签订租房合同

—签订租房合同签订租房合同1

出租方：XXXXXXXXXXXX（简称甲方）

承租方：XXXXXXXXXX商贸有限公司XXXX（简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在中建大厦租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：XXXXXXXXXXXXX

一、甲方同意供应乙方经营用房145平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于XXXXXXX市金水区北环路丰华北街中建大厦B座XXX2室。

二、该房屋租金经双方商定为每月XXXXXXX元。该房屋年总租金为XXXXXXX元。

三、乙方同意预交XXXXX元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

四、房屋租赁期为XXX年，从XXXXXX年XXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方。

五、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设备损坏的，由乙方担当赔偿责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的'，甲方应予以帮助。

八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向管辖区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

九、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）XXXXXXXXXXXXX代表人（签章）XXXXXXXXX

乙方（签章）XXXXXXXXXXXXXX代表人（签章）XXXXXXXXX

签订时间：XXXXXXXXXXXXX签订时间：XXXXXXXXXXXXX

签订租房合同2

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了许多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写认真，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确商定；

4、应明确商定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应商定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至商定的账号）；

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不行以超过他自己和房东的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否答应出租，万一抵押权完成，如何担当责任等；

租房协议在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按商定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少显现不必要的`冲突，显现冲突时也有据可查，防止显现大的麻烦。

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。依据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的运用目的。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人，但并不限于全部人。凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由他人运用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到肯定的限制。

由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确商定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、运用的建材、相应的配套设备等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。

假如出租人交付的房屋状况与商定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来反抗呢这要看双方在合同中的商定。假如双方商定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

租金由出租人收取，是承租人运用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全部业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细商定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

签订租房合同3

合同双方当事人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

转租方（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

受转租方（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的基础上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1X1甲方依法承租的座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋XXXXXX（全部/部分）即XXX号XXX室（简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积XXXXXX平方米。

该房屋平面图见本合同附件（一）。

1X2该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设备和装备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）（三）中予以明确。

甲、乙双方同意附件（二）（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2X1甲方已向乙方出示该房屋XXXXXX（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号XXXXXX）。该房屋的用途为XXXXXX，乙方承诺按XXXXXX（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途运用该房屋。

2X2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋运用用途。

三、转租期限及交付日期

3X1甲、乙双方商定，甲方于XXX年XXX月XXX日前向乙方交付该房屋。转租期为XXX个月。自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。甲方保证该转租期限未超出XXXXXX（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

3X2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前XXX个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4X1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（XXX币）XXXXX元，月租金总计为（XXX币）XXXXX元。（大写：XXXXX万XXXXX千XXXXX百XXXXX拾XXXXX元XXXXX角整）。该房屋租金XXXXX（年/月）内不变。自第XXXXX（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由XXXXX（甲/乙）双方在补充条款中商定。

4X2乙方应于每月XXXXX日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的XXX%支付违约金。

4X3乙方支付租金的方式如下：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

五、其它费用

5X1在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、装备、物业管理、XXXXXX等费用由XXXXXX（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由XXXXXX（甲方/乙方）担当。

5X2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

六、房屋运用要求和修理责任

6X1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设备有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的XXXXX日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。

6X2乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。

6X3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设备和装备处于正常的.可运用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前XXX日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。

6X4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6X5乙方需装修房屋或者增设附属设备和装备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进行。

七、房屋返还时的状态

7X1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的XXX日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（XXX币）XXXXXX元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。

7X2乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8X1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。

8X2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。

九、解除本合同的条例

9X1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的XXX倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9X2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金XXXXX倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

甲方（出租方）乙方（承租方）

20XX年X月X日20XX年X月X日

签订租房合同4

毕业生刚踏出高校校门走入社会，租房可以说是不行防止的事，那么如何在租房中确保自己的权益不受损害，签订合同是最好也是最有效的方法，签订“租房合同”需要留意四个事项：

一、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假前方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上保持全都。

二、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房详细地址（要跟房产证上全都），室内包含设备（由于假如是有装修而且有家具的，要写清晰，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。）

三、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲戚或是好友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是好友出具一份“授权托付书”，里面详细写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

四、若出租人并非房东，签租赁合同必需留意，签订的租赁合同必需房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协商后，争取写入合同附加条件中，必需留意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

五、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，托付书（假如不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

留意有七类房屋是不能租的：

一、未经综合验收、新建的房屋不能出租。

有的开发商或房屋全部人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威逼。

二、没有产权证的房屋不能出租。

产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。

三、没有房屋证件的房屋也不能出租。

虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产全部证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

