房地产交易合同

—房地产交易合同房地产交易合同1

托付人：

经纪人：

依据《民法典》和《城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商全都，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条乙方托付丙方为座落在：合肥市区]号附近的[住宅][商业用房][提供订约信息；充当订约介绍人；

帮助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同；帮助办理房地产交易手续；

帮助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户]；X日止。

第三条乙方拟[买受房地产][承租房屋]的根本情况：拟[买受][承租]房屋建筑面积：略

第二条托付期限从XX区XX[路]XX[小]提供以下服务：经交易双方确认[买受房地产][承租房屋的价格

第四条乙、丙双方的权利义务

乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。

乙方应于本合同签订后[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。

乙方应协作丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。乙方应协作丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。

丙方在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

丙方对乙方提供房地产经纪合同，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。

丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。

丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修理基金、费用标准及办事时限。

丙方应帮助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。丙方应帮助乙方到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。

丙方在完成乙方托付事项后，根据物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费X元。不得收取其他费用。

第五条乙、丙双方的违约责任

本合同第四条至项，乙方应按商定做到，特别情况应在X日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金

本合同第四条至项，丙方应按商定做到，特别情况应在X日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金单方解除本合同，由违约方支付违约金

第六条合同纠纷的`解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第X种方式解决：

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜可另行商定。

第八条本合同一式X份，乙、丙双方各执X份。第九条其他商定条款

第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

托付方签章：

证件名称：

证件号码：

联系电话：

代理人签字：

证件名称：

证件号码：

联系电话：

共有人签字：

经纪人签章：

经纪人签字：

执业证号码：

联系电话：

签订时间：X年X月X日

房地产交易合同2

卖方（简称甲方）

买方（简称乙方）

身份证号码：

身份证号码：

卖方代理人：

买方代理人：

身份证号码：

身份证号码：

中介服务方（简称丙方）

工商注册号：

备案证号码：

依据《民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和老实信誉原则，经协商全都签订本合同，以资共同遵守。

第一条、本宗买卖房产状况：

1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区

2、建筑面积：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2）。

（详见榕房权证字第号）（土地运用证XXXXXXX字第XXXXXXXXXXX号）

3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设备）的买卖价格为（币种）

（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。

[其中：房产买卖价为（币种）（大写）佰拾万仟拾元整（￥）；装修及附属配套设备转让价为（币种）（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）]。

4、成交细目：

1）配套：

2）家电：

3）家具：

4）其他：

5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装修经撤除将破坏设备的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。

第二条、中介服务方承诺：

1、丙方的.服务行为符合《民法典》、《城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理方法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章；

2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。

第三条、托付中介服务事项：

1、丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；

2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。

第四条、中介服务范围：选择以下第[]项服务。

1、为甲、乙双方提供房产政策及法律询问服务；

2、向甲、乙双方提供交易时机，帮助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易胜利；

3、房产行销推介；

4、为当事人代办房产评估手续；

5、代办权属过户手续；

6、为乙方办理〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金搭配贷款〕手续；

7、代办房地产公证、见证手续；

8、帮助甲、乙双方搜集过户资料和为其房地产买卖契约代书；

9、帮助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；

10、帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设备的移交；

11、其他。

第五条、中介服务段落：

1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达本钱协议之日起结束；

2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。

第六条、中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）

1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

a、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。

b、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。

甲方（签章）XXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXX

丙方（签章）XXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX

签订地点：XXXXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

房地产交易合同3

托付人甲：（出售、出租方）XXXXXXXXX

居间方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付人乙：（买入、承租方）XXXXXXXXX

第一条（订立合同的前提和目的）

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、公平和协商全都的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易XXXXXXXXX（买卖/租赁）合同，并完成其他托付的服务事项达成全都，订立本合同。

第二条（提供居间房地产的座落与情况）

托付人甲的房地产座落于XXXXXXXXX市XXXXXXXXX区（县）XXXXXX路XXXXXX弄XXXXXX号XXXXXX室共XXXXXXXXX套，建筑面积为XXXXXXXXXX平方米，权属为XXXXXXXXX，权证或租赁凭证编号XXXXXXXXX，其他情况XXXXXXXXXXXXX。

