土地使用权租赁合同

—土地使用权租赁合同土地运用权租赁合同1

甲方（出租方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

一、甲乙双方商定，甲方将XXXXXXXXX市XXXXXXXXX小区XXXXXXXXX栋XXXXXXXXX单元XXXXXXXXX楼XXXXXXXXX号，运用面积XXXXXXXXX平方米的房屋租给乙方运用，期限自XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日至XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日，租用期限XXXXXXXXX月。

二、每月租金XXXXXXXXX元，乙方第一次付XXXXXXXXX个月租金合计XXXXXXXXX元，第二次付款应在前次租金期满前XXXXXXXXX个月支付，租期满不续租提前XXXXXXXXX个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。

四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用。押金人民币XXXXXXXXX元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币XXXXXXXXX元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。

五、承租期内乙方应自觉爱惜房内设备，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、转变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方担当，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）

六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的`租金，双方均不属违约。

七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、成天锁门、联系中断XXXXXXXXX天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交全部拖欠费用。

八、本协议一式XXXXXXXXX份，甲、乙各XXXXXXXXX份，并附甲乙双方身份证复印件。

九、电表指数：XXX民用表：XXXXXXXXXXXX；公用表：XXXXXXXXXXXX；煤气指数：XXXXXXXXXXXX；水表指数：XXXXXXXXXXXX。

十、退房时，乙方应将承租方的室内（外）恢复原样。

十一、补充协议：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方（签章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

土地运用权租赁合同2

甲方（出租）XXX

身份证号码：XXX

乙方（承租）XXX

身份证号码：XXX

为合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着老实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：XXX

一、租赁土地的具体情况：XXX

甲方将承包经营的经XXXX县XXXX乡XXXX村XXXX亩土地的运用权租赁给乙方进行农业种植利用：XXX总面积：XXXXXXX亩，地块共数：XXXXXXX块

二、租赁期限

本协议项下的土地运用权租赁期限为XXXX年。从XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日。

三、租金标准

乙方按每亩每年XXXX元支付租赁费用，并于本协议订立之日的次年对应日5天内支付甲方上一年度的'承包费用租金共计XXXX元，大写XXXX，不得以任何借口拖欠租赁费用。

四、其他事项声明

（一）在租赁期内，甲方不得任意收回土地运用权；

（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或答应任何第三人运用。

（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

（四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，青苗补偿为乙方全部。政府相关对农补贴由甲方全部。

（五）租赁期间

五、违约责任

甲、乙双方任何一方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

六、争议的解决

甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；其次才考虑法律途径。

七、附件；

（一）本协议由双方签字，并于签字之日生效；

（二）本合同一式X份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执X份。

甲方代表：XXX

乙方代表：XXX

见证人：XXX

XXXX年XXXX月XXXX日：XXX

签约地点：XXXXXXX

土地运用权租赁合同3

（一）土地运用权租赁合同的概念

土地运用权租赁合同是指土地运用权人（出租人）将土地运用权连同土地上的建筑物和其他地上附着物一并交给承租人运用，承租人按商定向出租人支付租金，并且在租赁合同履行完毕时返还所租土地及其地上建筑物或附着物运用权的书面协议。需要强调指出的是，租赁土地运用权必需以书面形式订立租赁合同，并到有关部门进行登记，并且不得违反国家法律、行政法规和土地运用权出让合同的规定。

（二）土地运用权租赁合同订立中应留意的问题

１．订立土地运用权租赁合同的方式

（１）协议出租。土地运用权的出租人与承租人面对面地协商，订立土地运用权租赁合同。以协议方式订立合同，与另外两种方式（招标、拍卖）相比拟其特点是排斥第三人参与，只有双方当事人协商。因此，依这种方式订立合同，对双方当事人都有较大的敏捷性，尤其表如今土地运用费（租金）确实定上有较大的敏捷性。

（２）招标出租。招标是订立合同的一种方式，其特点是招标人（出租人）向不特定多数人（承租人）提出邀请，希望众多人向其投标（要约），而招标人选择条件适合者决标（承诺）而订立合同。招标方式，是一种融市场竞争优势于土地利用的方式。