四、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将全部房屋在转租出去。

假如未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。

五、属于违章建筑不能出租。

有的.单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期撤除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行惩罚。

六、产权属于共有的房屋，在共有的人未全都同意出租的情况下不能出租。

即使是大多数共有的人同意也不能出租，由于，这就会对不同意出租的共有的人造成侵权。

七、已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。

已经设抵押之屋的全部权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必需征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效。

签订租房合同5

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假前方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上保持全都。

2、在合同中写清晰室内包含设备，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，防止以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲戚或是好友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是好友出具一份“授权托付书”，里面详细写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必需留意，签订的租赁合同必需房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协商后，争取写入合同附加条件

相关学问延长阅读：租房合同无效该怎么办

1、过错方应当赔偿损失：假如造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的`责任，即所对应的经济赔偿。

2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东恳求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东全部；若是不同意利用的，可由房客撤除，值得留意的是，在撤除过程当中应留意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客担当相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

签订租房合同6

甲方（出租方）XXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）XXXXXXXXXXXXX公司代表人：XXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX

经甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下和企业签订租房合同范本：

一、租房地点：甲方同意把房屋租给乙方，并保证该房的合法出租。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为合法居住运用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自XX年XXX月XXX日至XX年XXX月XXX日止。

四、租金：每月XXXXX元人民币；押金XXXXX元人民币。待租赁终止时无经济纠纷赐予退还。

五、付款方式：

1、乙方每X个月支付一次，费用为XXXXX元。第一次租金及押金在签定本合同时支付，以后租金按规定提前15天缴纳，如不缴纳甲方有权收回房屋。

2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。在租赁期间房屋租金随行就市。根本费用：乙方担当以下在租赁时所发生费用：水费，电费物业费。

六、甲方义务：按合同规定提供房源，并对该房屋的'产权承诺无纠纷。

七、乙方义务：

1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

3、本合同终止时，需对甲方提供的设备进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、乙方如因运用不当损坏房屋及设备的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负

八、违约处理：

1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收盈余房款和押金，如缺乏低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

2、如甲方违反本合同第六条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回盈余房款及保证金；

3、如租赁未满，如任何一方违反合同，必需向对方交纳六个月租金作为违约金。

九、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自转变房屋结构设备。

十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十一、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：XXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXX

代表人：XXXXXXXXXXXXX

签约时间：XXXXXXXXXXXXX

XXX年XX月XX日

签订租房合同7

出租方：XXXXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXX

承租方：XXXXXXXXXXXXX

注册号：XXXXXXXXXXXXX

甲方现有：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX方运用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。

甲，乙双方共同达成以下协议

一、租房从XXXXXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXX日起至XXXXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXXX日止，有效期为XXXXXXX年。

二、该房出租的运用性质为XXXXXXXXXXX房，年租金为XXXXXXXXXXX元。缴租方式为支付一次，计人民币（大写）（￥XXXXXXXXXXX元）。以后应在付款期末前XXXXXXXXXXX天支付。

三、乙方接到住房后，应按时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

四、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自转变运用性质，更不能擅自转变房屋的'结构，必需爱惜房内设备，如有损坏应按时修理，否则照价赔偿。乙方应遵守当地的法纪法规和治安管理条例，不得作奸犯科，否则后果负。

五、在本协议期内，甲方不得干预乙方的合法居住权，不得收回房租或转租他人，更不得提高房租或终止协议

六、乙方必需按时缴纳房租，否则甲方有权实行措施收回房屋，由此造成的损失由乙方担当。

七、乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时缴纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设备家具、家电无损坏，由甲方退还比方所交保证金，另水、电、气底度为：XXXXXXXXXXXXX水吨；气方；余电度。乙方的民事纠纷均自行负责。

八、若乙方在本协议期满后需连续租用此房，应提前壹月与甲方协商。

九、甲、乙双方在本协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按本房屋壹月租金赔偿对方作为违约赔偿金，如遇特别原因，双方自行协商解决。

十、假如拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

十一、本协议一式X份，甲/乙各执X份，从签字之日起生效，到期自行作废。

备注：XXXXXXXXXXXXX

甲方签字：XXXXXXXXXXXX

乙方签字：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXX年XXXXXX月XXXXXXX日

签订租房合同8

出租方（简称甲方）

身份证（营业执照）

号码：

代表人：

地址：

电话：

承租方（简称乙方）

身份证（营业执照）

号码：

代表人：

地址：

电话：

经纪方（简称丙方）天津市我爱我家房地产经纪有限公司

合同三方本着公正、公正的原则，同意租赁及经纪条款如下：

一、房屋情况及用途

l、甲方将其拥有的座落在天津市区（县）物业出租给乙方作为运用。

2、出租房屋建筑/计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别，房屋类型（平房/多层/高层/写字楼）。