托付人乙对该房地产情况已充足了解。

第三条（托付事项）

（一）托付人甲托付事项（共XXXXX项）

主要托付事项：

1.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

其他托付事项：

1.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

（二）托付人乙托付事项：（共XXXXX项）

主要托付事项：

1.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

其他托付事项：

1.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

（一）居间方已完本钱合同商定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据以下第XXXXX种方式计算支付佣金：（任选一种）

1.按该房地产XXXXXXXXXXX（总价款/月租金计）XXXXX%，详细数额为XXXXXXXXX币XXXXXXXX元支付给居间方；

2.按提供服务所需本钱计XXXXXXXXX币XXXXXXXXX元支付给居间方。

（二）居间方已完本钱合同商定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据以下第XXXXXXXX种方式计算支付佣金：（任选一种）

1.按该房地产XXXXXXXXX（总价款/月租金计）XXXXXXXX%，详细数额为XXXXXXXXXX币XXXXXXXXX元支付给居间方；

2.按提供服务所需本钱计XXXXXXXXXX币XXXXXXXXX元支付给居间方。

（三）居间方未完本钱合同托付事项的，根据以下商定退还佣金：

1.未完成托付人甲托付的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同商定收取佣金的XXXXX%，详细数额为XXXXX币XXXXXXXXXXXX元，退还托付人甲。

2.未完成托付人乙托付的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同商定收取佣金的XX%，详细数额为XXXXXXX币XXXXXXXXXX元，退还托付人乙。

第五条（合同在履行中的变更及处理）

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应按时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在商定的时限XXXXXX天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。

第六条（违约责任）

（一）三方商定，居间方有以下情形之一的，应担当违约责任：

1.无正值理由解除合同的；

2.与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的；

3.其他过失影响托付人甲、乙交易的。

（二）三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，应担当违约责任：

1.无正值理由解除合同的；

2.未能根据合同商定提供必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的；

3.互相或与他人私下串通，损害居间方利益的.；

4.其他造成居间方无法完成托付事项的行为。

（三）三方商定，发生上述违约行为的，根据合同商定佣金总额的XXXXXXXX%，计XXXXXXXX币XXXXXXX元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。

第七条（发生争议的解决方法）

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下第（）项进行解决：

1.向XXXXXXXXXX仲裁委员会申请仲裁〖〗

2.向法院提起诉讼〖〗

第八条（订立合同数量）

本合同壹式XXX份，甲、乙、丙三方各执XXX份。

补充条款

―――――――――――――――――――――――――

（粘贴线）（骑缝章加盖处）

托付人甲（名字/名称）XXXXXXXXXXX

身份证号/其他证件号码：XXXXXXXXX

住/地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

本人/法定代表人（签章）XXXXXXXXX

代理人（签章）XXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

签于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

居间方（名称）XXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住/地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法人/法定代表人（签章）XXXXXXXXX

执业经纪人（签章）XXXXXXXXXXXXX

执业经纪证书（编号）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

签于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

托付人乙（名字/名称）XXXXXXXXXXX

房地产交易合同4

卖方（简称甲方）

XX（本人）（法定代表人）姓名：X国籍：XX（身份证）（护照）（营业执照号码）XXX地址：XXX邮政编码：XXX联系电话：XXX托付代理人：XXX国籍：XX电话：XX地址：XX邮政编码：XXX

买方（简称乙方）

XX（本人）（法定代表人）姓名：X国籍：XX（身份证）（护照）（营业执照号码）XXX地址：XXX邮政编码：XXX联系电话：XXX托付代理人：XXX国籍：XX电话：XX地址：XX邮政编码：XXX

第一条房屋的根本情况。

甲方房屋（简称该房屋）坐落于XX；位于第XXX层，共XXX（套）（间），房屋结构为XX，建筑面积XXXX平方米（其中实际建筑面积XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米），房屋用途为XXX；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为XX。

第二条房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±XX%（不包括±XX%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±XX%（包括±XX%）时，甲乙双方同意按下述第XXX种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXX天内将乙方已付款退还给乙方，并按XX利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第三条土地运用权性质。