（３）拍卖出租。依拍卖方式订立土地运用权租赁合同，是土地的运用权人以公开竞争的方式将土地运用权出租，并从众多报价人中选择出价最高者订立土地运用权的租赁合同。以拍卖方式订立土地运用权租赁合同的特点是不考虑其他因素，能支付最高土地运用费额者即可获得土地运用权。因此，这种方式能充足完成土地运用权的市场价值，对出租人非常有利。但是，由于土地运用权出租是在出租人连续保持与土地全部者或其代表所订立的出让合同关系基础上将土地运用权租给承租人的行为，因此其较之土地运用权的出让、转让程序要简洁一些。我国《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第二十九条规定：“土地运用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违反国家法律、法规和土地运用权出让合同的规定。”

２．订立土地运用权租赁合同的程序一般地说，出租的程序主要包括以下几个步聚：

（１）公告。即将要出租土地的意图告之大公众，使情愿承租者按照自己的需要和公告中出租人的要求确定是否承租，采纳何种方式承租，并做好承租前的一切准备工作。

（２）协商签约对于有意承租者来说，可以就合同的主要条款进行协商。假如出租人和承租人在公平互利的基础上，经过自愿协商，对订约提议表示完全接受，则视为承诺，双方当事人依法签订土地运用权租赁合同，并由法定代表人或经法定代表人授权托付的代理人签字、加盖法人印章。而在招标出租土地运用权的过程中，当招标人选中中标人后，便按照双方商定，与中标者按照法律规定签订出租合同。

（３）依法办理登记。即由出租人分别与土地管理部门和房产管理部门办理土地运用权和地上建筑物、其他附着物出租登记手续。不经过登记的出租行为，违反《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第三十一条关于“土地运用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当按照规定办理登记”规定的，不具有法律效力。

３．土地运用权租赁合同当事人的资格订立土地运用权租赁合同的当事人要有合法资格。合法资格指的是订立土地运用权租赁合同的当事人及其经办人，必需具有法定的订立租赁合同的权利。

（１）土地运用权出租合同的出租人要有合法资格。土地运用权出租是土地运用权人作为出租人将土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。因此，土地运用权出租人首先必需享有土地运用权，然后才可以出租。《城镇国有土地运用权出让和转让条例》第三条规定：“境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均为按照本条例的规定取得土地运用权，进行土地开发、利用、经营。”法人可以作为土地运用权租赁合同法律关系的主体，但作为法人内部的职能机构和生产科室、车间等由于不具备合法的主体资格，无权以法人名义或以自己的名义对外订立土地运用权租赁合同。

（２）法人作为土地运用权租赁合同的主体，要由法人的法定代表人或法定代表人授权证明的承办人签订土地运用权租赁合同。法人的行为力量应由法人的法定代表人行使。但实践中，法人的法定代表人不行能直接参与全部经济合同的订立，通常是按照法律规定授权所属职能部门的负责人或业务人员作为承办人，以法人名义去订立土地运用权租赁合同。经法定代表人书面授权托付的代理人或业务承办人，应在法定代表人的授权范围内从事活动。

（３）托付代理人订立土地运用权租赁合同要有合法手续，即受托付人必需取得托付单位的授权托付书，且托付书中应当载明托付权限、托付范围、托付期限、托付事项等，并加盖托付单位的公章。受托付人须以托付人的名义同对方当事人签订土地运用权租赁合同。

４．土地运用权租赁合同的主要条款土地运用权租赁合同的主要内容，包括当事人的名称、地址、代表人或合法代理人的姓名等根本情况，租赁合同的主要条款，以及有关的文书、电报、图表和其它资料。除此之外，还包括以下内容：

（１）出租土地的面积大小，所处的地理位置，四至的界限，四周的环境，根本建设情况，地上建筑和其它附着物状况，市政设备情况等标的条款。

（２）租赁期限，即土地运用期限。这是土地运用权租赁合同中最关键的一个问题。按照我国法律的规定，土地运用权租赁合同是建立在土地运用权出让合同的基础上，因此土地运用权租赁合同最长租期不得超过土地运用权出让合同规定的期限，其最长期限是指土地运用权出让合同规定的出让期限减去土地运用权出让合同生效后受让人已经运用的年限的余额。地上建筑物和其它附着物的出租期限与土地运用权的出租期限相同。

