商铺租赁合同

—商铺租赁合同商铺的租赁合同1

甲方（出租人）

身份证号：

乙方（承租人）

身份证号/统一社会信誉代码：

依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

一、临街商铺根本情况

1.临街商铺坐落于，建筑面积平方米。

2.临街商铺权属状况：

甲方持有临街商铺全部权证（详见附件），临街商铺全部权证书号为：。

3临街商铺（□是/□否）已设定了抵押。

4.该临街商铺现有装修及设备、装备情况详见本合同附件（《设备装备清单》）。

二、临街商铺租赁情况

乙方租赁该临街商铺经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。

三、租赁期限

1.临街商铺租赁期自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共计年个月。

2.租赁期满，乙方连续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订临街商铺租赁合同。

3.租赁期满，甲方连续出租临街商铺的，在同等条件下，乙方有优先承租权。

四、租金及押金

1.租金标准：

自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。月租金为人民币（大写）（￥元）。

2.支付方式：（现金/银行转账）

3.各期租金支付日期：

租金施行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于20XX年X月X日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。

4.甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期（自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止），该期间免收租金。

5.甲方应当于向乙方提供租赁发票。

6.合同租金为含税价。

7.押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币（大写）（￥元）作为押金。

租赁期满或合同解除后，临街商铺租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还给乙方。

五、其他相关费用的担当方式

租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：

1.水费；

2.电费；

3.电话费；

4.电视收视费；

5.供暖费；

6.燃气费；

7.物业管理费；

8.临街商铺租赁税费；

9.卫生费；

10.上网费；

11.车位费；

12.室内设备修理费；

13.费用。

本合同中未列明的与临街商铺有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

六、临街商铺的交付与返还

1.临街商铺交付：甲方应于20XX年X月X日前将租赁物按商定条件交付给乙方。《设备装备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。

2.临街商铺返还：乙方经甲方同意对临街商铺进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回临街商铺及其附属设备装备。甲乙双方应对临街商铺和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。

3.对临街商铺装饰装修部分的处理方法如下：

（1）对未与临街商铺形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

（2）对与临街商铺形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下：

合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。

因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方盈余租赁期内装饰装修残值损失。

因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。

七、修理、装修

1.租赁期内，甲乙双方应共同保障临街商铺及其附属物品、装备设备处于适用和安全的状态。

2.临街商铺及其附属物品、装备设备因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理临街商铺影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

3.因乙方保管不当或不合理运用，致使临街商铺及其附属物品、装备设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

4.乙方装修临街商铺时增设的附属设备、装备的损坏，由乙方自行负责修复。

5.甲方同意乙方对所租赁临街商铺进行装修改造，但不得破坏临街商铺主体结构。

八、承诺与保证

1.甲方承诺与保证

（1）甲方应保证所交付临街商铺的建筑结构和装备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

（2）甲方保证所出租的临街商铺供水、供电。

（3）甲方保证乙方能够运用该临街商铺地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法运用该临街商铺申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

2.乙方承诺与保证

（1）乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生答应、消防审批等各类答应审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

（2）乙方应保证遵守临街商铺所在区域的物业管理规约。

九、转租

未经甲方同意，乙方不得对临街商铺进行部分或全部转租。

十、合同解除

1.经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

2.因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）拖延交付临街商铺达日的。

（2）交付的临街商铺严峻不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。

（3）不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用临街商铺的。

4.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回临街商铺：

（1）不根据商定支付租金达日的`。

（2）欠缴各项费用达人民币元的。

（3）擅自转变临街商铺用途的。

（4）擅自拆转变动或损坏临街商铺主体结构的。

（5）利用临街商铺从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

（6）擅自将临街商铺转租给第三人的。

十一、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付人民币元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

（2）租赁期内，甲方需提前收回临街商铺的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（3）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。

（4）甲方未按商定时间交付临街商铺，每延期交付一天，应当根据月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付临街商铺交付日期作为租金起算日。

2.乙方违约责任

（1）乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付人民币元的违约金，甲方并可要求乙方将临街商铺恢复原状或赔偿相应损失。

（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

（3）乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的%向甲方支付违约金。

（4）乙方未按商定时间返还临街商铺，每延期交付一天，应当根据月租金的%向乙方支付违约金。

十二、不行抗力

不行抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法防止或克服的、阻碍任何一方全部或部分履约的全部大事。上述大事包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、盛行病、罢工，以及依据中国法律或一般国际商业惯例认作不行抗力的其他大事。一方缺少资金非为不行抗力大事。