二、租赁期限

l、该房屋租赁期共（大写）个月。自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内书面

通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金、押金及支付方式

l、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，小写。

2、该房屋租金支付方式如下：

3、该物业押金为个月租金，总计人民币万仟佰拾元整，小写。于合同期满后无息退还乙方。

四、其他费用

乙方在租赁期内，实际运用的费用应自行负担，并按规定向甲方或有关部门交纳。

五、信息服务费及支付

基于经纪方已提供的服务，经纪方有权向甲方收取人民币（大写）万仟佰拾元整，（小写）及向乙方收取人民币（大写）万仟佰拾元整，（小写）作为佣金，该笔佣金于甲乙双方签署该租赁合同时付清。

六、房屋修缮和装饰

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用安全。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备。如乙方因运用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立刻负责修复或赐予经济赔偿.

2、该房屋及所属设备的修理责任除双方在本合同及补充条款中的商定外，均由甲方负责（但乙方运用不当或人为因素除外）。甲方进行修理须提前七天书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。

3、乙方因运用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。

七、转租的规定

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人

八、合同终止及解除的规定

租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的`房屋及设备在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋供乙方运用的、甲方应按月租金的3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、乙方违约处理规定

1、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

1.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的；

1.2未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未订正、并修复的；

1.3擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；

1.4拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十一、免责条件

1、房屋因不行抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。

2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3、因上述原因此终止合同的，租金根据实际运用时间计算，多退少补.

十二、其他

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力.

2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交天津仲裁委员会裁决。

3、合同连同附件一式X份，由甲、乙双方、经纪方各执X份，均具有同等法律效力。

十三、备注：

出租方（甲方签字）承租方确认：

（1）已查验甲方产权证明

（2）甲方为出租房屋的产权人或代理人（乙方签字）

代理人：

日期：20XX年X月X日

签订租房合同9

出租方：XXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

承租方：XXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

依据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方将坐落在XXX的自有房屋（建筑面积XXX平方米，精装修，地转、厨卫瓷砖，乳胶漆白色墙壁）。出租给乙方作生活起居运用。

第二条租赁期限租赁期共XXX个月，甲方从XXX年XXX月XXX日起将出租房屋交付乙方运用，出租双方有其他原因需要停止租赁关系的，请提前一个月告知对方，以便削减双方损失。

第三条在承租期内乙方有以下情形之一的，甲方有权终止本合同，并收回房屋，没收租房押金：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人房屋调剂交换的。

2、擅自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏的；未经甲方同意擅自配备多把房门钥匙的。

3、擅自出售、出借、出租、私自占有房屋内原有家具、家用电器的。

4、利用承租房屋进行非法活动，触犯国家或者地方法律、法规的。

5、发生严峻破坏公共区域卫生、噪声扰民等四周居民看法剧烈的行为，经两次警告无效的。

6、发生漏水、漏气、火灾、高空坠物等人为事故对房屋或者他人造成损失、损害的`由乙方担当相应法律后果及经济损失。

第四条房屋内水、电、暖设备如在正常运用过程中因老化、腐蚀等原因需要修理，乙方应按时通知甲方，由甲方担当修理费用；如乙方先行垫付修理费用，需向甲方提供相关票据，报销修理费用。

以上情况，乙方未按时通知甲方或未自行进行按时修理对房屋或者他人造成损失、损害的由乙方担当相应法律后果及经济损失。

第五条租金、交纳期限和交纳方式

1、甲乙双方议定月租金XXX元（大写：XXXX），

其中甲方担当房屋的XXXXX（费用），乙方担当房屋的XXXXX（费用）。

2、租金交纳方式和时间。房屋租金个月支付一次，先付后用。乙方必需在支付租金月开头后的五日内，以现金、汇款或者转账的方式将应缴租金支付给甲方。逾期未交租金且未向甲方说明原因时，甲方可视乙方拖欠租金，有权立刻终止本合同，并收回房屋。甲方收回房屋后，乙方须在五日内搬出房屋，逾期未搬出，甲方将寻求司法强制手段解决，造成损失的，甲方不担当任何责任。