该房屋相应的土地运用权取得方式为XXXX；土地运用权年限自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为XXXX；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米XXXX元，总金额为（币）XXX亿XXX千XXX百XXX拾XXX万XXX千XXX百XXX拾XXX元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）XXX亿XXX千XXX百XXX拾XXX万XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并应于本合同生效之日起XXXX日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起XXXX日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按XXXX计算。逾期超过XXX天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第XXX种商定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的XXXX%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的XXXX%向甲方支付违约金，合同连续履行。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在XXXX个月内按XXXX利率计算；自第XXXX个月起，月利息则按XXXX利率计算。逾期超过XXXX个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第XXXX种商定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的XXXX%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的XXXX%向乙方支付违约金，合同连续履行。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第九条关于产权登记的`商定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起XXXX天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起XXXX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XXXX%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。

第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳。

契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由XXXX仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经XXXX公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。

第十七条本合同连同附表共XXXX页，一式XXXX份，甲、乙双方各执X份，XXXX各执X份，均具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）

XXX年XXX月XXX日XXX年XXX月XXX日

签于XXXX签于XXXX

房地产交易合同5

合同编号：XXXXXXX

出卖人（甲方）XXXXXXX

买受人（乙方）XXXXXXX

依据有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（简称房地产），房地产详细状况如下：

（一）房地产座落在上海市XXXXXXX区县XXXXXXX路XXXXXXX弄新村XXXXXXX支弄XXXXXXX号XXXXXXX室（部位：XXXXXXX）；房地产权证号为：XXXXXXX；房屋类型：XXXXXXX；结构：XXXXXXX。

（二）房屋建筑面积XXXXXXX平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积XXXXXXX平方米。

（三）房屋平面图和房地产四至范围见附件一。

（四）该房屋占用范围内的土地全部权为国有集体全部；国有土地运用权以出让划拨XXXXXXX方式获得。

（五）随房屋同时转让的装备（非房屋附属装备）及装饰情况见附件二。

（六）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充足了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为人民币计XXXXXXX元，（大写）XXXXXXX仟XXXXXXX佰XXXXXXX拾XXXXXXX万XXXXXXX仟XXXXXXX佰XXXXXXX拾XXXXXXX元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三）中商定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地运用权按以下第XXXXXXX款办理。

（一）该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）根据法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。

（三）XXXXXXX

第四条甲、乙双方同意，甲方于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的XXXXXXX日内对房屋及其装饰、装备情况进行查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方XXXXXXX为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设备估值XXXXXXX倍价值XXXXXXX元向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。

第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。

第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按以下第XXXXXXX款内容处理。

（一）每逾期一日，乙方支付本合同第二条商定转让价款XXXXXXX%的违约金，合同连续履行。

（二）乙方逾期XXXXXXX日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条商定转让价款XXXXXXX%的.违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同第四条商定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按以下第XXXXXXX款内容处理。

（一）每逾期一日，甲方支付本合同第二条商定转让价款XXXXXXX%的违约金，合同连续履行。

（二）甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的XXXXXXX日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的XXXXXXX日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条商定转让价款XXXXXXX%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。

第十二条甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同商定的房地产交割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司商定。

第十三条本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公司签订房地产交割监管合同之日起生效。

第十四条本合同适用法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁（不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十五条本合同一式XXXXXXX份，甲、乙双方各执XXXXXXX份，XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执X份。

甲方（一）XXXXXXX

身份XXXXXXX证号：XXXXXXX

居住注册地址：XXXXXXX

邮政编码：XXXXXXX

代理人：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

本人法定代表人（签章）

甲方（二）XXXXXXX

身份XXXXXXX证号：XXXXXXX

居住注册地址：XXXXXXX

邮政编码：XXXXXXX

代理人：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

本人法定代表人（签章）

XXXXXXX年XXX月XXX日签于：XXXXXXX

房地产交易合同6

托付人（甲方）XXXXXXX

地址：XXXXXXX

身份证号（营业执照注册号）XXXXXXX

电话：XXXXXXX

受托人（乙方）XXXXXXX

注册地址：XXXXXXX

营业执照注册号：XXXXXXX

资质证书号：XXXXXXX

电话：XXXXXXX

依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议：

一、房地产根本情况及交易要求：

全部权人XXXXXXX；共有人XXXXXXX；座落（XXXXXXX区XXXXXXX位）；工程名称XXXXXXX，XXXXXXX楼层XXXXXXX户型XXXXXXX室XXXXXXX厅XXXXXXX卫XXXXXXX阳台；建筑面积（XXXXXXXm2）；套内面积（XXXXXXXm2）；房地产权证号XXXXXXX；土地性质XXXXXXX；房屋全部权证号XXXXXXX；土地运用权证号XXXXXXX；房屋运用权租约号XXXXXXX；合同登记号XXXXXXX；托付单价托付总价XXXXXXX；计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按运用面积；室内设备或交易要求XXXXXXX。