不行抗力的后果：

1.假如发生不行抗力大事，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不行抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。

2.声称发生不行抗力的一方应快速书面通知其他各方，并在其后的十五（15）天内提供证明不行抗力发生及其持续时间的充足证据。

3.假如发生不行抗力大事，各方应立刻相互协商，以找到公正的解决方法，并且应尽一切合理努力将不行抗力的影响削减到最低限度。

4.金钱债务的拖延责任不得因不行抗力而免除。

5.拖延履行期间发生的不行抗力不具有免责效力。

十三、合同争议的解决方法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。

十四、其他商定事项

1.在本合同商定的租赁期限内，临街商铺被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因装备撤除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方盈余租赁期内装饰装修残值损失。

2.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

3.本协议一式X份，协议各方各执X份。各份协议文本具有同等法律效力。

4.本协议经各方签署后生效。

签署时间：20XX年X月X日

甲方：

联系人：

联系电话：

地址：

乙方：

联系人：

联系电话：

地址：

附件：设备装备清单

本《设备装备清单》为（甲方）与（乙方）所签订的《办公场所租赁合同》的附件。

商铺的租赁合同2

出租方方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：平塘县通州镇农贸市场，建筑面积约80平方米。

第二条租赁期限

租期年，自20XX年X月X日起至XXXXX20XX年X月X日止。乙方有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；合同期满后，如甲方方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作恰当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

.每年租金为为人民币壹万壹仟壹佰捌拾元整（￥11180元）。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，甲方方概不负责。如承租方不再运用甲方方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.水电费：由乙方自行缴纳；电费水费（水表表底数为XXXXXXX度，电表底数为XXXXXX度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。

2.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设备损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

3.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等装备的`费用）。

第六条甲方与承租方的变更：

1.假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方征得甲方同意。

第七条租赁期间，乙方应留意安全、防火、防盗、

第八条免责条件

若租赁房屋因不行抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾害导致不能运用租赁房屋，乙方需立刻通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，

本合同共X2XX页，一式X份，甲、乙双方各执X份，均有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

商铺的租赁合同3

出租方（以下称甲方）XXXXXX

身份证：XXXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下称乙方）XXXXXX

身份证：XXXXXXXXXXXXXXX

依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将XXXXXXXXX，建筑面积为XXX的房屋，出租给乙方作为XXXXXX商铺运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从XXX年XXXXX月XXX日起至XXXXX年XXX月XXX日止，共计XXX年XXX个XXX月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前XXXXX天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为XXX元（人民币大写：XXXXXXXXX），在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为XXX元，月租金共计（按产权建筑面积计）XXX元（大写：XXX）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前XXXXXX日内预付下一期租金。

备注：甲方税款由乙方担当并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥当运用商铺内的设备，爱护房屋原结构和装备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设备、装备除外）

2、乙方因运用需要，在不影响房屋结构和外观的.前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设备、装备，乙方担当隔墙及室内设备恢复责任。

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设备复原。

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。

2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规答应的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定；房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：

（1）擅自转变租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

（3）拖欠房屋租金累计XXXXXX日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前XXXXXX个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前XXXXXX个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。

第八条：免责条款

如有不行抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（签章）XXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXX月XXXX日

XXXXXX年XXXXX月XXXX日

商铺的租赁合同4

甲方（出租方）XXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXX

联系地址：XXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXX

经甲乙双方共同友好协商，为明确双方权利义务，就甲方房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方该房屋事宜，订立本合同。

一、房屋坐落：

二、房屋用途：房屋用途为住宅用房，乙方承租该房屋仅作为住宅运用，不得擅自转变房屋用途。

三、租赁期限、租金：

（一）该房屋租赁期年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

（二）房屋租金：每月元（大写：），先付后租，乙方

每次向甲方缴纳个月租金元（大写：）。

（三）费用担当：乙方承租期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费、以及其它由乙方运用房屋产生的费用由乙方担当。租赁结束时，乙方应结清相关费用。