（３）租金的标准及给付方式。

（４）土地运用规章，即出租合同的建设条件必需要符合运用权出让合同所规定的建设条件和土地运用规划，不得任意转变。如的确需要转变，只能按照法定程序，由出让人向土地全部者或其代表提出申请。出租合同无权转变出让合同规定的建设条件和土地运用规章。在运用土地时应留意环境爱护、园林绿化、消防卫生防疫等要求。

（５）合同的担保方式。

（６）违约责任的条款。

（７）纠纷的解决方式。

（８）双方认为应加以特别商定的条款。

（９）合同订立的地点、日期等。

（三）土地运用权租赁合同履行中应留意的问题土地运用权租赁合同的履行，就是出租人与承租人双方根据土地运用权租赁合同的规定，全面地完成各自担当的义务。从合同效力方面观看，合同的`履行是依法成立的合同所必需发生的法律效果，并构成合同法律效力的主要内容。履行中应留意按时行使自己的权利并切实履行自己的义务。

１．出租人的主要义务出租人在出租土地运用权的同时，依据土地运用权与地上建筑物及其附着物主体同一的原则，其地上建筑物及其他附着物也同时出租；假如出租者出租地上建筑物及其附着物时，所占土地运用权也随之出租；但是，出租人不交付自己的土地运用权，他可以保存“土地运用证”作为自己的权利证明；土地运用权出租并不影响土地运用权享有人原来应当担当的各项义务，尤其是土地运用权出让合同规定的各项义务。出租人在转让出租土地运用权时，应按时通知承租人，以便承租人与新的出租人按时修改租赁合同。另外出租人转让土地运用权时，在同等条件下，承租人有优先于他人接受转让（出售）的权利。出租土地的地上负担，由出租人担当，如国家征收的土地运用税，应向国家交纳的土地运用费及其它费用，仍由出租人负担。租赁关系存续期间，出租人应负保证承租人运用的土地不被第三人追夺的义务。出租人违反上述义务，承租人可以恳求损害赔偿，后果严峻的，还可解除合同。

２．承租人的权利义务

（１）承租人的权利

①在租赁合同有效期间，承租人可以依其租赁权排斥出租人将土地运用权再次出租给第三人的行为。

②租赁关系存续期间，出租人可将国有土地运用权转让给他人，但这一行为不能毁灭原土地运用权租赁关系，承租人仍可对新的土地运用权人主见租赁权。

③租赁权一般还包括先买权，即土地运用权人将土地运用权出售时，承租人在同等条件下有优先购置权。

（２）承租人的主要义务有：按照合同规定的标准和方式支付租金。合同中商定的租金标准、租金支付方式等，承租人无权擅自转变，更不得擅自降低或拒绝支付租金。但假如承租人遇有不行抗力而影响其运用时，可以恳求出租人恰当减免租金。承租人非经出租人同意，不得将租赁权转让或者将土地运用权转移给第三人。承租人必需根据原土地运用权出让合同中规定的运用用途去运用、爱护土地，不得擅自转变，并不得对土地进行掠夺性运用。假如要转变土地运用用途，则必需通过出租人向土地全部者或其代表提出申请。租赁关系终止时，按规定交回土地。承租人交回土地的原则是交回原物。交还的土地不能包括隐藏的危险（如地洞、陷坑等），如有危险时，承租人应以自己的费用予以排解，并依《土地复垦条例》予以恢复。承租人违反上述义务时，出租人有权要求赔偿损失，后果严峻的，也可以要求解除合同。承租人的义务，即是出租人的权利。

土地运用权租赁合同4

甲方：XXXXXXX（出租方）

住址：

法定代表人：

乙方：XXXXXXX（承租方）

住址：

法定代表人：

经友好协商，甲方向乙方出租土地运用权（简称"土地运用权"）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

第一章土地运用权租赁范围

1甲方依据本合同出租给乙方的土地运用权所属之土地位于吉林省长春市高新开发区XXXXXXXXXXXXXXXXXX，面积XXXXXXX平方米（以下称"租赁土地"）。东至西至南至北至

