

第八条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为（）天。本合同一式XXXX份，当事人各一份，备案一份。

第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按以下第XXXX种方式解决：

1、提交XXXX仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十条其他商定事项：

第十一条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《合同法》以及相关法律法规的规定执行。

托付人甲：托付人乙：居间人：（章）

（签章）（签章）（经办人签字）

20XX年X月X日

房地产居间合同9

（合同编号：）

经纪机构或经纪人（甲方）

名称或姓名：

资格证书号：

住宅：

电话：

法定代表人：

身份证号：

托付代理人：

身份证号：

资格证书号：

电话：

托付人：（乙方）

名称或姓名：

身份证号：

住宅：

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托付人（丙方）

名称或姓名：

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托付代理人：

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依据《城市房地产管理法》、相关法律、法规、政策的规定，在公平、自愿、老实、信誉、协商全都的基础上，签订本合同。

第一条、本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的时机和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

第二条、详细事项条款：

（1）乙方自愿将坐落于沈阳市区（县）街（路）巷号楼单元层号，权