四、房屋押金：

（一）本合同签订时，乙方向甲方支付押金元整。

（二）如乙方违约，押金不予退还。

（三）如乙方因任何原因造成甲方房屋或房屋内设备损坏、损毁或乙方拖欠前述运用房屋所产生费用，押金冲抵相关费用。

（四）如前述押金缺乏以支付因乙方违约等情形造成的损失或缺乏以支付乙方所拖欠的费用，甲方仍可就缺乏部分向乙方主见权利。

（五）乙方不得以任何理由要求从其向甲方缴纳的押金中抵扣其应向甲方支付的租金。

（六）租房终止，若不存在扣除押金的情形，将押金退还乙方，不计利息。

五、房屋的转租与续租

（一）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋；

（二）乙方要求续租，须在租赁期满前一个月向甲方提出，经双方同意后，重新签订房屋租赁合同。

六、房屋返还的商定

（一）本合同终止5日内，乙方应当将房屋及设备恢复原状返还给甲方；

（二）本合同终止，甲乙双方未就续租事宜达成协议，乙方以主动或消极的方式据不交还房屋的，甲方有权自行收回租赁房屋及设备，因此产生的损失与费用由乙方自行担当；

（三）本合同终止，乙方应在合同终止5日内将房屋中属乙方存放的物品搬出，如乙方未按时搬出由其存放的`物品，视为乙方对房屋内物品全部权的放弃，甲方有权对其自行处理，乙方不得就甲方的自行处理行为向甲方主见任何权利。

七、以下情形之一，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿给甲方造成的损失：

（一）乙方未按本合同商定如期足额支付租金；

（二）乙方擅自转变房屋用途或利用房屋进行违法活动；

（三）乙方擅自转变房屋结构或破坏房屋；

（四）乙方擅自转租、转借房屋。

八、其他商定：

（一）通知送达：甲乙双方在本合同中留的联系地址、电话系有效的联系电话，任一方只要根据前述联系电话通知对方（包括但不限于邮寄通知、短信通知等），即视为对方已收到通知并担当由此产生的相关责任。甲乙双方确认，如因本协议产生诉讼，前述送达地址适用于法院文书（包括但不限于：举证通知书、开庭传票、判决书、裁定书等。）的送达。

（二）乙方承诺：无论何种情形乙方均放弃对本合同商定房屋的优先购置权，乙方不得以任何理由主见对本合同商定房屋享有或行使优先购置权。

九、争议解决

双方因履行本合同发生纠纷争议，应本着友好协商的原则解决，协商不能解决时，向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效、变更

（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效，壹式X份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方：XXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXX

日期：XXXXXXXXXXX日期：XXXXXXXXXXX

商铺的租赁合同5

甲方（出租方）XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方经充足协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

一、租赁地点

甲方自愿将位于XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX出租给乙方运用。一方经充足了解情愿承租该商铺。

二、租赁期限

甲乙双方议定的租赁期限为XXXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXXX年XXXXX月XXXXX日，为期XXXXXX年，合同期满即XXXXXX年XXXXX月XXXXX日后，乙方若提出连续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、租赁价格及付款方式

第一年商铺租金为XXXXXX元人民币，第二年、第三年各为XXXXXX元人民币，付款方式为每XXXXXX年一次，自签合同之日首付XXXXXX万元，以后的房租按XXXXXX年XXXXX月XXXXX日、XXXXXX年XXXXX月XXXXX日、XXXXXX年XXXXX月XXXXX日、XXXXXX年XXXXX月XXXXX日、XXXXXX年XXXXX月XXXXX日全部付清。另押金为XXXXXX元一次付清，合同期满若无争议退还乙方XXXXXX元押金。

四、水电计费

乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属清晰，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并担当正常的商铺修理费用。

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设备。

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必需征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干预乙方的.合法经营。

3、因乙方运用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得有意损毁现有装修和相关设备。

4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方担当，违约责任金XXXXXX元。

七、其他协议

1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

3、本合同XXX式XXX份，甲乙双方个执XXX份，签字有效。

出租人（盖章）承租人（盖章）

地址：地址：

法人代表（签字）法人代表（签字）

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）

签订日期：20XX年X月X日

签订地点：

商铺的租赁合同6

调查商铺的产权

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1）房屋的用途和土地用途，必需确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺运用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法运用房屋的风险。