2甲方保证该土地运用权有合法出租的权利。甲方已获得门颁发的上述租赁土地有关的权属证明。

3甲方依据本合同出租土地运用权。

第二章租赁期限

1土地运用权租赁期限为XXXXXXX年，自XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日起算。

2租赁满如甲方连续对外出租，在同等条件下乙方有优先续约权。

第三章租赁用途

1乙方应根据营业执照的营业范围从事经营、管理、运用等经营活动，不得利用该土地从事超出营业执照规定范围外的经营活动。

2在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用或除现有地上附着物外在该土地上增加或改动属于甲方的建筑物时，应书面取得甲方同意。

第四章租赁土地交付运用

1甲方自本合同正式生效之日将土地运用权交付乙方。

2本合同期满，如双方不能续约，则乙方应在租赁期届满之日起日内，清空全部属于乙方的物品及地上物，将土地交还给甲方，逾期未清理的`，视为乙方放弃权利，一切地上物及物品归甲方全部，甲方有权处置。

第五章租金

乙方向甲方交纳租金（根据元/年或元/月）。

第六章双方的权利和义务

1甲方的权利和义务：

①依据本合同商定向乙方收取租金。

②监督乙方依据本合同商定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自转变用途的，甲方有权收回相关土地的土地运用权。

③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。④甲方需依据本合同的商定，向乙方提供租赁土地之土地运用权。⑤对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

⑥租赁期间，甲方保证不侵害乙方在租赁土地上的任何合理的建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。

⑦在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权，但本协议另有规定者除外。

2乙方的权利和义务：

①乙方有权依据本合同的商定运用土地。

②乙方须向甲方按时按本合同支付租金。

③乙方须依据本合同商定用途运用土地，并接受甲方监督。④租赁期满不再续租的，乙方须按时、完好地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地运用权。

⑤乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。

⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。

⑦乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设备妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用，并赔偿造成的损失（包括甲方的继任和第三方的）。

第七章合同的变更和终止

1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。

2本合同按以下方式终止：

①本合同期满后。

②本合同有效期限内双方达成终止协议。

③本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不行抗力丧失连续履行本合同的力量。

第八章违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所答应的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

第九章争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交长春X仲裁委员会进行仲裁。

第十章其他规定

本合同正本一式XXXXXXX份，自双方盖章后生效。

甲方（盖章）XXXXXXX乙方（盖章）XXXXXXX

土地运用权租赁合同5

甲方：XXXXXXXX（简称甲方）

乙方：XXXXXXXX（简称乙方）身份证号：XXXXXXXX

甲、乙双方依据《农村土地法》和《合同法》及其它有关法律法规的规定，本着公平、自愿有偿的.原则，就农村土地出租承包经营权的事宜，协商全都，特立以下合同：XXX

一、承包面积和承包金额

1、出租承包面积约XXXXX平方米

2、承包费每亩每年XXXXX元

二、承包期限

从XXXXX年XXXXX月XXXXX日开头至XXX年XXX月XXX日结束，共出租承包期为XXXXX年。

三、甲方的权利和义务

1、甲方现有的乙方承包田周围、圩头、圩尾全部权归乙方，甲方不得种植其它农作物。

2、乙方在承包期内，甲方在夏秋季种植时，甲方保证乙方正常用水，打水电费、打水人员工资按面积负担（和本组一样）。

3、乙方在第一年施行先交钱后种田的原则，以后每年则由稻收后支付。

四、乙方的权利和义务

1、乙方在承包期内，甲方保证道路畅通，不准任意挖掘，甲方不得以无故理由刁难乙方，如在道路上的油菜、黄豆和其它种植物，如损失乙方一律不负责赔偿。

2、乙方在本合同到期后，在同等的条件下，乙方可以优先享有承包权。

五、违约责任

此合同自双方签字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙双方必需严格遵守，如一方违约，违约方应赔偿对方全部损失。

甲方代表（签字）XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（签字）XXXXXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXXX日XXX年XXX月XXX日

土地运用权租赁合同6

（简称甲方）

（简称乙方）

为了发展经济、充足合理利用土地，甲、乙双方本着公平互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。

一、由乙方租赁甲方土地运用权，所租赁土地四至为：

二、租用期限：自20XX年X月X日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失（若实际损失无法查明的，则损失可以盈余租期按每亩每年不低于万元赔偿）并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。