第六条房屋如因水灾、火灾、地震等不行抗力导致损毁或造成损失及损害的，双方互不担当责任。

第七条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方的民事、刑事纠纷均自行负责。

第八条甲方收乙方押金XXX元（大写：XXXX）乙方退房时，结清水、电、气费。交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。

第九条租赁合同因期满终止时，如乙方的确无法找到新住宅，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行协商定收；合同期满后，如甲方仍然连续出租本房屋，乙方享有优先承租权。

第十条本合同生效后，乙方未根据合同商定期限承租房屋或者中途退租未提前一个月通知甲方的，甲方有权扣除房屋押金作为合同违约金。

第十一条本合同执行中，如甲乙双方发生纠纷，甲乙双方协商解决；协商解决不成，经租赁房屋所在地区人民法院法院解决。

本合同书一式X份，甲乙双方各一份，妥当保管。须用蓝色墨水填写，改写、涂改、复印均视合同无效。

甲方（签字或盖章）XXXXXXX乙方（签字或盖章）XXXXXXXXX

联系电话：XXXXXX联系电话：XXXXXXXXX

XXX年XXX月XXX日XXX年XXX月XX日

签订租房合同10

租房合同留意事项

1、不能“签”口头协议。

租房肯定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

房屋修理及费用也最好写在合同里，以防止以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁担当。

假如在运用过程中，房屋及其附属装备显现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦显现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人，但并不限于全部人。

凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由他人运用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。

同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否全都。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于如今不少骗子都运用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是运用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到肯定的限制。

6、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确商定，否则，极易产生冲突。

7、租金收取和物业管理费收取商定要明确。

租金由出租人收取，是承租人运用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的'经营活动为全部业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。

但如双方在合同中对于此项无详细商定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、签订租赁合同时要认真阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内全部物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明假如显现破损，修理费用由谁来担当。这些看似不起眼的详情其实很重要。

在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，防止运用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9、检查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

检查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规答应出租的房屋。检查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充足条件，还应按有关规定办理房屋租赁答应证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10、出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件应担当的责任。

假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。

签订租房合同11

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供应承租人运用，承租人定期给付商定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。签订租房合同需要留意什么呢请阅读下面的内容了解。

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假前方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房详细地址，要求所填详细地址与房产证上保持全都。

2、在合同中写清晰室内包含设备，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，防止以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需留意的是，如房东托付他亲戚或是好友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的'亲戚或是好友出具一份“授权托付书”，里面详细写明托付人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特托付上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必需留意，签订的租赁合同必需房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协商后，争取写入合同附加条件中，必需留意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

以上是由为您整理的有关签订租房合同需要留意的事项，希望对您有所帮忙。

签订租房合同12

1.办理房屋租赁合同需要什么证件

答：房屋产权证、身份证等，详细可以协商。

2.和二房东签的租房合同有效吗

答：假如二房东与房东签订的租赁合同中商定可以转租，则转租有效，否则无效。

3.房屋租赁合同期限内，若房屋被继承、转让，合同还有效吗

答：不影响租赁合同效力，仍然有效。

4.我如今租的房子不想住了，可以转租给别人吗

答：按规定，承租人转租房屋时应得到出租人的同意，否则出租人有权解除租赁合同。

5.租赁期内，房东可以卖房吗

答：在房屋租赁期间，出租人可以出售房屋，但依据我国合同法规定，在相同条件下，承租人有优先购置该房产的权利。出租人在出售房屋之前应按规定时间书面通知承租人。

6.房东可以在租约期内任意涨房租吗

答：假如签订的`合同中没有明确规定不能涨租，那么房东就有权涨租。

7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么办

答：房东有权要求其支付拖欠租金，或者终止租赁合同，并要求对方担当违约责任，必要时可诉诸法律。

8.合同商定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金应当按每日百分之多少才合理

答：法律没有详细规定，协商全都就可以，通常商定每日万分之五比拟适宜。

签订租房合同13

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按商定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少显现不必要的冲突，显现冲突时也有据可查，防止显现大的麻烦。

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。依据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合商定的运用目的。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的全部人，但并不限于全部人。凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由他人运用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到肯定的限制。

依据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确商定标的`物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、运用的建材、相应的配套设备等，数量则指房屋的面积、间数等。

这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。假如出租方不能根据商定交付标的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。

假如出租人交付的房屋状况与商定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来反抗呢这要看双方在合同中的商定。假如双方商定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。

租金由出租人收取，是承租人运用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为全部业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细商定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

签订租房合同应留意以下几个方面：