2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法反抗第三人，也会影响新承租人顺当办出营业执照。

假如承租人无法查清，可以托付律师到相关部门进行调查。

免租装修期

商铺租赁中，免租装修期常常会显现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时肯定要明确商定免租装修期起止时间，免除支付的详细费用，一般情形下，只免除租金，实际运用房屋产生的水费、电费等还需按合同商定担当。

租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当担当但未缴付的费用。由于商铺顺应的电费、电话费、物业管理费等费用比拟高，因此建议押金应当恰当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别留意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办可以在合同应当商定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，假如经出租人通知后肯定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此商定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

税费担当

根据法律、法规、规章及其他标准性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当担当以下税费：

出租：

营业税及附加租金X5.55%

房产税租金X12%

个人所得税所得部分X20%（所得部分为租金扣除修理费用，修理费用每次不超过800元）

印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内全部总租金计算。）

土地运用税按房屋地段每平方米征收，详细以代征机关实际征收为准。

转租：

营业税及附加转租收入X5.55%

印花税印花税转租租金（总额）0.1%

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比拟多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，详细可在签订商铺合同前询问实际代征网点工作人员。

虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以商定详细税金数额的担当人，此时，无论出租人和承租人都应当清晰商铺租赁的税费金额比拟高，应当谨慎考虑长期税费调整增加的费用后，再行商定详细担当人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所疑惑。

签定合同时要留意的重要内容

营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必需合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，很多条款都要围围着营业执照的办理来设置，主要触及以下几个方面：

1）原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法按时办理营业执照；

2）商铺上本来已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照；

3）房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照；

4）触及特种经营行业（消遣、餐饮等）的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安答应证、卫生答应证等证件后，方可取得营业执照；

5）因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并赐予出租人合理宽限期，超过肯定期限还无法解除阻碍的，应当担当相应的违约责任；上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

装修的处置

商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺当进行，以及保障装修利益，在合同中应当留意几个问题：

1）明确商定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的.改建、搭建的，应当明确商定清晰，对于广告、店招位置也可商定清晰。

2）解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，由于违约金经常会商定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当商定在此情形下，出租人除担当违约金外，还需要担当承租人所遭受的装修损失费用。

3）明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

水、电、电话线等

因商铺经营的特别性，对于水、电、电话线均可能特别需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应领先行考察是否满意运用需求，若不满意的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确商定相关内容，以及无法满意正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。

签定合同之后的疑虑

租赁登记

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

1）登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同仍然在生效条件满意时就生效；

2）经登记的案件，具有反抗第三人的法律效力，比方，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人担当违约责任。

因此，建议按时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

转租问题

商铺市场中常常会遇见很多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系迷惑除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要留意以下问题：

1）转租必需取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

2）原承租人往往向新承租人主见一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应担当费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律爱护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理胜利作为该笔费用退还或解除情形。

鉴于商铺租赁合同牵涉问题较多，触及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中显现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。

买卖与租赁

很多承租人常常担忧承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担忧此种风险，由于法律对于承租人给予了两重特别爱护：

1）出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购置权，即若承租人在等同于其他购置人的条件下主见购置该商铺的，则业主必需将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的运用利益。

2）即使承租人不想购置承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承担租赁合同中的违约责任。

其他留意事项

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比方承租一个不行经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别商定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。

商铺的租赁合同7

出租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

承租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XXXXXX市XXXXXX街道XXXXXX小区XXXXXX号楼XXXXXX号的房屋出租给乙方XXXXXX运用，租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，计XXXXXX个月。

二、本房屋月租金为人民币XXXXXX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初XXXXXX日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方XXXXXX而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交XXXXXX元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前XXXXXX个月通知对方，并偿付对方总租金的'XXXXXX违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设备损坏的，由乙方担当赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向XXXXXXXXX区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

十、本合同连一式XXXXXX份，甲、乙双方各执XXXXXX份，自双方签字之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

20XX年XX月XX日

20XX年XX月XX日

商铺的租赁合同8

甲方（出租方）XXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条、商铺根本情况

乙方自愿租用甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX街XXXX号商铺作为商业用途运用（简称“该商铺”），建筑面积约XXXXXXXX平方米。

第二条、期限

租用的期限为XXXX年，租期从XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日止。

第三条、租金、保证金及租金交付期限

该商铺的月租金总额：第一20XX年X月租金总额为人民币：XXXX万XXXX仟XXXX佰XXX拾XXXX元正（￥XXXXXXXX元/月）；第二20XX年X月租金为人民币：XXXXXXXX万XXXXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元正（￥XXXX元/月），第三20XX年X月租金为人民币：XXXX万XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元正（￥XXXX元/月）。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需帮助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每月XXXX日前交清当月租金。（并且必需是人民币现金）