三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。

四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方全部，地上建筑物补偿等归乙方全部。

五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方运用该地。

六、租金标准：每年每亩租金元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得任意涨租，若甲方违反规定任意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失（若实际损失无法查明的，则损失可以盈余租期按每亩每年不低于万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等）；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。

七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期缺乏半年的'，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按盈余土地实际面积计算租金。

八、本合同签订之日起从前合同自然终止。

九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。

十、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签订日期：

土地运用权租赁合同7

出租方（简称甲方）XXXXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）XXXXXXXXXXXXXXX身份证：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方运用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订如下协议：XXX

1、房屋位置

房屋座落于XXXXXXXXXXXX市XXXXXXXX区XXXXXX栋XXXXXX楼XXXXXXXXX平方，间数XXXXXX间。

2、租赁期限

租赁时间从XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXX日止，租赁期限为XXXXXX年。

3、租金和租金的交纳方式

乙方向甲方缴纳月租金为XXXXXXXXX元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月XXX日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。

4、甲方义务

（1）甲方应当根据合同双方商定的时间将房屋交付给乙方运用，如逾期交付，则视为违约。

（2）甲方应当保证对该出租房屋拥有全部权。

（3）甲方不得干预乙方的正值合法经营活动。

5、乙方义务

（1）甲方将现有库存商品元折价为XXXXXX元转让给乙方，乙方必需一次性缴纳XXXXXX元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。（如甲方实有库存商品有所改变，则乙方按比例增减应缴货款）

（2）乙方应当根据本合同商定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约。

（3）乙方必需合理运用承租房屋，不得擅自转变房屋用途；租赁期间由乙方负责担当房屋的修理义务，并担当相关费用。

（4）租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约。

6、违约责任

甲、乙双方均应当严格根据本合同的商定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金XXXXXXXXX元，对方还有权终止本合同。

7、其它商定

（1）租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加装备，但不得转变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设备。租赁期满或合同提前终止后，乙方在不损坏房屋结构及墙体设备的情况下，对能够搬走的装备，应当按时搬走，如逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该装备的'全部权，该装备的全部权转由甲方无偿取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。

（2）乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金XXXX元。如乙方能够完全履行合同义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方；假如乙方在租赁期间有违约行为，甲方则不予退还履约保证金。

（3）租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。

8、争议的解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。

9、本合同一式X份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXX日

土地运用权租赁合同8

合同双方当事人：

出租房：

（简称甲方）

承租方：

（简称乙方）

甲乙双方本着公平自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商全都，制定本合同。详细条款如下：

第一条租赁国有土地运用的根本情况

1、甲方同意将位于第号国有土地（面积为平方米）租给乙方经营运用。含土地上全部建筑，以现状交接。

2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方全部，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，盈余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。

3、租赁地块的四至范围由附件—之附图确定，该附图经甲乙双方盖章（签字）确认有效。

4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。

第二条租赁地块的期限及租金的缴纳方式

1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至20XX年X月X日止。

2、租金的计算方式：每年每平方米为`元人民币（大写：元）；起算时间为乙方支付租金之日（租期顺延）。

3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。

4、甲乙双方应担当的全部税费均由乙方担当。甲方在本合同中所表达的租金是指扣除各项税费的净所得。

1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整（伍万元），合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方；若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额缺乏，甲方保存连续向乙方追缴修缮费用的权利。

第三条甲方责任

1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清晰，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵；如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

2、甲方保证协作乙方（及乙方答应的第三方）正常的营业业务需求（甲方提供现有的资料）。

3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方担当的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，盈余部分应如数返还给乙方。

第四条乙方责任

1、乙方在经营期间必需守法经营，如违法经营，乙方需自行担当法律及经济责任。

2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方担当法律责任。

3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方担当。

4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖（包括自行增容费）煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责担当。

5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费（超过一个积缴周期），甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。

6、该房屋质量按现状交接，在乙方运用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统全部各种设备、装备物品修理维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方担当并自行解决。

7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。

8、乙方在不转变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及修理改造。改造完毕需提交甲方一套完好的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。显现问题自行解决。

9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方担当。

10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，全部改造后的房屋及不行移动的装饰、装修归甲方全部。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。