二、托付事项（选项打“√”，不选打“X”）

1、托付意向：

□出售

□出租

□置换

□求购

2、托付方式（选项打“√”，不选打“X”）

□独家托付

□非独家托付

□乙方可转他人服务托付

三、托付权限甲方托付乙方代办本合同第二条托付事项，乙方为甲方提供询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的时机，帮助甲方达成交易并签定合同。

四、限制交易的情况：

甲方不得将以下情况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的以下服务或在履行中发现以下情况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成全都看法的；

5、其他法律、法规限制交易的情况。

五、甲方应遵守的商定：

1、甲方提供交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必需完备；

2、按本合同的商定按时支付佣金；

3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

六、乙方应遵守的商定：

1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

3、伴随甲方或顾客实地看房，照实介绍情况。帮助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的.各项询问服务；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

6、不得超越托付权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、托付期限：

此托付从XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延XXXXXXX个月。

八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终完成成交，甲方仍需按合同商定金额支付佣金。

十一、佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的XXXXXXX%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

十二、托付底价承销，双方已商定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。

十三、违约责任

有以下情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的（XXXXXXX）倍：

1、有虚假违法和纠纷的托付；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方取得差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进行解决（选项打“√”）

1、向XXXXXXX仲裁委员会申请仲裁（）

2、向人民法院提起诉讼（）

十五、其他商定：XXXXXXX。

十六、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

甲方（盖章）XXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX法定代表人：XXXXXXX

托付经办人：XXXXXXX托付经办人：XXXXXXX

签约地点：XXXXXXX签约地点：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

注册房地产经纪人：XXXXXXX

房地产经纪人协理：XXXXXXX

签约地点：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

房地产交易合同7

托付人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号（营业执照注册号）XXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

受托人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

注册地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照注册号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

资质证书号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议：

一、房地产根本情况及交易要求

全部权人XXXXXX共有人XXXXXX座落（区位）XXXXXXXXXXXX工程名称XXXXXX楼层XXXXXX户型XXXXXX室XXXXXX厅XXX卫XXXXXX阳台XXXXXX建筑面积XXXXXX（平方米）套内面积XXXXXX（平方米）房地产权证号XXXXXX土地性质XXXXXX房屋全部权证号XXXXXX土地运用权证号XXXXXX房屋运用权租约号XXXXXX合同登记号XXXXXX托付单价XXXXXX托付总价XXXXXX计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按运用面积

室内设备或交易要求：

二、托付事项（选项打“√”，不选打“X”）

1.托付意向：□出售□出租□置换□求购□求租

2、托付方式（选项打“√”，不选打“X”）□独家托付□非独家托付□乙方可转他人服务托付

三、托付权限

甲方托付乙方代办本合同第二条托付事项，乙方为甲方提供询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的时机，帮助甲方达成交易并签定合同。

四、限制交易的情况

甲方不得将以下情况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的以下服务或在履行中发现以下情况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成全都看法的；

5、其他法律、法规限制交易的情况。

五、甲方应遵守的商定

1、甲方提供交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必需完备；

2、按本合同的商定按时支付佣金；

3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

六、乙方应遵守的商定

1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

3、伴随甲方或顾客实地看房，照实介绍情况。帮助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项询问服务；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

6、不得超越托付权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、托付期限

此托付从XXXX年XXXX月XXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延XXX个月。

八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同。

因甲方原因未最终完成成交，甲方仍需按合同商定金额支付佣金。

十一、佣金：

乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的XXXXXXXX%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

十二、托付底价承销，双方已商定超额收益为乙方佣金的除外。

乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。

十三、违约责任有以下情况之一视为违约。

其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的XXXXXXXX倍：

1、有虚假违法和纠纷的`托付；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方取得差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进行解决（选项打“√”）

1、向XXXXXX仲裁委员会申请仲裁（）

2、向XXXXXX人民法院提起诉讼（）

十五、其他商定：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

十六、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

甲方（盖章）XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（盖章）XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX

托付经办人：XXXXXXXXXXXXXXX

注册房地产经纪人：XXXXXXXXXXX

房地产经纪人协理：XXXXXXXXXXX

签约地点：XXXXXXXXXXXXXXXXX

签约时间：XXXXXXXXXXXXXXXXX

房地产交易合同8

托付人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX

身份证号（营业执照注册号）XXXXXXX电话：XXXXXXXXXXX

受托人（乙方）XXXXXXXXXXXX注册地址：XXXXXXXXXX

营业执照注册号：XXXXXXX资质证书号：XXXXXXX电话：XXXXXX

依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议：

一、房地产根本情况及交易要求

全部权人

共有人

座落（区位）

工程名称

楼层

户型

室厅卫阳台

建筑面积（m2）

套内面积（m2）

房地产权证号

土地性质

房屋全部权证号

土地运用权证号

房屋运用权租约号

合同登记号

托付单价

托付总价

计价方式

□按建筑面积□按套内建筑面积□按运用面积

室内设备或交易要求：

二、托付事项（选项打“√”，不选打“”）

1、托付意向：

□出售□出租□置换□求购□求租

2、托付方式（选项打“√”，不选打“”）

□独家托付□非独家托付□乙方可转他人服务托付

三、托付权限

甲方托付乙方代办本合同第二条托付事项，乙方为甲方提供询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的时机，帮助甲方达成交易并签定合同。

四、限制交易的情况：

甲方不得将以下情况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的以下服务或在履行中发现以下情况后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

4、共有人或同住家庭成员没有达成全都看法的；

5、其他法律、法规限制交易的情况。

五、甲方应遵守的商定：

1、甲方提供交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必需完备；

2、按本合同的商定按时支付佣金；

3、有责任帮助乙方实地查勘房地产现场；

4、乙方提供的`房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

六、乙方应遵守的商定：

1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销；

2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

3、伴随甲方或顾客实地看房，照实介绍情况。帮助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项询问服务；

4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

6、不得超越托付权限或范围开展工作；

7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

七、托付期限：

此托付从XXXX年XXXX月XXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。托付期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延XXX个月。

八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付佣金。

九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终完成成交，甲方仍需按合同商定金额支付佣金。

十一、佣金：

乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的XXXXXXXX%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

十二、托付底价承销，双方已商定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。

十三、违约责任

有以下情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的（）倍：

1、有虚假违法和纠纷的托付；

2、未按规定支付佣金的；

3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

6、未经甲方同意，乙方取得差价收益的。

十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进行解决（选项打“√”）：

1、向XXXXXX仲裁委员会申请仲裁（）

2、向XXXXXX人民法院提起诉讼（）

十五、其他商定：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

十六、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：法定代表人：

托付经办人：注册房地产经纪人：

房地产经纪人协理：

签约地点：签约时间：

房地产交易合同9

甲方：XXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXX

甲乙双方经过充足协商，达成以下协议，以资信守：

1.乙方为甲方提供XXXXXXXXXX商业裙房（建筑面积XXXXXXXXX平方米）的交易信息并查找买家，帮助与购置方达成房地产买卖交易。

标的根本情况及价款：XXXXXXXXXX

全部权人：XXXXXXXXXX

共有人：XXXXXXXXXXXX

房屋坐落：XXXXXXXXXX

丘号：XXXXXXXXXXXXX

产权证号：XXXXXXXXXX

建筑面积：XXXXXXXXXX

土地证号：XXXXXXXXXX

房屋XXXXXXXXXX

房屋售价：XXXXXXXXXX

其它情况：XXXXXXXXXX

2.甲方应根据成交价（共计XXXXX万元人民币）的XXXXX%或直接向乙方支付信息费共计XXXXX万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或担当税金（甲方支付信息费时将税金（XXXXX%）扣除）。甲方付给乙方上述费的'支付方式如下：

购置方支付首付房款时甲方付给乙方XXXXX万元；甲方与购置方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方XXXXX万元；购置方付清房款时付给乙方XXXXX元；

3.假如交易不胜利，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行担当。

4.假如甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购置方（或与购置方有关联的一方）达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币万元。