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥XXXX万XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元正（￥XXXX元），作为履约保证金。

第四条、费用

该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的'保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏部分。

第五条、租赁期间

乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前XXXX个月通知对方，且违约方须向对方支付XXXX个月的租金作为违约金。

第六条、双方责任

（一）甲方责任：

1、甲方须于XXXX年XXXX月XXXX日将该商铺交付乙方运用。

2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无装备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后XXXX天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设备，不得擅自转变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的结构部分。

第七条、违约责任

（一）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延；如超过XXXX天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的XXXX‰计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的XXXX‰交纳滞纳金；如拖欠租金达XXXX个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设备的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。

第八条、本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第九条、本合同一式XXXX份，甲乙双方各执XXXX份，具同等法律效力。

甲方（盖章）XXXXXXXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXXXXXXX

代表（签名）XXXXXXXXXXXX代表（签名）XXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日日期：XXXX年XXXX月XXXX日

商铺的租赁合同9

出租方（以下称甲方）

承租方（以下称乙方）

甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期XX6XXX年，自XXX20XXX年XX1月X10X日起至X20XXXXXX年XX1月X10X日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作恰当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200元）。

2.乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。

2.水电费：由乙方自行缴纳。

3.修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的'质量或房屋的内部设备损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等装备的费用）。

第六条出租方与承租方的变更：

1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不行抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾害导致不能运用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共X2XX页，一式X份，甲、乙双方各执X份，均有同等法律效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

商铺的租赁合同10

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在公平全都的基础上达成如下合同：

1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于XXXXXXX的商铺，面积估计为XXXXXXX平方米，现一次性缴纳租赁意向金人民币XXXXXXX元。

2、本楼XXXXXXX楼平均租赁价格为人民币XXXXXXX元/天/平方米。XXXXXXX楼厅房平均租赁价格为人民币XXXXXXX元/天/平方米。XXXXXXX楼柜台按每月人民币XXXXXXX元/个起租。

3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行检查，乙方应主动协作甲方的检查并照实提供必要的资质证明。

4、一旦乙方通过甲方的检查，则甲方将于XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金缺乏部分由乙方另行缴纳。

5、假如乙方未能通过甲方的检查，乙方所缴纳的意向金将于XXXXXXX年XXXXXXX月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的`利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格检查所支付的任何费用。

6、倘若乙方在上述资格检查期间内欲撤回本租赁意向，则应按时通知甲方。届时，甲方将在XXXXXXX年XXXXXXX月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格检查所支付的任何费用。

7、甲方将于XXXXXXX年XXXXXXX月前完成对乙方的资格检查，并书面告知乙方检查结果。假如乙方未能通过甲方的检查，则乙方须听从甲方的检查不通过确定，对检查结果没有任何异议。

8、乙方收到甲方资格检查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求（该恳求必需有甲方的有效签章才能生效），则被视为对检查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格检查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，则甲方有权不予退还上述意向金。

9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10、本合同一式X份，甲乙双方各执X份。

甲方（盖章）XXXXXXX

乙方（盖章）XXXXXXX

法人代表（签字）XXXX

法人代表（签字）XXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

XXXXXXX年XXX月XXX日

商铺的租赁合同11

出租方（简称甲方）

承租方（简称乙方）

依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成全都，签订如下合同，双方共同遵守。

一、甲方将位于湘乡市万家丽精品建材大世界18栋一层号商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为平方米。

二、租赁内容：

1、租赁期限：20XX年止。

2、租金价格每年肯定，随行就市。

三、定金、租金、物业管理服务费标准及付款方法。

1、合同签订时，承租方向出租方缴纳押金合同到期，押金不计利息，由出租方退还承租方。

2、元（大写：）

3、物业管理费由乙方向物业管理负责单位按合同缴纳。

4、支付：资金按每年度提前20天预先交纳年度租金。

四、商铺租赁期间所产生的水电费、物业管理费、税金及经营活动产生的一切费用由乙方担当，其他费用的分担按相关法律、法规来确定，乙方须遵守湘乡万家丽商贸有限公司规定，听从物业管理公司的管理。甲方同时保证不干预该商铺经营者的全部合法经营活动。