11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面运用安全（需要提供时必需向甲方及相关部门申报，并肯定听从相关部门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方担当。

12、以防止水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参与财产保险。

13、乙方在经营期间，须严格根据国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完好保存与财务相关的凭证、账簿及报表，若因资料保管不善或未根据规定进行经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方担当，并不以合同是否到期或解除为限。

第五条合同解除

（一）有以下情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约赔偿责任。

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力的'自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（二）双方有以下情形之一的。单方有权解除合同

1、甲方出租的房屋产权不清晰的；

2、甲方现有资料未提供应乙方办理正常营业手续的；

3、甲方提供的房屋经房屋门鉴定为危险房屋的；

4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的；

5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经屡次追缴拒不缴纳的；

6、乙方擅自拆、改、变动设备装备，损坏房屋主体结构的；

7、乙方利用该房屋从事违法活动及转变该房屋用途的。

第六条违约责任

1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。

2、因不行抗力因素须提前解除合同，双方以实际运用房屋时间计算（多退少补）。

第七条合同争议的解决方法

1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。并签订补充合同。双方对合同内同的变更或补充应实行书面形式。作为本合同的附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。

2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。

第八条其他

1、本合同自双方签字之日起生效。本合同解除或变更，双方需提前

一个月以书面形式告知对方。

2、本合同壹式X份，甲乙双方各执X份，本合同期满后，自行失效。甲方：乙方：

20XX年12月日

土地运用权租赁合同9

赠与人：

受赠人：

赠与人将其土地运用权赠与受赠人，经双方当事人协商全都，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条、赠与土地位于XXXXXXX，面积为XXXXXXX平方米。该宗土地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证（XXXXXXX号）。

第二条、赠与人将该宗土地运用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人全部。

第三条、赠与人与受赠人于XXXXXXX年XXX月XXX日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物全部权随之一并转移。

第四条、受赠人严峻侵害赠与人或者赠与人的近亲属的.赠与人可以撤消赠与.

第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第六条、本合同如有未尽事宜，一律根据《民法典》及有关规定，经合同双方协商全都，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第七条、本合同正本一式X份，双方各执X份。

甲方（公章）XXXXXXXXXXXXXX乙方（公章）XXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXX日XXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXXX日

土地运用权租赁合同10

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方承租甲方管理的上列房屋作为XXXXXXX运用，双方议定遵守事项如下：XXX

房屋座落：XXXXXXXXXX区XXXXXXX楼XXXXXXX单元XXXXXXX号房屋运用面积：XXXXXXXXXX平方米

1、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

2、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于XXXXXXX日前交清。

3、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：XXX

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换运用的；

（2）未经甲方同意私自转变承租用途的；

（3）无故拖欠租金三个月以上的'。

4、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和装备，保障安全、正常运用。甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，修理不按时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

5、甲方鉴定房屋危险，不能连续运用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

6、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

7、乙方对承租的房屋及室内装修装备，应负责保管，爱惜运用，留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设备，乙方应爱惜运用，留意照管，防止损坏。

8、乙方不得私自拆改、增加房屋或装备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议前方可开工。否则，乙方应负责恢复原状。

9、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：XXX

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）根据租约负责保管的房屋及装修装备。

（3）撤销租约。

10、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时，甲方得终止租约。

11、乙方承租的房屋因国家建设，特别需要必需腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

12、本租约独立约日起至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日止有效。一或XXXXXXX份，甲乙双方各执XXXXXXX份，如有未尽事宜，双方协议解决。

13、其他XXXXXXX.

甲方XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日

土地运用权租赁合同11

国土租（）字第号河南省国土资源

河南省工商管理局监制

出租方（简称甲方）XXXXXXXX

法人住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）XXXXXXXX

法人住宅地：XXXXXXXXXXXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法施行国有土地有偿运用制度”和《土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿运用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。

第一条甲方出租给乙方土地的全部权属于国家全部，乙方只享有出租土地的运用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设备均不属于出租范围。