5.甲方应将与购置方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方按时知悉相关交易情况。

6.本协议一式X份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执X份，各份具有同等法律效力。

7.其他商定：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXX

代表人：XXXXXXXX代表人：XXXXXX

XXXXX年XXX月XXX日

房地产交易合同10

依据国家、广东省和深圳市有关法律、法规，甲乙双方本着自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方公开挂牌交易房地产事宜达成全都，订立本托付合同。甲方自愿根据乙方制定的《房地产挂牌交易规章》托付乙方公开挂牌交易《托付交易标的物清单》（详见附件一）中所列房地产（简称交易标的物）。托付期限：自本合同签订之日起至20XX年9月30日止。各交易标的物的交易条件根据本合同有关条款、《托付交易标的物清单》和以下条件执行。

（一）竞买的履约保证金由乙方根据挂牌底价的10%左右取万元整数确定（最低不少于人民币2万元）；

（二）竞价阶梯由乙方根据挂牌底价的2%以内取万元或千元整数确定；

（三）成交后由乙方当场和竞得人签订《成交确认书》（详见附件二），并由甲方按深圳市房地产权管理部门的规定即时和竞得人签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》（简称《买卖合同》）及其《补充协议》，其中《补充协议》样本由乙方起草，并经甲方确认。《买卖合同》签订后，由甲方和竞得人双方按《买卖合同》的规定行使权利、担当义务，概与乙方无关。《买卖合同》依法需要公证的，由甲方和竞得人自《买卖合同》签订之日起5个工作日内自行共同申请公证，公证费用各自担当50%。

（四）竞得人须自《买卖合同》签订之日起5个工作日内付清全部成交价款，其中，竞得人已交纳的履约保证金转为《买卖合同》的定金，并适用定金罚则。

（五）竞得人可选择将除定金外的全部成交余款直接支付给甲方，或将成2交余款交乙方托付监管（简称托管）。

（六）在向竞得人交付标的物之前，甲方因取得或运用该交易标的物而产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、有线电视费用和物业管理费等，由甲方负责结清。自标的物交付之日，因运用该交易标的物而产生的一切费用由竞得人担当。

（七）标的物转让的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由甲方和竞得人各自担当，其中，托管成交价款的，乙方不负责从托管款项中扣、缴除甲方支付乙方交易服务费以外的税、费。

（八）竞得人应当按《买卖合同》及其《补充协议》的商定，和甲方办理标的物交付、转移登记手续。在签订本合同前，甲方已向乙方提供交易标的物的《房地产证》、《托付交易标的物清单》、甲方的身份证明文件和其他相关资料。交易标的物的状况（含瑕疵）以甲方提供的资料及《托付交易标的物清单》的描述为准；甲方应对其所提供的资料及其内容的真实性、合法性、有效性、全面性以及交易标的物的合法性负责，否则，乙方不担当因此产生的任何责任。

在签本合同订后由乙方起草，并以乙方名义在《深圳特区报》、其他报纸或互联网等媒体上公告，甲方对不超出本合同内容的公告全部认可并受其约束。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不胜利需进行第二次交易的，公告期不少于15日（仅限除挂牌底价下调而其他条件均无转变的情形），详细公告时间由乙方依据工作布置确定。

甲乙双方同意：

（一）双方共同组织不少于1次集中看房活动。其中，客户的召集由乙方负责；现场看房的组织由甲方负责，乙方帮助。甲方还应当协调各交易标的物的物业管理部门在看房过程中提供必要的协作。个别客户的看房需求，甲方同意提供必要的协作。

（二）竞买申请由竞买申请人向乙方提出，履约保证金由乙方代为甲方收取，并存入乙方指定银行帐户。

（三）乙方负责按规定检查竞买申请人的竞买资格、挂牌电脑报价和现场竞价的组织工作。

（四）甲方向乙方提供的资料和本托付合同，乙方均可向竞买人展现。交易标的物在挂牌从前已出租的，甲方应依法定程序告知承租人该交易标的物的公开交易情况。依法享有优先购置权的，由甲方负责通知优先购置权人。优先购置权人在规定时间内办理申请竞买手续的，依法享有优先购置权；未办理的，视为放弃3优先购置权。甲方未通知的，由此产生的责任由甲方负责。挂牌交易公揭发布后，除司法机关、行政机关已作出查封或其他限制交易标的物权利的司法裁定、行政确定外，甲方不得中止或终止各交易标的物的挂牌交易；甲方确有正值原因需要中止或终止挂牌交易的，应当在成交前书面通知乙方，并担当因中止或终止交易给乙方和相关竞买人造成的一切损失。