五、门头雨棚和广告必需根据有关部分统一规定制作，全部相关费用由乙方负责。

六、乙方须负责商铺内设备、装备的爱护工作，若有损坏泽乙方必需担当损失并负责修理。甲方同意承租方在不转变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修，门面到期后如乙方不再经营，门面装修内容无偿给甲方。

七、门面到期后，若甲方此门面连续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。

八、违约责任：

租赁期内：甲方不能提前终止合同，若提前终止合同必需双倍返还乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前终止合同，甲方不能退还乙方租金及押金。

乙方有如下情况之一时，甲方有权提前终止本合同收回商铺：

1、甲方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借他人运用的。

2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的。

3、乙方拖欠租金累计超过30天的。

九、如遇国家政策改变、城市规划调整、自然灾害以及其他不行抗力因素，直接影响本合同的'履行或者不能商定的条件履行时，双方协商变更或解除合同，由此造成的损失，双方均不向对方索赔。

十、本合同履行过程中发生争议，双方应尽量友好协商解决，假如协商不成，双方均有权向物业所在地人民法院起诉。

十一、本合同一式X份，甲乙各一份，均同等法律效力。

十二、本合同自签订之日起生效。

出租人（盖章）承租人（盖章）

地址：地址：

法人代表（签字）法人代表（签字）

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）

签订日期：20XX年X月X日

签订地点：

商铺的租赁合同12

出租方（以下称甲方）XXXX

承租方（以下称乙方）XXXX

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、铺位地址

甲方出租的商铺坐落于XXXX，建筑面积XXXX平方米。

二、租赁期限

双方商定铺位租期为XXXX年，自XXXX年XXX月XXX日起至XXXX年XXX月XXXX日。

三、租金和租金交纳期及条件

1、每年租金为人民币XXXX，大写：XXXX。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金每年支付一次，并于每年XXXX日前交至出租方。

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于XXX个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。

四、水电费、管理费、清洁费和修理费等费用的缴费方法

1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为XXXXX度，电表底数为XXXX度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）；

2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳；

3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设备损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责；

4、因运用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等装备的费用）。

四、租赁期间铺位修缮

甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

五、出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的'书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。

六、乙方的职责

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租XXXX%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业运用，遵守法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

七、合同期满，如甲方的租赁商铺需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而恰当调整）。

八、本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：

1、发生不行抗力或意外大事，使本合同无法履行；

2、政府确定征用，收购、收回或撤除租赁房地产；

3、甲、乙双方协商全都。

九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。

出租方（签名）XXXXX

承租方（签名）XXXXX

联系电话：XXXXX

联系电话：XXXXX

联系地址：XXXXX

联系地址：XXXXX

身份证号码：XXXXX

身份证号码：XXXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

商铺的租赁合同13

出租方（简称甲方）：XXXXXXXXX

身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）：XXXXXXXXX

身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

一：乙方租用甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX门面房一间，面积平米左右（一层），用于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，门面房内附属设备有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

二：租期XXXXX年（XXXXXX年XXXX月XXXX日至XXXXXX年XXXX月XXXX日）。租凭费用为XXXXXX元（大写XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。乙方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付XXXXXX元押金（不计利息），合同期满押金退回。

四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不答应的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，显现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不行抗力除外）。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设备原样，在未征得甲方同意下，不得进行任意改造。如需要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设备由乙方负责修理。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方答应不能转租他人。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的'，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

九：房屋如因不行抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任。

十：如有其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式XXXX份，甲乙双方各执XXXX份。

甲方（签字）XXXXXXXX

乙方（签字）XXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月XXXX日

XXXXXX年XXXX月XXXX日

商铺的租赁合同14

甲方（托付人）XXXXXX

联系地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（居间人）XXXXXX

联系地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

甲乙方为了发挥双方的优势，依据《民法典》，经双方充足协商，依公平自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

一、托付事项

1、乙方接受甲方托付，负责就收购成都XX（简称公司）XX%股份，举荐甲方和公司单位直接洽谈，向甲方提供公司的重要信息，并最终促成甲方与公司签订股份转让协议。

2、居间胜利是指完本钱条所列全部托付事项。甲方与公司单位未签订书面的股份转让合同，视为托付事项未完