第二条甲方出租给乙方运用的国有土地位于：XXXXXX；土地面积为：XXXXXX平方米，其中工业用地为：XXX平方米（土地级别XXXXXX级），住宅用地为：XXXXXX平方米（土地级别：XXXXXX级），商业用地为：XXXXXX平方米（土地级别：XXXXXX级），公共设备用地面积为：XXXXXX平方米，公益事业用地面积为：XXXXXX平方米，其他土地面积为：XXXXXX平方米。

其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

第三条本合同项下的土地出租年限为XXX年，自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日始至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。

第四条本合同项下的国有土地运用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地运用权租金。

第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地运用权租金缴纳按以下第XXX项执行。

（一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地运用权租釜，国有土地运用权租金商业用地为每年每平方米XXXXXX元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米XXXXXX元人民币，应缴纳元人民币。自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起，乙方应于每年的XXXXXX月XXXXXX日前向甲方缴纳当年的国有土地运用权租金。

（二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地运用权租金，国有土地运用权租金商业用地为每年每平方米XXXXXX元人民币，住宅用地为每年每平方米XXXXXX元人民币，工业用地为每年每平方米XXXXXX元人民币，应缴纳XXXXXX元人民币。自XXXXXX年XXXXX月XXXXXX日起，乙方应于每年的XXXXXX月XXXXXX日前和每年的'XXXXXX月XXXXXX日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地运用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

第六条乙方应按时缴纳国有土地运用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额XXXXXX的滞纳金。乙方连续拖欠租金达XXXXXX个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地运用权，乙方付清所欠租金。

第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：XXXXXX，账户号：XXXXXXXXXXX。甲方银行账户如有变更，应在变更后XXXXXX天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未按时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不担当违约责任。

第八条乙方必需根据规定要求和用途运用土地。在本合同期限内，乙方确需转变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，按照有关规定重新签订国有土地运用权租赁合同，调整国有土地运用权租金标准。

第九条本合同自生效之日起XXXXXX日内，乙方按照规定申请九理土地运用权登记或出租答应证手续。

第十条乙方依据本合同取得的土地运用权，在有偿运用年限内经甲方同意，可将承租土地运用权转租、转让或抵押。承租土地运用权转租、转让或抵押，必需依法登记。

乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地运用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。

乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同商定的权利义务随之转给第三人，承租土地运用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后连续有效。

地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地运用权可随之抵押，但承租土地运用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权完成时土地租赁合同同时转让。

在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。

第十一条甲方对土地运用者依法取得的承租土地运用权，在租赁合同商定的运用年限届满前不收回；因社会公共利益的需要，按照法律程序提前收回的，应对承租人赐予合理补偿。

承租土地运用权届满，乙方可申请续期，除依据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地运用权由甲方依法无偿收回。

乙方未按合同商定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同商定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地运用权，并同时无偿收回地上建筑物。

第十二条本合同规定的土地运用年限期满乙方连续运用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地运用权租赁合同前方可运用土地。

本合同规定的土地运用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地运用权出租答应证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。

拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的连续出租转让的，甲方有权要求乙方限时撤除。在甲方要求撤除时间届满乙方不撤除的，甲方有权撤除，撤除费用由乙方负担。

第十三条在土地运用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的运用等情况进行监督检查，乙方应予以协作，并照实提供有关证明文件。

第十四条因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向XXXXXX仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。

第十五条本合同由双方签字盖章后生效。本合同采纳中文书写，合同正本一式XXX份，甲、乙双方各执XXXXXX份。

第十六条合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXX

（公章）（公章）

法定代表人：XXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXXXXXX

托付代理儿（签字）XXXXXX托付代理人：（签字）XXXXX

附图：略

土地运用权租赁合同12

出租方（简称甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（简称乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方就土地运用权租赁事宜，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

1.出租土地位于XXXXXXXXX，总面积XXXXXXXXX平方米。

2.出租土地用途：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.租赁期限：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.租金：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.甲方权利、义务：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

6.乙方权利、义务：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

7.违约责任：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

8.其他商定事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

9.本合同一式XXXXXX份，甲乙双方各执XXXXXX份。

本合同附件有：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

甲方（公章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXXXXXXXX

开户银行及帐号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（公章）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXXXXXXXX

开户银行及帐号：XXXXXXXXXXXXXXXX

订立合同日期：XXXXXX年XXXX月XXX日

土地运用权租赁合同13

甲方：XXX