自挂牌交易公揭发布至产权转移登记核准期间，显现司法机关查封交易标的物或行政机关限制交易标的物权利的，甲方同意按以下不怜悯况分别处理：

（一）挂牌交易公揭发布后，暂无人提出竞买申请的，相关标的物的交易中止；

（二）挂牌交易公揭发布后，已有人提出竞买申请但尚未成交的，相关交易标的物的交易中止，并由本中心退回竞买人的履约保证金；

（三）交易标的物成交并已签订《买卖合同》，但转移登记尚未被核准的，由甲方自行与竞得人协商解除或变更履行《买卖合同》，并由甲方担当其依法应担当的全部责任。乙方根据甲方和竞得人已达成的协议，处理扣除甲方应付的`交易服务费后的合同定金和托管款项。自查封或权利受到限制之日起30日内未达成协议的，甲方无条件同意乙方根据竞得人要求退款的书面申请，在5个工作日内退还竞得人的合同定金和托管款项；甲方应当在乙方退还竞得人的合同定金和托管款项之日起3个工作日内支付本合同商定的交易服务费。

（四）房地产权登记机关驳回登记申请的，根据甲方与竞得人的协议或生效的司法文书处理成交价款（乙方代收的，乙方无须支付利息）。驳回登记是因甲方原因造成的，参照本条前项规定处理。房地产权登记机关驳回登记申请的，甲方仍应根据本合同交纳交易服务费，甲方须在被驳回登记申请之日起3个工作日内支付。按前款处理后，甲方还应当担当竞买人或竞得人可能循法律途径追究的其他责任。

本合同生效之日起至正式向竞得人移交房地产之日止，甲方应履行以下义务：

（一）保证交易标的物的全部瑕疵已全部照实披露；

（二）保证在本合同签订后不将交易标的物转让、抵押、出租；

（三）保证交易标的物不存在诉讼（仲裁）或其他纠纷，也不存在任何第三人的权益或受任何第三人（含行政、司法机关）的限制；

（四）托付挂牌期间，交易标的物被依法查封或显现房地产权利受到限制4的其他情形的，甲方应当在权利受到限制当日通知乙方；

（五）在挂牌期间保证保持交易标的物现状。交易标的物的现状如有转变或发生改变的，甲方在成交后不得主见对因转变或发生改变而取得的权益；对因转变或发生改变而造成竞得人损失的，由甲方向竞得人赔偿损失；

（六）在公揭发布后5个工作日内，就交易标的物的公开交易情况，通知标的物的物业管理公司（标的物的转让、移交还需要开发商协作的，还需要通知开发商），并取得其必要的协作。

（七）其他法定义务和本合同规定的其他义务。甲方违反前款规定给他人造成损失的，概由甲方担当全部责任，与乙方无关（届时甲方仍须支付本合同规定的交易服务费）。

本合同生效后，乙方应依法履行以下义务：

（一）根据公开、公正、公正的原则依法组织交易；

（二）根据本合同规定发布《挂牌交易公告》；

（三）根据本合同规定将交易标的物及其相关资料向竞买申请人展现；（四）根据本合同和《房地产挂牌交易规章》的规定受理询问、接受竞买申请；

（五）按本合同规定的交易方式和规定的时间组织交易活动；

（六）不得与竞买人或其他第三人恶意串通、压价组织交易；

（七）其他法定义务和本合同规定的其他义务。

乙方未履行前款义务造成甲方或竞得人损失的，由乙方担当相应的法律责任。甲乙双方商定，乙方根据下述标准向甲方收取交易服务费：挂牌成交的，对每个交易标的物（多套房产整体交易的，视为一个交易标的物），成交额5000万元以下（含5000万元）部分，按2%计收服务费；成交额5000万元以上超出部分按1%计收服务费；未成交的，乙方不收取交易服务费，但因甲方原因中止或终止交易，甲方应支付乙方为交易标的物提供挂牌交易服务而实际支出的费用。前款所述挂牌成交，是指乙方依据甲方的托付条件经公开挂牌确定竞得人，并由乙方与竞得人签订《成交确认书》的情形。发布公告后，竞买人已报价却因甲方原因中止或终止交易的，或经公开交易确定竞得人后，竞得人拒绝当场签订《成交确认书》的，仍视为挂牌成交，交易服务费的计算基准以竞买人的最高报价或已确定的竞得价计，甲方同意根据前款规定的标准向乙方支付交易服务费。交易服务费优先在竞得人交纳的履约保证金或成交价款中扣除，缺乏扣除5的，由甲方自双方结算之日起3日内另行交纳。在交易标的物转移登记被核准并在甲方交纳其依法应负担的税费后，乙方将扣除了甲方应付交易服务费后的合同定金和托管款项的余款（不计利息），在3个工作日内返还给甲方；缺乏扣除交易服务费的，由甲方在3个工作日内另行支付。

有以下情形之一的，本托付合同终止：

（一）托付期限届满的；

（二）显现不行抗力大事，导致本合同无法履行的；

（三）有关法律、法规、规章或本合同规定的交易终止情形显现的。

本合同终止后，不免除各方根据本合同商定和法律法规规定应连续履行和担当的义务。因不行抗力且自身无过错造本钱合同无法履行或不能全部履行的，任何一方无需担当责任。但遇有不行抗力的一方应按时通知另一方，并实行相应的补救措施。

本合同履行中发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，双方同意向人民法院起诉。《托付交易标的物清单》、《房地产挂牌交易规章》是本合同的组成部分。

本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、互利的原则协商解决，并签署书面补充协议。

本合同一式X份，甲乙双方各贰份，均具有同等法律效力，自双方签字、盖章之日起生效。

甲方：法定代表人：托付代理人：

乙方：深圳市土地房产交易中心法定代表人：

托付代理人：

签约时间：二○○七20XX年X月X日

签约地址：

（一）上列各交易标的物均取得商品房性质（红本）《房地产证》，根据国家和深圳有关法律、法规，均可以进入市场公开转让。

（二）各标的物现状面积及相关产权信息均以房地产权登记部门核发的《房地产证》记载内容披露的，但实际面积及相关产权信息以转移登记时房地产权登记部门最终核准为准。

（三）交易成交价包含甲方应当交纳的税、费，包括但不限于地价款、土地运用费、甲方应承但的交易税费、水费、电费、煤气费和物业管理费等因甲方取得、运用和转让该交易标的物而产生的一切费用。

房地产交易合同11

甲方：

法定代表人（授权代理人）

日期：XXX年XXX月XXX日

乙方：

法定代表人（授权代理人）

日期：XXXX年XXX月XXX日

编号：XXXXXX

本合同当事人

托付人（甲方）

居间人（乙方）

依据《合同法》及相关法律法规的规定，托付人与居间人在公平、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：

第一条托付事项

甲方托付乙方在托付期限内为其居间查找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并帮助促成其与出租人签订房屋租赁合同：

坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；楼房为XXX室XXXX厅XXX卫；平房为XXXXXX间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；自然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；楼层：XXXXXX；结构：XXXXXXXX；朝向：XXXXXXXX；建筑面积：XXXXXXXXXX平方米；月租金标准：XXXXXXXXXX元；租期：XXXXXXXXXX；房屋用途：；

房屋权属：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX其他条件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方还应提供以下服务：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第二条托付期限

自XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日。

超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同托付期限延长。

第三条现场看房

乙方应伴随甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的详细地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执X份。

乙方为甲方查找的房屋不满意甲方提出的必备条件或者甲方不满意出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证XXXXXXXXXXXXXXX等真实的身份资格证明；

（二）应对乙方的居间活动提供必要的帮助与协作；

（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密；

（四）不得在托付期限内及期限届满后XXXXXX日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（二）应尽力完成甲方的托付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方查找房屋，将处理情况按时向甲方照实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、帮助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特别条件要求；

（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要现实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密；

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；保证出租房屋产权明晰，不存在全部权纠纷或者其他权利纠纷；

（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、标准的`收费票据；

（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条托付事项的完成

"完成托付事项"是指完本钱合同第一条所列全部托付事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、帮助、撮合等服务的，均视为托付事项未完成。

第七条费用与佣金

（一）看房费

看房费是指乙方伴随甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方担当。看房费用为：每次XXXXXX元。甲方可以一次性交纳看房费用XXXXXXXXXX元，可看房XXXXXXXXXXXXX次。

乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。

（二）佣金

佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。

乙方完成托付事项的，甲方应根据实际月租金的XXXXXX%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日